【文章內(nèi)容簡介】 監(jiān)理及甲方項目部在 7 個 工作日完成簽證量或完 成情況確認；乙方收到監(jiān)理下發(fā)的已確認的簽證后，于當月底前申報甲方 審核 ； 無特殊情況，甲方應(yīng)于簽證單確認完成后 22個 工作日內(nèi)完成簽證結(jié)算 的審核 。 . 其余規(guī)定詳附件 3 《 關(guān)于設(shè)計變更、工程指令及簽證的協(xié)議 》。 竣工結(jié)算 . 結(jié)算造價＝合同 價 款 +合同價款 調(diào)整 (含 合同規(guī)定材料調(diào)差 )＋簽證結(jié)算價－減少項目 （含水電費等） +獎勵－違約金＋其它 (按合同規(guī)定計取的材料保管費和甲方分包配合費等 )。 . 工程全部驗收合格 并收到竣工備案證書，達到交付入住條件且全部 移交物業(yè)管理后 ，乙方 應(yīng)在 30日內(nèi)向甲方申報完整的結(jié)算資料 。 甲方在收到乙方完整的結(jié)算資料后 ， 無特殊情況， 甲乙雙方在 90日內(nèi)完成竣工結(jié)算的核實工作； 甲方審定后，雙方簽訂竣工結(jié)算協(xié)議。因乙方原因影響結(jié)算款的支付由乙方負責。 . 甲方結(jié)算資料接收人為甲方項目經(jīng)理部。乙方需按以下要求報送完整結(jié)算資料 ，結(jié)算資料僅限于下列內(nèi)容： . 工程竣工驗 收及移交證明。 . 結(jié)算匯總表及明細表，結(jié)算匯總表須加蓋公章。 . 工程簽證單原件及相應(yīng)結(jié)算資料（含工程指令單、設(shè)計變更單原件）。 . 甲供材料進場驗收單及材料 限價單 。 . 本合同 計價 專用條款、合同計價清單復印件。 . 結(jié)算對帳單。 . 水電費 扣款明細。 . 合同結(jié)算需要提供的票據(jù) 。 . 經(jīng)相關(guān)人員簽字確認的 結(jié)算用 竣工圖紙。 . 違約索賠資料。 . 經(jīng)雙方簽字并蓋公司公章確認的涉及經(jīng)濟條款或工程造價事項的約談記錄。 . 結(jié)算資料報送甲方后， 原則上不再調(diào)整 ， 但經(jīng)甲方確認不屬實需更改的除外。 乙方由于自身原因申請調(diào)增結(jié)算價款的，由乙方按調(diào)增金額的 10%作為 違約金支付給第 12 頁 共 44 頁 甲方，甲方結(jié)算審核時間相應(yīng)順延。 . 結(jié)算審核其它未盡原則同預算審核原則。 4. 乙方不得高估冒算，如乙方 預（ 結(jié) ） 算的送審價高出甲方審定價 5%，乙方按以下方式承擔違約金：違約金＝ (乙方 預（ 結(jié) ） 算送審造價－甲方 預（ 結(jié) ） 算審定價 ) 10%，在預（ 結(jié) ） 算 款項中以違約金形式扣除； 并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。 第七章 . 工程施工質(zhì)量管理 1. 工程質(zhì)量 ： 本工程的具體質(zhì)量要求詳見本 合同專用條款及 相關(guān) 附件 。 2. 乙方總承包范圍 的 各分部分項工程，按設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、規(guī)范規(guī)程、驗收標準、以及地方的有關(guān)規(guī)定、甲方要求進行施工和驗收 。如未達到此標準，乙方應(yīng)采取措施在規(guī)定工期內(nèi)進行整改 。 如 規(guī)定時間內(nèi) 整改仍達不到要求 ， 乙方 須 向甲方支付相當于上述不合格工作范圍對應(yīng)合同價款 作為 違約金 ； 甲方有權(quán)委托第三方完成上述工作內(nèi)容，發(fā)生的所有 費用 （另加 20%的管理費）由乙方承擔，甲方在支付乙方的工程款項中扣除。 3. 檢查和返工 . 乙方應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。 . 工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。 所需費用及因此 給甲方 造成的損失，由乙方承擔，工期不予順延。 4. 隱蔽工程和中間驗收 工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前 36小時以書面形式通知監(jiān)理和甲方驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。 監(jiān)理不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前 24 小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過 24 小時。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，乙方可自行組織 驗收，監(jiān)理應(yīng)承認驗收記錄。 當甲方代表和監(jiān)理提出對已隱蔽工程重新檢驗要求時，乙方應(yīng)按要求進行剝露，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的 費用 及相應(yīng)違約金 ，工期不予順延。 5. 關(guān)鍵工序 . 乙方 關(guān)鍵工序施工完畢 并自檢合格 后， 方可申請 監(jiān)理、甲方驗收 ；經(jīng)監(jiān)理甲方認可并簽字后方可進行下道工序施工。 驗收不合格，甲方有權(quán)暫停支付該部分進度款，直至第 13 頁 共 44 頁 該部分工程 確認 合格為止。 . 本合同定義的關(guān)鍵工序的內(nèi)容詳見專用條款。 6. 有防水要求的部位，均要求乙方完成 以下工作，并通過甲方和監(jiān)理的驗收方可進行下一道工序： . 樓 板和擋土墻等鋼筋砼結(jié)構(gòu) （含廚衛(wèi)間） 部分：結(jié)構(gòu)試水→基層處理及防水加強層→每道防水層分開驗收→進行淋水或 48 小時閉水試驗，并經(jīng)驗收后才能進行下道工序； . 外墻部分：外墻防水（要求涂刷防水部分）→防水層淋水試驗→整體外墻淋水試驗。 . 鋁合金門窗部分：塞縫 →淋水試驗 →門窗安裝完畢→淋水試驗 . 以上淋（閉）水試驗工作所 需工期 、費用， 乙方 應(yīng)充分考慮并包含在工期要求及合同計價清單的措施費中 。 7. 乙 方應(yīng)在工程隱蔽前，按照甲方的要求繪制水電竣工圖，圖紙上詳細標 明各種管線的具體 位置和詳細尺寸，并在毛坯房的樓地面和墻面用油漆標明各種管線的名稱、位置和走向 ，費用包含在合同計價清單的措施費中 。 8. 施工難點 以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報施工方案和樣板，經(jīng)甲方和監(jiān)理確認后 方可大面積施工 ； 砌 體工程開始后，乙方應(yīng)按圖紙完成砌體和水電定位施工樣板 間，經(jīng)甲方確認后方可大面積施工。 9. 乙方應(yīng)按照甲方要求，組織有關(guān)施工單位一起在工程交付前三個月開始百分之百分戶檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改，并且做好每一戶的檢查和整改記錄。檢查次數(shù)根據(jù)質(zhì)量情況由甲方確定。保證在房子移交物業(yè)的時候基本消除戶內(nèi)滲漏、墻地面 和天棚空鼓開裂、門窗配件故障和燈具故障等常見質(zhì)量問題。 第八章 . 工期管理 1. 具體的階段工期及相關(guān) 管理要求詳見本合同 專用條款 約定。 2. 進度計劃 乙方應(yīng)于合同簽訂后 15 日內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細的施工組織設(shè)計與總進度計劃，應(yīng)符合專用條款 及招標文件 要求，審批后作為施工總進度控制的依據(jù)。甲方和監(jiān)理公司在提交后 15 日內(nèi)未予以書面形式確認或提出修改意見，視為同意。 乙方須按甲方、監(jiān)理公司確認的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理公司的檢查、監(jiān)督。工程實際進度遲于計劃要求時，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理公司的要求提出改進措施，經(jīng)監(jiān)理公司確認后執(zhí)行 。 如乙方未能如期完成合同 專用條款階段 工期要求，必須向甲方支付違約金每項每日 1萬元，甲方在當期工程進度款中扣除 ；如階段工期拖延，但總工期未拖延，且工程質(zhì)量未受影響，則除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金，可由甲方酌第 14 頁 共 44 頁 情返還。 3. 開工及延期開工 . 乙方應(yīng)當按照甲方書面通知的開工日期開工。乙方不能按時開工，應(yīng)當不遲于協(xié)議約定的開工日期前 7 天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在接到延期開工申請后 48 小時內(nèi)不答復，視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi) 提出延期開工要求，工期不順延。 . 因甲方原因不能按照甲方指定的開工日期開工，甲方代表應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期，總工期相應(yīng)順延。 4. 暫停施工 甲方代表認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后 48 小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當按甲方代表要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施甲方代表作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，甲方代表應(yīng)當在 48小時內(nèi)給予答復。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出管理意見，或收到乙方復工要求后 48 小時內(nèi)未予答復，乙方可自行復工。因甲方原因造成 停工的，可相應(yīng)順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發(fā)生的 費用 ，工期不予順延。 5. 工期延誤 施工關(guān)鍵線路 (由 乙方提交 的 ，并經(jīng)甲方、監(jiān)理公司確認的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路 )造成工期延誤，經(jīng) 乙方申請， 甲方 監(jiān)理 確認，工期相應(yīng)順延。 不可抗力。 設(shè)計變更或修改導致增加的工程量 對應(yīng)的造價 一次增加超過工程總價的 5%。 甲方未能按本合同的約定時間提供圖紙及開工條件 ，并 導致乙方停工或無法開工。 非乙方原因，甲方或當?shù)卣块T 通知暫緩施工、間斷施工或停 工。 甲方要求乙方對任何已隱蔽的工程執(zhí)行挖開檢查或?qū)θ魏尾牧显O(shè)備執(zhí)行試驗 (包括查驗后的修補 )， 并導致乙方停工， 查驗結(jié)果合格的。 6. 非上述 原因，工程不能按合同工期竣工備案 或移交甲方的 ，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每延誤一天，違約金為合同結(jié)算總價的 5‰及由此引 起的所有相關(guān)損失。甲方可從應(yīng)向乙方支付的任何金額中扣除此項違約金 ，此賠償費的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責任或本合同規(guī)定的其他責任。 第九章 . 工地現(xiàn)場管理 1. 安全施工 . 乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施 的監(jiān)督檢查。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財產(chǎn)損失和人身傷害，由乙方承擔責任及相 關(guān)費用。 第 15 頁 共 44 頁 . 乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理公司提出安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理公司 和相關(guān)管理單位 認可后實施。 . 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工 (含儲存、運輸、使用 )及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報批手續(xù)，并提前 14 日書面通知監(jiān)理公司，提出相應(yīng)的安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理公司認可后實施。 2. 文明施工 . 乙方達不到文明工地標準，甲方可 勒令乙方停工整改，并通報有關(guān)部門。乙方在施工過程中應(yīng)事先預防由于施工可能對周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響，因乙方未采取有效措施而導致的各種矛盾和糾紛由乙方承擔有關(guān) 費用 及責任。 . 乙方現(xiàn)場辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備。 . 施工期間，乙方應(yīng)及時