南寧市商品房買賣合同doc-南寧政務信息網(wǎng)-資料下載頁
2025-01-22 08:55本頁面
【導讀】簽約之前，買賣雙方當事人應當仔細閱讀。本合同全部條款并充分協(xié)商。白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不。作約定時，應在空白行上寫“無”。有關證書、證明文件。為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向房屋登記機構申請預告登記。本合同說明部分，買受人已經(jīng)閱讀，并簽名：__________________。第一條項目建設依據(jù)。使用年限自年月日至年月日。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第二條商品房銷售依據(jù)。其占用范圍內(nèi)的土地使用權已設定抵押并辦理抵押權登記，該商品房交付使用前注銷抵押權登記。理退房的有關手續(xù)。買受人支付違約金。第五條計價方式與價款。售單價內(nèi)，不再另行計價。雙方約定以套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
【正文】 受人經(jīng)濟損失的，出賣人按下列第 方式賠償買受人： （ 1）買受人的實際經(jīng)濟損失。 （ 2） 。 雙方對該商品房工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可委托_____________________________________檢測，另一方應當配合和協(xié)助檢測工作。檢測結果支持一方主張的，由對方承擔檢測費用。 因不可抗力或者非出賣人原因房屋損壞的，出賣人不承擔 責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。 第十 九 條 買受人的房屋僅作 _____________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和分攤的共有共用建筑面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。 ________________________________________________。 第 二十 條 前期物業(yè)服務。 出 賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)為： ______________________，資質(zhì)證號為 __________________________，資質(zhì)等級： ______________。 前期物業(yè)服務期間，物業(yè)服務收費價格為 ____________/月 平方米（建筑面積），由物業(yè)服務企業(yè)按照【年】【半年】【季】【月】收取。 ___________________________________________________。 出賣人負責監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)按照《前期物業(yè)服務合同》的約定提供物業(yè)服務。 《 前期物業(yè)服務合同》的內(nèi)容和《臨時管理規(guī)約》的內(nèi)容詳見附件 五 。買受人已詳細閱讀附件 五 有關物業(yè)服務的全部內(nèi)容和《臨時管理規(guī)約》，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)提供前期物業(yè)服務，并承諾遵守《臨時管理規(guī)約》。 第二十 一 條 專項維修資金。 買受人應當按照有關規(guī)定交納專項維修資金，維修資金屬于業(yè)主所有。買受人未交納專項維修資金的，出賣人不得將商品房交付買受人。 買受人按下列 _________方式交納專項維修資金： １、買受人委托出賣人代交。 買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自受托之日起______日 內(nèi)將專項維修資金存入專項維修資金專戶，并向買受人提交專項維修資金交納憑證。 ２、買受人自行交納。 買受人自行交納專項維修資金的，應當在商品房交付使用前將專項維修資金存入專項維修資金專戶。 第二十 二 條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁（當事人未在合同中約定仲裁機構，事后又未達成仲裁協(xié)議的，可以依法向人民法院起訴）。 第二十 三 條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件六 ）。 第二十 四 條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部 分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十 五 條 本合同連同附件共 __________頁，一式 __________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人 ______份，買受人 ______份， ______份， __________份。 第二十 六 條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 出賣人（簽章）： 買受人（簽章）： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【委托代理人】： （簽章） 【 】： （簽章） ______年 ______月 ______日 ______年 ______月 ______日 簽于 簽于 附件一： 房 屋 平 面 圖 附件二： 分攤的共有共用建筑面積構成說明及分層分戶尺寸圖 附件三： 裝飾、設備標準 1．外墻： 2．內(nèi)墻： 3．頂棚： 4．地面 ： 5．門窗： 6．廚房： 7．衛(wèi)生間： 8．陽臺： 9．電梯： 10．其他： 附件四：建筑節(jié)能 指標 附件 五 ：《前期物業(yè)服務合同》和《臨時管理規(guī)約》 附件 六 ：合同補充協(xié)議
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