【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。審定乙方制定的物業(yè)管理方案。檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況。審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。(1)無償使用。(2)按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于____。，負責催交或以____方式償付。、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。(1)________(2)________、文化生活。第十九條 乙方權(quán)利義務(wù)、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安。、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。：________________________：________________________：_________________________________：_________________________________：___________________________：___________________________：_________________________________第二十一條 物業(yè)管理服務(wù)費。、水泵、___運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取。，按___調(diào)整。，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費用千分之三加收滯納金。第二十二條 住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費按居住收費標準的___倍收取。第二十三條 車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取。露天車位：______________________________車庫車位：______________________________第二十四條 乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。第二十五條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項目的收取標準約定如下：第二十六條 房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。第二十七條 甲方違反本合同第十八條第___款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。第三十條 甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對方___元的違約金。造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。第三十一條 雙方約定自本合同生效之日起___天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。第三十二條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有相同等效力。第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十四條 本合同正本連同附件____頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十五條 因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。第三十六條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請____市仲裁委員會裁決(當事人雙方?jīng)]有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。第三十八條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該事同期滿____天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟５谌艞l 本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：______ 乙方簽章：______代表人：______ 代表人：______住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容篇五第一條 本合同當事人委托方 (以下簡稱甲方)_____________________法定代表人：________________________________注冊地址：__________________________________聯(lián)系電話：__________________________________受委托方(以下簡稱乙方)：__________________法定代表人：________________________________注冊地址：__________________________________聯(lián)系電話：__________________________________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，通過招投標方式(或協(xié)議選聘方式)，甲方將___________(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。第二條 物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_______________________________座落：___________________________________四至：___________________________________占地面積：_______________________________總建筑面積：_____________________________委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件一。第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條 制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實施。管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等。建立物業(yè)管理的各項制度。_________________________。第四條 房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、___、________________、________________、________________等。第五條 共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、______________、___、________________、________________等。第六條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場、庫)、_____、________________、________________、________________等。第七條 公共綠地的養(yǎng)護與管理。第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、______________、________________、________________。第九條 維持公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查______________、________________、______。第十條 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。第十一條 消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護，________________。第十二條 電梯的運行和日常維護管理。第十三條 房屋裝飾裝修管理服務(wù)。第十四條 其他委托事項1. ________________。2. ________________。3. ________________。第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求第十五條 服務(wù)質(zhì)量要求：：________________。：________________。： ________________。：________________。：________________。：________________。：________________。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容篇六乙方：丙方：經(jīng)三方協(xié)商，一致同意簽訂本補充協(xié)議，本協(xié)議就甲、乙方同意丙方承包xx小區(qū)進行物業(yè)管理服務(wù)，并明確三方有關(guān)法律責任。協(xié)議如下：產(chǎn)出現(xiàn)任何經(jīng)濟和法律責任都與甲、乙方無關(guān)。該項目物業(yè)管理服務(wù)期間，丙方應(yīng)主動維護甲、乙方信譽和形象，自覺加強安全生產(chǎn)和管理，聘請專業(yè)技術(shù)人員，遵守工作手則與操作規(guī)程，接受甲、乙方的指導和監(jiān)督。如丙方違反此規(guī)定，且不改正，乙方有權(quán)單方面解除或終止與甲方簽訂的物業(yè)服務(wù)委托合同，所造成的一切責任和后果全部由丙方承擔。丙方承包xx小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)每年需向乙方支付5萬元的承包費。本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期壹年。即______年_____月______日始至_______年______月______日止。如執(zhí)行中遇到問題，三方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。協(xié)議如需提前終止，須在終止日前十天以書面形式通知對方。本協(xié)議是三方真實意思的表達，承擔相應(yīng)法律責任。本協(xié)議一式四份，甲方二份、乙方一份、丙方一份。甲方：經(jīng)辦人簽字：乙方：經(jīng)辦人簽字：丙方：經(jīng)辦人簽字：年 月 日住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容篇七營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：________________________________聯(lián)系電話：____________ 委托代理人：____________聯(lián)系電話：____________ 通訊地址：______________物業(yè)服務(wù)企業(yè)(乙方)__________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：________________________________聯(lián)系電話：____________ 委托代理人：____________聯(lián)系電話：____________ 通訊地址：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，甲方以[公開招標方式][邀請招標方式][協(xié)議方式]選聘乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，訂立本合同。第一部分 物業(yè)項目基本情況名稱：[地名核準名稱][暫定名] ________________.類型：[普通住宅][經(jīng)濟適用住房][公寓][別墅] [辦公][商業(yè)] __________________.坐落位置： __________區(qū)(縣)_____________路(街)________________________.建筑面積：[預測面積][實測面積][房屋所有權(quán)證記載面積]______________ 平方米。區(qū)域四至北至________________________________________________________.規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構(gòu)成明細見附件一、二(以實際驗收清單為準)第二部分 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第二條 甲乙雙方應(yīng)當就業(yè)主入住前的服務(wù)事宜簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、費用以及雙方的權(quán)利義務(wù)等事項。業(yè)主入住前的服務(wù)范圍一般包括：。(施工垃圾的清理、施工場地和料場的清潔由甲方負責)、接待以及與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的咨詢等工作。以上發(fā)生的費用由甲方另行支付，不得攤?cè)霕I(yè)主的物業(yè)服務(wù)費用。第三條 業(yè)主入住后，乙方應(yīng)當提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：。管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等。根據(jù)法律、法規(guī)和《臨時管理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度。、養(yǎng)護和管理。共用部位明細見附件三。、運行和管理。共用設(shè)施設(shè)備明細見附件四。、景觀的養(yǎng)護。，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。，對車輛(包括自行車)停放進行管理。發(fā)生安全事故，應(yīng)當及時向有關(guān)部門報告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護以及消防管理制度的建立等。、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護方案。、法規(guī)和有關(guān)約定對物業(yè)裝飾裝修提供服務(wù)。、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當及時告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報告。、水災等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預案，明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。，并在物業(yè)區(qū)域公告欄等醒目位置公示。第三部分 物業(yè)服務(wù)標準第四條 乙方按照雙方約定的物業(yè)服務(wù)標準(見附件五)提供服務(wù)。雙方約定的住宅物業(yè)的服務(wù)標準不得低于《住宅物業(yè)服務(wù)等級規(guī)范(一級)(試行)》中規(guī)定的相應(yīng)要求。第四部分 物業(yè)服務(wù)期限第五條前期物業(yè)服務(wù)期限為____年，自________年________月________日至_______年________月________日。第五部分 物業(yè)服務(wù)費用第六條 本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選