【文章內(nèi)容簡介】 戶和企業(yè)，已全部拆遷完畢。 場地平整 按規(guī)劃設計進行場地平整后，根據(jù)各建址的工程地質(zhì)巖土勘察情況使用。 基礎工程 委托具有相關資質(zhì)的單位做好工程地質(zhì)巖土勘察工作，多層建筑物的基礎宜放在基巖持力層上，并考慮抗震措施和費用。 場外運輸投資 場內(nèi)場外運輸條件已具備。 環(huán)保投資 按 國家排放標準執(zhí)行。 臨時建筑設施費 工程項目周邊具備水、電等依托設施和利用條件，必要時常需增臨時工棚。 17 自然條件 “ 平遠中學新校區(qū) ” 東西狹長，東臨文殊庵新址，西至 206 國道，南連二九二六幢宿舍和禮堂，北靠電視塔公園，東西長 700 多米，南北寬 200 多米，地形地勢總趨勢是北向南逐漸下降，高低差大部分地方不大。周圍無污染源，自然環(huán)境優(yōu)越，空氣清新，光照充足，氣候溫暖，適宜建校。 施工條件 本項目是平遠縣發(fā)展教育的重要舉措，占地面積為 260 畝，建筑面積為 53000 平方米，征地、拆遷工作已經(jīng)完畢。 本 項目場內(nèi)外運輸條件已經(jīng)具備，水、電等設施到位，具備現(xiàn)場施工條件。 要注意施工的安全和運輸便利，以便提高工作的效率。 18 第四章 建筑工程方案 總體指導思想 教育是立國之本， “ 新校區(qū)建設 ” 項目關系到平遠教育的穩(wěn)步健康發(fā)展，因此項目建設的重要性和緊迫性可見一斑。項目建設的總體指導思想是： 把新校區(qū)建成功能齊全、布局合理、設施完善、服務配套、學習方便、環(huán)境舒適、風景優(yōu)美的國家級示范性普通高中。 “ 以人為本、環(huán)境優(yōu)先 ” 營造良好的教書育人的文化氛圍?！?十年樹木、百年樹人 ” 尊師重教一直都是中國的傳統(tǒng)，校園內(nèi)主 要是以教師、學生為主題。整體提高教育質(zhì)量和環(huán)境，這與師生活動的場所是分不開的，應體現(xiàn)環(huán)境也是生產(chǎn)力，舒適的環(huán)境有助于教學的研究和學生的學習。在建筑設計方面應體現(xiàn)環(huán)境優(yōu)先，崇尚自然和諧的人文理念，并緊跟時代的脈搏。 符合國家級示范性普通高中校舍規(guī)劃標準的要求，平衡掌握學?？傮w空間設計，統(tǒng)籌考慮周邊的建筑層次和環(huán)境關系。任何建筑物都不是孤立的，應根據(jù)周邊的環(huán)境關系和建筑物的色彩、高度、風格等變化來統(tǒng)籌考慮和進行建筑立面設計。 注重規(guī)劃設計的前瞻性，建筑設計的新穎性，結合學生活潑可愛的特點，創(chuàng)一流設計施工 水平，節(jié)約各種能耗，合理利用土地。 建成具有顯著地方特色和廣泛吸引力的學校，具有便利的交通和滿足可持續(xù)發(fā)展的要求，滿足相關的規(guī)劃設計和施工規(guī)范。妥善解決人流和車流的流通與疏散，有助于學校管理。 19 建筑規(guī)劃設計的依據(jù)和原則 “ 新校區(qū)建設 ” 項目可行性研究階段規(guī)劃設計的依據(jù) 教育部的相關定額標準及相關行業(yè)規(guī)劃設計標準； 廣東省教育廳的相關文件； 《廣東省 “ 九五 ” 及 2021 年人才規(guī)劃綱要》； 《中小學校建筑設計規(guī)范》 GB99－ 86； 建設方提供的其它相關資料和建議要求； 根 據(jù)國家相關建筑設計、防火的規(guī)范、標準等； 《平遠縣建設 “ 文化平遠 ” 規(guī)劃綱要（ 2021— 2020 年）》。 新校區(qū)建設項目規(guī)劃設計的原則 對項目自然生態(tài)環(huán)境的影響，采取在開發(fā)中保護，在保護中開發(fā)的原則； 明晰地質(zhì)勘察，節(jié)約土地，提高土地利用率和減少土方工程量的原則； 充分考慮學校的教學與休息的需要； 堅持遵守規(guī)劃設計行業(yè)標準，營造景色宜人的教學環(huán)境，既方便于項目建設，又適當預留余地滾動發(fā)展的原則； 結合南方氣候特點，通過建筑結構形式和構件來改變室內(nèi)外溫濕環(huán)境，達到以人為本的原則 ； 功能分區(qū)明確，空間布局合理，節(jié)約能源，減少建筑原材料的能耗的原則。 20 項目建設方案 建設總體部署和項目規(guī)模 鑒于 “ 新校區(qū)建設 ” 項目的迫切性和重要性，縣委、縣政府決定傾全縣之力，把這一工作作為今明兩年的重點來抓。 本次可行性研究涉及項目中的一幢辦公樓，一幢綜合樓，一幢科學館， 七 幢 師生 宿舍，三幢教學樓，一幢圖書館，一幢學生食堂，一幢體育館，一座運動場，新校區(qū)占地 260 畝，建筑總面積為 萬平方米。詳見下表。 新校區(qū)建設項目建設方案 校園總體布置 建設項目 數(shù)量（幢） 建筑占地（ m2) 建筑 結構 樓層 建筑面積（ m2) 辦公大樓 1 625 框架 4 2500 綜合樓 1 800 框架 4 3200 科學館 1 800 框架 4 3200 師 生宿舍 7 4000 框架 5 20210 教學樓 3 3000 框架 4 12021 圖書館 1 875 框架 4 3500 食堂 1 1600 框架 3 5500（含 700 平方米 人 防工程） 體育館 1 運動場 1 21 “ 新校區(qū)建設 ” 規(guī)劃要符合國家級示范性普通高中要求，采用低建筑密度、低容積率、高綠化率、生態(tài)優(yōu)先，體現(xiàn)現(xiàn)代教育的原則。具有一定噪音和間斷性使用的田徑運動區(qū)和球類運動區(qū)要與教學和休息區(qū)隔離。新校區(qū)建筑設計力求活潑、現(xiàn)代，體現(xiàn)深厚的文化內(nèi)涵。不論教學樓、圖書館、綜合樓、科學館、行政辦公大樓或?qū)W生宿舍都要營造 “ 安靜、舒適、宜人 ” 的學習、辦公、休息環(huán)境。達到生態(tài)優(yōu)先、中心突出、分區(qū)明確、布局合理、道路便捷的要求。 校園道路 新校區(qū)的道路網(wǎng)的設計與布置要滿足單位內(nèi)部道路交通和功能分區(qū)的聯(lián)系與融離。結合地勢、造景、分流、銜接內(nèi)外交通。各級道路設計標高要因地制宜，并結合建筑 適當布置停車場地。 景觀綠化系統(tǒng) 校園景觀特色表現(xiàn)在： ① 充分體現(xiàn)周邊的山體水體特色景物的自然景觀； ② 入口廣場等開敞空間綠地景觀、建筑小品的塑造； ③ 既滿足教學也滿足觀賞的生態(tài)植物景點； ④ 學校的升旗廣場是學校的主要集聚空間； ⑤ 建筑單體和道路之間亦因地制宜，進行敞開式綠化。 總體上要實現(xiàn)通透、美觀、藝術、活潑的景觀造型，體現(xiàn)源遠流長的客家文化特色。 工程管線 新校區(qū)內(nèi)部的市政工程管線設施，根據(jù)道路走向和使用功能上的要求，進行科學合理的布置。實現(xiàn)道路、給排水管道、排污管線、照 22 明線、電纜線、行道樹、綠化帶等 一體化設計安排。要依據(jù)新校區(qū)用地的特點，減少工程量，平衡土方，合理安排施工。 工程方案 立面設計 根據(jù) “ 新校區(qū)建設 ” 項目的具體情況，建筑物樓層高度不得超過中小學校舍規(guī)定的層高，實現(xiàn)低密度、低容積率、高綠化率的指導思想；設計要體現(xiàn)客家文化、生態(tài)優(yōu)先、立面現(xiàn)代、色彩豐富、造型活潑，注重對景營造充滿個性的開敞空間，運用虛實相間的手法協(xié)調(diào)整體空間和環(huán)境秩序。 建筑設計要把握教學的個性特征，充分運用現(xiàn)有的山體背景，多視點打造天際輪廓線，總體上來說，不是對現(xiàn)有環(huán)境的破壞，而是對周圍環(huán)境的進一步經(jīng)營和提煉。 結構設計 建議采用框架結構類型，符合技術先進、安全適用、經(jīng)濟合理、確保質(zhì)量的基本要求。新校區(qū)的地質(zhì)勘測工作已全部完成，各項工程應按照具體的地質(zhì)工程情況進行基礎設計和施工，多層建筑物的基礎宜放置在基巖持力層上。 應考慮抗震措施和費用，根據(jù)《中國地震列度區(qū)域圖》（ 1990）和實際勘察評價結果，設置相應的地震列度和抗震設防。 新校區(qū)建設采用 “ 遷、拆、征，全面開工，按期完成 ” 的建設方法。 23 首先把新校區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的租住戶和企業(yè)搬遷出去，拆除原有的建筑，征用部分土地，并進行地面平整等基礎設施建設，然后所有建筑項目全面開工，同時進行建設，再進行設備購進與安裝，最后進行環(huán)境綠化美化。新校區(qū)建設項目總建筑面積為 53000 平方米，建設總投資為 7080 元。 24 第五章 項目招標 根據(jù)《廣東省實施〈中華人民共和國招標投標法〉辦法》相關檢定，在工程建設、貨物采購、服務和特許經(jīng)營項目中，在達到一定的條件和規(guī)模下項目的完成必須通過招標方式進行，以及規(guī)定了具體的招標方式。項目的招標通過自行組織招標或者委托招標代理機構組織招標完成。 項目招標的主要依據(jù) 《中華人民共和國招標投標法》； 廣東省實施《中華人民共和國招標投標法》辦法； 《工程建設項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)定》。 招標的范圍 根據(jù)《廣東省實施〈中華人民共和國招標投標法〉辦法》相關規(guī)定以及 “ 新校區(qū)建設 ” 項目實際情況，項目招標范圍是：新校區(qū)所有建設項目施工招標。項目建設的其它費用如勘察、設計以及監(jiān)理等不在招標范圍之列。 項目招標的組織形式 委托招標，不采用自行招標。項目招標擬通過平遠縣建設局建設工程招標代理機構組織招 標。 25 項目招標的方式 根據(jù)《廣東省實施〈中華人民共和國招標投標法〉辦法》第十一條規(guī)定，使用財政性資金投資的項目、使用財政性資金采購項目、購置設備的項目和使用財政性資金的勘察、設計、咨詢、監(jiān)理、管理等服務項目必須進行招標的應當公開招標。因此， “ 平遠中學新校區(qū)建設 ” 項目的招標方式為公開招標。 項目招標的具體實施 招標投標活動應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則； 項目進行招標活動，必須符合《廣東省實施〈中華人民共和國招標投標法〉辦法》相關規(guī)定，應當符合相關要求； 新校區(qū)建設項目屬于財 政性投資項目，依據(jù)《廣東省實施〈中華人民共和國招標投標法〉辦法》第二十四條之規(guī)定，故本次招標不設標底； 招標人或者其委托的招標代理機構應對所有擬投標的投標人資格條件進行審查，投標人必須具備國家三級或三級以上的施工條件，項目經(jīng)理具有三級以上資質(zhì)； 開標和評標的具體程序及控制環(huán)節(jié)嚴格依法進行。 26 第六章 環(huán)境影響分析 環(huán)境影響分析研究總則 分析目的 環(huán)境影響分析的目的是：貫徹環(huán)境保護這項基本國策，具有針對性、政策性、科學性和公正性地保護環(huán)境資源，實現(xiàn)環(huán)境效益價值最大化。 針對本項目的建設， 進行環(huán)境影響分析、景觀分析和生活質(zhì)量分析等，為預測本項目的環(huán)境效益與環(huán)境不利的影響提供依據(jù)，從而體現(xiàn)出項目建設的效益。 根據(jù)本項目的具體建設方案，對項目布局合理性進行分析，提出合理的廢水、廢氣、噪音的治理措施及本項目環(huán)境管理制度。 分析原則 堅持環(huán)境影響分析工作經(jīng)濟建設和環(huán)境管理服務的原則，注重分析工作的實用性、針對性、為環(huán)境管理決策提供科學依據(jù)。 以國家相關產(chǎn)業(yè)政策，環(huán)境保護法規(guī)為依據(jù)，貫徹執(zhí)行 “ 達標排放 ” 、 “ 三同時制度 ” 等有關國家環(huán)境保護政策、法規(guī)和原則。 以科學、公正、客觀的態(tài)度 開展分析工作，在保證分析質(zhì)量的前提下，盡量利用現(xiàn)有資料，縮短分析周期，滿足工程進度要求。 工程建設要符合平遠縣的教育發(fā)展規(guī)劃。 分析標準 環(huán)境質(zhì)量標準（表 6－ 1） 序號 分析內(nèi)容 環(huán)境質(zhì)量標準 27 污染物排放標準（表 6－ 2） 聲源控制標準 （表 6－ 3） 序號 控制期間 環(huán)境質(zhì)量標準 1 建設期 《建筑施工場界噪聲限值》（ GBI2523－ 90） 2 運營期 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（ GB3096－ 93）中的 I 類標準 室內(nèi)裝飾裝修材料相關標準（表 6－ 4） 分析期限及分析重點（表 6－ 5） 序號 分析期限 分析重點 1 建設期 施工期的噪聲、揚塵 對周邊環(huán)境敏感點影響 2 運營期 運營期所排放的生活污水對周邊環(huán)境的影響及污水排放的可行性論證。 運營期產(chǎn)生的固體廢棄物對周邊環(huán)境的影響。 項目建成后，周邊道路交通噪聲及尾氣對項目區(qū)域的影響。 環(huán)境保護目標 本報告中的環(huán)境保護分析的目標為：擬建項目不對飲用水源產(chǎn)生危險或增加污染負荷，施工期間不發(fā)生嚴重的水土流失，項目的施工期和運行期對周邊環(huán)境空氣及聲環(huán)境不產(chǎn)生不可接受的影響，項 目 施1 環(huán)境空氣 國家《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（ GB3095－ 1996） I 級標準 2 噪聲環(huán)境 國家《城市區(qū)域環(huán)境噪音標準》 GB3096－ 93） I 類標準 序號 分析內(nèi)容 環(huán)境質(zhì)量標準 1 水污染排放標準 廣東省地方標準《水污染物排放限值》（ DB44/26－ 2021）中三級標準（第二時段）經(jīng)簡單隔渣處理后，接駁入市政污水管網(wǎng)，排入所在區(qū)片的污水處理廠集中處理。 2 環(huán)境空氣污染物排放標準 大氣污染物排放 廣東省地方標準《大氣污染物排放限值》（ DB44/27－ 2021）中的二級標準 惡臭污染物排放 國家《惡臭污染物排放標準》（ GBI4554－ 93）中的二級標準 油煙排放 國家《飲食行業(yè)油煙排放標準》（ GBI8483－ 2021） 序號