浙江省國有土地上房屋征收與補償條例(編輯修改稿)
2025-08-12 19:55 本頁面
【文章內容簡介】 估機構不得少于三家。投票確定房地產(chǎn)價格評估機構的，應當有過半數(shù)的被征收人參加，投票確定的房地產(chǎn)價格評估機構應當獲得參加投票的被征收人的過半數(shù)選票。投票確定或者隨機確定房地產(chǎn)價格評估機構應當由公證機構現(xiàn)場公證。公證費用列入房屋征收成本。房地產(chǎn)價格評估機構被選定或者確定后，由房屋征收部門作為委托人與其簽訂房屋征收評估委托合同。第十九條 被征收人或者房屋征收部門對估價結果有異議的，應當自收到評估報告之日起十日內，向出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構書面申請復核評估。復核評估不收取費用。被征收人或者房屋征收部門對房地產(chǎn)價格評估機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起十日內，向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。設區(qū)的市房地產(chǎn)管理部門應當組織成立評估專家委員會。評估專家委員會由房地產(chǎn)估價師以及價格、房產(chǎn)、土地、城鄉(xiāng)規(guī)劃、法律、會計等方面的專家組成。第二十條 房屋征收評估費用由委托人承擔。房屋征收鑒定費用由申請人承擔。鑒定撤銷原估價結果的，鑒定費用由原房地產(chǎn)價格評估機構承擔。房屋征收評估、鑒定費用標準按照省價格主管部門的規(guī)定執(zhí)行。第二十一條 征收個人住宅，被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府提供的用于產(chǎn)權調換房屋的建筑面積應當不小于被征收房屋的建筑面積，但被征收人要求小于被征收房屋建筑面積的除外。用于產(chǎn)權調換房屋的建筑面積，不考慮被征收房屋的共有人數(shù)量、登記戶口等因素。第二十二條 征收個人住宅，被征收房屋建筑面積小于最低補償建筑面積，且被征收人屬于低收入住房困難家庭的，設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應當依照下列規(guī)定優(yōu)先給予住房保障：(一)被征收人選擇貨幣補償?shù)?，按照最低補償建筑面積予以補償。(二)被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，用于產(chǎn)權調換房屋的建筑面積不小于最低補償建筑面積。被征收人對最低補償建筑面積以內或者被征收房屋價值以內部分不支付房款，對超過最低補償建筑面積且超過被征收房屋價值的部分按照設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府的規(guī)定支付差價。依照前款規(guī)定對被征收人給予貨幣補償?shù)模畹脱a償建筑面積計入被征收人再次申請住房保障時家庭住房建筑面積的核定范圍。予以房屋產(chǎn)權調換的，用于產(chǎn)權調換房屋的建筑面積計入被征收人再次申請住房保障時家庭住房建筑面積的核定范圍。最低補償建筑面積和低收入住房困難家庭的具體標準由設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府規(guī)定。其中，最低補償建筑面積不小于四十五平方米。第二十三條 被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，過渡期限為自被征收人搬遷之月起二十四個月。用于產(chǎn)權調換房屋為房屋征收范圍內新建高層建筑的，過渡期限為自被征收人搬遷之月起三十六個月。過渡期限屆滿前，房屋征收部門應當交付用于產(chǎn)權調換房屋。過渡期限內的周轉用房，被征收人可以選擇自行解決，也可以選擇由房屋征收部門提供。前款規(guī)定的高層建筑，是指總層數(shù)十層以上的住宅建筑或者建筑高度超過二十四米的非住宅建筑。第二十四條 征收住宅，被征收人自行解決周轉用房的，房屋征收部門應當支付其自搬遷之月起至用于產(chǎn)權調換房屋交付后六個月內的臨時安置費。臨時安置費按照租賃與被征收房屋面積、地段相當?shù)淖≌栀M用的平均價格確定，且不低于保障被征收人基本居住條件所需費用。具體標準由設區(qū)的市、縣(市)人民政府根據(jù)當?shù)匚飪r水平規(guī)定，每兩年公布一次。房屋征收部門超過過渡期限未交付用于產(chǎn)權調換房屋的，應當自逾期之月起按照設區(qū)的市、縣(市)人民政府公布的最新標準的二倍支付臨時安置費。第二十五條 房屋征收部門提供周轉用房的，不支付臨時安置費。但是，超過過渡期限未交付用于產(chǎn)權調換房屋的，除繼續(xù)提供周轉用房外，還應當自逾期之月起按照設區(qū)的市、縣(市)人民政府公布的最
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