最高額抵押合同樣本(編輯修改稿)
2025-06-23 18:47 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 減少的部分，仍作為主合同項(xiàng)下債權(quán)的擔(dān)保。 因公共利益需要征收或因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急情況需要征用本合同項(xiàng)下抵押物時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)以所獲得的征收、征用補(bǔ)償費(fèi)用提前清償所擔(dān)保的主合同項(xiàng)下的債權(quán)，或存入抵押權(quán)人指定賬戶，以繼續(xù)擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行。如獲得補(bǔ)償?shù)姆绞綖橥恋刂脫Q，抵押人應(yīng)當(dāng)以所獲得的置換土地作為該筆貸款的補(bǔ)充擔(dān)保，并及時(shí)辦理抵押登記，擔(dān)保價(jià)值不足的，不足部分應(yīng)另行足額提供擔(dān)保。第八條 抵押物的保險(xiǎn) 抵押權(quán)人認(rèn)為需要并能夠辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的抵押物，抵押人應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起15日內(nèi)，按抵押權(quán)人要求的險(xiǎn)種、投保金額，到有關(guān)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理以抵押權(quán)人為第一順位保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)人的抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)期限應(yīng)當(dāng)不短于主合同約定的債務(wù)履行期，保險(xiǎn)金額應(yīng)當(dāng)不低于主合同項(xiàng)下的債務(wù)本息。 抵押人應(yīng)當(dāng)將抵押物的保險(xiǎn)單據(jù)原件交抵押權(quán)人保管，保險(xiǎn)單中不應(yīng)有任何限制抵押權(quán)人權(quán)益的條款。 在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)中斷，抵押權(quán)人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，一切費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。 在本合同有效期內(nèi)，抵押物如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下的債務(wù)，或存入抵押權(quán)人指定的賬戶，或經(jīng)抵押權(quán)人同意用于恢復(fù)抵押物的價(jià)值，以繼續(xù)擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行。 第九條 最高額債權(quán)的確定有以下情形之一的，本合同擔(dān)保的債權(quán)確定： 約定的債權(quán)確定期屆滿或債權(quán)人提前收回主債權(quán)； 新的債權(quán)不可能發(fā)生； 抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押； 債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤消； 法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。第十條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 主合同約定的債務(wù)履行期屆滿或最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)已確定時(shí)，債務(wù)人未履行償付債務(wù)本息及其他費(fèi)用義務(wù)的，抵押權(quán)人可與抵押人協(xié)商，依法拍賣、變賣抵押物，并從所得價(jià)款優(yōu)先受償，或?qū)⒌盅何镎蹆r(jià)抵償主合同項(xiàng)下的債務(wù)。雙方未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成一致的，抵押權(quán)人可以直接請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。 抵押權(quán)人依照主合同約定或國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定解除主合同，或抵押權(quán)人依據(jù)主合同約定提前收回主債權(quán)時(shí)，抵押權(quán)人可與抵押人協(xié)商，依法拍賣、變賣抵押物，并從所得價(jià)款優(yōu)先受償，或與抵押人協(xié)商，將抵押物折價(jià)抵償主合同項(xiàng)下的債務(wù)。雙方未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成一致的，抵押權(quán)人可以直接請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。 處分本合同項(xiàng)下抵押物所得價(jià)款超過(guò)債務(wù)本息及其它一切相關(guān)費(fèi)用的部分，歸抵押人所有。 抵押權(quán)人依本合同處分抵押物時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)予以配合，不得設(shè)置任何障礙。第十一條 抵押人聲明與承諾 抵押人知悉并同意主合同的全部條款，為債務(wù)人提供抵押擔(dān)保完全出于自愿，在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。 抵押人是本合同項(xiàng)下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者或國(guó)家授權(quán)的經(jīng)營(yíng)管理者，抵押物不存在所有權(quán)或
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