商品房買賣合同(網(wǎng)簽空白)(編輯修改稿)
2025-06-11 04:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 第1種或者第2種方式付款。第七條 買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第1種方式處理：1．按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期在60日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之1的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過60日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之1（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2． 買受人辦理按揭貸款的，應當按期償還銀行貸款本金及利息。否則，所造成的一切不利后果均由買受人承擔。第八條 交付期限出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1．該商品房經(jīng)驗收合格。2．該商品房經(jīng)綜合驗收合格。3．該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。5． 。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起30日內(nèi)告知買受人的；2．規(guī)劃部門根據(jù)法律規(guī)定調(diào)整市政規(guī)劃的；3．因政府相關部門原因?qū)е屡涮自O施不能按期完備的；4. 因國家政策調(diào)整而造成的影響及其他出賣人不能控制的；5. 因其他特殊原因不能繼續(xù)施工的；第九條 出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第1種方式處理：1．按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過 60 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之1的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過60日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起30天內(nèi)退還全部已付款，％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之1（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。2． 。第十條 規(guī)劃、設計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；（2） ；（3） ；（4） ；（5） ；買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期活期存款利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。 。第十一條 交接商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還必須向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：自出賣人通知房屋交接之日起十五日內(nèi)買受人不辦理交接手續(xù)的，第十六日起視為出賣人已正常交付、房屋保修期自此開始計算，同物業(yè)管理單位開始計收物業(yè)管理費及各種相關費用。第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。 。第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第2種方式處理：1．出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。2．根據(jù)
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