【文章內(nèi)容簡介】 好主要通道、出入口的安全防護(hù)工作。施工期間，要有人 24小時(shí)巡崗，及時(shí)警示住戶做好安全防盜工作。所有防護(hù)設(shè)施等要一并計(jì)入報(bào)價(jià)。 施工中與相關(guān)鄰居、單位的協(xié)調(diào)工作由成交方負(fù)責(zé)，采購人予以協(xié)助。 施工中房屋周圍綠化以及室外相關(guān)設(shè)備的保護(hù)工作由成交方負(fù)責(zé)。 五、其它需明確的問題 項(xiàng)目經(jīng)理必須常駐工地主持工作。 材料堆場、工人住宿由成交人根據(jù)工程現(xiàn)場條件自行解決。 第 17 頁 共 57 頁 第四部分 合同格式 合同條款 一 協(xié)議書格式 發(fā)包人（全稱） 南京市散裝水泥管理辦公室 （簡稱甲方） 承包人（全稱） （簡稱乙方） 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》 、《中華人民共和國政府采購法》 及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱： 南京市散裝水泥管理辦公室 裝修改造工程 工程地點(diǎn)： 南京市散裝水泥管理辦公室 工程內(nèi)容： 裝修改造工程 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 二、工程承包范圍 承包范圍：圖紙所列的所有裝飾。 三、合同工期 開工日期： 2020 年 月 日 （具體開工日期以發(fā)包人開工通知書為準(zhǔn)） 竣工日期： 2020 年 月 日 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 45 天 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 503002020）；建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502102020 等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收規(guī)范。 五、合同價(jià)款 金額（大寫）： 元 (人民幣 ) ￥ ： 元 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 本合同協(xié)議書 本合同專用條款 明確雙方權(quán)利、義務(wù)的 紀(jì)要、協(xié)議 第 18 頁 共 57 頁 本合同通用條款 投標(biāo)書、競爭性談判采購文件和成交通知書 施工圖紙 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求 投標(biāo)文件 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 十、合同生效 合同訂立時(shí)間： 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)： ________________________________________ 本合同雙方約定 ____________________后生效。 發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼： 政府集中采購機(jī) 構(gòu) ： 南京市 政府采購中心（蓋章） 地 址：南京市 北京西路 2 號(hào) 1 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：陸寶鈞 二○○ 六 年 月 日 第 19 頁 共 57 頁 二 通用條款 此部分采用《建設(shè)工程施工合同》范本（ GF19990201）中《第二部分 通用條款》 三 專用條款 一、詞語定義及合同文件 合同文件組成及解釋順序：合同 協(xié)議書 、 成交通知書、 專用條款、招標(biāo)文件、通用條款、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、投標(biāo)文件，日期后的文件優(yōu)于日期前的文件解釋。 、標(biāo)準(zhǔn) 及規(guī)范 本合同除使用漢語外，還使用（無其它）語言文字。 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l理》等。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：裝飾工程現(xiàn)行各類強(qiáng)制性《標(biāo)準(zhǔn)》，各類設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收《規(guī)范》，現(xiàn)行《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》等。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：不提供。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：無。 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂日，提供肆套。 發(fā)包人對(duì) 圖紙的保密要求：不得向第三方提供，否則引起的社會(huì)糾紛由乙方負(fù)責(zé)。未經(jīng)甲方同意不得外借或復(fù)印、抄襲。 使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：無約定。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托的職權(quán)：工程建設(shè)項(xiàng)目施工過程中質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制，有效的合同管理、信息管理，施工過程中的各種協(xié)調(diào)配合以及安全生產(chǎn)的監(jiān)督。 第 20 頁 共 57 頁 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：設(shè)計(jì)變更、工期、造價(jià)變動(dòng)等文件的確認(rèn)需有發(fā)包人現(xiàn)場代表與總監(jiān)理工程師共同簽署方生效。 發(fā)包人派駐的工程 師 姓名： 職務(wù)： 職權(quán)： 協(xié)調(diào)監(jiān)理單位與乙方的工作關(guān)系。 簽署設(shè)計(jì)變更、工期、造價(jià)變動(dòng)文件。 進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資總控制。 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師職權(quán)：無約定。 姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： (1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：按現(xiàn)狀發(fā)包，場地已具備施工條件。若有不全事項(xiàng)承包人自行完善，費(fèi)用已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。 (2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的 時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：已具備施工要求。 (3)施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：施工場地道路接通，并保持通道暢通與路面清潔。 (4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：合同簽訂后，向承包方提供水電分布及周圍管網(wǎng)圖壹份。 (5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：開工前辦妥一切開工手續(xù)。 (6)水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：無。 (7)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工 3 天內(nèi)。 (8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：此項(xiàng)工作內(nèi)容由承包人負(fù)責(zé)處理 ，保護(hù)費(fèi)用由發(fā)包人支付。 (9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：無約定。 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：按相關(guān)約定執(zhí)行。 承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求，完成以下工作： （ 1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：開工一周內(nèi)提供圖紙深化設(shè)計(jì)。 （ 2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： a、開工前根據(jù)發(fā)包人、監(jiān)理要求提供合同內(nèi)容工程建設(shè)項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃、第 21 頁 共 57 頁 材料設(shè)備總需求計(jì)劃、材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃表。 b、每 周 5 向發(fā)包人、監(jiān)理提交 本周 實(shí)際完成工作量報(bào)表，下 周 工程進(jìn)度計(jì)劃 安排；提前 3 天 向發(fā)包人提出需發(fā)包人供應(yīng)的材料計(jì)劃。 （ 3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：由承包人負(fù)責(zé)處理，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 （ 4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：無約定。 （ 5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：此項(xiàng)工作及費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人不再補(bǔ)貼，盡量降低噪音污染，管理應(yīng)符合發(fā)包人要求。 （ 6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：施工中未經(jīng)發(fā)包人同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。在未與發(fā)包人辦理工程交付手續(xù)前， 成品由承包人保護(hù)，費(fèi)用由承包人支付。 （ 7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (含文物保護(hù)建筑 )、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：施工場地周圍地下管線、鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)均由承包人承擔(dān)，費(fèi)用由發(fā)包人支付。如有保護(hù)不周而至毀壞、死亡者，承包人依法定規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償或賠償。 （ 8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：承包人施工期間場地內(nèi)文明施工、場地外清潔衛(wèi)生應(yīng)符合市政府有關(guān)部門的規(guī)定要求，應(yīng)遵循發(fā)包人的要求及時(shí)清理建筑垃圾并接受其監(jiān)督管理，承包人應(yīng)做到“即出即清”。所發(fā)生費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào) 價(jià)中。 （ 9）雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：若因承包人不履行或未完全履行上述約定工作，產(chǎn)生工程質(zhì)量問題，影響工程進(jìn)度，造成有關(guān)部門找發(fā)包人處理，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令承包人停工和暫停支付工程款直到問題解決，并可先行處理理賠，費(fèi)用從承包人工程款中扣除。延誤工期不予順延，發(fā)包人另追究違約損失。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 承包人提供施工組織設(shè)計(jì) (施工方案 )和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：開工 3 天內(nèi)向發(fā)包人、監(jiān)理提出。 工程師確定的時(shí)間：收到進(jìn)度計(jì)劃之日起三天內(nèi)。 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：另行約定。 雙方約定工期順延的其他情況： a、未經(jīng)發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師書面同意延遲開工，工期不予調(diào)整。 第 22 頁 共 57 頁 b、發(fā)包人原因未能按時(shí)開工，工期順延，費(fèi)用不補(bǔ)償。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 503002020）等與裝飾工程有關(guān)的現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定 雙方約定中間驗(yàn)收部位：隱蔽工程驗(yàn)收按國家頒布的《建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》執(zhí)行，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可施工，否則責(zé)令承包人停工，所造成的工期延誤由承包人負(fù)責(zé)。 試車 試車費(fèi)用的承擔(dān)： 五、安全施工 a、進(jìn)入施工現(xiàn)場的各類安全防護(hù)由乙方統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，安全責(zé)任由承包人承擔(dān)，費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。 b、承包人負(fù)責(zé)進(jìn)入現(xiàn)場施工人員及財(cái)物安全，發(fā)生任何傷亡事故與發(fā)包人無關(guān)，承包人自行解決。 c、承包人應(yīng)合理安全使用水、電設(shè)施，否則引起的一切責(zé)任由承包人承擔(dān)。 六、合同價(jià)款與支付 本合同價(jià)款采用 固定價(jià)格 合同方式確定。 （ 1）采用 固定價(jià)格 合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：施工期間的各類建材市場的 風(fēng)險(xiǎn)和政策性調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)及圖紙深化設(shè)計(jì)已包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，合同結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。 （ 2）風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：投標(biāo)報(bào)價(jià)已包括，不予調(diào)整。 （ 3）風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：本工程合同，發(fā)包人將按固定價(jià)格的辦法進(jìn)行簽約，承包人投標(biāo)時(shí)是在仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)規(guī)范等前提下，結(jié)合對(duì)此工程的風(fēng)險(xiǎn)分析，做出自己的投標(biāo)報(bào)價(jià)的，本工程以下情況結(jié)算時(shí)調(diào)整 [發(fā)生設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、材料代用（材料代用引起的量差和價(jià)差） ]，其他原因不再調(diào)整結(jié)算價(jià)。設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證按實(shí)結(jié)算，但必須執(zhí)行投標(biāo)文件優(yōu)惠承諾費(fèi)率和幅度。 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：發(fā)包人、承包人雙方及監(jiān)理方認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更及與招標(biāo)文件不沖突的發(fā)包人認(rèn)可的現(xiàn)場簽證。 第 23 頁 共 57 頁 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： 無 工程預(yù)付款。 扣回工程款的時(shí)間、比例：開工后預(yù)付款抵作工程款。 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： a、經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人確認(rèn)合格的工作項(xiàng)目，每 周 5 承包人向監(jiān)理、發(fā)包人提交 本周 實(shí)際完成工作內(nèi)容、工程量報(bào)表及累計(jì)完成工作內(nèi)容、工程量報(bào)表。 b、監(jiān)理、發(fā)包人根據(jù)有關(guān)計(jì)算規(guī)則、合同及附言 條文約定審核各類工程量報(bào)表，確認(rèn)后的工程量作為支付、結(jié)算的依據(jù)。 c、工程竣工后一周內(nèi)，承包人向監(jiān)理、發(fā)包人提交項(xiàng)目合同范圍內(nèi)工程量決算報(bào)告、報(bào)表。 （進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款 (進(jìn)度款 )支付的方式和時(shí)間： a、 簽定合同，項(xiàng)目經(jīng)理到位后付合同價(jià)的 30%； b、 施工至 20 天， 付至 合同 價(jià)的 60%； c、 審計(jì)結(jié)束、竣工資料交付后付至 合同 價(jià)的 95%； d、 留 合同 價(jià)的 5%作為保修金，保修金的返還時(shí)間為交付后 一 年 ； e、 決算價(jià)與合同價(jià)有變動(dòng)的，由甲乙雙方另行商訂付款事宜。 七、材料設(shè)備供應(yīng) 27. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下： (1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：材料、設(shè)備根據(jù)實(shí)際供應(yīng)單價(jià)調(diào)整。 (2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：以發(fā)包人實(shí)際供應(yīng)的材料設(shè)備品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量為準(zhǔn)。 (3)承包人可代為調(diào)劑串換的材