【文章內(nèi)容簡介】 九年制中小學(xué)、幼兒園、酒店式公寓、餐飲廣場、農(nóng)貿(mào)市場、沿街商鋪及地下停車庫等。擬建項目地塊位于浙大基礎(chǔ)部以東、古墩路以西、余杭塘河以北、杭州市車輛管理所以南區(qū)域，規(guī)劃總用地面積 平方米，總建筑面積為 平方米，其中南地塊總建筑面積為 平方米，北地塊總建筑面積為 平方米，項目總投資為 15 億元。 根據(jù)中華人民 共和國國務(wù)院令第 253 號《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》有關(guān)規(guī)定，建設(shè)項目須履行環(huán)境影響評價制度。為此，浙江省耀江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托浙江大學(xué)環(huán)境影響評價研究室承擔該建設(shè)項目的環(huán)境影響評價工作。浙江大學(xué)環(huán)境影響評價室接受任務(wù)后，在收集和分析資料的基礎(chǔ)上，按照環(huán)評導(dǎo)則要求編制了本建設(shè)項目環(huán)境影響報告書。 編制依據(jù) 環(huán)保法規(guī)、文件 國務(wù)院令第 253 號，《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》（ ） 《中華人民共和國環(huán)境保護法》（ ） 《中華人民共和國水污染防治法 （修正）》（ ） 《中華人民共和國大氣污染防治法（修正）》（ ） 《中華人民共和國噪聲污染防治法》（ ） 浙江省環(huán)境保護局，浙環(huán)開 [1999]第 165 號《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例實施意見》 國家環(huán)?？偩帧董h(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則》（ HJ/~、 HJ/） 項目依據(jù) 浙江省發(fā)展計劃委員會，浙計投資 [2020]331 號文，《關(guān)于下達浙江省省級房地產(chǎn)公司 2020 年商品房建設(shè)及前期計劃的通知》，二 OO 二年四 月九日； 浙江省發(fā)展計劃委員會，浙江省建設(shè)廳，浙江省國土資源廳，浙計投資[2020]622 號文，《關(guān)于下達浙江省 2020 年經(jīng)濟適用住房建設(shè)投資和信貸指導(dǎo)計劃的通知》，二 OO 二年七月十日； 浙江省發(fā)展計劃委員會辦公室文件，浙計辦基綜 [2020]25 號文，《關(guān)于印發(fā)耀江西溪劍橋項目設(shè)計方案競選評審會議紀要的通知》，二 OO 三年二月八日； 杭州市規(guī)劃局，關(guān)于浙江省耀江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)“耀江西溪劍橋項目”用地的批準紅線及規(guī)劃設(shè)計條件 。 《耀江西溪劍橋項目初步設(shè)計》，上海東方建筑設(shè)計研究院， 2020 年 5 月。 浙江省耀江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 委托浙江大學(xué)環(huán)境影響評價研究室進行環(huán)評的委托書。 評價目的 通過對建設(shè)項目所在地周圍環(huán)境的調(diào)查及現(xiàn)狀監(jiān)測，了解建設(shè)項目周圍的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀。 針對項目的性質(zhì)，通過對建設(shè)項目的工程分析以及同類型項目的類比調(diào)研，搞清項目的污染因子，確定項目的污染源強。 在上述基礎(chǔ)上進行項目的環(huán)境影響分析，并提出切實可行的避免污染、減少污染和環(huán)境保護的污染防治措施。 從環(huán)境保護的角度論證項目建設(shè)的可行性，為環(huán)保管理部門決策和建設(shè)單位建設(shè)提供依據(jù)。 評價范 圍 廢氣：本項目廢氣主要包括餐飲油煙廢氣和汽車廢氣。餐飲油煙廢氣評價范圍為油煙廢氣發(fā)生點至排放口；地下停車庫汽車廢氣有組織排放評價范圍為建設(shè)區(qū)域至周邊 2Km 的范圍內(nèi)，地下停車庫汽車廢氣無組織排放評價范圍為建設(shè)區(qū)域地塊內(nèi)。 廢水：由于該地塊位于有城市污水管網(wǎng)的區(qū)域，廢水可納入城市污水管網(wǎng)，故廢水評價范圍為擬建區(qū)域至排放口。 聲環(huán)境：噪聲評價范圍為擬建區(qū)域至廠界排放，以及根據(jù)需要對項目內(nèi)敏感點作相應(yīng)的噪聲環(huán)境影響預(yù)測和分析。 采用標準 環(huán)境質(zhì)量標準 環(huán)境空氣 根據(jù)杭州市環(huán) 境空氣質(zhì)量功能區(qū)劃，該地塊位于二類區(qū)，環(huán)境空氣質(zhì)量執(zhí)行GB30951996《 環(huán)境 空氣質(zhì)量標準》中的二級標準及 TJ367《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標準》。本評價采用的環(huán)境空氣質(zhì)量標準見下表 11。 表 11 有關(guān)大氣污染物環(huán)境質(zhì)量標準 污染物名稱 日 平 均 一小時平均 SO2(mg/m3) CO(mg/m3) NO2(mg/m3) HC(mg/m3) / TSP(mg/m3) / 注： HC 以正戊烷計， HC 目 前國內(nèi)尚無標準，本次評價采用美國標準（非甲烷烴）。 聲環(huán)境 根據(jù)杭州市噪聲功能區(qū)劃分，擬區(qū)域聲環(huán)境為 2 類區(qū)。故環(huán)境噪聲執(zhí)行GB309693《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》中的 2 類和 4 類標準，即： 2 類 白天 60dB（ A） 夜間 50dB（ A） 4 類 白天 70dB（ A） 夜間 55dB（ A） 污染物排放標準 汽車廢氣 汽車廢氣有組織排放執(zhí)行 GB162971996《大氣污染物綜合排放標準》排氣筒高度除須遵守排放速率標準值外，還應(yīng)高出 周圍 200m半徑范圍的建筑 5m 以上，不能達到該要求的排氣筒，應(yīng)按其高度對應(yīng)的表列排放速率標準值嚴格 50%執(zhí)行。新污染源的排氣筒一般不應(yīng)低于 15m。其排放標準限值見下表 12。 表 12 新污染源大氣污染物排放限值 污染物 最高允許排放濃度 mg/Nm3 最高允許排放速率， kg/h 排氣筒高度 m 二級 NOx 240 15 50 12 60 16 HC 120 15 10 50 156 60 225 餐飲油煙廢氣排放執(zhí)行 GB18483—2020《 飲食業(yè)油煙排放標準 》 ，標準中規(guī)定“飲食業(yè)單位油煙的最高允許排放濃度和油煙凈化設(shè)施最低去除效率”，詳見下表 13。 表 13 飲食業(yè)單位的油煙最高允許排放濃度和油煙凈化設(shè)施最低去除效率 規(guī) 模 小 型 中 型 大 型 基 準 灶 頭 數(shù) ≥ 1， 3 ≥ 3， 6 ≥ 6 最高允許排放濃度（ mg/m3） 凈化設(shè)施最低去除效率（ %） 60 75 85 在標準中 還規(guī)定“排放油煙的飲食業(yè)單位必須安裝油煙凈化設(shè)施，并保證操作期間按要求運行。油煙無組織排放視同超標。” 鍋爐廢氣排放執(zhí)行 GB132712020《鍋爐大氣污染物排放標準》二類區(qū)。其污染物排放濃度及控制指標見下表 14。 表 14 鍋爐煙氣最高允許排放濃度和煙氣黑度限值 鍋爐類別 污染物 排放濃度（ mg/m3） I 時段 II 時段 燃煤鍋爐 煙塵 250 200 SO2 1200 900 NOX / / 燃油鍋爐 （輕柴油、煤油） 煙塵 100 100 SO2 700 500 NOX / 400 燃氣鍋爐 煙塵 50 50 SO2 100 100 NOX / 400 注：新建鍋爐執(zhí)行 Ⅱ 時段標準，林格曼黑度小于一級。 標準中 和 規(guī)定“每個新建鍋爐房只能設(shè)一個煙囪”和“新建鍋爐煙囪周圍半徑 200m距離內(nèi)有建筑物時，煙囪應(yīng)高出最高建筑物 3m 以上?！? 噪聲 ① 、廠界噪聲排放執(zhí)行 GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》 Ⅱ類和Ⅳ 類標準 Ⅱ 類 白天 60dB（ A） 夜間 50dB（ A） Ⅳ 類 白天 70dB（ A） 夜間 55dB（ A） ② 、建筑施工噪聲排放執(zhí)行 GB1252390《建筑施工場界 噪聲限值》，見下表 15。 表 15 不同施工階段作業(yè)噪聲限值表 等效聲級 Leq[dB(A)] 施工階段 主要噪聲源 噪聲限值 晝間 夜間 土石方 推土機、挖掘機、裝載機等 75 55 打樁 各種打樁機等 85 禁止施工 結(jié)構(gòu) 混凝土攪拌機、振搗機、電鋸等 70 55 裝修 吊車、升降機等 65 55 廢水 建設(shè)項目位于浙大基礎(chǔ)部及古墩路附近地塊，有城市污水管網(wǎng)的區(qū)域，故項目內(nèi)所有的生活污水必須納入城市污水干管，排入城市污水管網(wǎng)的廢水水質(zhì)執(zhí)行 GB89781996《污水綜合 排放標準》中的三級標準。污染物最高允許排放濃度見下表 16。 表 16 污染物最高允許排放濃度 項目名稱 pH CODcr (mg/l) SS (mg/l) 動植物油 (mg/l) NH3N (mg/l) 三級標準 6~9 500 400 100 / 評價重點 汽車廢氣：地下停車庫的汽車廢氣、餐飲油煙廢氣。 廢水：住宅區(qū)、商業(yè)用房及公建等產(chǎn)生的生活廢水。 噪聲：熱泵機組、水泵房、分體式空調(diào)室外機及建設(shè)期內(nèi)施工噪聲等。 保護目標 主要保護目標為住宅區(qū)內(nèi)居住人群、地塊內(nèi)的幼兒園及 中小學(xué)、周遍環(huán)境及區(qū)域景觀。 評價工作等級劃分 根據(jù)環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則（ HJ/~ 和 HJ/）中有關(guān)環(huán)評工作等級劃分規(guī)則，確定本環(huán)評等級。 水環(huán)境評價等級的確定 根據(jù)本項目初步設(shè)計，預(yù)計污水排放量為 5400m3/日，由于該項目廢水性質(zhì)主要為生活污水，故污水水質(zhì)復(fù)雜程度為簡單，生活污水將排入古墩路和光明路市政污水管網(wǎng)，經(jīng)杭州市四堡污水處理廠處理達標后排入錢塘江。根據(jù)地表水環(huán)境影響評價分級判據(jù)確定本水環(huán)境評價等級為三級。 大氣環(huán)境評價等級 的確定 根據(jù)初步設(shè)計，本小區(qū)采用管道煤氣，待天然氣進杭后，與天然氣接軌。根據(jù)《杭州市燃氣專業(yè)規(guī)劃》，天然氣是杭州市的規(guī)劃氣源，且西氣東輸高壓天然氣輸氣干管將于 2020 年左右到達杭州。 根據(jù)類比調(diào)查，估算該建設(shè)項目年消耗煤氣約 777300m3/a。據(jù)杭州市煤氣公司提供的資料，煤氣中含硫量為 20mg/m3。煤氣在燃燒過程中將產(chǎn)生二氧化硫污染物，經(jīng)計算，該建設(shè)單位二氧化硫年排放量為 公斤 /年。 根據(jù)初步工程分析，本工程空氣污染排放因子可確定為 SO2，經(jīng)計算， SO2的等標排放量為 105m3/h 108 m3/h。按照 HJ/— 93，確定空氣評價工作等級為三級。 評價因子 大氣 ①、燃氣鍋爐： SO2；②、汽車廢氣： CO、 NOx、 HC；③、廚房油煙廢氣。 廢水：水預(yù)測評價因子：廢水排放量及其 CODcr、 NH3N。 聲環(huán)境：等效 A 聲級（ Leq）。 第二章 建設(shè)項目工程及周圍環(huán)境概況 建設(shè)項目工程概況 建設(shè)項目名稱 “耀江西溪劍橋住宅小區(qū)”建設(shè)項目。 建設(shè)性質(zhì) 新建。房地產(chǎn)開發(fā)項目。 建設(shè)單位 本工程是由浙江省耀江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項目。 建設(shè)地址 擬建耀江西溪劍橋住宅小區(qū)項目地塊位于浙大基礎(chǔ)部以東、古墩路以西、余杭塘河以北、杭州市車輛管理所以南區(qū)域。 項目總投資 項目總投資額約為 150000 萬元人民幣。 建設(shè)規(guī)模 各地塊建設(shè)規(guī)模詳見主要技術(shù)經(jīng)濟指標。 表 21 南地塊綜合技術(shù)經(jīng)濟指標 名稱 指標內(nèi)容 單位 南地塊 （商品房） 規(guī)劃紅線內(nèi)用地面積 m2 總建筑面積 m2 地上建筑面積 m2 （ 1）住宅建筑面積 m2 （ 2）底商商業(yè)建筑面積 m2 （ 3）大會所（綜合樓）建筑面積 m2 （ 4）小會所建筑面積 m2 （ 5）幼兒園建筑面積 m2 3600 地下建筑面積 m2 （ 1）住宅半地下室建筑面積 m2 （ 2）住宅地下機動車庫建筑面積 m2 59877 （ 3）大 會所（農(nóng)貿(mào)市場）半地下室建筑面積 m2 1350 （ 4）大會所地下機動車庫建筑面積 m2 11694 居住戶數(shù) 戶 3074+（ 38） 居住人數(shù) 人 10759+（ 152） 戶均人數(shù) 人 /戶 人 /戶（ 4 人 /戶） 住宅平均層數(shù) 層 人口毛密度 人 / m2 住宅建筑面積毛密度 m2 /m2 住宅建筑面積凈密度 m2 /m2 機動車停車泊位 輛 1850 （ 1）地面機動車泊位 輛 96 （ 2）地下機動車泊位 輛 1754 地下非機動車停 車泊位 輛 6100 停車率 % （ 1）地面停車率 % （ 2）地下停車率 % 建筑密度 % 容積率 綠地率 % 注：（）內(nèi)為聯(lián)體別墅分項指標。 表 22 北地塊綜合技術(shù)經(jīng)濟指標 名稱 指標內(nèi)容 單位 北地塊 （經(jīng)濟適用房） 規(guī)劃紅線內(nèi)用地面積 m2 總建筑面積 m2 地上建筑面積 m2 （ 1）地上住宅建筑面積 m2 （ 2）地上底商商業(yè)建筑面積 m2 地下建筑面積 m2 42238 （ 1）住宅地下建筑面積 m2 （ 2）地下機動車庫建筑面積 m2 居住戶數(shù) 戶 1654 居住人數(shù) 人 5789 戶均人數(shù) 人 /戶 人 /戶 住宅平均層數(shù) 層 人口毛密度 人 / m2 住宅建筑面積毛密度 m2 /m2 住宅建筑面積凈密度 m2 /m2 機動車停車泊位 輛 821 （ 1）地面機動車泊位 輛 65 （ 2）地下