20xx年房地產公司年終工作總結及20xx年工作計劃(編輯修改稿)
2025-02-27 03:41 本頁面
【文章內容簡介】 項質量措施落實到位。 按照上級領導的統(tǒng)一部署和相關規(guī)定，我司在今年 1 月組織了多次專項施工方案評審會，邀請了 5 名經驗豐富的專家對****項目深基坑設計、支護方案、施工和第三方監(jiān)測等進行咨詢論證和方案把關，務求在質量 安全和可靠性方面進一步優(yōu)化和完善。經眾專家反復研究，充分論證后，一致認為方案總體上科學、合理、安全，同時提出了進一步優(yōu)化的技術措施和意見。 為了使施工人員充分了解工程設計特點和意圖，掌握工程關鍵部分的質量要求，在質量技術管理工作中，我司針對地下連續(xù)墻、土方開挖、內襯墻防水等重要分部分項工程，都專門組織召開了圖紙會審和技術交底會議，貫徹落實各項質量、技術標準，施工難點等有關細節(jié)。此外，在每項重要工序的施工前，要求施工方技術人員必須組織對工人進行現場技術交底工作， 尤其對攪拌樁、大直徑旋挖樁等等各關鍵部位和工序，強調書面簽字技術交底制度，嚴把事前防控關。 作 按照國家相關行業(yè)規(guī)定，為了確保地下連續(xù)墻各槽段質量和安全監(jiān)督，我司在上半年積極引入超聲波檢測手段對混凝土槽段進行質量抽檢，用超聲波傳遞的波形來判斷混凝土的密實均勻程度。從禪城區(qū)質量監(jiān)督站檢測人員反饋的抽檢結果表明，上半年抽檢的地下連續(xù)墻槽段混凝土質量合格，沒有發(fā)現存在質量問題。從 11 月起，在全部 75根工程樁順利完成后，我司已及時啟動了樁基礎各項質量檢測工作，計劃采用抽芯、小應 變及抗拔檢測方式進行全面檢測。 況 2021年，我司工程管理人員對現場施工質量措施的落實情況和監(jiān)理人員的監(jiān)理方式方法不斷加大了巡查力度，在日常組織質量檢查時，重點對施工質量負責人和監(jiān)理人員旁站監(jiān)督情況進行檢查，確保施工質量措施全面落實。例如，在支護攪拌樁及高壓旋噴樁施工中，我司在現場安排了專人對設備的提升速度、壓鑄水泥漿的壓力及水泥用量進行逐一核查，以高壓態(tài)勢來管理施工質量。為了引起施工單位和監(jiān)理單位進一步重視，在發(fā)現質量隱患和苗頭時毫不手軟，專門向施工、監(jiān)理公司分別發(fā)函，就現場存在的質量隱患提出了書面整改意見，確保工程質量達標。 （四）在成本控制 上做到“精打細算” 精品工程要求的是在安全管理、工程質量上提高標準，嚴格成本核算，追求利益最大化。我司要求技術人員按照合同條款對項目施工造價進行了動態(tài)跟蹤，實現對工程變更和工程預算費用的全面控制。 一是在優(yōu)化設計方面 ,為了充分吃透整套設計圖紙，我司主動組織成本控制人員對設計方案的結構體系、設計造型、平面布臵進行深入的成本分析，向設計人員提出多項合理化建議， 使設計方案不斷完善。今年上半年，我司工程技術人員與設計、施工等單位進行了多次論證，并經上級協管領導親自計算驗證，將原設計圖中地下室的 179 支抗浮抗拔錨桿修改為 17 根抗拔樁，并樁基礎部分的設計圖紙進行了優(yōu)化，大大降低了項目投入成本，同時減少了施工強度，提高了施工效率。 二是在工程變更方面，我司通過制定和落實設計變更相關管理辦法，全程監(jiān)督施工單位，使其嚴格按圖紙施工，按程序辦事。對于施工單位提出的工程變更嚴格審查，對不需要變更的內容，堅決駁回；對于確實有利于提高安全系數、有利于保證質量措施的變更內容和現場簽證，能做到及時研究審批。此外，經過我司協調溝通， ****項目成功辦理減免風險評估費用，評估費由原來按相關規(guī)定需人民幣 30萬減為人民幣 14萬多元。 三是在設備考察方面， **項目的暫估價設備項目總金額超過 3000 萬元，能否做到設備采購貨比三家、擇優(yōu)招標選購，對整個項目的成本控制有著舉足
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