【文章內(nèi)容簡介】 的要求： 供水排水供電設(shè)施為＿＿＿＿年＿＿＿＿月； 教育文體設(shè)施為＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月； 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施為＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月； 物業(yè)管理用房為＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月； 社區(qū)管理用房為＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月； 環(huán)衛(wèi)設(shè)施及環(huán)保設(shè)施為 ________年 ________月； 人防設(shè)施為 ________年 ________月； 郵政設(shè)施為 ________年 ________月； 園林綠化及景觀為 ________年 ________月； ____________________________________________； 1 ____________________________________________。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按 以下方式處理： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第十 七 條 合同登記備案、預(yù)告登記和房屋所有權(quán)登記的約定。 屬于商品房預(yù)售的，本合同簽訂后 _______日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過30日），出賣人應(yīng)按規(guī)定向房屋登記機構(gòu)申請辦理合同登記備案手續(xù)。 出賣人與買受人協(xié)商一致，本合同登記備案后 _________日內(nèi)，雙方共同向房屋登記機構(gòu)申請辦理預(yù)告登記，出賣人未按約定 協(xié)助辦理預(yù)告登記的，買受人有權(quán)單方申請辦理預(yù)告登記。 雙方同意選擇以下第 __________種方式辦理房屋所有權(quán)登記： （ 1）買受人委托出賣人辦理 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 _______日內(nèi)，向房屋登記機構(gòu)為買受人申請房屋所有權(quán)登記，并將以買受人為產(chǎn)權(quán)人的房屋所有權(quán)證書交付買受人。 （ 2）買受人自行辦理 買受人自行辦理房屋所有權(quán)登記的，出賣人應(yīng)在商品房交付使用后 _____日內(nèi)辦結(jié)《商品房現(xiàn)售備案證明》，并將房屋登記機構(gòu)要求的需出賣人提供的證件資料提交買受人。 因出賣人過錯，導(dǎo)致本條約定的上述手續(xù) 遲延辦理的，雙方同意按下列第 ________項處理： （ 1）買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____日內(nèi)將買受人已付款及按 利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的 ％賠償買受人損失。買受人應(yīng)配合出賣人辦理退房的有關(guān)手續(xù)。 （ 2）買受人不退房的，出賣人按每遲延一日 ________元計算，向買受人支付違約金。 （ 3） __________________________________________________。 因買受人原因?qū)е卤緱l約定的上述 手續(xù)遲延辦理的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。 第十 八 條 保修責(zé)任。 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件；出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任；買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)按國家規(guī)定和本合同約定履行保修義務(wù)。 保修期內(nèi)，買受人發(fā)現(xiàn)該商品房存在工程質(zhì)量問題的，應(yīng)及時通知出賣人或其受托人；出賣人或其受托人接到買受人 的報修通知后應(yīng)在 ______小時內(nèi)到場檢查（雙方另約時間的除外），并根據(jù)工程質(zhì)量問題的實際情況與買受人商定具體維修日期，及時、合理安排維修。買受人應(yīng)在出賣人或其受托人檢查、維修期間給予必要配合。 出賣人或其受托人怠于履行該商品房工程質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按下列第 方式承擔(dān)責(zé)任： （ 1）按每遲延一日 元計算，向買受人支付違約金。 （ 2） __________________________________________________。 該商品房在保修期內(nèi)因工程質(zhì)量問題造成買受人經(jīng)濟 損失的，出賣人按下列第 方式賠償買受人： （ 1）買受人的實際經(jīng)濟損失。 （ 2） 。 雙方對該商品房工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可委托_____________________________________檢測，另一方應(yīng)當(dāng)配合和協(xié)助檢測工作。檢測結(jié)果支持一方主張的，由對方承擔(dān)檢測費用。 因不可抗力或者非出賣人原因房屋損壞的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔(dān)。 第十 九 條 買受人的房屋僅作 _____________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和分攤的共有共用建筑面積承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 ________________________________________________。 第 二十 條 前期物業(yè)服務(wù)。 出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為： _____________________，資 質(zhì) 證 號 為 __________________________ ，資質(zhì)等級：______________。 前期物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)服務(wù)收費價格為 ____________/月 平方米（建筑面積），由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照【年】【半年】【季】【月】收取。 ___________________________________________________。 出賣人負責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定提供物業(yè)服務(wù)。 《前期物業(yè)服務(wù)合同》的內(nèi)容和《臨時管理規(guī)約》的內(nèi)容詳見附 件 五 。買受人已詳細閱讀附件 五 有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容和《臨時管理規(guī)約》，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，并承諾遵守《臨時管理規(guī)約》。 第二十 一 條 專項維修資金。 買受人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金，維修資金屬于業(yè)主所有。買受人未交納專項維修資金的，出賣人不得將商品房交付買受人。 買受人按下列 _________方式交納專項維修資金： １、買受人委托出賣人代交。 買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應(yīng)當(dāng)自受托之日起 ______日內(nèi)將專項維修資金存入專項維修資金專戶，并向買受人提交專 項維修資金交納憑證。 ２、買受人自行交納。 買受人自行交納專項維修資金的，應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前將專項維修資金存入專項維修資金專戶。 第二十二條 本項目根據(jù)規(guī)劃設(shè)計共有 個停車位，其中地上停車位 個，地下停車位 個。 利用業(yè)主共有的道路或者其他場地設(shè)置的停車位共 個產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主共有，其余共 個停車位產(chǎn)權(quán)屬于出賣人所有。 第二十三條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成 仲裁協(xié)議的，可以依法向人民法院起訴）。 第二十四條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件六）。 第二十五條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十六條 本合同連同附件共 __________頁，一式 __________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人 ______份，買受人 ______份， ______份， __________份。 第二十六條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 出賣人（簽章）： 買受人（簽 章）： 【法定代表人】 ： 【法定代表人】 ： 【委托代理人】 ： 【委托代理人】 ： （簽章） 【 】： （簽章） ______年 ______月 ______日 ______年 ______月 ______日 簽于 簽于 附件一： 房 屋 平 面 圖 附件二： 分 攤的共有共用建筑面積構(gòu)成說明及分層分戶尺寸圖 附件三： 裝飾、設(shè)備標(biāo)準 1．外墻： 2．內(nèi)墻： 3．頂棚： 4．地面： 5．門窗： 6．廚房： 7．衛(wèi)生間： 8．陽臺： 9．電梯： 10．其他： 附件四：建筑節(jié)能指標(biāo) 附件五：《