個人借款最高額抵押合同(編輯修改稿)
2025-06-10 05:20 本頁面
【文章內容簡介】 營范圍、授權權限。六、抵押人已充分閱讀本合同的所有條款，并特別注意了本合同字體加粗的條款，應抵押人要求，抵押權人已經就本合同做了相應的條款說明。抵押人對本合同條款的含義及相應的法律后果已全部通曉并充分理解，自愿為主合同債務人提供抵押擔保，并按本合同約定履行連帶清償義務。七、抵押人有權簽署本合同。如抵押人為法人的，則：（一）抵押人是依法注冊且在借款期限內合法存在的企業(yè)法人，有權簽署并執(zhí)行本合同。抵押人有合法資格將依法可供抵押的抵押物用于本合同項下借款抵押。（二）抵押人在本合同項下之抵押已分別得到其董事會或相應的最高權力機構的授權且不違反適用于抵押人的法律、法規(guī)、政策和公司章程之規(guī)定。抵押人若有違反其公司內部的任何規(guī)定而簽署本合同，責任概由抵押人負責，與抵押權人無關。八、抵押人保證向抵押權人提供的所有文件、資料、報表和憑證等是真實的，并保證隨時接受并配合抵押權人對抵押物的檢查。九、抵押人履行了抵押責任后，在不影響債務人今后償還債務的前提下，有權向債務人追償款項。但如果債務人同時面臨抵押人的追償和抵押權人在主合同項下的任何支付要求，抵押人同意債務人優(yōu)先償付其對抵押權人的債務。十、如果債務人與抵押人已經或將要就本合同項下的擔保義務簽訂反擔保合同，則該反擔保合同不得在法律或事實上損害抵押權人在本抵押合同項下享受的任何權利。十一、擔保債務清償完畢前，抵押物價值明顯減少時，抵押人將按抵押權人要求采取有效措施補足抵押物的價值或者提供新的足額、有效的擔保。十二、擔保債務清償完畢前，抵押人保證妥善保管、使用、維護抵押物。未經抵押權人書面同意，抵押人不以抵押物出租、出借、出讓、再抵押、質押或其他方式處分抵押物，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。十三、如發(fā)生抵押物被列入拆遷范圍等任何可能影響抵押人擔保責任能力的情形，抵押人保證在得知該情形之日起三日內書面通知抵押權人。抵押人與第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛時，抵押人保證在十天內書面通知抵押權人。十四、抵押物被列入拆遷范圍，對于采取產權調換補償形式的，抵押權人有權要求債務人及擔保人清償債務，或以調換的房產等財產重新設置符合抵押權人要求的擔保；對于以補償款形式進行補償的，抵押權人有權要求抵押人將拆遷補償款通過在興業(yè)銀行開立保證金專戶或存單等形式，為主合同債務提供擔保。十五、如抵押物因其屬性、用途的改變成為限制抵押財產，或因抵押人原因使抵押權人未能就抵押物全部價值取得抵押權，則一切后果和責任由抵押人承擔，抵押人就該抵押物價值減少部分向抵押權人承擔賠償責任。十六、若主合同項下還存在其他擔保，則抵押人對抵押權人承擔的擔保責任不受其他任何擔保人所提供的擔保的影響，也不因之而免除或減少，其擔保責任的承擔也不以抵押權人向其他任何擔保人提出權利主張或進行訴訟/仲裁/強制執(zhí)行為前提。十七、當債務人未依約履行債務時，無論抵押權人對主合同項下的債權是否擁有其他擔保（包括但不限于保證、抵押、質押、保函、備用證及其他任何行使的擔保方式），抵押人均應承擔擔保合同項下全部擔保責任。十八、在最高額抵押擔保的債權確定前，無須經過抵押人同意，抵押權人有權將債權的部分或者全部轉讓。第十五條 抵押的效力一、抵押人保證債務人履行主合同約定的各項義務，如債務人違反主合同的約定（包括但不限于債務人未按主合同約定使用借款），均不影響抵押人履行本合同項下的擔保義務。二、債權人與債務人協(xié)議變更主合同，但是未加重債務人的責任的，無須經抵押人同意，抵押人仍應繼續(xù)按照約定承擔擔保責任。三、抵押期間，抵押人死亡或終止的，在本合同項下的抵押物上設立的抵押權繼續(xù)有效，抵押人的繼承人或繼受者無權就此提出抗辯。第十六條 義務的履行及權利的放棄一、抵押人在本合同項下的義務具有獨立性，不受本合同任何一方與第三人之間關系的影響，但本合同另有約定的除外。二、抵押權人給予債務人、抵押人的任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權利，均不影響、損害或限制抵押權人依本合同和法律法規(guī)而享有的一切權益，不應視為抵押權人對本合同項下權利、權益的放棄，也不影響抵押人在本合同項下的任何義務。第十七條 違約責任一、抵押人發(fā)生下列任一情況，均構成違約：（一）違反在本合同中所作的聲明與承諾；（二）因故意或過失而造成抵押物毀損、滅失；（三）違反本合同的其他約定。二、違約發(fā)生后，抵押權人有權采取下列一項或多項措施：（一）要求抵押人限期糾正違約；（二）宣布借款提前到期，依法處分抵押物用于清償借款本息及其他費用；（三）要求抵押人支付主合同項下借款金額一定比例的違約金（見本合同第二十二條特別約定條款八）； （四）要求抵押人賠償違約金數額不足以彌補的實際損失。三、本合同有效期內，因抵押人以外的其他因素致使或可能致使抵押物價值減少的，抵押權人有權宣布借款提前到期，依法處分抵押物用于
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