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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)代理合同(編輯修改稿)

2025-04-12 22:43 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 》原件一份交給乙方,作為乙方服務(wù)工作的確認?! ?標的物業(yè)之銷售代理服務(wù)權(quán)具有排他性,甲方在未征得乙方書面認可的前提下不得就標的物業(yè)自行銷售,也不得另行讓其它主體提供銷售代理服務(wù)?! ?甲方享有如下合同權(quán)利:   甲方根據(jù)乙方在各階段提供的分析報告及相關(guān)建議,最終確定本項目在不同階段的營銷實施方案,乙方需根據(jù)甲方書面蓋章確認的實施方案完成方案中應(yīng)當由乙方完成之工作?! ?甲方有權(quán)對乙方派出的項目小組提出項目策劃、銷售的相關(guān)工作要求,并對乙方工作表現(xiàn)提出意見。甲方可要求乙方對銷售人員的不當行為進行處理并對不符合甲方要求的策劃及銷售人員進行更換?! ?甲方指定專門人員參與乙方策劃項目小組,配合乙方工作?! ?甲方有權(quán)隨時向乙方工作人員了解項目進展情況,如遇突發(fā)事件,乙方應(yīng)在第一時間內(nèi)以包括但不限于電話、書面文字、向甲方現(xiàn)場負責人口頭通知等方式告知甲方?! ?甲方對與購房客戶簽訂的《認購書》、《房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)》、補充協(xié)議及相關(guān)文件的起草、變更、終止享有決定權(quán)。房地產(chǎn)代理合同6  甲 方:____________________________________  地 址:____________  郵碼:____________  電話:____________  法定代表人:____________  職務(wù):____________  乙 方:____________  房地產(chǎn)中介代理有限公司  地 址:____________  郵碼:____________  電話:____________  法定代表人:____________  職務(wù):____________  甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的 事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,并承諾共同遵守?! 〉谝粭l 合作方式和范圍  甲方指定乙方為在_蒙自___的獨家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在蒙自, 新建的 項目,該項目為,乙方銷售的總建筑面積具體以雙方簽字確認的實際可銷售面積為準  第二條 合作期限  ,自 年 月 日至項目交房并辦理完產(chǎn)權(quán)證及土地證劃分為止。銷售周期為自合同簽訂之日起至自 年 月 日合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理?! 。羌追交蛞曳竭`約,雙方不得單方面終止本合同?! 。追讲坏迷诿勺缘貐^(qū)指定其他代理商。  第三條 費用負擔  具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。  第四條銷售價格:  銷售基價由甲乙雙方確定為準,乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,有權(quán)靈活浮動上下15%。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件?! 〉谖鍡l 代理傭金及支付  %,乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,甲乙雙方按三七比例分成。代理傭金由乙方提供正式發(fā)票甲方以人民幣形式支付。   代理費的結(jié)付:代理費的結(jié)付:一次性付款的客戶以簽訂《商品房購銷合同》且全部房款到甲方帳戶為準。銀行按揭客戶:以客戶簽訂《商品房購銷合同》、 交齊首付款、提交按揭資料,并經(jīng)銀行審核通過放款后的7個工作日,甲方結(jié)付代理費給乙方?! ∫曳綉?yīng)在次月的5日前將上月的銷售業(yè)績確認交給甲方報備,甲方應(yīng)于10個工作日內(nèi)審核確認完畢,并于審核確認完畢后的7工作同內(nèi)發(fā)放代理費給乙方?! ?,由甲乙雙方五五分成?! 〉诹鶙l 甲方的責任 ?。骸 〖追綘I業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶?! ⌒麻_發(fā)建設(shè)項目,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè) 項目批準的有關(guān)證照和銷售項目的商品房銷售證書。  關(guān)于代售的 項目所需的有關(guān)資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等。  乙方代理銷售該項目所需的銷售合同,以實際使用的數(shù)量為準,余數(shù)全部退給甲方?! ∫陨衔募唾Y料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后向乙方交付齊全?! 〖追奖WC若客戶購買的 住宅的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。  甲方應(yīng)派駐財務(wù)在銷售現(xiàn)場收取客戶繳納的房款及相關(guān)費用。  .甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。  第七條 乙方的責任  ,乙方應(yīng)做以下工作:  制定推廣計劃書?! 「鶕?jù)市場推廣計劃,制定銷售計劃,安排時間表?! “凑占滓译p方議定的條件,在委托期內(nèi),進行廣告宣傳、策劃。  派送宣傳資料、售樓書。  在甲方的協(xié)助下,安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況?! ±酶鞣N形式開展多渠道銷售活動?! ≡诩追脚c客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,并收取定金?! ∫曳讲坏贸郊追绞跈?quán)向客戶作出任何承諾?! ∫曳截撠熮k理交房及辦理客戶產(chǎn)權(quán)證及土地證相關(guān)事宜。  ,應(yīng)根據(jù)甲方提供的 項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾?! ?,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況,乙方應(yīng)告知甲方,作個案協(xié)商處理?! 。坏靡约追降拿x從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動?! 〉诎藯l 合同的終止和變更  ,雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止,雙方的39。合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外?! 。錀l款與本合同具有同等法律效力?! 〉诰艞l 其他事項  ,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效?! 〖追剑骸 ∫曳剑骸 》ㄈ舜恚骸 》ㄈ舜恚骸 〉刂罚骸 〉刂罚骸 ‰娫挘骸 ‰娫挘骸 『灦ǖ攸c:  簽定時間:房地產(chǎn)代理合同7  甲 方:***公司  地 址:  電 話:  法 人:  委托代理人:  乙 方:***地產(chǎn)營銷策劃有限公司  地 址:  電 話:  法 人:  委托代理人:  甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營***項目(以下簡稱該項目)事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,并承諾共同遵守?! 〉谝粭l 銷售定義  為了正確理解本合同內(nèi)容,雙方有必要在合同的開端確定銷售的真正定義,銷售行為定義不僅為在沒有法律糾紛的情況下,完成銷售前的專業(yè)咨詢、手續(xù)辦理和合同簽訂,還包括銷售后期的售款催繳、房屋交接和入住等綜合問題?! 〉诙l 合作內(nèi)容和范圍  甲方指定乙方獨家銷售代理的由甲方所屬的項目位于***地塊,占地**畝,主體**層,建筑面積共***平方米,其中包括住宅及商業(yè)項目。具體可售單位按附件執(zhí)行。  第三條 合作期限  本合同代理期限共10個月,自 年? 月? 日起至?? 年? 月? 日完成雙方達成的工作任務(wù)止。本合同期限屆滿,自動終止,如果甲方有進一步合作意向,將以書面形式通知乙方?! 〉谒臈l 銷售價格  銷售基價由甲方商定后給出銷售均價,乙方所提供并經(jīng)甲方確認的銷售價目表為本合同的附件,并按此作為計算代理傭金及其他費用?! ∫曳綉?yīng)按照甲方確定的基價制定銷售價格方案,在經(jīng)甲方書面批準后再實施。一般來說,甲方不鼓勵項目開盤后的市場銷售價格調(diào)整?! 「鶕?jù)銷售的實際情況,需采取提價或促銷行為時,由雙方商定銷售方案后,簽定補充協(xié)議后再執(zhí)行。  未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得擅自改變銷售價格?! 〉谖鍡l 傭金和支付  乙方的銷售代理傭金為項目價目表成交額的8%。 在經(jīng)甲方書面同意提價,乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,甲乙雙方按7:3比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。  本合同的銷售代理傭金劃分和所占份額:  銷售交易傭金?? 80%  銷售考核傭金?? 10%  銷售保證傭金?? 10%  凡以下情況均認定乙方完成銷售,甲方按照合同代理傭金的80%在下個月前5個工作日內(nèi)支付乙方,作為乙方依法獲得的銷售交易傭金。  A客戶與甲方簽訂購房合同者,并交付購房款的50%;  B客戶與甲方簽訂合同者,一次性付款者付清合同金額的100%;  C分期付款者,首付款不低于合同金額的50%;  D按揭貸款付款者, 首付款不低于合同金額的50%?! 「鶕?jù)第八條第三款確定的銷售指標體系考核乙方月度銷售績效,以此作為甲方在下個銷售月度前15個工作日內(nèi)支付乙方銷售考核傭金的標準。  銷售保證傭金待項目銷售完結(jié)后,扣除乙方相應(yīng)的賠償外一次性支付乙方?! 〖追叫枰勒蘸贤f明按時支付乙方傭金,乙方應(yīng)遵照國家規(guī)定提供有效發(fā)票?! 〖追降念A(yù)留房源也計入乙方的銷售計劃總量,甲方應(yīng)事先確定比例并在銷售前期以書面形式通知乙方?! ∫蚣追皆蛟斐煽蛻舻耐朔啃袨椋追叫柚Ц兑曳絺蚪鸬?0%。同樣,如果因乙方原因造成客戶的退房行為,乙方要承擔相應(yīng)損失的經(jīng)濟責任?! 〉诹鶙l? 費用分擔  本項目的推廣費用由乙方負責向第三方支付?! ∪舢惖劁N售所發(fā)生的廣告媒體推廣和宣傳費用由甲方負擔。乙方人員的差旅費、人工費等由乙方自行承擔?! 〖追截摀蹣翘幍男陆ɑ蜃赓U、裝修、空調(diào)、辦公桌椅固定資產(chǎn)的添置所產(chǎn)生的費用。售樓處內(nèi)部的水、電、暖、電話等產(chǎn)生的其他費用則由乙方承擔?! 【唧w銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付?! ≠M用一律以轉(zhuǎn)帳或支票形式支付?! 〉谄邨l 銷售合同審批和房款收繳  甲乙雙方嚴格執(zhí)行銷售合同審批和房款收繳程序:  乙方對外與客戶簽訂的合同示范文本及相關(guān)的補充協(xié)議、說明等必須經(jīng)甲方書面批準同意后,乙方方可據(jù)此與客戶簽定合同?! ∫曳脚c客戶達成意向,客戶在銷售合同簽字蓋章?! 】蛻魬{借乙方簽發(fā)的交款通知單,到甲方財務(wù)單位繳納購房款項;乙方上交合同,接受甲方審批備檔留存?! 〖追皆?個工作日內(nèi)完成合同審批,蓋章生效后,將客戶的合同及復(fù)印件轉(zhuǎn)交乙方銷售部門1份作為銷售依據(jù)?! 】蛻粼诤贤炞稚w章的第3個工作日后,憑繳款收據(jù)到售樓處領(lǐng)取合同原件?! 〖追剑篲________________乙方:_________________  地址:_________________地址:_________________  電話:_________________電話:_________________  代表:_________________代表:_________________  簽約日期:_____________簽約日期:_____________房地產(chǎn)代理合同8  甲方:  乙方:  現(xiàn)有甲乙雙方就XX告代理一事,本著“互惠互利,共同發(fā)展”的原則,在“平等、自愿”的基礎(chǔ)上,簽定本合同,內(nèi)容如下:  甲乙雙方須共同遵守《中華人民共和國XX告法》及相關(guān)國家法律法規(guī)?! ∫曳皆诩追矫襟w刊登XX告,遵守甲方媒體的XX告管理規(guī)定(刊登細則)。  乙方代理甲方媒體的XX告,在原報價基礎(chǔ)上享受優(yōu)惠的代理價格為: 20萬以下 代理費 20% 20xx萬 30% 40萬以上 35%  雙方約定在甲方媒體刊發(fā)XX告,一律實行先款后登的原則?! 〖追浇o乙方頒發(fā)XX告代理委托授權(quán)書,作為乙方的XX告代理資格證明?! 〖追酵庖曳皆谛麄魇謨?、網(wǎng)站等乙方媒介上對外宣傳甲方媒體,甲方有義務(wù)為乙方提供相關(guān)宣傳內(nèi)容,如:甲方媒體背景、發(fā)行量、讀者群、XX告報價等?! 〖追酵庖曳降腦X告客戶持乙方XX聯(lián)卡(XX告聯(lián)播)可直接到甲方辦理XX告業(yè)務(wù),并享受甲方給予乙方的優(yōu)惠待遇?! ∫曳絏X告客戶實行會員制,在對會員報價時不得低于甲乙雙方在本合同中約定的優(yōu)惠價,若低于此優(yōu)惠價,甲方有權(quán)拒絕刊登XX告?! 〖追矫襟w如果有重大變化和調(diào)整,應(yīng)及時通知乙方。  甲乙雙方約定乙方代理XX告期限暫為________年(________年____月____日—________年____月3____日)  其他未盡事宜,雙方另行商定。  本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自簽字蓋章之日起生效?! 〖?方: 乙 方:  代 表: 代 表: (蓋章) (蓋章)  ________年____月____日________年____月____日房地產(chǎn)代理合同9  委托方:  代理方:  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn),交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議:  一、不動產(chǎn)基本情況:  甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層,共,房屋結(jié)構(gòu)為__ __,建筑面積 平方米,戶型 。房屋所有權(quán)證號: ,屬于: ,房地產(chǎn)代理合同樣本。附房屋狀況表?! 《?、銷售價格與收款方式:  甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米,總價 元人民幣,乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分,甲方得 %、乙方得 %。若銷售價低于甲方底價,須征得甲方書面認可。  甲方確認由乙方代收房款?! ∪?、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式:  四、結(jié)算方式:  雙方約定,自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,房產(chǎn)證過戶并交房后,方辦理房款結(jié)算手續(xù)?! ∫淮涡愿犊罱Y(jié)算方式:  一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶?! ∫曳酱召彿靠睿诩追阶孕修k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方?! “唇屹J款的結(jié)算方式:購房客戶與甲方簽訂購房合同后,購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,接揭貸款手續(xù)獲批后,待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清?! 楸?
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