【文章內容簡介】 》原件一份交給乙方，作為乙方服務工作的確認?！　?標的物業(yè)之銷售代理服務權具有排他性，甲方在未征得乙方書面認可的前提下不得就標的物業(yè)自行銷售，也不得另行讓其它主體提供銷售代理服務?！　?甲方享有如下合同權利:　　 甲方根據乙方在各階段提供的分析報告及相關建議，最終確定本項目在不同階段的營銷實施方案，乙方需根據甲方書面蓋章確認的實施方案完成方案中應當由乙方完成之工作?！　?甲方有權對乙方派出的項目小組提出項目策劃、銷售的相關工作要求，并對乙方工作表現(xiàn)提出意見。甲方可要求乙方對銷售人員的不當行為進行處理并對不符合甲方要求的策劃及銷售人員進行更換?！　?甲方指定專門人員參與乙方策劃項目小組，配合乙方工作。　　 甲方有權隨時向乙方工作人員了解項目進展情況，如遇突發(fā)事件，乙方應在第一時間內以包括但不限于電話、書面文字、向甲方現(xiàn)場負責人口頭通知等方式告知甲方。　　 甲方對與購房客戶簽訂的《認購書》、《房地產買賣合同（預售）》、補充協(xié)議及相關文件的起草、變更、終止享有決定權。房地產代理合同6　　甲 方：____________________________________　　地 址：____________　　郵碼：____________　　電話：____________　　法定代表人：____________　　職務：____________　　乙 方：____________　　房地產中介代理有限公司　　地 址：____________　　郵碼：____________　　電話：____________　　法定代表人：____________　　職務：____________　　甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的 事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。　　第一條 合作方式和范圍　　甲方指定乙方為在_蒙自___的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在蒙自， 新建的 項目，該項目為，乙方銷售的總建筑面積具體以雙方簽字確認的實際可銷售面積為準　　第二條 合作期限　　，自 年 月 日至項目交房并辦理完產權證及土地證劃分為止。銷售周期為自合同簽訂之日起至自 年 月 日合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。　　，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同?！　?，甲方不得在蒙自地區(qū)指定其他代理商?！　〉谌龡l 費用負擔　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付?！　〉谒臈l銷售價格：　　銷售基價由甲乙雙方確定為準，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動上下15%。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件?！　〉谖鍡l 代理傭金及支付　　%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按三七比例分成。代理傭金由乙方提供正式發(fā)票甲方以人民幣形式支付?！　?代理費的結付：代理費的結付：一次性付款的客戶以簽訂《商品房購銷合同》且全部房款到甲方帳戶為準。銀行按揭客戶：以客戶簽訂《商品房購銷合同》、 交齊首付款、提交按揭資料，并經銀行審核通過放款后的7個工作日，甲方結付代理費給乙方?！　∫曳綉诖卧碌?日前將上月的銷售業(yè)績確認交給甲方報備，甲方應于10個工作日內審核確認完畢，并于審核確認完畢后的7工作同內發(fā)放代理費給乙方?！　。杉滓译p方五五分成。　　第六條 甲方的責任　?。骸　〖追綘I業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶?！　⌒麻_發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設 項目批準的有關證照和銷售項目的商品房銷售證書。　　關于代售的 項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等。　　乙方代理銷售該項目所需的銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方?！　∫陨衔募唾Y料，甲方應于本合同簽訂后向乙方交付齊全?！　〖追奖ＷC若客戶購買的 住宅的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責?！　〖追綉神v財務在銷售現(xiàn)場收取客戶繳納的房款及相關費用。　　.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。　　第七條 乙方的責任　　，乙方應做以下工作：　　制定推廣計劃書?！　「鶕袌鐾茝V計劃，制定銷售計劃，安排時間表。　　按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃?！　∨伤托麄髻Y料、售樓書?！　≡诩追降膮f(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況。　　利用各種形式開展多渠道銷售活動。　　在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金?！　∫曳讲坏贸郊追绞跈嘞蚩蛻糇鞒鋈魏纬兄Z?！　∫曳截撠熮k理交房及辦理客戶產權證及土地證相關事宜?！　?，應根據甲方提供的 項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾?！　?，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理?！　?，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動?！　〉诎藯l 合同的終止和變更　　，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的39。合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外?！　。錀l款與本合同具有同等法律效力?！　〉诰艞l 其他事項　　，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　》ㄈ舜恚骸　》ㄈ舜恚骸　〉刂罚骸　〉刂罚骸　‰娫挘骸　‰娫挘骸　『灦ǖ攸c：　　簽定時間：房地產代理合同7　　甲 方：***公司　　地 址：　　電 話：　　法 人：　　委托代理人：　　乙 方：***地產營銷策劃有限公司　　地 址：　　電 話：　　法 人：　　委托代理人：　　甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經營***項目（以下簡稱該項目）事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。　　第一條 銷售定義　　為了正確理解本合同內容，雙方有必要在合同的開端確定銷售的真正定義，銷售行為定義不僅為在沒有法律糾紛的情況下，完成銷售前的專業(yè)咨詢、手續(xù)辦理和合同簽訂，還包括銷售后期的售款催繳、房屋交接和入住等綜合問題?！　〉诙l 合作內容和范圍　　甲方指定乙方獨家銷售代理的由甲方所屬的項目位于***地塊，占地**畝，主體**層，建筑面積共***平方米，其中包括住宅及商業(yè)項目。具體可售單位按附件執(zhí)行?！　〉谌龡l 合作期限　　本合同代理期限共10個月，自 年? 月? 日起至?? 年? 月? 日完成雙方達成的工作任務止。本合同期限屆滿，自動終止，如果甲方有進一步合作意向，將以書面形式通知乙方。　　第四條 銷售價格　　銷售基價由甲方商定后給出銷售均價，乙方所提供并經甲方確認的銷售價目表為本合同的附件，并按此作為計算代理傭金及其他費用?！　∫曳綉凑占追酱_定的基價制定銷售價格方案，在經甲方書面批準后再實施。一般來說，甲方不鼓勵項目開盤后的市場銷售價格調整?！　「鶕N售的實際情況，需采取提價或促銷行為時，由雙方商定銷售方案后，簽定補充協(xié)議后再執(zhí)行?！　∥唇浖追綍嬖S可，乙方不得擅自改變銷售價格。　　第五條 傭金和支付　　乙方的銷售代理傭金為項目價目表成交額的8%。 在經甲方書面同意提價，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按7:3比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。　　本合同的銷售代理傭金劃分和所占份額：　　銷售交易傭金?? 80%　　銷售考核傭金?? 10%　　銷售保證傭金?? 10%　　凡以下情況均認定乙方完成銷售，甲方按照合同代理傭金的80%在下個月前5個工作日內支付乙方，作為乙方依法獲得的銷售交易傭金?！　客戶與甲方簽訂購房合同者,并交付購房款的50%；　　B客戶與甲方簽訂合同者,一次性付款者付清合同金額的100%；　　C分期付款者,首付款不低于合同金額的50%；　　D按揭貸款付款者, 首付款不低于合同金額的50%?！　「鶕诎藯l第三款確定的銷售指標體系考核乙方月度銷售績效，以此作為甲方在下個銷售月度前15個工作日內支付乙方銷售考核傭金的標準?！　′N售保證傭金待項目銷售完結后，扣除乙方相應的賠償外一次性支付乙方。　　甲方需依照合同說明按時支付乙方傭金，乙方應遵照國家規(guī)定提供有效發(fā)票?！　〖追降念A留房源也計入乙方的銷售計劃總量，甲方應事先確定比例并在銷售前期以書面形式通知乙方?！　∫蚣追皆蛟斐煽蛻舻耐朔啃袨椋追叫柚Ц兑曳絺蚪鸬?0%。同樣，如果因乙方原因造成客戶的退房行為，乙方要承擔相應損失的經濟責任?！　〉诹鶙l? 費用分擔　　本項目的推廣費用由乙方負責向第三方支付?！　∪舢惖劁N售所發(fā)生的廣告媒體推廣和宣傳費用由甲方負擔。乙方人員的差旅費、人工費等由乙方自行承擔。　　甲方負擔售樓處的新建或租賃、裝修、空調、辦公桌椅固定資產的添置所產生的費用。售樓處內部的水、電、暖、電話等產生的其他費用則由乙方承擔。　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。　　費用一律以轉帳或支票形式支付?！　〉谄邨l 銷售合同審批和房款收繳　　甲乙雙方嚴格執(zhí)行銷售合同審批和房款收繳程序：　　乙方對外與客戶簽訂的合同示范文本及相關的補充協(xié)議、說明等必須經甲方書面批準同意后，乙方方可據此與客戶簽定合同?！　∫曳脚c客戶達成意向，客戶在銷售合同簽字蓋章?！　】蛻魬{借乙方簽發(fā)的交款通知單，到甲方財務單位繳納購房款項；乙方上交合同，接受甲方審批備檔留存?！　〖追皆?個工作日內完成合同審批，蓋章生效后，將客戶的合同及復印件轉交乙方銷售部門1份作為銷售依據。　　客戶在合同簽字蓋章的第3個工作日后，憑繳款收據到售樓處領取合同原件?！　〖追剑篲________________乙方：_________________　　地址：_________________地址：_________________　　電話：_________________電話：_________________　　代表：_________________代表：_________________　　簽約日期：_____________簽約日期：_____________房地產代理合同8　　甲方：　　乙方：　　現(xiàn)有甲乙雙方就XX告代理一事，本著“互惠互利，共同發(fā)展”的原則，在“平等、自愿”的基礎上，簽定本合同，內容如下：　　甲乙雙方須共同遵守《中華人民共和國XX告法》及相關國家法律法規(guī)?！　∫曳皆诩追矫襟w刊登XX告，遵守甲方媒體的XX告管理規(guī)定（刊登細則）?！　∫曳酱砑追矫襟w的XX告，在原報價基礎上享受優(yōu)惠的代理價格為： 20萬以下 代理費 20% 20xx萬 30% 40萬以上 35%　　雙方約定在甲方媒體刊發(fā)XX告，一律實行先款后登的原則?！　〖追浇o乙方頒發(fā)XX告代理委托授權書，作為乙方的XX告代理資格證明?！　〖追酵庖曳皆谛麄魇謨?、網站等乙方媒介上對外宣傳甲方媒體，甲方有義務為乙方提供相關宣傳內容，如：甲方媒體背景、發(fā)行量、讀者群、XX告報價等?！　〖追酵庖曳降腦X告客戶持乙方XX聯(lián)卡（XX告聯(lián)播）可直接到甲方辦理XX告業(yè)務，并享受甲方給予乙方的優(yōu)惠待遇?！　∫曳絏X告客戶實行會員制，在對會員報價時不得低于甲乙雙方在本合同中約定的優(yōu)惠價，若低于此優(yōu)惠價，甲方有權拒絕刊登XX告?！　〖追矫襟w如果有重大變化和調整，應及時通知乙方?！　〖滓译p方約定乙方代理XX告期限暫為________年（________年____月____日—________年____月3____日）　　其他未盡事宜，雙方另行商定。　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效?！　〖?方： 乙 方：　　代 表： 代 表： （蓋章） （蓋章）　　________年____月____日________年____月____日房地產代理合同9　　委托方:　　代理方:　　甲、乙雙方經友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：　　一、不動產基本情況：　　甲方自有產權的不動產位于 市 區(qū) 單元第____層，共，房屋結構為__ __，建筑面積 平方米，戶型 。房屋所有權證號： ，屬于： ，房地產代理合同樣本。附房屋狀況表。　　二、銷售價格與收款方式：　　甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米，總價 元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 %、乙方得 %。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可?！　〖追酱_認由乙方代收房款?！　∪?、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：　　四、結算方式：　　雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù)?！　∫淮涡愿犊罱Y算方式：　　一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶?！　∫曳酱召彿靠?，在甲方自行辦理產權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產權過戶手續(xù)后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。　　按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。　　為保