【文章內容簡介】 6） 《空氣調節(jié)系統(tǒng)經濟運行》 GB/T 179812021 建筑類相關標準和規(guī)范 1) 《建筑抗震設計規(guī)范》 GB 500112021 2) 《建筑給排水設計規(guī)范》 GB 500152021(2021 版 ) 3) 《建筑設計防火規(guī)范》 GB 500162021 4) 《建筑照明設計標準》 GB 500342021 5) 《民用建筑熱工設計規(guī)范》 GB 501761993 6) 《建筑氣候區(qū)劃標準》 GB 501781993 7) 《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB 501892021 8) 《建筑工程抗震設防分類標準》 GB 502232021 9) 《智能建筑設計標準》（ GB/T503142021） 10) 《無障礙設計規(guī)范》（ GB507632021） 11) 《民用建筑設計通則》 GB 503522021 拉薩市蟲草市場項目節(jié)能評估報告書 18 12) 《民用建筑 太陽能熱 水系統(tǒng)應 用技術規(guī) 范》 GB 503642021 13) 《太陽能供熱采暖工程技術規(guī)范》 GB 504952021 14) 《民用建筑節(jié)水設計標準》 GB 505552021 15) 《民用建筑 采暖通風 與空氣調 節(jié)設計規(guī) 范》 GB 507362021 16) 《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》GB/T 71062021 17) 《建 筑 外門 窗保 溫 性能 分 級及 檢 測方 法》 GB/T 84842021 18) 《建筑采光設計標準》 GB/T 500332021 19) 《綠色建筑評價標準》 GB/T 503782021 20) 《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ 162021 21) 《外墻外保溫工程技術規(guī)程》 JGJ 1442021 22) 西 藏 自 治 區(qū) 《 民 用 建 筑 采 暖 設 計 標 準 》（ DB 5400152021） 23) 西 藏 自 治 區(qū) 《 居 住 建 筑 節(jié) 能 設 計 標 準 》（ DB 5400162021） 24) 《 民 用 建 筑 太 陽 能 熱 水 系 統(tǒng) 應 用 技 術 規(guī) 范 》GB503642021 25) 《居住建筑節(jié)能設計標準》 DGJ082052021 26) 《嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計 標準》 JGJ262021 拉薩市蟲草市場項目節(jié)能評估報告書 19 27) 《全國民用建筑工程設計技術措施 ——節(jié)能專篇》（ 2021 版） 28) 《全國民用建筑工程設計技術措施》（ 2021 版） 其它有關行業(yè)標準和規(guī)范 1) 《中國節(jié)水技術政策大綱》（國家發(fā)改委 2021） 2) 《室外給水設計規(guī)范》 GB 500132021 3) 《室外排水設計規(guī)范（ 2021 年版）》 GB 500142021 4) 《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》 GB 500282021 5) 《 10kV 及以下變電所設計規(guī)范》 GB 500532021 6) 《低壓配電設計規(guī)范》 GB 500542021 7) 《通用用電設備配電設計規(guī)范》 GB 500552021 8) 《汽車庫 、修車 庫、停 車場設 計防 火規(guī)范 》 GB 500671997 9) 《城鎮(zhèn)燃氣技術規(guī)范》 GB 504942021 10) 《電梯技術條件》 GB/T 100582021 11) 《城市道路照明設計標準》 CJJ 452021 國家推薦節(jié)能技術、產品、設備、生產工藝及明令淘汰目錄 1） 《國家重點節(jié)能技術推廣目錄》（第一批）（國家發(fā)展改革委 2021 年第 36 號） 2） 《國家重點節(jié)能技術推廣目錄》（第二批）（國家發(fā)展改革委 2021 年第 24 號） 拉薩市蟲草市場項目節(jié)能評估報告書 20 3） 《高耗能落后機電設備（產品）淘汰目錄（第一批）》（公告 工節(jié) [2021]第 67 號 ） 4） 《國家重點節(jié)能技術推廣目錄》（第三批）（國家發(fā)展改革委 2021 年第 33 號） 5） 《國家重點節(jié)能技術推廣目錄》（第四批）（國家發(fā)展改革委 2021 年第 34 號） 6） 《節(jié)能機電設備（產品）推薦目錄（第二批）》（工節(jié) [2021]第 112 號） 7） 《節(jié)能機電設備（產品）推薦目錄（第三批）》（工節(jié) [2021]第 42 號） 8） 《節(jié)能產品惠民工程高效節(jié)能房間空調器推廣目錄（第五批）》（發(fā)展改革委 [2021]第 12 號公告） 9） 《國家重點節(jié)能技術推廣目錄（第五批）》（國家發(fā)展改革委 [2021]第 42 號令） 10） 《國家重點節(jié)能技術推廣目錄（第六批）》（國家發(fā)展改革委 [2021]第 45 號令） 11） 《高耗能落后機電設備（產品）淘汰目錄（第二批）》（公告 工節(jié) [2021]第 14 號 ） 12） 《節(jié)能機電設備（產品）推薦目錄（第四批）》（工節(jié) [2021]第 12 號） 13） 《節(jié)能惠民產品目錄》（第一批～第八批） 14） 《中華人民共和國實行能源效率標識的產品目錄》拉薩市蟲草市場項目節(jié)能評估報告書 21 （第一批 ~第十批）。 相關終端設備節(jié)能評價標準 1) 《房間空氣調節(jié)器能效限定值及能源效率等級》 GB 2) 《普通照明用雙端熒光燈能效限定值及能效等級》 GB 190432021 3) 《普通照明用自鎮(zhèn)流熒光燈能效限定值及能效等級》 GB 190442021 4) 《單端熒光燈能效限定值及節(jié)能評價值》 GB 194152021 5) 《通風機能效限定值及節(jié)能評價值》 GB 197612021 6) 《清水離心泵能效限定值及節(jié)能評價值》 GB 197622021 7) 《 三 相 配 電 變 壓 器 能 效 限 定 值 及 能 效 等 級 》 GB 202122021 8) 《家用燃氣快速熱水器和燃氣采暖熱水爐能效限定值及能效等級》 GB 206652021 9) 《金屬鹵化物燈用鎮(zhèn)流器能效限定值及能效等級》 GB 202132021 10) 《金屬鹵化物燈能效限定值及能效等級》 GB 202142021 11) 《干式電力變壓器技術參數(shù)和要求》 GB/T 102282021 12) 《零過渡過程低壓動態(tài)無功功率補償裝置》 GB/T 258392021 項目相關工程資料 拉薩市蟲草市場項目可行性研究報告； 拉薩市蟲草市場項目節(jié)能評估報告書 22 拉薩市蟲草市場項目總平面布置圖； 建設單位提供的其他資料。 2 基本情況 建設單位基本情況 建設單位：拉薩市城市建設投資經營有限公 司 拉薩市城市建設投資經營有限公司是由拉薩市人民政府出資成立的國有獨資企業(yè)，公司是城市基礎設施建設的投融資主體，是市政府城建資金運作的平臺，是國有資 產保值增值的操作實體。公司成立于 2021 年，注冊資本金 億元人民幣，經營范圍涵蓋：房地產開發(fā)、城市建設、開發(fā)、環(huán)境治污項目的投資；城市基礎設施綜合開發(fā)項目的承包經營和技術咨詢等。公司于 2021 年 7 月份正式啟動運營，目前，公司下設六部三室一工會（計劃財務部、投資發(fā)展部、資產管理部、工程管理部、經營管理部、人力資源部、黨委辦公室、綜合辦公室、紀檢監(jiān)察室、工會委 員會）；下轄子公司四家，分別為拉薩城投置業(yè)有限公司（控股子公司）、地下管網經營管理有限公司（控股子公司）、拉薩城投資產運營管理有限公司（全資子公司）、拉薩城投農副產品經營管理有限公司（全資子公司，籌備之中）。公司現(xiàn)有員工 58 人 (原水泥制品廠分流安置到公司的有 15 人 ) ，其中黨員 12人。 公司已形成了較為完善的法人治理機構。公司不設股東會，由出資人行使股東權利，公司設立了董事會（決策層）、監(jiān)事會（監(jiān)督層）、經理層（經營管理層），按照工作規(guī)則各司其職、各負其責。 拉薩市蟲草市場項目節(jié)能評估報告書 23 公司自正式啟動運營以來，在市委、市政府正確領 導下，在市有關部門的關心支持下，經過公司系統(tǒng)全體員工共同努力，較好地完成了投資、融資、運營、管理和建設等各項任務，公司的規(guī)模日益發(fā)展壯大，經濟和社會效益逐步提高。 項目簡況 項目名稱 拉薩市蟲草市場項目。 項目建設地點 該項目基地位于西藏自治區(qū)拉薩市城關區(qū)奪底路南段以西，北側有一條城市次干道，距大昭寺約 1700 米。本項目總平面布置圖詳見附件一。 項目性質 項目性質：新建 項目總投資及資金來源 本項目總投資 6 億元，項目承擔單位自籌 億元，其余 億元融資解決，年利率 ％。 項目實施進度 本項目建設分期實施，建設進度擬為 年（ 30 個月） ，項目實施進度安排表如下表 21 所示。 表 21 本項目實施進度安排表 序號 項目 進度 項目 內容 月份 1 ～2 3～4 5～6 7～8 9～10 … 21～22 23～24 25～26 27～28 29～30 1 前期準備工作 拉薩市蟲草市場項目節(jié)能評估報告書 24 2 工程招標 3 建筑安裝工程 4 配套設施 （第二年） 5 竣工驗收 （第三年） 項目建設規(guī)模及內容 本項目總規(guī)劃用地面積 平方米，總建筑面積 平方米，其中地上建筑面積 平方米，地上容積率 ；地下建筑面積 平方米。其中商業(yè)建筑面積 平方米，住宅建筑面積為 平方米，公寓建筑面積為 平方米。建筑密度 %，綠化率 %，住宅總戶數(shù)為 13 戶，公寓總戶數(shù)為 60戶，機動車停車位 148 輛，其中地上停車位 14 輛，地下停車位 134輛，非機動車停車位 40 輛。 本項目包含 1 棟 6 層公寓樓、 4 棟 4 層商住樓。商住樓 1～ 2 層設置有對內及直接對外的商業(yè)，面向兩條城市道路各有一出入口。地下一層均為地下停車庫。本項目主要技術經濟指標詳見下表 22所示。 表 22 本項目主要 技術經濟指標表 序號 項目 單位 數(shù)值 1 總用地面積 ㎡ 2 規(guī)劃總建筑面積 ㎡ 地上建筑面積 ㎡ 其中 住宅建筑面積 ㎡ 商業(yè)建筑面積 ㎡ 公寓建筑面積 ㎡ 地下建筑面積 ㎡ 3 建筑密度 % 4 總建筑占地面積 ㎡ 拉薩市蟲草市場項目節(jié)能評估報告書 25 5 容積率 6 綠地率 % 項目所需能源概況 根據(jù)本項目有關資料，本評估小組分析，本項目投入使用后，消耗的能源種類為二次能源 —電力、清潔能源 —天然氣及耗能工質 —水。 本項目電力主要應用于照明系統(tǒng)、插座用電設備、空調系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、變壓器損耗和線路損耗等。自來水主要應用于住宅用水、公寓用水、商業(yè)用水、商業(yè)餐飲用水、道路沖洗用水、綠化澆注用水、地下車庫地面沖洗用水及其他不可預見用水。天然氣主要用于住宅生活用氣、公寓生活用氣及商業(yè)餐飲用氣。本項目能源流向圖如圖 21 所示： 電能流向 照明及插座用電設備 空調系統(tǒng)、通風系統(tǒng) 變壓器損耗、線路損耗等 電梯、給排水系統(tǒng)及其他設備 拉薩市蟲草市場項目節(jié)能評估報告書 26 圖 21 項目主要能源流向圖 經估算，本項目能評后年消耗能耗量如下表 23 所示。 表 23 項目能評后年能源消耗量匯總表 序號 名稱 實物量 折標量 折算系數(shù) 單位 數(shù)量 單位 數(shù)量 年能源消耗 1 電力 萬 kWh tce/a(當量值 ) tce/a(等價值 ) 2 天然氣 萬 m3 tce/a 2 自來水 萬 m3 tce/a(等價值 ) 3 能源消耗 tce/a(當量值 ) 4 能源消耗 tce/a(等價值 ) 本項目能源分布圖如下圖 22 所示。 自來水流向 住宅、公寓用水 商業(yè)用水 商業(yè)餐飲用水 道路用水及其他不可預見用水 綠化澆灌用水、 地下車庫地面沖洗 天然氣流向 住宅、公寓生活及商業(yè)餐飲用氣 拉薩市蟲草市場項目節(jié)能評估報告書 27 圖 22 本項目能源消耗分布圖 評估認為： 本項目主要能源品種選用的電力、天然氣均屬于環(huán)保、高效能源，項目建設符合對能源清潔、環(huán)保、高效、便捷、可靠、可控的要求，評估認為能源選擇是合理、可行的。 項目所在地有關情況 該項目位于西藏自治區(qū)拉薩市城關區(qū)奪底路南段以西，北側有一條城市次干道，距大昭寺約 1700 米。 拉薩是中國西藏自治區(qū)的首府，西藏的政治、經濟、文化和宗教中心，也是藏傳佛教圣地。拉薩位于西藏高原的中部、喜馬拉雅山脈北側，海拔 3650 米，地處雅魯藏布江支流拉薩河中游河谷平原，