【文章內容簡介】 樓部水、電、曖等費用。甲方承擔沙盤、戶型模型、輸出性廣告的全部費用。(輸出性廣告費包括：宣傳折頁、單頁、短信、條幅、電視飛字，報紙費用)《商品房屋買賣合同》的備案及產權登記等相關工作。，若發(fā)生規(guī)劃或設計變更，甲方須在變更前3日內以書面蓋公章通知乙方，并向乙方提供變更后的圖紙及有相關部門的批準文件。，以保證銷售的順利展開。，負責與乙方對賬，及時辦理房產證等產權手續(xù)，配合乙方辦理按揭貸款手續(xù)，貸款費用由乙方收取。`各項款項，包括：定金、購房款及客戶交付的除按揭費以外的其他費用。、認購書、商品房買賣合同等。(二)、乙方責任和權利乙方負責進行市場調研、根據市場情況、項目自身條件結合調研結果，進行項目策劃，宣傳推廣策略，負責制。，根據甲方簽字認可的項目資料，如實向客戶介紹項目的法定手續(xù)、戶型、建筑面積、建筑標準、付款方式、交房日期和客戶預售購房合同條約等情況。運用相應的銷售技巧、充分調動客戶的購房積極性，實現客戶順利訂房。，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方的利益及形象，不得代替甲方收取客戶任何費用及簽署各類合同。，乙方負責派出銷售人員及聘用人員的培訓、工資及相應的福利待遇和安全保障。，完成按揭貸款的相關工作。銷售組織，組織客戶到樓盤看房并促成交易。、幫助客戶辦理按揭手續(xù)。該項目委托期限內代理傭金由底價傭金、溢價傭金兩部分組成(1)底價傭金：乙方傭金比例為銷售底價的___%。(2)溢價傭金：本項目合同銷售價格超過附表二銷售底價明細表的部分，即為溢價部分，溢價部分甲乙雙方按(1)對于一次性付款客戶，客戶交納首期房款后，甲方向乙方結算該套房屋應得銷售傭金的___%，再于客戶交清全部樓款當天起算___日內結算剩余的傭金。(2)對于分期付款客戶，客戶交納首期房款后，甲方向乙方結算該套房屋應得銷售傭金的___%，再于客戶交清全部樓款當天起算___日內結算剩余的傭金。(3)對于按揭付款客戶，客戶交納首期房款后，甲方向乙方結算該套房屋應得銷售傭金的___%，再于銀行放款當天起算___日內結算剩余的傭金。(4)乙方收到傭金按實收傭金數給甲方補開相應數額的發(fā)票。，所有條款雙方均應嚴格履行。，對本合同的修改、補充等應簽訂補充協議，補充協議具有同等法律效力，合同未約定部分雙方協商確定。，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產代理合同續(xù)簽 房地產代理合同由(共同簽訂篇六委托方： (甲方)地 址：受托方： (乙方)地 址：甲方為乙方為甲方自有銷售部。經雙方協商，就甲方委托乙方銷售 房地產項目，達成以下協議：一、委托內容甲方委托乙方為甲方開發(fā)的房地產項目(以下簡稱該項目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。在委托期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。二、雙方權利與職責(一)甲方權利與職責確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主張權利。保證該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現象。負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。承擔該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的%。負責在現場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。負責在現場設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷售前甲方應積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應對上述資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責，如因甲方提供的資料而引起的事由，其相關的一切責任由甲方負責。甲方所提供的所有數據、書面資料及價格必須簽字后，乙方方可執(zhí)行。負責辦理銀行按揭手續(xù)。保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎設施和園林建設。1同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。1為了更好地銷售該項目，甲方同意負責乙方部門前期籌備基本費用(房租、裝修、辦公用品等)及銷售部人員工資。(二)乙方權利和職責本合同簽定之日起作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規(guī)劃、戶型設計，環(huán)境綠化建議和售樓部設計裝修建議等)。全權負責售樓部的運作和管理工作。及時向甲方反饋營銷工作信息，每月向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。該項目住宅、車庫和商服的銷售價格嚴格執(zhí)行乙方呈報甲方批準的價格執(zhí)行方案。負責代甲方與客戶簽定《認購書》和《商品房買賣合同》，簽署內容按雙方確認的范本執(zhí)行，超出范本范圍內的條款，必須征得甲方同意才能簽署。指導客戶將購房款交付甲方指定的收款處及帳戶。負責客戶的售后跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴。必須嚴格執(zhí)行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。負責公司銷售部前期籌備具體工作，負責銷售部日常管理、銷售、人員招聘等。(三)共同責任乙方協助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經由甲方確認后，由乙方負責具體執(zhí)行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的`變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。甲方同意該項目的住宅、車庫和商服的實際成交價以乙方呈甲方批準的價格執(zhí)行方案為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣(折扣率及乙方權限總額以價格執(zhí)行方案為準)給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經理的批條。雙方同意委托期限內所有交易均定為乙方業(yè)績， 并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷費用。(四)、雙方應達到的工作目標甲方按時按質完成上述甲方權利與職責中規(guī)定的工作。乙方銷售目標：第一階段：于該項目預售證辦妥、正式開盤后三個月內，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的 %。第二階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區(qū)整體基礎設施和園林建設時，累計完成該項目可售總金額的 %。第三階段：代理期內，累計完成該項目可售總金額的 %。如該項目建設進度有變化，銷售目標也應相應調整，雙方可另行約定。三、營銷代理費的計算、支付及獎罰方式(一)策劃費乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方兩個月的策劃費人民幣 元整(大寫： )。如后期如需繼續(xù)進行廣告策劃，另行簽署廣告代理合同。(二)代理服務費計算及支付方式(1)雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的 %收取，并按月結算。(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務費。(3)由于甲方原因打折成交的，乙方以實際成交額結算代理服務費。(4)每月25日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后5日內向乙方支付當月全額代理服務費。*(甲方財務應當將所有交款收據提供給乙方一份)甲方未能按時支付代理費，乙方有權向甲方發(fā)出書面通知書，乙方發(fā)出通知之日起七日內，必須結算。若甲方不予辦理，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金，%，違約金以天計算。四、違約責任合同履行中，雙方中的任一方發(fā)生違法行為或者違約行為，該行為給對方帶來損失的，違約方需承擔賠償責任。五、爭議的解決在合同履行的過程中，如雙方產生爭議，可協商解決，如協商不成時，可向乙方法院提出訴訟。六、合同的附件：由乙方呈甲方批準的該項目的價格執(zhí)行方案，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方法人(負責人)代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產代理合同續(xù)簽 房地產代理合同由(共同簽訂篇七甲 方：***公司地 址：電 話：法 人：委托代理人：乙 方：***地產營銷策劃有限公司地 址：電 話：法 人：委托代理人：甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經營***項目（以下簡稱該項目）事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。第一條 銷售定義為了正確理解本合同內容，雙方有必要在合同的開端確定銷售的真正定義，銷售行為定義不僅為在沒有法律糾紛的情況下，完成銷售前的專業(yè)咨詢、手續(xù)辦理和合同簽訂，還包括銷售后期的售款催繳、房屋交接和入住等綜合問題。第二條 合作內容和范圍甲方指定乙方獨家銷售代理的由甲方所屬的項目位于***地塊，占地**畝，主體**層，建筑面積共***平方米，其中包括住宅及商業(yè)項目。具體可售單位按附件執(zhí)行。第三條 合作期限本合同代理期限共10個月，自 年? 月? 日起至?? 年? 月? 日完成雙方達成的工作任務止。本合同期限屆滿，自動終止，如果甲方有進一步合作意向，將以書面形式通知乙方。第四條 銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲方商定后給出銷售均價，乙方所提供并經甲方確認的銷售價目表為本合同的附件，并按此作為計算代理傭金及其他費用。乙方應按照甲方確定的基價制定銷售價格方案，在經甲方書面批準后再實施。一般來說，甲方不鼓勵項目開盤后的市場銷售價格調整。根據銷售的實際情況，需采取提價或促銷行為時，由雙方商定銷售方案后，簽定補充協議后再執(zhí)行。未經甲方書面許可，乙方不得擅自改變銷售價格。第五條 傭金和支付乙方的銷售代理傭金為項目價目表成交額的8%。 在經甲方書面同意提價，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按7:3比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。本合同的銷售代理傭金劃分和所占份額：銷售交易傭金?? 80%銷售考核傭金?? 10%銷售保證傭金?? 10%凡以下情況均認定乙方完成銷售，甲方按照合同代理傭金的80%在下個月前5個工作日內支付乙方，作為乙方依法獲得的銷售交易傭金。a客戶與甲方簽訂購房合同者,并交付購房款的50%；b客戶與甲方簽訂合同者,一次性付款者付清合同金額的100%；c分期付款者,首付款不低于合同金額的50%；d按揭貸款付款者, 首付款不低于合同金額的50%。根據第八條第三款確定的銷售指標體系考核乙方月度銷售績效，以此作為甲方在下個銷售月度前15個工作日內支付乙方銷售考核傭金的標準。銷售保證傭金待項目銷售完結后，扣除乙方相應的賠償外一次性支付乙方。甲方需依照合同說明按時支付乙方傭金，乙方應遵照國家規(guī)定提供有效發(fā)票。甲方的預留房源也計入乙方的銷售計劃總量，甲方應事先確定比例并在銷售前期以書面形式通知乙方。因甲方原因造成客戶的`退房行為，甲方需支付乙方傭金的70%。同樣，如果因乙方原因造成客戶的退房行為，乙方要承擔相應損失的經濟責任。第六條? 費用分擔本項目的推廣費用(包括報紙、電視、車體、路牌等廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、辦公耗材等)由乙方負責向第三方支付。若異地銷售所發(fā)生的廣告媒體推廣和宣傳費用由甲方負擔。乙方人員的差旅費、人工費等由乙方自行承擔。甲方負擔售樓處的新建或租賃、裝修、空調、辦公桌椅固定資產的添置所產生的費用。售樓處內部的水、電、暖、電話等產生的其他費用則由乙方承擔。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。費用一律以轉帳或支票形式支付。第七條 銷售合同審批和房款收繳甲乙雙方嚴格執(zhí)行銷售合同審批和房款收繳程序：乙方對外與客戶簽訂的合同示范文本及相關的補充協議、說明等必須經甲方書面批準同意后，乙方方可據此與客戶簽定合同。乙方與客戶達成意向，客戶在銷售合同簽字蓋章?？蛻魬{借乙方簽發(fā)的交款通知單，到甲方財務單位繳納購房款項；乙方上交合同，接受甲方審批備檔留存。甲方在1個工作日內完成合同審批，蓋章生效后，將客戶的合同及復印件轉交乙方銷售部門1份作為銷售依據。客戶在合同簽字蓋章的第3個工作日后，憑繳款收據到售樓處領取合同原件。甲方：_________________乙方：_________________地址：_________________地址：_________________電話：_________________電話：_________________代表：_________________代表：_________________簽約日期：_____________簽約日期：_____________房地產代理合同續(xù)簽 房地產代理合同由(共同簽訂篇八甲方：_________乙方：_________甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的_________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在_________（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_________興建的_________項目，該項目為_________（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計_________平方米。第二條合作期限1．本合同代理期限為_________個月，自_________年_