【正文】 . 因乙方原因?qū)е乱曳絾T工或其分包人員到甲方辦公室、售樓處等處圍攻、靜坐等現(xiàn)象 發(fā)生的，每發(fā)生一次 乙方 支付甲方違約金 人民幣 2萬元。違約 所造成的損失概由違約方承擔(dān)。 4. 因乙方原因而延長保險(xiǎn)期所需增加的保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。 . 甲乙雙方機(jī)械設(shè)備、材料損壞，由甲乙雙方各自承擔(dān)； . 停工期間，乙方應(yīng)甲方 要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 第十七章 . 不可抗力 1. 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。 . 撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢； 乙方逾期向甲方移交工程的，乙方按工期延誤 支付違約金。 2. 模擬驗(yàn)收：初驗(yàn)合格后， 甲方將 請物業(yè)公司 或第三方 代表業(yè)主進(jìn)行收樓驗(yàn)收。 2. 進(jìn)度款與質(zhì)量 、安全 掛鉤，若申報(bào)工作的質(zhì)量 、安全 達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求， 甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款 ，直至合格為止 。 5. 對設(shè)計(jì)變更工程指令涉及到的隱蔽工程與拆除工程量，乙方應(yīng)在實(shí)施完畢后 1 日內(nèi)請監(jiān)理公司和甲方現(xiàn)場查驗(yàn) 并 填報(bào)《簽證單》，超過時(shí)限甲方有權(quán)拒絕確認(rèn) ，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān) 。 . 對于實(shí)時(shí)限價(jià)材料，乙方如認(rèn)為限價(jià)不能接受，而甲方證實(shí)在市場上能夠按所限價(jià)格購買，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，則該種材料改為甲供，甲方向乙方收取該材料 總價(jià) 10%的違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。 . 材料設(shè)備損耗率按合同規(guī)定或套用當(dāng)?shù)囟~或經(jīng)甲方認(rèn)定的由材料供應(yīng)商提供的相關(guān)說明。 . 乙方必須確保所使用的設(shè)備材料符合環(huán)境衛(wèi)生有關(guān)規(guī)定，并必須執(zhí)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB503252021）中對材料要求的規(guī)定；禁止使用含鉛油漆、含易碎石棉 或含多氯聚笨等任何對人有害的設(shè)備材料，禁止使用附件十一：《 限用 禁用材料設(shè)備清單》中所列的材料設(shè)備。 . 在各分項(xiàng)施工前須與 甲方直接發(fā) 包 單位聯(lián)系，核對清楚其 工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；了解其在分項(xiàng)工程上的特 殊要求 ，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之前，請其 確認(rèn)。 3. 對于甲方直接發(fā) 包 工程 的管理 . 乙方對甲方直接發(fā) 包 工程 的管理和配合 工作 ， 所有 費(fèi)用 已全部包含在 總承包配合管理費(fèi)中，具體按照本合同計(jì)價(jià)清單及專用條款 約定執(zhí)行。 第十章 . 分包 工程 與甲方直接發(fā)包 工程 管理 1. 乙方分包 第 16 頁 共 44 頁 . 除甲方書面同意和合同約定外，本工程嚴(yán)禁分包。 . 乙方現(xiàn)場辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備。 6. 非上述 原因，工程不能按合同工期竣工備案 或移交甲方的 ，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每延誤一天，違約金為合同結(jié)算總價(jià)的 5‰及由此引 起的所有相關(guān)損失。甲方代表未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出管理意見，或收到乙方復(fù)工要求后 48 小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。 3. 開工及延期開工 . 乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書面通知的開工日期開工。檢查次數(shù)根據(jù)質(zhì)量情況由甲方確定。 5. 關(guān)鍵工序 . 乙方 關(guān)鍵工序施工完畢 并自檢合格 后， 方可申請 監(jiān)理、甲方驗(yàn)收 ；經(jīng)監(jiān)理甲方認(rèn)可并簽字后方可進(jìn)行下道工序施工。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。 第七章 . 工程施工質(zhì)量管理 1. 工程質(zhì)量 ： 本工程的具體質(zhì)量要求詳見本 合同專用條款及 相關(guān) 附件 。 . 合同結(jié)算需要提供的票據(jù) 。 . 甲方結(jié)算資料接收人為甲方項(xiàng)目經(jīng)理部。由第 11 頁 共 44 頁 于乙方造價(jià)工程師不到位等原因造成對審工作不能按時(shí)完成的，影響進(jìn)度款的支付由乙 方自行負(fù)責(zé)。 24. 承擔(dān)本補(bǔ)充 合同附件 2《廉潔合作協(xié)議》的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)；接受甲方 此方面的檢查與考核評估。 19. 開工前應(yīng)對施工圖紙認(rèn)真核查，積極參與甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，在乙方拿到施工圖 15天內(nèi)應(yīng)指出圖紙上 有悖 國家強(qiáng)制性規(guī)范、 施工 質(zhì)量與安全 之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。 12. 負(fù)責(zé)保護(hù)雙方交驗(yàn)完畢的水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn) ， 并自行承擔(dān)費(fèi)用。 7. 對甲方移交后的施工場地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)， 包括但不限于工期、財(cái)產(chǎn)、人員等。 甲方確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等； 不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者； 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者； 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）； 與本合同規(guī)定名冊不符且未經(jīng)甲方監(jiān)理認(rèn)可者； 與本工程施工無關(guān)的人員。 9. 根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更、對工期進(jìn)行合理調(diào)整。 第四章 . 甲方工作及責(zé)任 1. 應(yīng)在開工前辦理好土地征用、房屋拆遷、 場地清理 等工作，使施工場地具備施工條件。 2. 甲方代表易人，甲方應(yīng)提前 7天 書面 通知乙方。 13. 工程指令 /設(shè)計(jì)變更：是甲方安排乙方完成指定工作所下達(dá)的書面文件，工程指令 /設(shè)計(jì)變更內(nèi)容完成后，需辦理工程簽證。 6. 甲限品牌材料：是指甲方限定了材料品牌，由乙方在甲方限定的材料品牌中選擇并采購的材料。 八、 本合同及其附件是甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商擬定，甲乙雙方對有疑義之條款已進(jìn)行了充分的溝通和說明，乙方已充分約定和理解其全部條款的內(nèi)容，并對其無異議。 （費(fèi)率、模擬清單合同適用） 承包范圍詳見第四部分――合同計(jì)價(jià)清單。 三、 總工期：約 天，具體開竣工時(shí)間 詳見專用條款。 九、 本合同經(jīng)雙方法定代表人 或 其 授權(quán)代表在下面簽署并加蓋公章后生效（通用和專用條款及相關(guān)附件加蓋騎縫章后為本合同的組成部分，同樣有效）。 7. 甲限品牌限價(jià)材料：由乙方在甲方限定的品牌進(jìn)行 采購，并按照甲方限定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算的材料。工程指令 /設(shè)計(jì)變更單是工程簽證結(jié)算的 唯一依據(jù)。 第三章 . 乙方代表 1. 本工程乙方代表（詳見 專用 條款約定）受乙方委派，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。 2. 提供水電接口至 用地 紅線，由乙方負(fù)責(zé)接水接電至施工現(xiàn)場（包括管線鋪設(shè)及安裝計(jì)量表具），紅線外 費(fèi)用由甲方承擔(dān)， 紅線內(nèi)費(fèi)用由乙 方承擔(dān) ，紅線約定詳見專用條款。 10. 聯(lián)合監(jiān)理單位，對乙方（含乙方及乙方分包 之單位）、其它分包、供應(yīng)商進(jìn)行綜合評估，公開評估結(jié)果，以及向乙方管理層或主管單位通報(bào)。 4. 未經(jīng)甲方許可，本工程禁止任何不屬于乙方之人員（甲方、甲方授權(quán)人員除外，甲方及甲方授權(quán)人員均配帶工作牌）以任何名義進(jìn)入乙方施工現(xiàn)場。對與本工程有關(guān)或本工程進(jìn)行期間因乙方原因?qū)?致的人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損壞 承擔(dān) 費(fèi)用 索償或法律 訴訟責(zé)任。 13. 在本工程施工前，須全面檢查在工地上已由其它施工單位完成而又會影響本工程的標(biāo)高、定位、 尺寸、質(zhì)量等等，方可施工。如乙方能夠發(fā)現(xiàn)圖紙錯(cuò)漏碰缺并避免甲方損失，甲方將視情況給予獎勵。 25. 乙方應(yīng)通過環(huán)境管理體系 ISO14000 資質(zhì)認(rèn)證。 3. 結(jié)算編制 工程指令和設(shè)計(jì)變更結(jié)算 . 乙方應(yīng)在工程指令、設(shè)計(jì)變更內(nèi)容完成后 10 個(gè) 工作日內(nèi)將簽證報(bào)監(jiān)理及甲方（拆除及隱蔽工程詳見第十二章 5 條規(guī)定），乙方每延遲 1 日，按該項(xiàng)簽證結(jié)算造價(jià)的2%承擔(dān)違約金，扣完為止。乙方需按以下要求報(bào)送完整結(jié)算資料 ，結(jié)算資料僅限于下列內(nèi)容： . 工程竣工驗(yàn) 收及移交證明。 . 經(jīng)相關(guān)人員簽字確認(rèn)的 結(jié)算用 竣工圖紙。 2. 乙方總承包范圍 的 各分部分項(xiàng)工程，按設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、規(guī)范規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、以及地方的有關(guān)規(guī)定、甲方要求進(jìn)行施工和驗(yàn)收 。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。 驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)暫停支付該部分進(jìn)度款，直至第 13 頁 共 44 頁 該部分工程 確認(rèn) 合格為止。保證在房子移交物業(yè)的時(shí)候基本消除戶內(nèi)滲漏、墻地面 和天棚空鼓開裂、門窗配件故障和燈具故障等常見質(zhì)量問題。乙方不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議約定的開工日期前 7 天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。因甲方原因造成 停工的，可相應(yīng)順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的 費(fèi)用 ，工期不予順延。甲方可從應(yīng)向乙方支付的任何金額中扣除此項(xiàng)違約金 ，此賠償費(fèi)的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任。 . 施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清；工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求清理出工地。 如現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方代表及總監(jiān)書面同意的第三方進(jìn)入現(xiàn)場施工，甲方有權(quán)采取勒令停工、驅(qū)逐出 現(xiàn)場或解除合同等行動，因此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。 . 乙方應(yīng)提供以下總包 管理與配合工作，如不按要求 提供 管理與配合，或 不及時(shí) 提供的，甲方可另行處理，并要求乙方支付總承包配合管理費(fèi) 2倍的 違約金，影響該項(xiàng)發(fā) 包工程施工的責(zé)任 亦由乙方承擔(dān) 。 . 提供標(biāo)高、定位的基本點(diǎn)、線。 2. 甲供材料、設(shè)備： . 甲供材料、設(shè)備明細(xì)以本合同的 專用條款 約定為準(zhǔn)。損耗率沒有任何規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場作樣板實(shí)測確定。 4. 甲方 指定材料設(shè)備 . 甲方指定乙方供應(yīng) 材料設(shè)備清單詳見合同專用條款，由乙方履行采購義務(wù)； . 對因乙方不 按甲方指定品牌采購 ，甲方有權(quán)不予支付相應(yīng)的工程價(jià)款； 導(dǎo)致的供貨錯(cuò)誤、供貨延誤、工期拖延、工程質(zhì)量等責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的 相應(yīng) 損失。 6. 甲方的工程聯(lián)系單通過監(jiān)理公司發(fā)出，乙方必須對工程聯(lián)系單中提出的問題進(jìn)行整改，并對整改情況進(jìn)行書面回復(fù)。 3. 收款賬戶資料證明要求詳見 附件 4。 3. 政府驗(yàn)收： . 甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗(yàn)收日期，組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司、政府有關(guān)部門、乙方參加竣工驗(yàn)收。 如造成甲方向購房人交樓時(shí)間延誤的，甲方應(yīng)向購房人支付的違約金亦由乙方承擔(dān)。