城市房屋權(quán)屬登記管理辦法-修訂(doc10)-其它制度表格(編輯修改稿)
2024-09-23 18:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共 享 ) 第 5 頁 共 10 頁 （一）登記、驗證、換證的區(qū)域； （二）申請期限； （三）當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交的有關(guān)證件； （四）受理申請地點； （五）其他應(yīng)當(dāng)公告的事項。 第十六條新建的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后的 3個月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請房屋所有權(quán)初始登記，并應(yīng)當(dāng)提交用地證明文件或者土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、 房屋竣工驗收資料以及其他有關(guān)的證明文件。 集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起 30 日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交用地證明等有關(guān)文件，申請房屋所有權(quán)初始登記。 第十七條因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起 90日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。 申請轉(zhuǎn)移登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等文件。 第十八條權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起 30日內(nèi)申請變更登記： （一）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發(fā)生變更的； 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共 享 ) 第 6 頁 共 10 頁 （二）房屋面積增加或者減少的； （三）房屋翻建的； （四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 申請變更登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的證明文件。 第十九條設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起 30 日內(nèi)申請他項權(quán)利登記。 申請房屋他項權(quán)利登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書，設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利的合同書以及相關(guān)的證明文件。 第二十條房屋所有權(quán)登記應(yīng)當(dāng)按照權(quán)屬單元以房屋的門牌號、幢、套（間）以及有具體權(quán)屬界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。 第二十一條有下列情形之一的，由登記機(jī)關(guān)依法直接代為登記，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書： （一）依法由房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋； （二）無人主張權(quán)利的房屋； （三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第二十二條有下列情形之一的，經(jīng)權(quán)利人（申請人）申請可以準(zhǔn)予暫緩登記： （一）因正當(dāng)理由不能按期提交證明材料的；
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