【文章內(nèi)容簡介】 合計 3095 第三章 場址選擇 第一節(jié) 場址現(xiàn)狀 一、地點與地理位置 擬建項目位于 江西省 XXX 市 XX 縣稍口行政小區(qū) B 宗 地 ，該地塊位置醒目 ，地形規(guī)整，交通方便，符合當?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)總體規(guī)劃。 按照黨政機關(guān)辦公用房的建設(shè)地點應(yīng)選擇在交通便捷、環(huán)境適宜、公共服務(wù)設(shè)施條件較好、有利于安全保衛(wèi)和遠離污染源的地點，應(yīng)避免建設(shè)在工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、居民區(qū)的選 址要求 。 二、場址土地權(quán)屬類別及占地面積 項目擬征用土地面積 590 m2，用地性質(zhì)為辦公用地。其土地使用權(quán)為 XX縣地方稅務(wù)局所屬 。 三、項目現(xiàn)有場址利用情況 項目 用地 為存量用地， 目前征地手續(xù) 已辦好 。 第二節(jié) 場址條件 一、地形、地貌和地震 條件 XX 縣位于江西省西南邊， XXX 市西部，是典型的山區(qū)縣、庫 區(qū)縣和革命老區(qū)縣，也是全國旅游資源普查示范縣和全省水電之鄉(xiāng)、茶果之鄉(xiāng)。地理位置介于北緯 25176。 41′～ 26176。 01′，東徑 114176。 00′～ 114176。 40′之間，東接南康市，南接崇義縣，西鄰湖南省桂東縣，北毗吉安市遂川縣。全縣國土面積 1544 平方公里，南北寬約 52公里，東西長約 72公里。 項目建設(shè)場地為 推山平整的土地， 表層為層厚 — 的棕黃色土壤和填土，第二層為棕黃色粉質(zhì)粘土、巖石。無地下水、無滑坡、巖溶、土洞、塌陷、泥石流、采空等不良地質(zhì)現(xiàn)象。根據(jù)鄰近場地施工經(jīng)驗，綜合判斷，該地質(zhì)符合項目建設(shè)條件。 XX 縣不 屬于任何地震帶，近 100 年來未發(fā)生過華氏 5 級以上 地震。 二、自然條件 XX 縣屬于中亞熱帶季風濕潤氣候，其特點是氣候溫和、雨量充沛、無霜期長、四季分明。據(jù)有關(guān)資料和調(diào)查分析，項目區(qū)多年平均氣溫為 ℃，極端最高氣溫 ℃，極端最低氣溫 — ℃，年均降雨量為 。歷年平均日照時數(shù)為 小時，年均太陽幅射量為 107 千卡 /厘米 2。全年無霜期289天，≥ 10℃的活動積溫（保證率 80%）為 ℃。風向以偏南風和偏北風為主，年均風速為 米 /秒左右，風力一般平均為 1— 2 級。 三、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 項目建設(shè)場地 離 XX 江 350 米，地勢較高，不受水澇威脅 四、周邊建筑物與環(huán)境條件 周邊多為稍口行政小區(qū)規(guī)劃建設(shè)建筑。 環(huán)境優(yōu)美、空氣清新， 市政道路寬闊、交通便捷，符合城市建設(shè)的總體規(guī)劃。 五、區(qū)域性規(guī)劃要求 加快新城區(qū)建設(shè)步伐，使縣城總體規(guī)劃和新城區(qū)詳細規(guī)劃盡快得到實施，縣總體規(guī)劃中已經(jīng)將 XX縣地方稅務(wù)局 辦公大樓項目建設(shè)列入其中。 六、交通條件 XX 縣靠近東南沿海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，基礎(chǔ)建設(shè)逐漸完善，特別 是 2020年以來，城市建設(shè)步伐加快，城市功能日趨完善。贛豐線一期工程已完工 ，上江線改造已完工，上太線改造完成絕大部分路段?？h城距粵高速公路唐江入口僅有 20公里， 距 京九鐵路 XXX 站 50 公里，距 XXX 黃金機場 50 公里，交通便利。 縣境內(nèi)通車里程已達 公里；其中省道 公里，縣道為 ，鄉(xiāng) 村 道 ，專用公路 公里。全縣實現(xiàn)了 180 個行政村已通公路的 172 個 ，大多數(shù)村已通水泥路 。 項目建設(shè)場地在縣城 東山鎮(zhèn)水南新區(qū)贛豐線旁，交通便利 。 七、公共設(shè)施條件 水南新區(qū)經(jīng)過幾年建設(shè) 發(fā)展，已初具規(guī)模，供電、供水、電信、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施均較為完備。能完 全滿足本項目的建設(shè)和使用要求。 八、征地拆遷條件 項目新征用地現(xiàn)狀為存 儲用 地，目前征地手續(xù) 已辦好 。無拆遷工作。 九、施工條件 項目 與 附近贛豐線相接，交通便利；施工用水可取附近河流中水使用；用電可從工地南側(cè) 100 米處的城區(qū)供電母線上連接。 第四章 建筑方案選擇 第一節(jié) 建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與 依據(jù) 一、 建筑設(shè)計指導(dǎo)思想 項目建筑設(shè)計指導(dǎo)思想為：秉承為納稅人服務(wù)的宗旨，塑造人性化公共空間，因地制宜進行總體布局，追求莊重典雅的建筑風格。 二 、 設(shè)計依據(jù)： 項目建設(shè)依據(jù)為國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程，以及其它有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定的 要求。 一）工程結(jié)構(gòu)設(shè)計所采用的主要設(shè)計規(guī)范： 《建筑結(jié)構(gòu)可靠設(shè)計統(tǒng)一標準》 GB 50068— 2020 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB 50011— 2020 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB 50009— 2020 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB 50007— 2020 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ 94— 94 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB 50010— 2020 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ 3— 2020 二 ） XX縣 的基本風壓值 WO=； 按建筑所要地面粗糙程度，其屬于 C 區(qū)； 基本雪壓值 SO=。 第二節(jié) 項目總體規(guī)劃方案 一、 設(shè)計原則 １、 堅持科學、合理、實用、節(jié)約的原則。 ２、 根據(jù)服務(wù)人口的數(shù)量、服務(wù)內(nèi)容與需求量等因素，結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平和衛(wèi)生規(guī)劃，在滿足基本功能的同時，體現(xiàn)標準化、智能化、人性化的特點，適當考慮未來發(fā)展的需要，確定實驗室建設(shè)規(guī)模。 ３、 功能分區(qū)明確、合理、得當，布局緊湊，節(jié)約用地，管理維修方便； ４、 辦公樓 與外界保持良好的交通和運輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部道路符合人流 與車流的集散要求，潔、污路線清楚，各運輸 流線保持順暢、短捷； ５、 主體建筑布置應(yīng)考慮所在地段的總體景觀， 并 取最佳朝向； ６、 便于利用已有的城市 供 水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施； ７、 符合城市規(guī)劃、交通、消防、環(huán)保、綠化園林、衛(wèi)生等方面有關(guān)規(guī)定和規(guī)范的要求。 二、總平面布置 該項目結(jié)合地段情況，根據(jù) 稍口行政小區(qū) 總體規(guī)劃要求， XX縣地方稅務(wù)局 辦公大樓 設(shè)在 新贛豐線 旁 ， 擬征用土地面積約 590 m2， 東面是小區(qū) 規(guī)劃中的道路，南面為地礦大樓，西面是余坪空地，北臨財政服務(wù)大樓， 主入口兩面 有小區(qū) 大面積的中心綠地 ，有便捷的交通聯(lián)系， 功能分 區(qū)明確，相互干擾少。 三、功能要求 辦公大樓 為智能化建設(shè)工程， 不僅在建筑功能上獨具風格、功能齊全，而且 是 按照創(chuàng)新思路、采用先進技術(shù)與設(shè)備建立的一個數(shù)字化政務(wù)園區(qū)。 大樓 不但 要 擁有健全的智能化系統(tǒng)，還應(yīng) 建立完善的辦公通信網(wǎng)絡(luò)、多媒體會議系統(tǒng)以及電子政務(wù)應(yīng)用辦公平臺。 辦公大樓 將 嚴格按照市委、市政府提出的高起點規(guī)劃、高標準建 設(shè)，高效能管理的原則，結(jié)合國家建設(shè)部、信息產(chǎn)業(yè)部對樓宇智能化的有關(guān)定位和要求，遵循網(wǎng)絡(luò)設(shè)施寬帶化、辦公自動化、信息通訊方便快捷、工作環(huán)境安全舒適、物業(yè)管理高效科學的建設(shè)原則進行設(shè)計和施工建設(shè)， 從而使工程智能化建設(shè)充分體現(xiàn)先進性、科學性的特點 。 主體建筑應(yīng)按甲級智能化標準設(shè)計，在信息通訊、計算機網(wǎng)絡(luò)、中央空調(diào)、自動消防、監(jiān)控、保安、綜合布線系統(tǒng)、電力控制及環(huán)境控制等方面實現(xiàn)信息自動化 (CA)、辦公自動化 (OA)與設(shè)備管理自動化 (BA)。 工程所包括的樓宇自控及集成系統(tǒng)、安全防范與無線對講系統(tǒng)、多媒體數(shù)字會議系統(tǒng)、機房及計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程、綜合布線工程等，應(yīng)基本滿足國家建設(shè)部、信息產(chǎn)業(yè)部公共建筑智能化要求，所使用的技術(shù)先進，系統(tǒng)功能和性能均應(yīng)達到設(shè)計要求。 該項目主要包括數(shù)字自 控系統(tǒng)、嚴密的安全防范系統(tǒng)、一卡通管理系統(tǒng)、寬帶、高速、安全的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、結(jié)合電子政務(wù)建設(shè)的辦公自動化系統(tǒng)、現(xiàn)代化的會議中心，先進的多功能會 議系統(tǒng)等十幾個子系統(tǒng)。項目完成后，它將成為功能齊全、設(shè)備先進、高度智能化控制 、 具有先進水平的智能化辦公樓宇。 第三節(jié) 建筑方案 一、建筑方案描述 項目建筑在總體風格控制上，拋棄了矯揉造作的裝飾手法，以簡潔的體量、通透的外墻、精致的節(jié)點賦予建筑莊重典雅的氣質(zhì)。在建筑的形態(tài)設(shè)計中。形態(tài)與布局的完美結(jié)合，共同形成了氣勢雄渾又反映時代精神的 大樓 建筑組群。 以創(chuàng)新的精神和務(wù)實的態(tài)度，構(gòu)思精心，為公眾提供高品質(zhì)的服務(wù)場所；同時創(chuàng)造一個莊重、民主、開放的辦公、服務(wù)型建筑形象。 主體建筑 項目主體建筑為 辦公大樓 ，是地方稅務(wù)局 XX縣分局辦公的場所，是新城區(qū)標志性建筑群重要景觀節(jié)點。 辦公大樓 建筑組群順應(yīng)城市軸線，并對稱式布局。 建筑外觀 辦公大樓 整體外觀形象力求簡 潔、有力。以創(chuàng)新的觀念、現(xiàn)代的手法，展現(xiàn)現(xiàn)代建筑面貌， 體現(xiàn)明快、硬朗的建筑風格。 二）輔助工程 輔助工程包括停車場、 值班室 、配電室 等 。 三、配套設(shè)施 一）給