最高額抵押合同樣本(編輯修改稿)
2025-06-23 18:47 本頁面
【文章內容簡介】 減少的部分，仍作為主合同項下債權的擔保。 因公共利益需要征收或因搶險、救災等緊急情況需要征用本合同項下抵押物時，抵押人應當以所獲得的征收、征用補償費用提前清償所擔保的主合同項下的債權，或存入抵押權人指定賬戶，以繼續(xù)擔保主合同項下債務的履行。如獲得補償的方式為土地置換，抵押人應當以所獲得的置換土地作為該筆貸款的補充擔保，并及時辦理抵押登記，擔保價值不足的，不足部分應另行足額提供擔保。第八條 抵押物的保險 抵押權人認為需要并能夠辦理財產保險的抵押物，抵押人應當于本合同簽訂之日起15日內，按抵押權人要求的險種、投保金額，到有關保險機構辦理以抵押權人為第一順位保險金請求權人的抵押物財產保險。保險期限應當不短于主合同約定的債務履行期，保險金額應當不低于主合同項下的債務本息。 抵押人應當將抵押物的保險單據原件交抵押權人保管，保險單中不應有任何限制抵押權人權益的條款。 在本合同有效期內，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，抵押權人有權代為辦理保險手續(xù)，一切費用由抵押人承擔。 在本合同有效期內，抵押物如發(fā)生保險事故，保險賠償金優(yōu)先用于償還主合同項下的債務，或存入抵押權人指定的賬戶，或經抵押權人同意用于恢復抵押物的價值，以繼續(xù)擔保主合同項下債務的履行。 第九條 最高額債權的確定有以下情形之一的，本合同擔保的債權確定： 約定的債權確定期屆滿或債權人提前收回主債權； 新的債權不可能發(fā)生； 抵押財產被查封、扣押； 債務人、抵押人被宣告破產或者被撤消； 法律規(guī)定債權確定的其他情形。第十條 抵押權的實現 主合同約定的債務履行期屆滿或最高額抵押所擔保的債權已確定時，債務人未履行償付債務本息及其他費用義務的，抵押權人可與抵押人協(xié)商，依法拍賣、變賣抵押物，并從所得價款優(yōu)先受償，或將抵押物折價抵償主合同項下的債務。雙方未就抵押權實現方式達成一致的，抵押權人可以直接請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。 抵押權人依照主合同約定或國家法律、法規(guī)規(guī)定解除主合同，或抵押權人依據主合同約定提前收回主債權時，抵押權人可與抵押人協(xié)商，依法拍賣、變賣抵押物，并從所得價款優(yōu)先受償，或與抵押人協(xié)商，將抵押物折價抵償主合同項下的債務。雙方未就抵押權實現方式達成一致的，抵押權人可以直接請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。 處分本合同項下抵押物所得價款超過債務本息及其它一切相關費用的部分，歸抵押人所有。 抵押權人依本合同處分抵押物時，抵押人應當予以配合，不得設置任何障礙。第十一條 抵押人聲明與承諾 抵押人知悉并同意主合同的全部條款，為債務人提供抵押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。 抵押人是本合同項下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者或國家授權的經營管理者，抵押物不存在所有權或
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