【文章內(nèi)容簡介】 同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。抵押人(甲方)：代表人：抵押權(quán)人(乙方)：代表人：甲乙雙方為保護各方合法權(quán)益，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：第一條 抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn)。(面積：_________________________，產(chǎn)權(quán)證號：____________________________土地使用權(quán)證號：____________________________)第二條 抵押擔(dān)保范圍:本合同擔(dān)保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元。第三條 抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)。甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第五條 本合同項下有關(guān)的公證、登記等費用由甲方承擔(dān)。第六條 本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。第七條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。借款人被宣告解散、破產(chǎn)。處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索。價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。第八條 抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第九條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十條 違約責(zé)任按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償。甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_____________的違約金。本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十一條 雙方商定的其它事項：第十二條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。第十三條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。第十四條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：代表人：____年____月____日乙方：代表人：____年____月____日最高額抵押合同 房屋最高額抵押貸款合同篇二最高額房地產(chǎn)抵押合同范本合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一，它既包括締約各方在達成協(xié)議之前接觸和洽談的整個動態(tài)的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之后所形成的協(xié)議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態(tài)的過程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過要約和承諾這兩個階段。這里給大家分享一些關(guān)于最高額房地產(chǎn)抵押合同，希望對大家有所幫助。抵押人(以下簡稱甲方):________________________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人:____________________________________________證件種類:________ __________證件號碼:________________________住 所: _________________________________________________郵政編碼:_________________ 電 話: _______________抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):_____________________________________ 法定代表人/負(fù)責(zé)人: _______________________________________證件種類:________ _________ 證件號碼: ______________________住 所: _____________________________________________________郵政編碼:__________________電 話:_________________________為確保債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn),甲方將其擁有合法處分權(quán)的房地產(chǎn)抵押于乙方,作為編號為 ,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同.第一條 一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)相關(guān)信息 。 。 。 :(幣種: )(大寫) 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)整. :自債權(quán)確定之日起 日內(nèi)履行.第二條 抵押物擔(dān)保的最高數(shù)額及議定價值:(幣種: )(大寫) 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)整. ,本合同項下抵押物的價值為:(幣種: )(大寫) 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)整.第三條 抵押物 抵押物狀況(見下表) 抵押物名稱 房地產(chǎn)證號 房地產(chǎn)權(quán)利人 房地產(chǎn)用途 其 他 ,并已對下列問題予以明確:(1)經(jīng)核查,雙方已確認(rèn)抵押物現(xiàn)狀與房地產(chǎn)登記簿和房地產(chǎn)證書記載內(nèi)容一致。(2)若甲方以建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán),當(dāng)甲方未按建設(shè)用地出讓合同約定進行開發(fā)或違反其他有關(guān)規(guī)定,從而影響抵押權(quán)的實現(xiàn)時,由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。(3)若抵押物(房地產(chǎn))為非商品房性質(zhì)或者未繳納地價的,應(yīng)當(dāng)在實現(xiàn)抵押權(quán)時補足地價.第四條 抵押權(quán)人的債權(quán)確定情形,乙方的債權(quán)確定: (1)約定的債權(quán)確定期間屆滿。(2)沒有約定債權(quán)確