freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

物業(yè)服務(wù)合同錦集8篇(編輯修改稿)

2025-04-15 03:15 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 更加困難?!   ∵@種認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)考慮了物業(yè)公司和業(yè)主雙方的知情權(quán),對(duì)雙方都相對(duì)公平。然而,這種標(biāo)準(zhǔn)使業(yè)主負(fù)擔(dān)了告知義務(wù),而告知的主動(dòng)權(quán)在業(yè)主方,故需要在合同中明文規(guī)定,否則該標(biāo)準(zhǔn)無(wú)可行性?!   ∵@種認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)充分尊重了雙方的意思自治,將時(shí)間節(jié)點(diǎn)體現(xiàn)在合同中使得該標(biāo)準(zhǔn)具有法律約束力,該標(biāo)準(zhǔn)可行的前提是業(yè)主如實(shí)履行告知義務(wù)?! ∥?、完善前期物業(yè)服務(wù)合同的建議  前期物業(yè)服務(wù)合同中房屋建筑面積認(rèn)定困難的問(wèn)題普遍存在,卻因?yàn)槲飿I(yè)管理費(fèi)用的單價(jià)較低容易被忽略。鑒于業(yè)主對(duì)房屋的使用權(quán)相對(duì)持久,如不能合理認(rèn)定房屋面積,會(huì)給物業(yè)管理公司和業(yè)主帶來(lái)隱形的損失。  不同情況下對(duì)房屋建筑面積的測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)可能不同,因此,類似的差額是不可避免的,但如果能夠完善前期物業(yè)服務(wù)合同,考慮到合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的種種情勢(shì)變化,就能有效規(guī)避由此引發(fā)的糾紛。  建議購(gòu)房者在與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)增加條文,約定“物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)以政府部門文件載明的面積或面積衡量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)”。同時(shí),物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)約定業(yè)主在房屋面積實(shí)際面積變更后的及時(shí)告知義務(wù),具體的變更時(shí)間節(jié)點(diǎn)可由雙方自行商定,可以依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證上載明的時(shí)間,也可以依據(jù)雙方變更服務(wù)協(xié)議的時(shí)間,但應(yīng)當(dāng)適當(dāng)傾斜于業(yè)主作為弱勢(shì)方的利益。如此,合同各方就可以在標(biāo)的房屋實(shí)際面積與約定面積不符時(shí),公平誠(chéng)信的繼續(xù)履行合同,有效的避免因變更合同或啟動(dòng)訴訟程序帶來(lái)的低效交易。物業(yè)服務(wù)合同 篇5  甲方(用人單位):  貼相片  乙方(職工)姓名:  甲方因工作需要,招聘乙方為員工,甲乙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)簽訂本合同,供雙方遵守執(zhí)行?! ∫?、合同期限  本合同為有固定期限的勞動(dòng)合同。合同期從____年__月__日起至____年__月 __止,共__年?! ≡囉闷趶腳___年__月__日起至____年__月__日止共__個(gè)月。  二、工作內(nèi)容  乙方同意按甲方工作需要應(yīng)聘在___部門____崗,負(fù)責(zé)___工作,兼做__工作?! ∫曳皆诤贤趦?nèi),按本崗位職責(zé)要求,完成甲方安排的正常工作任務(wù)。  三、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件  甲方應(yīng)按照《勞動(dòng)法》規(guī)定建立、健全勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度;為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品;對(duì)乙方進(jìn)行勞動(dòng)安全、衛(wèi)生教育?! ∫曳奖仨殗?yán)格遵守勞動(dòng)安全法規(guī)、規(guī)章制度和操作規(guī)程。若因乙方違規(guī)操作造成人身傷害及各項(xiàng)損失的應(yīng)由乙方負(fù)主要責(zé)任。  四、勞動(dòng)報(bào)酬  甲方根據(jù)乙方現(xiàn)任職務(wù)、工作崗位以及本單位工資制度發(fā)放工資。乙方試用期工資____元;試用期滿乙方工資____元;  甲方因工作需要,需乙方配合超時(shí)延長(zhǎng)工作時(shí)間的,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付加班工資?! ∥濉趧?dòng)紀(jì)律  甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定建立和完善各項(xiàng)規(guī)章制度。乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家的各項(xiàng)法律、法規(guī)以及甲方《員工守冊(cè)》和各項(xiàng)有效的規(guī)章制度,服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)、管理和指揮,積極完成生產(chǎn)工作任務(wù)。  六、違反勞動(dòng)合同的責(zé)任  任何一方違反勞動(dòng)合同規(guī)定,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和法律責(zé)任。  乙方違反本合同擅自離職,應(yīng)賠償甲方的損失,如經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn),還應(yīng)賠償培訓(xùn)費(fèi)?! ×?、其他  甲、乙雙方履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),按照〈中華人民共和國(guó)企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議處理?xiàng)l例〉規(guī)定辦理?! ”竞贤幢M事宜按國(guó)家、省現(xiàn)行的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行?! ∑?、甲、乙雙方蓋章簽名  甲方 (蓋章) 法人:(簽名)  乙方(簽名)物業(yè)服務(wù)合同 篇6  第一章總則  第一條本合同當(dāng)事人  委托方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)_____________________  名稱:______________________________________  法定代表人:________________________________  注冊(cè)地址:__________________________________  聯(lián)系電話:__________________________________  受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________  名稱:______________________________________  法定代表人:________________________________  注冊(cè)地址:__________________________________  聯(lián)系電話:__________________________________  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),通過(guò)招投標(biāo)方式(或協(xié)議選聘方式),甲方將___________(物業(yè)名稱)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理,雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,訂立本合同?! 〉诙l物業(yè)基本情況  物業(yè)類型:_______________________________  座落:___________________________________  四至:___________________________________  占地面積:_______________________________  總建筑面積:_____________________________  委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一?! 〉诙挛飿I(yè)服務(wù)內(nèi)容  第三條制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃,并組織實(shí)施;管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等;建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度;_________________________?! 〉谒臈l房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理,共用部位包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、___、________________、________________、________________等。  第五條共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,共用設(shè)施設(shè)備包括:共用的上下水管道、共用照明、______________、___、________________、________________等?! 〉诹鶙l公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場(chǎng)、庫(kù))、_____、________________、________________、________________等?! 〉谄邨l公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。  第八條公共環(huán)境衛(wèi)生,包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的編寫、______________、________________、________________?! 〉诰艞l維持公共秩序,包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查______________、________________、________________。  第十條維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序,對(duì)車輛停放進(jìn)行管理?! 〉谑粭l消防管理服務(wù),包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù),________________?! 〉谑l電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理?! 〉谑龡l房屋裝飾裝修管理服務(wù)?! 〉谑臈l其他委托事項(xiàng)  1. ________________;  2. ________________;  3. ________________?! 〉谌挛飿I(yè)服務(wù)質(zhì)量要求  第十五條服務(wù)質(zhì)量要求:  1.房屋外觀:________________;  2.設(shè)備運(yùn)行:________________;  3.房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù): ________________;  4.急修:________________;  5.小修:________________;  6.綠化維護(hù):________________;  7.環(huán)境衛(wèi)生:________________;  8.公共秩序維護(hù):________________;  9.停車管理:________________;  10.消防管理:________________;  11.電梯運(yùn)行維護(hù):________________;  12.裝飾裝修管理:________________;  13.其他:________________。  第四章物業(yè)服務(wù)期限  第十六條物業(yè)服務(wù)期限為__________年。自___________年_________月  _________日起至__________年________月_______日止?! 〉谑邨l合同期限未滿,業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí),本合同終止?! 〉谖逭挛飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用  第十八條物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格  1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格為________________,費(fèi)用構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、________________、________________ 、________________;由乙方按年/季向業(yè)主收??;  物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格的調(diào)整,按政策規(guī)定/________________調(diào)整。  2.業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,乙方可以從逾期之日起每日加收應(yīng)繳費(fèi)用的萬(wàn)分之________________?! 〉谑艞l停車費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取:  1.露天車位:________________  2.車庫(kù)車位:________________  3.________________________________?! 〉诙畻l乙方對(duì)業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用另行收取?! 〉诹码p方權(quán)利義務(wù)  第二十一條甲方權(quán)利義務(wù)  1.審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃,檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況?! ?.合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供________________平方米建筑面積管理用房,物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于:______________;管理用房位置:________________;管理用房由乙方按下列第________________項(xiàng)方式使用: ?。?)無(wú)償使用; ?。?)按建筑面積每月每平方米________________元的標(biāo)準(zhǔn)租用?! ?.甲方應(yīng)在合同生效之日起________________日內(nèi)向乙方移交以下資料: ?。?)竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;  (2)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料; ?。?)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件; ?。?)各專業(yè)部門驗(yàn)收資料; ?。?)房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等);  (6)物業(yè)管理所必須的其它資料?! ?.當(dāng)業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí),協(xié)助催交。  5.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前的遺留問(wèn)題: ?。?)________________________________; ?。?)________________________________。  6.協(xié)助乙方作好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作?! ?.其他:________________________________?! 〉诙l乙方權(quán)利義務(wù)  1.根據(jù)有關(guān)法律、
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
規(guī)章制度相關(guān)推薦
文庫(kù)吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號(hào)-1