【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 合計(jì) 3095 第三章 場(chǎng)址選擇 第一節(jié) 場(chǎng)址現(xiàn)狀 一、地點(diǎn)與地理位置 擬建項(xiàng)目位于 江西省 XXX 市 XX 縣稍口行政小區(qū) B 宗 地 ，該地塊位置醒目 ，地形規(guī)整，交通方便，符合當(dāng)?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)總體規(guī)劃。 按照黨政機(jī)關(guān)辦公用房的建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)選擇在交通便捷、環(huán)境適宜、公共服務(wù)設(shè)施條件較好、有利于安全保衛(wèi)和遠(yuǎn)離污染源的地點(diǎn)，應(yīng)避免建設(shè)在工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、居民區(qū)的選 址要求 。 二、場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積 項(xiàng)目擬征用土地面積 590 m2，用地性質(zhì)為辦公用地。其土地使用權(quán)為 XX縣地方稅務(wù)局所屬 。 三、項(xiàng)目現(xiàn)有場(chǎng)址利用情況 項(xiàng)目 用地 為存量用地， 目前征地手續(xù) 已辦好 。 第二節(jié) 場(chǎng)址條件 一、地形、地貌和地震 條件 XX 縣位于江西省西南邊， XXX 市西部，是典型的山區(qū)縣、庫(kù) 區(qū)縣和革命老區(qū)縣，也是全國(guó)旅游資源普查示范縣和全省水電之鄉(xiāng)、茶果之鄉(xiāng)。地理位置介于北緯 25176。 41′～ 26176。 01′，東徑 114176。 00′～ 114176。 40′之間，東接南康市，南接崇義縣，西鄰湖南省桂東縣，北毗吉安市遂川縣。全縣國(guó)土面積 1544 平方公里，南北寬約 52公里，東西長(zhǎng)約 72公里。 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地為 推山平整的土地， 表層為層厚 — 的棕黃色土壤和填土，第二層為棕黃色粉質(zhì)粘土、巖石。無(wú)地下水、無(wú)滑坡、巖溶、土洞、塌陷、泥石流、采空等不良地質(zhì)現(xiàn)象。根據(jù)鄰近場(chǎng)地施工經(jīng)驗(yàn)，綜合判斷，該地質(zhì)符合項(xiàng)目建設(shè)條件。 XX 縣不 屬于任何地震帶，近 100 年來(lái)未發(fā)生過(guò)華氏 5 級(jí)以上 地震。 二、自然條件 XX 縣屬于中亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候，其特點(diǎn)是氣候溫和、雨量充沛、無(wú)霜期長(zhǎng)、四季分明。據(jù)有關(guān)資料和調(diào)查分析，項(xiàng)目區(qū)多年平均氣溫為 ℃，極端最高氣溫 ℃，極端最低氣溫 — ℃，年均降雨量為 。歷年平均日照時(shí)數(shù)為 小時(shí)，年均太陽(yáng)幅射量為 107 千卡 /厘米 2。全年無(wú)霜期289天，≥ 10℃的活動(dòng)積溫（保證率 80%）為 ℃。風(fēng)向以偏南風(fēng)和偏北風(fēng)為主，年均風(fēng)速為 米 /秒左右，風(fēng)力一般平均為 1— 2 級(jí)。 三、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地 離 XX 江 350 米，地勢(shì)較高，不受水澇威脅 四、周邊建筑物與環(huán)境條件 周邊多為稍口行政小區(qū)規(guī)劃建設(shè)建筑。 環(huán)境優(yōu)美、空氣清新， 市政道路寬闊、交通便捷，符合城市建設(shè)的總體規(guī)劃。 五、區(qū)域性規(guī)劃要求 加快新城區(qū)建設(shè)步伐，使縣城總體規(guī)劃和新城區(qū)詳細(xì)規(guī)劃盡快得到實(shí)施，縣總體規(guī)劃中已經(jīng)將 XX縣地方稅務(wù)局 辦公大樓項(xiàng)目建設(shè)列入其中。 六、交通條件 XX 縣靠近東南沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，基礎(chǔ)建設(shè)逐漸完善，特別 是 2020年以來(lái)，城市建設(shè)步伐加快，城市功能日趨完善。贛豐線一期工程已完工 ，上江線改造已完工，上太線改造完成絕大部分路段?？h城距粵高速公路唐江入口僅有 20公里， 距 京九鐵路 XXX 站 50 公里，距 XXX 黃金機(jī)場(chǎng) 50 公里，交通便利。 縣境內(nèi)通車?yán)锍桃堰_(dá) 公里；其中省道 公里，縣道為 ，鄉(xiāng) 村 道 ，專用公路 公里。全縣實(shí)現(xiàn)了 180 個(gè)行政村已通公路的 172 個(gè) ，大多數(shù)村已通水泥路 。 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地在縣城 東山鎮(zhèn)水南新區(qū)贛豐線旁，交通便利 。 七、公共設(shè)施條件 水南新區(qū)經(jīng)過(guò)幾年建設(shè) 發(fā)展，已初具規(guī)模，供電、供水、電信、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施均較為完備。能完 全滿足本項(xiàng)目的建設(shè)和使用要求。 八、征地拆遷條件 項(xiàng)目新征用地現(xiàn)狀為存 儲(chǔ)用 地，目前征地手續(xù) 已辦好 。無(wú)拆遷工作。 九、施工條件 項(xiàng)目 與 附近贛豐線相接，交通便利；施工用水可取附近河流中水使用；用電可從工地南側(cè) 100 米處的城區(qū)供電母線上連接。 第四章 建筑方案選擇 第一節(jié) 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與 依據(jù) 一、 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想為：秉承為納稅人服務(wù)的宗旨，塑造人性化公共空間，因地制宜進(jìn)行總體布局，追求莊重典雅的建筑風(fēng)格。 二 、 設(shè)計(jì)依據(jù)： 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)為國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程，以及其它有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定的 要求。 一）工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所采用的主要設(shè)計(jì)規(guī)范： 《建筑結(jié)構(gòu)可靠設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50068— 2020 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50011— 2020 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB 50009— 2020 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50007— 2020 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ 94— 94 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50010— 2020 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ 3— 2020 二 ） XX縣 的基本風(fēng)壓值 WO=； 按建筑所要地面粗糙程度，其屬于 C 區(qū)； 基本雪壓值 SO=。 第二節(jié) 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 一、 設(shè)計(jì)原則 １、 堅(jiān)持科學(xué)、合理、實(shí)用、節(jié)約的原則。 ２、 根據(jù)服務(wù)人口的數(shù)量、服務(wù)內(nèi)容與需求量等因素，結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和衛(wèi)生規(guī)劃，在滿足基本功能的同時(shí)，體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、智能化、人性化的特點(diǎn)，適當(dāng)考慮未來(lái)發(fā)展的需要，確定實(shí)驗(yàn)室建設(shè)規(guī)模。 ３、 功能分區(qū)明確、合理、得當(dāng)，布局緊湊，節(jié)約用地，管理維修方便； ４、 辦公樓 與外界保持良好的交通和運(yùn)輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部道路符合人流 與車流的集散要求，潔、污路線清楚，各運(yùn)輸 流線保持順暢、短捷； ５、 主體建筑布置應(yīng)考慮所在地段的總體景觀， 并 取最佳朝向； ６、 便于利用已有的城市 供 水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施； ７、 符合城市規(guī)劃、交通、消防、環(huán)保、綠化園林、衛(wèi)生等方面有關(guān)規(guī)定和規(guī)范的要求。 二、總平面布置 該項(xiàng)目結(jié)合地段情況，根據(jù) 稍口行政小區(qū) 總體規(guī)劃要求， XX縣地方稅務(wù)局 辦公大樓 設(shè)在 新贛豐線 旁 ， 擬征用土地面積約 590 m2， 東面是小區(qū) 規(guī)劃中的道路，南面為地礦大樓，西面是余坪空地，北臨財(cái)政服務(wù)大樓， 主入口兩面 有小區(qū) 大面積的中心綠地 ，有便捷的交通聯(lián)系， 功能分 區(qū)明確，相互干擾少。 三、功能要求 辦公大樓 為智能化建設(shè)工程， 不僅在建筑功能上獨(dú)具風(fēng)格、功能齊全，而且 是 按照創(chuàng)新思路、采用先進(jìn)技術(shù)與設(shè)備建立的一個(gè)數(shù)字化政務(wù)園區(qū)。 大樓 不但 要 擁有健全的智能化系統(tǒng)，還應(yīng) 建立完善的辦公通信網(wǎng)絡(luò)、多媒體會(huì)議系統(tǒng)以及電子政務(wù)應(yīng)用辦公平臺(tái)。 辦公大樓 將 嚴(yán)格按照市委、市政府提出的高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建 設(shè)，高效能管理的原則，結(jié)合國(guó)家建設(shè)部、信息產(chǎn)業(yè)部對(duì)樓宇智能化的有關(guān)定位和要求，遵循網(wǎng)絡(luò)設(shè)施寬帶化、辦公自動(dòng)化、信息通訊方便快捷、工作環(huán)境安全舒適、物業(yè)管理高效科學(xué)的建設(shè)原則進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工建設(shè)， 從而使工程智能化建設(shè)充分體現(xiàn)先進(jìn)性、科學(xué)性的特點(diǎn) 。 主體建筑應(yīng)按甲級(jí)智能化標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，在信息通訊、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、中央空調(diào)、自動(dòng)消防、監(jiān)控、保安、綜合布線系統(tǒng)、電力控制及環(huán)境控制等方面實(shí)現(xiàn)信息自動(dòng)化 (CA)、辦公自動(dòng)化 (OA)與設(shè)備管理自動(dòng)化 (BA)。 工程所包括的樓宇自控及集成系統(tǒng)、安全防范與無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)、多媒體數(shù)字會(huì)議系統(tǒng)、機(jī)房及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程、綜合布線工程等，應(yīng)基本滿足國(guó)家建設(shè)部、信息產(chǎn)業(yè)部公共建筑智能化要求，所使用的技術(shù)先進(jìn)，系統(tǒng)功能和性能均應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 該項(xiàng)目主要包括數(shù)字自 控系統(tǒng)、嚴(yán)密的安全防范系統(tǒng)、一卡通管理系統(tǒng)、寬帶、高速、安全的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、結(jié)合電子政務(wù)建設(shè)的辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、現(xiàn)代化的會(huì)議中心，先進(jìn)的多功能會(huì) 議系統(tǒng)等十幾個(gè)子系統(tǒng)。項(xiàng)目完成后，它將成為功能齊全、設(shè)備先進(jìn)、高度智能化控制 、 具有先進(jìn)水平的智能化辦公樓宇。 第三節(jié) 建筑方案 一、建筑方案描述 項(xiàng)目建筑在總體風(fēng)格控制上，拋棄了矯揉造作的裝飾手法，以簡(jiǎn)潔的體量、通透的外墻、精致的節(jié)點(diǎn)賦予建筑莊重典雅的氣質(zhì)。在建筑的形態(tài)設(shè)計(jì)中。形態(tài)與布局的完美結(jié)合，共同形成了氣勢(shì)雄渾又反映時(shí)代精神的 大樓 建筑組群。 以創(chuàng)新的精神和務(wù)實(shí)的態(tài)度，構(gòu)思精心，為公眾提供高品質(zhì)的服務(wù)場(chǎng)所；同時(shí)創(chuàng)造一個(gè)莊重、民主、開放的辦公、服務(wù)型建筑形象。 主體建筑 項(xiàng)目主體建筑為 辦公大樓 ，是地方稅務(wù)局 XX縣分局辦公的場(chǎng)所，是新城區(qū)標(biāo)志性建筑群重要景觀節(jié)點(diǎn)。 辦公大樓 建筑組群順應(yīng)城市軸線，并對(duì)稱式布局。 建筑外觀 辦公大樓 整體外觀形象力求簡(jiǎn) 潔、有力。以創(chuàng)新的觀念、現(xiàn)代的手法，展現(xiàn)現(xiàn)代建筑面貌， 體現(xiàn)明快、硬朗的建筑風(fēng)格。 二）輔助工程 輔助工程包括停車場(chǎng)、 值班室 、配電室 等 。 三、配套設(shè)施 一）給