一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟難點考點整理(編輯修改稿)
2025-03-10 14:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 tctC I C O i? ??? ? ??1Z101027 投資收益率（ P33） 投資收益率 R=（年凈收益 A/總 投資 I） 100% 投資收益率 R≥基準(zhǔn)投資收益率 Rc，方案可接受 總投資收益率 ROI=年息稅前利潤 /總投資 100% 資本金凈利潤率 ROE= 年凈利潤 /項目資本金 } 100% 總投資收益率（資本金凈利潤率）應(yīng)大于行業(yè)的平均投資收益率（資本金凈利潤率） 式中：年息稅前利潤 =（各年貸款利息＋各年所得稅前利潤） /N 總投資 =建設(shè)投資＋建設(shè)期貸款利息＋全部流動資金 項目資本金 =自有建設(shè)投資＋自有流動資金 年凈利潤 = （各年所得稅后利潤） /N（經(jīng)營期） 投資收益率優(yōu)點與不足 優(yōu)點：經(jīng)濟意義明確，直觀，計算簡便。在一 定程度上反映投資效果優(yōu)劣，可用于各種投資規(guī)模。 不足：沒有考慮投資收益的時間因素；指標(biāo)計算的主觀隨意性太強（正常生產(chǎn)年份選取）。 例：某投資者分期付款購買一層寫字樓，用于出租經(jīng)營，項目現(xiàn)金流量見表，目標(biāo)收益率 ic＝ 15%，試確定項目的財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)凈現(xiàn)值率、財務(wù)內(nèi)部收益率及靜態(tài)、動態(tài)投資回收期。 年份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 購樓投資 150 150 120 裝修費用 20 20 30 租金收入 140 140 140 140 140 150 150 150 150 銷售費用 20 轉(zhuǎn)售收入 360 解：計算項目凈現(xiàn)金流量 Yt＝現(xiàn)金流入－現(xiàn)金流出
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1