借貸合同無效的情形借貸合同違約金的法律規(guī)定(5篇)(編輯修改稿)
2025-08-11 10:49 本頁面
【文章內容簡介】 租人作為無獨立請求權第三人參加訴訟。租賃合同與轉租合同的效力應當分別審查，即分別根據合同法及相關司法解釋的規(guī)定對合同效力進行各自審查。出租人與承租人之間的租賃合同無效，承租人與次承租人之間的租賃合同并不必然無效。出租人與承租人之間的租賃合同如果被法院確認為無效或撤銷，次承租人要求租賃合同的承租人或出租人賠償裝飾物損失或承擔違約責任的，該主張與出租人和承租人之間的租賃合同糾紛不屬于同一法律關系，因此不能在同一案件一并主張，次承租人應當就其主張另行起訴。如果法院判決次承租人騰退房屋的，應當詢問次承租人是否就裝飾裝修物申請采取必要的證據保全措施，次承租人為保護其權益也應當主動向法院提出以鑒定等方式對裝飾裝修物價值進行證據保全。當事人就房屋租賃合同的履行或解除發(fā)生爭議，經審查認定租賃合同無效，法院應當釋明當事人變更訴訟請求，盡量引導當事人就合同無效的法律后果一并處理，經釋明當事人堅持不變更的，應當判決確認租賃合同無效，并駁回當事人的全部訴訟請求，同時告知當事人可就房屋騰退、裝飾裝修損失等爭議另行主張。房屋經多次轉租，當事人就其中某一手租賃合同發(fā)生糾紛，經審查認定租賃合同無效、履行期限屆滿或解除，該合同出租人要求返還房屋的，一般不需要追加其他租賃合同的當事人參加訴訟，可以依據合同相對性判決承租人直接將房屋返還給該出租人。簡單采用恢復原狀的方式會導致當事人間利益失衡，信賴合同有效及能夠履行的當事人一方要求對方賠償因此所造成的訂約機會損失等信賴利益損失的，可以根據誠信原則，綜合當事人過錯程度、另行租賃房屋的差價及成本、合同的剩余租期等因素酌情予以支持，按照目前的司法實踐，判決的損失數額一般以不超過六個月的房屋使用費為限。借貸合同無效的情形借貸合同違約金的法律規(guī)定篇三銀行：根據公司 號文的申請，貴行同意向其提供外匯貸款（大寫），本保證人愿意為該項貸款擔保。特此開立本保證書，向貴行擔保下列各項：一、本保證書為無條件不可撤銷的保證書，擔保金為元整（大寫），以及貸款項下所發(fā)生的借款利息和費用。二、本保證書保證歸還借方在字第號借款合同項下不按期償還的`全部或部分到期借款本息，并同意在接到貴行書面通知后十四天內代為償還借款方所欠借款本息和費用。如我單位不能履行上述擔保責任，接受你行委托我單位開戶行從我單位賬戶中扣收全部借款本息和費用。三、本保證書在貴行同意借款方延期還款時繼續(xù)有效。四、本保證書是一種連續(xù)擔保和賠償的保證，不受借款方接受上級單位任何指令和借款方與任何單位簽訂的任何協(xié)議、文件的影響，也不因借款方是否破產、無力清償借款、喪失企業(yè)資格、更改組織章程以及關、停、并、轉等各種變化而有任何改變。五、本保證人是經上級主管部門
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