【文章內容簡介】 資雙方開始以借貸關系進行融資，投資方在借貸期間內或借貸期結束時，按相應的比例折算成相應的股份。（ 4）房地產信托融資（ 5）多種融資方式的組合在不同的時間階段用不同的融資方式。在項目的初級階段主要以股權融資方式為主，因為對融資方來說這個階段的資產負債情況不會有很大的壓力；在中后期階段可以運用股權、債權方式，這個階段融資方對整個項目 有了明確的預期，在債務的償還上有明確的預期。 融資期限和價格融資的期限，可承受的融資成本等，都需要解釋清楚。 風險分析（任何投資都存在風險，所以應該說明項目存在的主要風險是什么，如何克服這些風險。）對投資融資雙方有可能的風險存在作出判斷。 A、投資方的投資資金及收益風險在項目無法啟動的情況下將一直獨立承擔投資資金成本，及追加資金成本。 B、投資方不能有效監(jiān)控好管理者的經營從而產生新的債務而產生的連帶風險。 C、破產風險 D、融資者對投資者的信用沒有得到確定而產生無法回購的風險 E、融資者為掌控全局經營，在回購時利 益出讓增加風險。 F、融資者提前回購而付出的資金成本風險。風險化解方案 A、資方對是否資金進入后可以完成計劃要進行評估和測算。 B、投資方對融資方的項目進程進行監(jiān)控，并按照進程需要分批進行投資款的?？顚Ｓ?。 C、投資方對融資方的相關項目所簽訂的合同進行核審后，評估其付款和還款能力。 D、資方審核融資方的還款計劃可行性，一旦確定后將按還款計劃回款。 退出機制（絕大多數(shù)的投資都不是為了自用，而是是為了獲利，因此都涉及到退出機制問題，所以，需要在此說明投資者可能的退出時間和退出方式。） A、股權方式融資的退出項目進行中投資 方退出；項目完成投資方退出一種方式是融資方按時按預定的回報率加本金額度進行現(xiàn)金回購股份，第二種是融資方按投融資雙方約定的價格及相應的物業(yè)面積的形式回購股份，第三種投資方享受整個項目的分紅； B、債權方式融資退出項目進行中投資方退出，可以用違約今的形式控制；項目完成投資方退出，按時還本付息； 抵押和保證在涉及到投資安全的時候，投資者最關心的是如何保障投資的安全。而最有效的安全措施就是抵押，或者信譽卓著的公司的保證。 對房地產行業(yè)不熟悉的客戶，需要提供操作的細節(jié)，即如何保證投資項目是可行的。七、摘要長篇的融資 報告是提供給有融資意向的客戶來認真讀的，而對于在接觸客戶的初期階段，僅需要提供報告摘要就可以了。報告摘要是對融資報告的高度濃縮，因此，言簡意賅就非常重要。 3樓回目錄中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)資金融資計劃書范本企業(yè)融資計劃書范本 | 20211126 21:47 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)資金全新的融資方式：幫您獲得項目資金如果您的項目正處在創(chuàng)始階段，您一定渴望得到資金支持，由于缺乏創(chuàng)業(yè)資金，您的好產品、好項目有可能錯過市場機會。我們向您提供的融資方式，適用于任何創(chuàng)新項目，在這里 ，您無需擔心那些復雜的融資程序，只要您的項目是科技含量較高的創(chuàng)新產品，便可以簡單而快捷地完成所有融資文件，很快讓您找到適合的投資者。我們?yōu)槟才诺娜谫Y步驟按下列三個階段進行。一、 為了讓更多的投資人了解您的創(chuàng)業(yè)計劃，您首先應將您的項目計劃最基本的信息傳遞給我們，請您填寫一份項目融資申報表，我們龐大的投資聯(lián)盟以及行業(yè)專家將對您的項目進行初步篩選，認定您的項目基本具備融資條件，我們將及時和您聯(lián)絡，您便可以進入融資的第二階段。二、當投資人對您的項目產生興趣時，您應向投資人提供一份簡明、生動的項目《摘要》，以便投資 者能在最短的時間內評審您的項目，并做出判斷。 向投資人遞交項目摘要，是融資活動非常重要的一步，它是濃縮整個項目計劃的精華，是推銷您計劃的封面。為了促使您的項目能夠順利通過投資人的評審，我們?yōu)槟鷾蕚淞司幹啤墩返膮⒖假Y料： 1． 您應首先參考我們編制的摘要范本； 2． 您可以參照我們?yōu)槟峁┑木幹普０暹M行； 3． 如果您對編制融資文件不太熟悉，可以委托我們代您編制。三、 投資者通過評價您遞交的項目摘要，如對您的項目產生濃厚興趣，并渴望研究您的商業(yè)計劃書時，您的融資已進入關鍵時刻，您必須準備好一份足以令投資人激 動的商業(yè)計劃書。要使投資者相信，您的項目是非常出色的、不可多得的，他們很愿意投資或加盟您的企業(yè)。在投資人評估您的項目時，您商業(yè)計劃書中的各個方面都會對籌資的成功與否有影響。對于中小企業(yè)來說，編制商業(yè)計劃書是比較生疏的領域，為了確保您的商業(yè)計劃書能 “擊中目標 ”， 我們?yōu)槟鷾蕚淞司幹粕虡I(yè)計劃書的兩種方案供您選擇：1． 您可以參照我們?yōu)槟峁┑摹渡虡I(yè)計劃書模板》進行編制，此處下載； 2． 如果您對編制計劃書缺乏信心，我們可以向您推薦專業(yè)機構代您編制。 如果您有什么問題，請與我們聯(lián)系： Email： 附：摘要范本綜合處理城市垃圾集成技術（ MSWIT）【摘要】一、公司簡介北京康耐塑料制品有限公司是以開發(fā)高科技術為主業(yè)的股份制私營企業(yè)，公司自 1993 年創(chuàng)立以來，一直致力于（ POET）塑料油化裂解技術的研制與開發(fā)。本公司開發(fā)的 POET第二代工業(yè)機，通過二年的試運行，于 1996 年獲北京市科委頒發(fā)的科技成果鑒定證書； 1998 年開發(fā)出第三代新型工藝，被北京市科委列入 1998 年重大科技成果推廣計劃，同時榮獲全國光彩事業(yè)重點項目證書。經過先后三代工業(yè)機的試運行，公司于 2021 年完成了第三代設備的工 業(yè)化標準，經北京市環(huán)境保護局監(jiān)測，獲得環(huán)境保護標準通過，本科研成果可立即投入商業(yè)化運行。 本公司的經營模式：以 POET技術為核心，通過向世界各地垃圾處理場提供成套設備與使用權來擴大本技術的影響，形成世界性垃圾革命的發(fā)源地。本公司的創(chuàng)業(yè)宗旨：以 POET為核心，發(fā)展城市垃圾綜合集成處理技術，逐步取代傳統(tǒng)的填埋和焚燒，造福人類美好明天。二、項目簡介【 MSWIT】是綜合項目的總稱，本項目以 POET（塑料垃圾油化技術）為核心，通過與分選技術、有機肥制造技術、熱能高效發(fā)電技術、余熱制冷等成熟設備的有機結合，形成整體處 理垃圾的集成體