【文章內(nèi)容簡介】 是工程量清單招投標(biāo)模式下造價控制十分重要的一個環(huán)節(jié)。在工程項目招投標(biāo)過程中，招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)項目規(guī)模、工期長短、復(fù)雜程度、項目競爭情況及外部環(huán)境諸因素，在權(quán)衡各方利益的基礎(chǔ)上，確定符合要求的合同形式、合同條件、合同格式。目前工程合同在制定過程中普遍存在合同內(nèi)容不詳細(xì)、專用條款約定措辭不嚴(yán)謹(jǐn)、表達(dá)不清楚、操作不具體、簽訂時不認(rèn)真、專業(yè)知識及合同知識缺乏、法律風(fēng)險意識不強等問題，這些都將嚴(yán)重影響工程實施與結(jié)算過程中管理與造價的控制 。 施工階段常見的質(zhì)量問題分析 建筑工程質(zhì)量通病是建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的一些質(zhì)量問題，由于量大面廣，因此對建筑工程質(zhì)量危害很大 ， 是進(jìn)一步提高工程質(zhì)量的主要障礙。建筑工程質(zhì)量通病的種類繁多，涉及到各個分部、項，僅建設(shè)部 94 年列出的重點住宅質(zhì)量通病就包括以下十個方面 : (一 ) 砌磚工程 : 磚、砂漿強度達(dá)不到設(shè)計要求，砌體尺寸不符合設(shè)計圖紙要求，組砌不正確，水平灰縫砂漿飽滿度達(dá)不到設(shè)計要求。 (二 ) 鋼筋混凝土工程 : 鋼筋質(zhì)量及混凝土強度不符合設(shè)計要求；構(gòu)件斷面、鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量、位置及構(gòu)件軸線尺寸不符合設(shè)計 要求，預(yù)制構(gòu)件符合設(shè)計要求； (三 ) 屋面、廁浴間、外墻滲漏。 4. 樓地面工程 : 地面不平、倒泛水、水泥地面起砂、空裂；塊材地面及現(xiàn)制水磨石地面空裂、縫格不整齊、圖案不規(guī)則、色澤不協(xié)調(diào)。 (四 ) 內(nèi)外墻面抹灰及頂棚抹灰 : 粘結(jié)不牢固、空裂、表面不平整，陰陽角不方正、順直。 (五 ) 面磚（含馬賽克、什錦磚等塊材） : 嵌貼不牢固、排磚不合理、不美觀、縫隙不均勻順直、套割不規(guī)矩。 (六 ) 門窗安裝 : 安裝位置、開向不正確，開啟不靈活，關(guān)閉不嚴(yán)密。 (七 ) 給排水管道安裝 : 滲漏、堵塞、坡度倒泛水、衛(wèi)生器具安裝不牢固、位置不適宜及滲漏。 (八 ) 電氣安裝 : 電器 安裝不牢，不可靠，使用不方便。 (九 ) 電梯運行 : 運行不正常。 質(zhì)量通病在我國部分城市建設(shè)中已初步得到治理，如樓梯踏步陽角，通過加金屬條解決了陽臺掉棱破損；外墻分隔縫，采用成品分割條解決了分割縫不順直、深淺不一等。雖然通病治理小有成效，但工程質(zhì)量 “ 頑疾 ” 仍普遍存在，特別是裂縫、滲漏等影響使用功第 10 頁 共 19 頁 能的通病仍經(jīng)常出現(xiàn)，其中絕大多數(shù)（ 80％以上）與滲漏、裂縫有關(guān)，這不僅嚴(yán)重的影響了住戶使用，給用戶生活帶來了不便及煩惱，也影響了建筑行業(yè)的聲譽。 竣工驗收階段常見的質(zhì)量問題分析 竣工驗收階段 竣工驗收是工程施 工全過程的最后一道工序，也是工程項目質(zhì)量控制的后期工作，是全面考核施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。建設(shè)單位應(yīng)委托具有相應(yīng)檢側(cè)資質(zhì)的檢測單位對工程建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行全面檢測，為工程順利通過驗收奠定基礎(chǔ)，同時組織由參建各方參加的單位工程驗收，對工程質(zhì)量有疑慮的地方，現(xiàn)場進(jìn)行查驗，發(fā)現(xiàn)問題盡早處理，消滅質(zhì)量缺陷；嚴(yán)格按照驗收規(guī)程進(jìn)行工程驗收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，責(zé)令有關(guān)單位限期處理；建設(shè)單位加強對工程掃尾工作的管理力度，由監(jiān)理單位督促施工單位按期完工，確保工程順利通過驗收。 缺陷責(zé)任期 缺陷責(zé)任期是工程內(nèi)在的、隱蔽的質(zhì)量問題容 易暴露的時期，通過試運行，有些質(zhì)量問題會暴露出來，形成質(zhì)量缺陷。實際工作中，要加強這一階段的質(zhì)量控制，發(fā)現(xiàn)問題后及時查找原因，分清責(zé)任，限期處理，并對各種修補工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗收，保證修復(fù)質(zhì)量，確保向運行管理單位交送一個合格的工程。 第 3 章 建筑工程建設(shè)各 階段 質(zhì)量的控制管理 設(shè)計階段的質(zhì)量控制 設(shè)計是工程建設(shè)的重要階段，設(shè)計合理與否直接影響著建設(shè)產(chǎn)品的最終質(zhì)量。據(jù)人們對有關(guān)工程事故的調(diào)查分析，約有近 4 成的工程質(zhì)量事故源于設(shè)計。所以，加強對設(shè)計單位及設(shè)計者的資格審查十分重要，還有要加強對設(shè)計方案的審 核，確保設(shè)計方案滿足安全性、防火性的要求。要嚴(yán)格實行設(shè)計質(zhì)量內(nèi)審制、專業(yè)之間會審、會簽制，改變目前設(shè)計審核走過場，工種之間相互撞車、打架，設(shè)計粗略不詳?shù)葼顩r；嚴(yán)禁非法設(shè)計和出讓圖章，限制業(yè)余設(shè)計，強化設(shè)計現(xiàn)場服務(wù)制度，實行設(shè)計質(zhì)量事故經(jīng)濟賠償責(zé)任制，特別是設(shè)計單位對指定的工程設(shè)備和工程材料的質(zhì)量負(fù)全責(zé)，把質(zhì)量隱患消除在設(shè)計階段。 加強工程設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)化工作 標(biāo)準(zhǔn)是對設(shè)計中的重復(fù)性事物和概念所做的統(tǒng)一規(guī)定，是以科學(xué)技術(shù)和先進(jìn)經(jīng)驗的綜第 11 頁 共 19 頁 合成果為基礎(chǔ)，經(jīng)有關(guān)方面協(xié)商一致，由主管機構(gòu)批準(zhǔn)，通過制定發(fā)布和實 施，為設(shè)計提供共同遵守的技術(shù)準(zhǔn)則和依據(jù)。它在促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步、科技創(chuàng)新，保證設(shè)計質(zhì)量方面起著重要的作用。凡是列入《強制性條文》的所有條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行，否則就會為工程帶來一定的隱患，給人民生命財產(chǎn)造成一定的損失甚至重大損失。 嚴(yán)把設(shè)計方案的選擇與審核關(guān) 嚴(yán)把設(shè)計方案的選擇與審核關(guān) 設(shè)計方案的合理性和先進(jìn)性是設(shè)計質(zhì)量的基礎(chǔ)。專業(yè)設(shè)計方案的選擇與審核，重點是設(shè)計參數(shù)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備和結(jié)構(gòu)選型、功能和使用價值等方面，是否滿足使用、經(jīng)濟、美觀、安全、可靠等要求。設(shè)計評審是對設(shè)計文件綜合性、系統(tǒng)性、文件化的檢 查，以評價設(shè)計是否滿足了相關(guān)的質(zhì)量要求，找出存在的問題，并提出解決的辦法。設(shè)計評審過程中，設(shè)計文件的質(zhì)量，應(yīng)主要依據(jù)其質(zhì)量特性的功能性、可信性、安全性、可實施性、適應(yīng)性、經(jīng)濟性、時間性和美學(xué)等方面是否滿足要求來衡量。 搞好設(shè)計接口控制 設(shè)計接口是為了使設(shè)計過程中設(shè)計部門及設(shè)計各專業(yè)間能做到協(xié)調(diào)和統(tǒng)一，必須明確規(guī)定并切實做好設(shè)計部門與采購部門、設(shè)計內(nèi)部各專業(yè)間的設(shè)計接口。設(shè)計的組織接口和技術(shù)接口應(yīng)制訂相應(yīng)的設(shè)計接口管理程序。 建立設(shè)計成果校審制度 設(shè)計文件校審是對設(shè)計所作的逐級檢查 和驗證檢查，以保證設(shè)計滿足規(guī)定的質(zhì)量要求。設(shè)計校審應(yīng)按設(shè)計過程中規(guī)定的每一個階段進(jìn)行，對階段性成果和最終成果質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格校審，具體包括對計算依據(jù)的可靠性，成果資料的數(shù)據(jù)和計算結(jié)果的準(zhǔn)確性，論證證據(jù)和結(jié)論的合理性，現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的執(zhí)行，各階段設(shè)計文件的內(nèi)容和深度，文字說明的準(zhǔn)確性，圖紙的清晰與準(zhǔn)確，成果資料的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化等內(nèi)容的校審。 建立設(shè)計文件的會簽制度 設(shè)計文件的會簽是保證各專業(yè)設(shè)計相互配合和正確銜接的必要手段。通過會簽，可以消除專業(yè)設(shè)計人員對設(shè)計條件或相互聯(lián)系中的誤解、錯誤或遺漏，是保證 設(shè)計質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。因此，必須建立設(shè)計文件會簽制度。 鼓勵設(shè)計人員進(jìn)行設(shè)計創(chuàng)新 通過開展優(yōu)秀設(shè)計競賽評比活動，激勵設(shè)計人員加強基本訓(xùn)練，不斷提高技術(shù)業(yè)務(wù)水平，鼓勵設(shè)計人員增強創(chuàng)新意識，積極吸收應(yīng)用新技術(shù)、新工藝，提出合理化建議，促進(jìn)設(shè)計質(zhì)量的提高。 認(rèn)真進(jìn)行設(shè)計交底與圖紙會審 第 12 頁 共 19 頁 設(shè)計交底的目的是對施工單位和監(jiān)理單位正確貫徹設(shè)計意圖，使其加深對設(shè)計文件特點、難度、疑點的理解，掌握關(guān)鍵工程部位的質(zhì)量要求，確保工程質(zhì)量。圖紙會審的目的有兩方面：第一是使施工單位和各參建單位熟悉設(shè)計圖紙，了 解工程特點和設(shè)計意圖，找出需要解決的技術(shù)難題，并制定解決方案；第二是為了解決圖紙中存在的問題，減少圖之中的差錯，將圖紙中的質(zhì)量隱患消滅在萌芽之中。 做好工程項目設(shè)計變更控制 設(shè)計變更可能由設(shè)計單位自行提出，也可能有建設(shè)單位提出，還可能由承包單位提出，不論誰提出都必須征得建設(shè)單位同意并且辦理書面變更手續(xù)，凡涉及施工圖審查內(nèi)容的設(shè)計變更，必須報請原審查機構(gòu)審查后再批準(zhǔn)實施 。 招標(biāo)階段的質(zhì)量控制 重視決策準(zhǔn)備工作 決