南寧市商品房買賣合同doc-南寧政務(wù)信息網(wǎng)-資料下載頁(yè)
2025-01-22 08:55本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】簽約之前，買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀。本合同全部條款并充分協(xié)商。白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不。作約定時(shí)，應(yīng)在空白行上寫“無(wú)”。有關(guān)證書(shū)、證明文件。為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。本合同說(shuō)明部分，買受人已經(jīng)閱讀，并簽名：__________________。第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。使用年限自年月日至年月日。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第二條商品房銷售依據(jù)。其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已設(shè)定抵押并辦理抵押權(quán)登記，該商品房交付使用前注銷抵押權(quán)登記。理退房的有關(guān)手續(xù)。買受人支付違約金。第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。雙方約定以套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
【正文】 受人經(jīng)濟(jì)損失的，出賣人按下列第 方式賠償買受人： （ 1）買受人的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。 （ 2） 。 雙方對(duì)該商品房工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的，任何一方均可委托_____________________________________檢測(cè)，另一方應(yīng)當(dāng)配合和協(xié)助檢測(cè)工作。檢測(cè)結(jié)果支持一方主張的，由對(duì)方承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用。 因不可抗力或者非出賣人原因房屋損壞的，出賣人不承擔(dān) 責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 第十 九 條 買受人的房屋僅作 _____________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 ________________________________________________。 第 二十 條 前期物業(yè)服務(wù)。 出 賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為： ______________________，資質(zhì)證號(hào)為 __________________________，資質(zhì)等級(jí)： ______________。 前期物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為 ____________/月 平方米（建筑面積），由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照【年】【半年】【季】【月】收取。 ___________________________________________________。 出賣人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定提供物業(yè)服務(wù)。 《 前期物業(yè)服務(wù)合同》的內(nèi)容和《臨時(shí)管理規(guī)約》的內(nèi)容詳見(jiàn)附件 五 。買受人已詳細(xì)閱讀附件 五 有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部?jī)?nèi)容和《臨時(shí)管理規(guī)約》，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，并承諾遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》。 第二十 一 條 專項(xiàng)維修資金。 買受人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金，維修資金屬于業(yè)主所有。買受人未交納專項(xiàng)維修資金的，出賣人不得將商品房交付買受人。 買受人按下列 _________方式交納專項(xiàng)維修資金： １、買受人委托出賣人代交。 買受人委托出賣人代交專項(xiàng)維修資金的，出賣人應(yīng)當(dāng)自受托之日起______日 內(nèi)將專項(xiàng)維修資金存入專項(xiàng)維修資金專戶，并向買受人提交專項(xiàng)維修資金交納憑證。 ２、買受人自行交納。 買受人自行交納專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前將專項(xiàng)維修資金存入專項(xiàng)維修資金專戶。 第二十 二 條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以依法向人民法院起訴）。 第二十 三 條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件六 ）。 第二十 四 條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部 分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十 五 條 本合同連同附件共 __________頁(yè)，一式 __________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人 ______份，買受人 ______份， ______份， __________份。 第二十 六 條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 出賣人（簽章）： 買受人（簽章）： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【委托代理人】： （簽章） 【 】： （簽章） ______年 ______月 ______日 ______年 ______月 ______日 簽于 簽于 附件一： 房 屋 平 面 圖 附件二： 分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明及分層分戶尺寸圖 附件三： 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 1．外墻： 2．內(nèi)墻： 3．頂棚： 4．地面 ： 5．門窗： 6．廚房： 7．衛(wèi)生間： 8．陽(yáng)臺(tái)： 9．電梯： 10．其他： 附件四：建筑節(jié)能 指標(biāo) 附件 五 ：《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《臨時(shí)管理規(guī)約》 附件 六 ：合同補(bǔ)充協(xié)議
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1