最新委托物業(yè)服務合同協(xié)議書物業(yè)委托合同和物業(yè)服務合同的區(qū)別(優(yōu)秀十四篇)(編輯修改稿)
2025-08-17 09:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 乙方實行統(tǒng)一管理、綜合服務。物業(yè)類型：建筑占地：平方米，建筑面積：平方米（二）、管理事項：房屋的使用、維修、養(yǎng)護。包括：樓梯間、門廳、走廊、地面等。區(qū)域內(nèi)設備、設施維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括：供水、供電、照明、消防及其他設備設施。市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理。公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運。交通與車輛停放秩序的管理。安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。管理與物業(yè)相關的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。（一）、甲方：代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益。制定業(yè)主公約并監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)權人、使用人遵守公約。審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度計劃、財政預決算。檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行情況。向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。負責保證按規(guī)定、按時交納物業(yè)管理費。協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。每月由行政事務管理部檢查和機關或外租單位雙打分，雙方各占50%，合計占總積分的40%，1每季度由主管部門及公司領導綜合評定一次，占總積分的30%。由于乙方原因影響甲方工作秩序、工作環(huán)境，每發(fā)生一次罰款300~500元。乙方工作質(zhì)量達不到物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準所規(guī)定，經(jīng)考核后低于70分的，物業(yè)管理按同比例削減。乙方工作質(zhì)量基本達到物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準所規(guī)定，經(jīng)考核后為70分的，物業(yè)管理費全額繳交。一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂、更改或補充，以書面合同為準。二、因合同原因造成乙方執(zhí)行錯誤，可對甲方提出復議意見，以書面形式為準，并由甲方負責解釋及處理。三、因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并做善后處理產(chǎn)生的質(zhì)量事故的直接原因。以政府主管部門的鑒定為準。四、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)調(diào)處理。五、本合同自簽字之日起生效。六、本合同一式__份，
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