20xx年雇傭合同糾紛案由雇傭合同和勞務(wù)合同(五篇)(編輯修改稿)
2025-08-11 08:32 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 能力即資金問(wèn)題。 租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款(1)明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票。實(shí)行按季支付制。(2)明確約定租金支付時(shí)間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒(méi)有按時(shí)支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。(3)約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。 租賃合同之維修責(zé)任條款出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費(fèi)維修，在一定時(shí)間內(nèi)未派 員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費(fèi)用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。 租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對(duì)拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定，如一次性經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。 租賃合同之押金條款在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。合同范本出租方(甲方)：__________承租方(乙方)：__________一、 出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在__________，租賃建筑面積為_(kāi)____平方米。廠房類型為_(kāi)____，__________結(jié)構(gòu)。二、 廠房起付日期和租賃期限廠房裝修日期_____個(gè)月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。裝修期間免收租費(fèi)。廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租賃期____年。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、 租金及保證金支付方式甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)_________元。月租金為人民幣_(tái)_________元，年租金為_(kāi)_________元。第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、 其他費(fèi)用租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元。更多雇傭合同糾紛案由雇傭合同和勞務(wù)合同篇四勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。這是《勞動(dòng)法》對(duì)勞動(dòng)合同的定義。這一規(guī)定，被我國(guó)的勞動(dòng)法理論界和司法機(jī)關(guān)認(rèn)為是勞動(dòng)合同的定義。但作為勞動(dòng)合同的定義，上述規(guī)定是非常簡(jiǎn)陋的。其主要問(wèn)題在于沒(méi)有對(duì)勞動(dòng)關(guān)系進(jìn)行定義，沒(méi)有講清楚勞動(dòng)關(guān)系的特征。它對(duì)合同的主體做出了明確的規(guī)定，但是對(duì)客體和內(nèi)容沒(méi)有明確描述。勞動(dòng)合同的概念，應(yīng)該體現(xiàn)出勞動(dòng)關(guān)系的內(nèi)容。我們認(rèn)為勞動(dòng)合同概念應(yīng)該是：勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者按照用人單位的指示提供勞動(dòng)，用人單位支付報(bào)酬的合同。雇傭合同，我國(guó)法律沒(méi)有進(jìn)行明確的規(guī)定。但是，大陸法系各國(guó)一般都對(duì)雇傭合同設(shè)有明確規(guī)定，例如《法國(guó)民法典》、《德國(guó)民法典》等，另外，英美法系國(guó)家中的英國(guó)也有成文法對(duì)雇傭合同進(jìn)行規(guī)定。我國(guó)制定統(tǒng)一的《合同法》時(shí)，試圖做明確的規(guī)定，但由于各種原因沒(méi)能通過(guò)。但在《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害損償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條規(guī)定：“雇員在從事雇傭活動(dòng)中遭受人身?yè)p害，雇主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，雇傭關(guān)系以外的第三人造成雇員人身?yè)p害的，賠償權(quán)利人可以請(qǐng)求第三人承擔(dān)賠償責(zé)任，也可以請(qǐng)求雇主承擔(dān)賠償責(zé)任。雇主承擔(dān)賠償責(zé)任后，可以向第三人追償?！痹谶@個(gè)司法解釋中規(guī)定了雇主責(zé)任，我們可以將雇用合同定義為受雇人向雇用人提供勞務(wù)，雇用人支付報(bào)酬的合同。勞動(dòng)合同有其明顯不同于民事合同的法律特征：勞動(dòng)合同主體具有特定性。勞動(dòng)合同的主體一方必須是用人單位。這主要是指：企業(yè)、個(gè)體組織，同時(shí)也包括與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體。主體的另一方須是勞動(dòng)者本人，即必須是16周歲以上，具有一定勞動(dòng)能力的`勞動(dòng)者，包括本國(guó)公民、外國(guó)人和無(wú)國(guó)籍人。勞動(dòng)合同的雙方當(dāng)事人具有職責(zé)上的從屬關(guān)系。勞動(dòng)合同訂立后，勞動(dòng)者即被招收為用人單位的成員，產(chǎn)生人身從屬關(guān)系，對(duì)內(nèi)享受本單位職工的權(quán)利并承擔(dān)本單位職工的義務(wù)，對(duì)外以單位的名義從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的管理活動(dòng)。勞動(dòng)合同是雙方有償合同。在勞動(dòng)合同中，勞動(dòng)者必須為用人單位提供勞動(dòng)，用人單位必須為勞動(dòng)者支付報(bào)酬，故為雙務(wù)有償合同。勞動(dòng)合同的主要條款具有法定性。為了穩(wěn)定社會(huì)秩序，保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益，各國(guó)對(duì)勞動(dòng)合同的主要條款：如勞動(dòng)時(shí)間、勞動(dòng)保護(hù)條
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1