【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 以錯(cuò)落曲折的商業(yè)街區(qū)排布，獨(dú)立一層商業(yè)或底商為主要形式，并突出各具特色的主題風(fēng)情?，F(xiàn)代濱水風(fēng)貌與時(shí)尚休閑商業(yè)的融合，商游合一建筑形態(tài)與原生態(tài)相結(jié)合休閑、旅游配套服務(wù)，打造特色商業(yè)的標(biāo)桿。 書(shū)院山莊 區(qū) 主要包括小學(xué)、中學(xué)以及國(guó)學(xué)館等兼具教育培訓(xùn)的教育機(jī)構(gòu)，為傳承絲路文化、蘭州文化提供一個(gè)國(guó)際文化交流平臺(tái)。 主題公園區(qū) 娛樂(lè)王國(guó) 運(yùn)用 第四代主體公園 打造的娛樂(lè)王國(guó)超越了以往自 12 然資源為依托、以都市休閑為特色或以微縮模擬景觀為內(nèi)容的傳統(tǒng)主題公園，主打高科技、現(xiàn)代計(jì)算機(jī)、自動(dòng)控制、數(shù)字模擬與仿真、數(shù)字影視、聲光電等高科技手段與藝術(shù)的完美結(jié)合，打造新型的高科技主題公園。 運(yùn)用恐龍危機(jī)、西部追憶、兒童王國(guó)、生命之源等多個(gè)主題歌區(qū)域，四十余項(xiàng)組成，創(chuàng)造了一批形式新穎，內(nèi)容豐富，活潑健康 ，寓教于樂(lè)，參與性強(qiáng)的主題項(xiàng)目，使人流連忘返，回味無(wú)窮。 第二章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念 我們以締造未來(lái)新絲路經(jīng)濟(jì)帶高峰論壇產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式和獨(dú)具特色充滿魅力的生態(tài)人居生活典范為目標(biāo)。結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，確定以下設(shè)計(jì)策略： 策略一：丹鳳凌波 在規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思中，我們提出了“丹鳳凌波”的設(shè)計(jì)策略，丹鳳凌波，隱喻著新絲路經(jīng)濟(jì)帶自東南到西北，高峰論壇像盛樂(lè)來(lái)儀的鳳凰，沿著絲綢之路的軌跡，帶來(lái)國(guó)際化新風(fēng)，將引領(lǐng)甘肅乃至西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)的騰飛。 策略二：泛公園策略 —— 結(jié)合都市生活公園，建構(gòu)自然生態(tài)格局。 在規(guī)劃中，我們將這 片土地引入直接引向了泛公園生活時(shí)代。項(xiàng)目以“鳳凰山下的泛公園生活”為規(guī)劃理念，將周邊山水形勝引入基地內(nèi)部，通過(guò)多級(jí)綠化廊道，建立完善的生態(tài)系統(tǒng)，引入都市公園生 13 活，形成核心引領(lǐng)軸向生長(zhǎng)的格局，實(shí)現(xiàn)城市公園在微循環(huán)系統(tǒng)上的小分區(qū)、大融合。從而提升區(qū)域價(jià)值，打造新都市人文生活樣板，致力于營(yíng)造一種“國(guó)際化、藝術(shù)化、時(shí)尚化”的全新生活方式 ,引領(lǐng)一種綠色時(shí)尚的泛公園生活。 策略三：“ 山、水、城”共生策略 —— 山水人和諧統(tǒng)一，山水城共生共融。 在規(guī)劃中，我們提出山、 水、城以及人的和諧共生為規(guī)劃理念，依托獨(dú)特的山川 形勝以及獨(dú)具魅力的黃河文化，巧借山水資源，力圖做到山、水、城的融合，為人們打造一座宜居、宜業(yè)的新城區(qū) .設(shè)計(jì)中 將多個(gè)開(kāi)放街區(qū)的院落生態(tài)板塊相串聯(lián)形成一個(gè)可以流動(dòng)循環(huán)的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；融入了“人文低碳”的理念，通過(guò)合理的交通系統(tǒng)、創(chuàng)造出適合步行的環(huán)境。 融合了居住、商業(yè)、文化、服務(wù)等多重功能，創(chuàng)造出開(kāi)放友好的街道界面、生機(jī)勃勃的交往氣氛和有機(jī)整體的城市生活。 第五章 業(yè)態(tài)分析 物流業(yè)態(tài) 有信息支撐和系統(tǒng)化服務(wù)的現(xiàn)代物流是絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)需要的。 在現(xiàn)有的交通樞紐、工業(yè)區(qū)等基礎(chǔ)上發(fā)展物流園區(qū)，為商品提供集結(jié)和 中轉(zhuǎn)的物流平臺(tái)和信息平臺(tái)。建設(shè)遠(yuǎn)園區(qū)平臺(tái)是圈點(diǎn)，規(guī)劃并嫁接好橫貫東西的泛亞鐵路和泛亞公路等主干線，嫁接物流干線是連 14 線；完善運(yùn)輸干線與倉(cāng)儲(chǔ)分揀、信息服務(wù)、區(qū)域配送等相結(jié)合的物流網(wǎng)絡(luò)，建設(shè)物流網(wǎng)絡(luò)是鋪片?！包c(diǎn)線片”結(jié)合的物流體系才有助于區(qū)域融合，建立經(jīng)濟(jì)帶。 博物館聚落 博物館聚落突破了傳統(tǒng)傳統(tǒng)意義上的單純的“博物館”的概念，將多座 博物館匯 集在一 起，各種業(yè) 態(tài)的配套 如酒店、 客棧、茶 館、文物商店等各種商業(yè)等匯集在一起，讓這些配套設(shè)施呈現(xiàn)亞博物館狀態(tài)，形成一個(gè)集產(chǎn)品展示、教育研究、旅游休閑、收藏交流、藝術(shù)博覽、影視 拍攝等多項(xiàng)功能為一體的新概念博物館。 酒店會(huì)議中心 酒店、會(huì)議，會(huì)展中心是服務(wù)于整個(gè)基地，七星級(jí)酒店服務(wù)于與會(huì)人員，三星、四星級(jí)酒店，快捷酒店服務(wù)于物流園區(qū)的流動(dòng)人員；會(huì)議中心是絲綢之路經(jīng)濟(jì)高峰論壇的會(huì)址，為論壇提供高端的與會(huì)場(chǎng)所。 文化休閑 商業(yè)街 文化休閑商業(yè)街 的商業(yè)氛圍需通過(guò)以下四點(diǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)： 15 商業(yè)空間 錯(cuò)落曲折的商業(yè)街區(qū)排布，室內(nèi)商業(yè)空間室外化，與周邊環(huán)境融合。 商業(yè)形式 以獨(dú)立一層商業(yè)或底商為主要形式，并突出各具特色的 主 題 風(fēng) 情。 商業(yè)業(yè)態(tài) 以休閑餐飲，旅游相 關(guān)產(chǎn)品和服務(wù)為主， 烘托休閑度假消 費(fèi)氛 圍。 商業(yè)氣氛 通過(guò)小品、景觀營(yíng) 造特色的休閑商業(yè)氛圍。 書(shū)院山莊 書(shū)院山莊在傳承黃河文化、絲路文化、敦煌文化、蘭州文化的同時(shí)為中西文化交融提供平臺(tái)。 第四代主題公園 第四代主體公園超越了以自然資源為依托，以都市休閑為為特色的或以微縮模擬景觀為內(nèi)容的傳統(tǒng)主題公園，主打高科技、現(xiàn)代計(jì)算機(jī)、自動(dòng)控制、數(shù)字模擬與仿真、數(shù)字影視、聲光電等高科技手段與藝術(shù)的完美結(jié)合，打造新型的高科技主題公園。 敬老中心 根據(jù)《中國(guó)人口老齡化發(fā)展趨勢(shì)百年預(yù)測(cè)》， 2021 年老年人口將達(dá) 億，占總?cè)丝诘?%， 2020 年進(jìn)一步增至 億，占 16 %，呈加速增長(zhǎng)之勢(shì)。特別是 2030 年以后中國(guó)老齡化社會(huì)將進(jìn)入最嚴(yán)峻的時(shí)期，那時(shí)人口紅利期也將結(jié)束，人口總扶養(yǎng)比和老年撫養(yǎng)比雙雙沖高，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展將面臨前所未有的壓力。 本項(xiàng)目將建成甘肅省最大的敬老中心，敬老中心配備豐富的軟硬件設(shè)施，還將創(chuàng)辦老年學(xué)校，老年活動(dòng)中心，老年健身中心、老年游樂(lè)中心，老年旅行社、老年銀行等內(nèi)容，豐富老人群體晚年生活內(nèi)容，讓空巢老人不再寂寞孤獨(dú)，安享晚年，大大減輕年輕子女的心理負(fù)擔(dān)，同時(shí)盡我微薄之力，為甘肅社會(huì)、政府分憂。 第六章 項(xiàng)目 實(shí)施方案 項(xiàng)目的實(shí)施策略是漸進(jìn)式而非躍進(jìn)式，整個(gè)發(fā)展分為三個(gè)階段。 第一階段以酒店會(huì)議區(qū)和物流商貿(mào)區(qū)啟動(dòng)整個(gè)區(qū)域的發(fā)展。 第二階段通過(guò)建設(shè)生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施，推動(dòng)區(qū)域商業(yè)和主題公園發(fā)展。 第三階段完成產(chǎn)業(yè)置換，實(shí)現(xiàn)區(qū)域飛躍發(fā)展。實(shí)施層面，規(guī)劃倡導(dǎo)公交優(yōu)先的綠色交通。同時(shí)，合理確定規(guī)劃區(qū)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，對(duì)公共資源實(shí)施嚴(yán)格控制。在項(xiàng)目選擇上采取“觸媒”思路，優(yōu)先選取帶動(dòng)力強(qiáng)的項(xiàng)目，滾動(dòng)發(fā)展。在開(kāi)發(fā)時(shí)序上，濱河地區(qū)控制開(kāi)發(fā)節(jié)奏，其他地區(qū)擇機(jī)啟動(dòng)，商貿(mào)區(qū)與會(huì)議會(huì)展區(qū)同步推進(jìn)。 邀請(qǐng)甘肅文化、藝術(shù)、旅游方面專家 對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估論證。 17 委托設(shè)計(jì)研究單位編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，并按有關(guān)規(guī)定，逐級(jí)上報(bào)審批。 落實(shí)項(xiàng)目資金、固定資產(chǎn)投資及相應(yīng)流動(dòng)資金。對(duì)自有資金的流動(dòng)資金進(jìn)行評(píng)估，確保項(xiàng)目投資自有資金及時(shí)足額到位；確定銀行、商會(huì)的前期意向投資金額與實(shí)際投資金額的出入；根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度需要，保證投資資金足額到位，做好資金鏈的風(fēng)險(xiǎn)防保。 加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)和施工管理，做到項(xiàng)目工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范、驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的要求。 及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排，進(jìn)展情況和存在主要問(wèn)題，并按有關(guān)部門做出的決定予以執(zhí)行落實(shí)。 項(xiàng)目達(dá) 到設(shè)計(jì)要求，通過(guò)企業(yè)各項(xiàng)技術(shù)鑒定，及時(shí)組織驗(yàn)收，初步驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和糾正，并向有關(guān)部門提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。 項(xiàng)目建成后，加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，