【文章內(nèi)容簡介】 項由學生工作部監(jiān)控，其余項目由計劃財務部監(jiān)控。（一）為乙方開展服務管理提供必要的設(shè)施，條件。（二）固定性的勞務費，每月按時撥付。（三）對于大宗購置，甲方應監(jiān)督乙方的招標工作。（四）對于物資采購等事宜，甲方應及時督查。（五）甲方有權(quán)從撥付的勞務費中扣繳應繳的費用。（一）對于雙方認定的目標要求，乙方應全力組織實施。（二）乙方有責任更新學生食堂的餐廚具，以改善衛(wèi)生狀況。（三）經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)利用學院的名義，在院內(nèi)外依法進行經(jīng)營活動，但一切責任由乙方負責。乙方自籌資金所建房屋，自購設(shè)備，乙方具有其所有權(quán)和處置權(quán)。（四）乙方在力所能及的條件下，參加院內(nèi)維修等項目的競標。（五）上級有關(guān)部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應承擔相應的責任和義務。合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應追究違約責任。（一）甲方對乙方各項管理服務工作進行經(jīng)常性監(jiān)督檢查，并嚴格兌現(xiàn)獎懲。年終綜合考評，結(jié)果優(yōu)秀者，再給予_________元以內(nèi)的獎勵。（二）合同有效期：____________年_________月_________日—_________年_________月_________日。（三）本合同一式四份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________20____年____月____日商業(yè)物業(yè)服務合同篇三委托方(以下簡稱甲方)：___受托方(以下簡稱乙方)：___第一條根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將委托于乙方實行物業(yè)管理，就委托事項雙方訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：___座落位置：___。建筑面積：___。第三條物業(yè)管理服務項目、設(shè)施的使用管理，維修和養(yǎng)護。包括高低壓設(shè)備、供水設(shè)備、上下水管道、電梯、消防中心及消防設(shè)施、消防樓道、水電管道井、廠區(qū)內(nèi)道路等。、花木等的養(yǎng)護和管理。包括消防樓道及公共場所臟、亂、差的治理。，保證房屋公共設(shè)施、設(shè)備的安全。，巡視、門崗執(zhí)勤。(含房屋共有部位和共用設(shè)施日常小型維修費。裝璜垃圾清運費等。)。代收代付水電費用。，乙方需在維修期間進行維修相關(guān)事宜的接洽、監(jiān)督及檢查，并安排驗收事宜。，提供各類專項有償服務。第四條物業(yè)管理服務期限委托乙方提供物業(yè)管理服務的期限：___自_______________年____月____日至_______________年____月____日止。第五條甲方的權(quán)利和義務。，對所屬房屋進行裝修，但改動方案應報相關(guān)部門審批許可后及乙方知曉后方可實施，安裝電話、空調(diào)，應在乙方指導下進行，確保功率不得超過原設(shè)計負荷方可實施，不能自行加大電容，以確保不造成安全隱患。，應交納費用的要按時按約交納。，如因甲方原因逾期的，按供水供電部門規(guī)定甲方自行承擔滯納金。，經(jīng)協(xié)調(diào)無效時，可提請有關(guān)部門處理。、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。第六條乙方的權(quán)利和義務：___、代付水電費，如因乙方原因造成逾期的，由乙方承擔按供水供電部門規(guī)定交納滯納金。：___無破損、無污垢。：___保證甲方物業(yè)房屋內(nèi)水通、電明、電梯正常運行。，提前通知廠區(qū)內(nèi)租賃戶，正常維修4小時內(nèi)完成。供水、供電部門檢修、維修設(shè)備除外。：___消防樓道清潔，有照明，垃圾井道暢通。，有權(quán)對物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定及有可能引發(fā)安全事故的行為進行制止。：___見附件(安全協(xié)議書)。，向甲方或物業(yè)使用人收取服務管理費。，經(jīng)協(xié)調(diào)無效時，可提請有關(guān)部門處理。，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關(guān)執(zhí)法部門處理。第七條服務管理費。，經(jīng)雙方協(xié)商后另行收費。：___，由甲方按有關(guān)法律法規(guī)及實際發(fā)生額承擔，乙方不負責費用。、玻璃幕墻清洗費用不屬物管費收取范圍，發(fā)生時由甲方(或物業(yè)使用人)按實際情況承擔。：___、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。、共用設(shè)備的日常運行、維護費用。39。水電費代收代付服務費。、監(jiān)督、檢查、驗收安排服務費用。第八條違約責任，致使乙方無法完成管理目標所規(guī)定的服務，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決。逾期未予解決，乙方有權(quán)終止合同。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方全部經(jīng)濟賠償并承擔相關(guān)的法律責任。，未能達到管理目標所規(guī)定的服務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方全部經(jīng)濟賠償并承擔相關(guān)的法律責任。、乙任何一方無正當理由提前終止合同的應向?qū)Ψ劫r付一定的違約金。給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予對方賠償。第九條雙方可對本合同的條款進行補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等效力。本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十條合同期滿，本合同自行終止。雙方如愿續(xù)訂合同，應在本合同期滿前30天向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，經(jīng)申、乙雙方同意可向人民起訴。第十二條合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等效力。甲方：___乙方：___20____年____月____日商業(yè)物業(yè)服務合同篇四甲方：____________乙方：____________一、甲方的權(quán)利和義務，就物業(yè)管理的有關(guān)問題提出意見和建議，并遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》。、損壞本物業(yè)的公用部位、公用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用公用部位、公用設(shè)施設(shè)備的，應事先通知乙方，并在約定的期限內(nèi)恢復原狀，造成損失的，給予賠償。，事先通知乙方，告知受讓方與乙方簽訂本協(xié)議。、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責任。、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。，物業(yè)服務企業(yè)不承擔任何責任。(1)非因乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的。(2)因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停用公用設(shè)施設(shè)備等造成損失的。(3)乙方履行本合同約定義務，但因物業(yè)設(shè)備固有瑕疵造成損失的。二、乙方的權(quán)利和義務、公用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境、衛(wèi)生、治安協(xié)管、交通秩序等項目進行維修、養(yǎng)護、修繕的服務與管理。，結(jié)合該小區(qū)的實際情況，制定適合本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知甲方?！段飿I(yè)使用守則》的行為。，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、收取違約金等措施。甲方交納物業(yè)管理服務費