【文章內容簡介】 ___________________________________________。 分期付款 ______________________________________________。 其他方式 ______________________________________________。 雙方同意 買受人 支付的預售款應 “ ?？顚Ｓ?” 于 所購商品房項目的 工程建設，在 該項目取得《商品房現售備案證明》 前不得用于其它用途。 為保證預售款專用于工程建設， 買受人 應將商品房預售款支付至以下商品房預售款 專用 賬 戶 。 專用賬戶開戶行 ： _________________________________________； 專用賬戶 賬號： ___________________________________________。 第八條 買受人逾期付款的違約責任。 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第＿＿＿＿種方式處理： 按逾期時間，分別處理（不作累加） （ 1）逾期在＿＿＿＿＿日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限屆滿之日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之＿＿＿＿＿的違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2）逾期超過 _____日后，出賣人有權解除合同。 出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 _____%向出賣人支付違約金。出賣人要求繼續(xù)履行合同的，自本合同規(guī)定的應付款期限屆滿之日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 _____（該比率應不小于第（ 1）項中的比率）的違約金，合同繼續(xù)履行。 本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第九條 交付期限及交付條件。 出賣人應當 在 _____年 ___月 ___日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第 ____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 已辦理房地產開發(fā)項目交付使用備案。 _________________________________。 如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期： 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生不可抗力事由之日起 _____日內告知買受人的； ______________________________________________。 第十條 出賣人逾期交房的違約責任。 除本合同第九條規(guī)定的特殊原因外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 ______種方式處理： 按逾期時間，分別處理（不作累加） （ 1）逾期不超過 _____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 _____的違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2）逾期超過 _____日后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 _____日內將買受人已付款及按_____________________利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的________％賠償買受人損失。買受人應配合出賣人辦理退房的有關手續(xù)。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 ______（該比率應不小于第（ 1）項中的比率）的違約金。 _______________________________________________。 第十一條 規(guī)劃、設計變更的約定。 經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計 變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起 10日內，書面通知買受人： （ 1）該商品房所在棟與相鄰棟正面間距減少的； （ 2）該商品房結構形式發(fā)生變化的； （ 3）該商品房戶型發(fā)生變化的； （ 4）該商品房空間尺寸發(fā)生變化，導致層高變化或合同約定建筑面積發(fā)生變化的； （ 5）該商品房朝向發(fā)生變化的； （ 6）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； （ 7）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 買受人有權在通知到達之日起 15日內做出是否退房的書 面答復。買受人在通知到達之日起 15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 _____日內將買受人已付款及按 利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的 ％賠償買受人損失。買受人應配合出賣人辦理退房的有關手續(xù)。 買受人不退房的，出賣人應按變更給買受人造成的實際影響，給予買受人相應補償。雙方應按公平合理的原則就補償問題另行簽訂補充協(xié)議。 第十二條 交接。 商品房達到交付使用條件 后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方對延期交房的責任及產生的相關費用約定如下： ___________________________________________________________