【文章內容簡介】 應按照法律法規(guī)和合同的規(guī)定承擔相關的連帶賠償責任。同時甲方可以立即與乙方解除勞動合同。故意損壞、盜竊甲方或其他員工的財物，性質惡劣，已經經公安部門報案認定的。在宿舍范圍內動手打人或斗毆的。脫崗時間較長(4小時以上)，給甲方造成較重損失者。由于工作的玩忽職守或者管理上的疏忽，引起火災或者其它危害、造成嚴重損失者的。有其他與上述各項規(guī)定程度相關的行為。第七章 附則第十四條 合同期滿前30日內，雙方可商談本合同續(xù)約事宜第十五條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，宿舍管理員工作職責作為合同的附件，與合同具有同等的法律效力。第十六條 本合同未約定事宜均按照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十七條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十八條 因本合同所生的或與本合同履行有關的爭議均由 仲裁委員會依其仲裁規(guī)則仲裁解決。第十九條 本合同經甲乙雙方代表簽字及加蓋公章后生效。第二十條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 以下無正文甲方蓋章： 乙方蓋章：代表(簽字)： 代表(簽字)：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日物業(yè)管理服務委托合同的篇六委托方：巴什庫勒克小區(qū)業(yè)主委員會(以下簡稱甲方) 受托方：伊犁好管家物業(yè)服務有限公司(以下簡稱乙方) 根據(jù)有關法律法規(guī)，在自愿平等協(xié)商一致的基礎上，甲方將巴什庫勒克小區(qū)委托乙方實施物業(yè)服務，訂立本合同：一、物業(yè)基本情況、物業(yè)類形：居民住宅。坐落位置：伊寧市解放西路。占地面積：17940平方米，建筑面積：3900平方米。二、委托管理事項：房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂，外墻面承重結構，樓梯間，走廊通道門廳。共用設施設備的維修、養(yǎng)護和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖氣干線，樓內消防設施設備。公用設施和附屬建筑物、構筑物的39。養(yǎng)護和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行車棚、停車場地。公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護和管理。公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集漕運。交通與車輛停放秩序的管理。維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。管理與物業(yè)相關的工程圖紙，住戶檔案與竣工驗收資料。組織開展社區(qū)文化娛樂活動。三、負責業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：物業(yè)管理綜合服務費。代收電費、車輛、澡堂的承包租金。裝修垃圾清運費。其它有償服務的費用。四、乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應責任。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止和報司法公安部門處罰等措施。五、委托管理期限為一年，自20xx年8月1日起至20xx年7月31日止。六、雙方的權利義務：甲方權利義務：負責制定業(yè)主公約，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理年度計劃，預算及決算。在本協(xié)議簽訂生效之日起，向乙方提供車場2個，澡堂1個，其租金收入歸于全體業(yè)主，經業(yè)主大會審議后再確定使用方向。在本協(xié)議生效之日起，向乙方提供物業(yè)服務辦公室1間，清潔工更衣室1間，放工具雜物1間，無償使用但產權屬甲方。當業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其他方式解決。負責收集整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料，并于合同生效起，向乙方移交。協(xié)調處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留的問題。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳教育和文化活動。乙方權利義務：根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規(guī)章的行為，提請有關部門處理?？蛇x聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。負責編制房屋、附屬建筑物，構筑物設施設備，綠化等的年月度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。負責編制物業(yè)管理年度計劃，資金使用計劃及決算報告。每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目。對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商同意后報有關部門批準方可實施。在合同期內慚方為改善服務條件進行的投入施設、設備，如合同期滿后，更換物業(yè)服務公司時，甲方應予以行當作價給予補償。本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性場所，管理用房及全部檔案資料。七、物業(yè)管理服務質量及服務費用：乙方按下列約定，實現(xiàn)目標活寶是，按照《新疆維吾爾自治區(qū)普通住宅物業(yè)三檔服務內容及標準》實施服務項目(另附三檔服務內容及標準)。物業(yè)綜合服務費和電費每兩個月收取一次，具體要求如下：1)本物業(yè)管理的綜合服務費，非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。2)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納綜合管理費，視情節(jié)輕重，乙方有權向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴埫袷虑樵V訟，并追繳每日5‰的滯納金。3)車位使用費，由業(yè)委會按照州發(fā)改委有關規(guī)定收費標準，由承租人執(zhí)行。4)其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的有償服務項目，由業(yè)主或物業(yè)使用人自行支付其費用。八、違約責任：甲方違反合同約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同，造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。乙方違反本合同約定，未能達到制定的服務標準，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有權終止合同。甲、乙雙方無法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應賠償對方2萬元違約金，造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。九、附則：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報物業(yè)行政主管部門備案一份。本合同的附件均為有效組成部分，具有法律效力。本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。本合同期滿，合同延期終止與否或續(xù)訂合同，應在合同期滿30天前向對方提出書面意見，雙方均未提出書面意見的，視本合同自行延續(xù)有效。本合同自20xx年8月1日開始實施，經業(yè)主代表大會視物業(yè)服務情況表決通過后即生效。甲方：巴什庫勒克小區(qū)業(yè)主委員會委托代理人：乙方：伊犁好管家物業(yè)管理有限公司法定代表人：年 月 日物業(yè)管理服務委托合同的篇七甲方：_________乙方：_________甲方將學校物業(yè)管理服務方面的工作委托乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱情優(yōu)質的服務為學校的教學、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環(huán)境，為此雙方達成如下協(xié)議：一、甲方責任、權利、義務對校園內的一切公共設施及設備享有所有權，并有對國有資產的保護、使用和監(jiān)督權。負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。負責按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經費和運行費。負責了解掌握乙方經費運行情況，對違反財務規(guī)定的行為提出意見。甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。二、乙方責任、權利、義務按協(xié)議內容保質保量地完成物業(yè)管理與服務工作。按文明校園建設標準保持學校的花園式單位及文明校園的稱號。對院內的公共設施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應經甲方同意后方可實施。定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務執(zhí)行。未經甲方同意不得將本物業(yè)管理內容和責任轉移給第三方。乙方應建立并保存詳細的物業(yè)管理檔案資料。三、委托管理主要內容全院的綠化、美化工作。教室的衛(wèi)生保潔服務和管理工作(不含專用教室)。公共環(huán)境、公共場所的保潔服務和管理工作。公共設施、設備的維修、保養(yǎng)、運行和管理工作。公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。自管家屬樓的維修和保養(yǎng)工作。水電暖的維修管理與服務工作。院內創(chuàng)收經營水電費和供暖費的收支工作。節(jié)能工作。家屬水、電費的統(tǒng)計、收繳工作。1飲用水供應和洗浴工作。1院領導辦公室的保潔和開水供應工作。1家屬門衛(wèi)的管理工作。1校內各商業(yè)網(wǎng)點的管理工作。1學校人防工程的管理工作。1其它甲方需要委托的工作。四、服務標準乙方應按以下標準實現(xiàn)物業(yè)管理目標。(一)校園綠化美化工作做到三季有花，四季常青。并承擔甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護要求進行養(yǎng)護，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁。綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應達到98%以上。校園綠化面積應達到應綠化面積的95%以上。綠地、各種樹木的和調整工作應本著美觀合理的原則進行規(guī)劃管理。對各種古樹應重點保護，防止損傷和壞死。院內的建筑物能進行立體綠化的，應進行立體綠化。綠地微噴面積應達到總面積的80%以上。樹木澆水應有計量。(二)環(huán)境衛(wèi)生工作道路環(huán)境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。衛(wèi)生間應保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。垃圾樓應保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應封閉集裝箱上蓋。應根據(jù)垃圾日產量及時調整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設備應及時檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。院內垃圾應日產日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，周圍地面無雜物污漬。建筑物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標。公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。校園主要干道的地面衛(wèi)生應在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時管理和清運。門前三包工作應符合門前三包的標準和要求。應及時清理院內主要干道的積雪，保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內。1根據(jù)節(jié)假日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠。開關大門彩燈、射燈。(三)教室衛(wèi)生工作教室衛(wèi)生應在每日晚自習后清掃完畢，鎖門。第二天早7：00應將各教室門打開(特殊情況除外)。應保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應及時清除。門牌完好、裝訂美觀。門窗