【文章內(nèi)容簡介】 ：。甲方對接人有權代表甲方對合同履行進行監(jiān)管、糾正乙方違約行為、督促乙方付款、收發(fā)函件。超出前述授權的，須甲方加蓋公章確認。乙方確認本方對接人有權代表本方收發(fā)函件、協(xié)調(diào)溝通合同履行事宜、參加會議、簽署會議文件、確認事實及違約責任、提出建議和整改方案、接收質(zhì)保通知、安排組織人員履行質(zhì)保義務等。鑒于消防設備的特殊性，乙方對接人應保證聯(lián)系電話24小時開機，便于及時處理故障。各方均確認：對方按上述信息均能有效送達信函，因信息不準確或不完整導致無法接收信函的，一切后果由信息提供方承擔。如上述信息確需變更的，變更方應提前五個工作日以書面方式通知對方，否則，因未通知變更信息導致變更方無法收到有關函件的，一切后果由變更方承擔。因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地的人民法院起訴。本合同及附件經(jīng)雙方簽署后生效；一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。本合同項下違約方的損失賠償范圍包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于守約方向第三方承擔的賠償款、補償款、道義資助款、訴訟費、保全費、鑒定費、公證費、律師費、差旅費、市內(nèi)交通費、文印費以及其它必要支出等。本合同生效后，乙方須在日內(nèi)完全排除附件5所列匯總故障。以下附件為本合同有效組成部分，與合同主文具同等法律效力：附件一、消防（報警）設備設施維護細則附件二、消防（報警）設備設施維護保養(yǎng)考核標準附件三、建筑消防設施月度評估記錄附件四、消防（報警）設備設施故障情況匯總附件五、消防日常維保更換配件材料價格清單（以下無正文，為《消防（報警）設備設施維保服務合同》簽章頁）甲方：乙方：簽約代表：簽約代表：簽署日期：簽署日期：附件一：消防（報警）設備設施維護細則一、月、季、年巡檢內(nèi)容規(guī)定月巡檢規(guī)定：每月對每個維護點進行一次巡檢。其細則見表一。季巡檢規(guī)定：每月對每個維護點進行一次巡檢。其細則見表二。年巡檢規(guī)定：每月對每個維護點進行一次巡檢。其細則見表三。二、月、季、年巡檢其他規(guī)定每月巡檢參加人數(shù)：4人每季巡檢參加人數(shù)：6人每年巡檢參加人數(shù)：6人三、消防（報警）設備設施系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的維保內(nèi)容火災自動報警系統(tǒng)（1）對火災報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗①對火災報警控制器的各功能進行試驗。②采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。③每年對備用電源進行2次（每半年一次）充放電試驗，4次（每一季度一次）主電源和備用電源自動切換試驗。（2）對消防系統(tǒng)聯(lián)動設備作定期檢查和試驗。①每年對防排煙設備、防火卷簾門等控制設備做消防聯(lián)動試驗兩次（每半年一次）。②每季對火災事故廣播進行消防聯(lián)動試驗兩次（每季兩次）。③每年對電梯進行強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次（每半年一次）。④每季對消防通訊設備在消防控制室進行對講通話試驗兩次（每季兩次）。⑤每年進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次（每半年一次）。（3）對火災自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進行維修。（4）對火災自動報警系統(tǒng)的故障進行維修。（5）對火災自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故。障的檢查及維修。消火栓系統(tǒng)（1）每月對消防泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗。（2）每月度對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。（3）每月度對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。（4）每月度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。（5）每季對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。（6）每月對水泵接合器的接口及附件進行檢查。（7）每季抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。自動噴水滅火系統(tǒng)（1）每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。（2）每月對噴淋水泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次。（3）每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知甲方及時更換。（4）每月對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除。（5）每月對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力（如需系統(tǒng)放水，費用由甲方負責）。（6）每月年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。（7）每月對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。氣體滅火系統(tǒng)（1）每月檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運行：序號內(nèi)容標準檢查方法1消防控制室設備無異常各類顯示燈正常觀察顯示燈確認設備有無故障2自動報警系統(tǒng)探測器正常工作無故障自動巡檢水流指示器、壓力開關等正常工作末端放水，開試報警閥電源使系統(tǒng)正常運行對備電進行12次充放電試驗，13次主電源和備用電源自動切換試驗3自動噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)水源控制閥、報警控制裝置狀況完好開閉位置正常目測巡檢設置儲水設備的房間寒冷季節(jié)測定室溫測量水泵房溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態(tài)觀察儀表讀數(shù)臨場判斷管網(wǎng)系統(tǒng)無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，無使用故障觀察系統(tǒng)壓力是否恒定目測管網(wǎng)外觀4聯(lián)動系統(tǒng)消防廣播功能正常播放、強制轉(zhuǎn)換消防通訊功能正常通話試驗排煙系統(tǒng)排煙風機手、自動啟動正常；防火閥、排煙閥動作靈敏，無滯礙手、自動啟動風機試驗排煙閥、防火閥是否正常工作防火分隔系統(tǒng)處于待用狀態(tài)無障、礙物防火卷簾手動良好（2）每月檢測氣瓶的壓力是否達到規(guī)范要求,有無泄漏現(xiàn)象。（如壓力達不到規(guī)范要求，氣體藥劑的補充費用由甲方負責）。（3）每月檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。（4）每月模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作,檢查氣瓶的電磁閥是否動作,控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。（5）每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。（6）每月檢查試驗手動和自動放氣裝置。（7）每月模擬進行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。防火分區(qū)。防排煙系統(tǒng)（1）每月檢查送風、排煙機房工作環(huán)境以及送風機、排煙機、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。（2）每月手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。（3）每月手動或自動方式關閉空調(diào)通風系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能。月巡檢細則表一序號內(nèi)容標準檢查方法1消防控制室設備無異常各類顯示燈正常觀察顯示燈確認設備有無故障2自動報警系統(tǒng)探測器正常工作無故障自動巡檢水流指示器、壓力開關等正常工作末端放水，開試報警閥電源使系統(tǒng)正常運行對備電進行12次充放電試驗，13次主電源和備用電源自動切換試驗3自動噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)水源控制閥、報警控制裝置狀況完好開閉位置正常目測巡檢設置儲水設備的房間寒冷季節(jié)測定室溫測量水泵房溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態(tài)觀察儀表讀數(shù)臨場判斷管網(wǎng)系統(tǒng)無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，無使用故障觀察系統(tǒng)壓力是否恒定目測管網(wǎng)外觀4聯(lián)動系統(tǒng)消防廣播功能正常播放、強制轉(zhuǎn)換消防通訊功能正常通話試驗排煙系統(tǒng)排煙風機手、自動啟動正常；防火閥、排煙閥動作靈敏，無滯礙手、自動啟動風機試驗排煙閥、防火閥是否正常工作防火分隔系統(tǒng)處于待用狀態(tài)無障、礙物防火卷簾手動良好季巡檢細則表二序號內(nèi)容標準檢查方法1消防控制室設備無異常各類顯示燈正常觀察顯示燈確認設備有無故障2自動報警系統(tǒng)探測器正常工作無故障分批檢查水流指示器、壓力開關等正常工作末端放水，開試報警閥電源使系統(tǒng)正常運行對備電進行12次充放電試驗，13次主電源和備用電源自動切換試驗3自動噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)控制閥門電磁等狀況完好目測巡檢報警閥保持正常工作狀態(tài)放水試驗，啟泵性能水泵房溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態(tài)觀察儀表讀數(shù)臨場判斷管網(wǎng)系統(tǒng)無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，無使用故障觀察系統(tǒng)壓力是否恒定目測管網(wǎng)外觀室外閥門井啟閉位置正常無滲漏目測水泵接合器無滲漏目測噴頭完好無損清除異物4聯(lián)動系統(tǒng)消防廣播功能正常播放、強制轉(zhuǎn)換消防通訊功能正常通話試驗排煙系統(tǒng)排煙風機手、自動啟動正常；防火閥、排煙閥動作靈敏，無滯礙手、自動啟動風機試驗排煙閥、防火閥是否正常工作防火分隔系統(tǒng)處于待用狀態(tài)無障礙物啟泵試驗手、自動均能正常啟動試驗年巡檢細則表三序號內(nèi)容標準檢查方法1消防控制室設備無異常各類顯示燈正常觀察顯示燈確認設備有無故障2自動報警系統(tǒng)探測器正常工作無故障模擬、儀器檢查水流指示器、壓力開關等正常工作末端放水，開試報警閥電源使系統(tǒng)正常運行對備電進行12次充放電試驗，13次主電源和備用電源自動切換試驗3自動噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)控制閥門電磁等狀況完好目測巡檢報警閥保持正常工作狀態(tài)放水試驗，啟泵性能水泵房溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態(tài)觀察儀表讀數(shù)臨場判斷管網(wǎng)系統(tǒng)無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，無使用故障觀察系統(tǒng)壓力是否恒定目測管網(wǎng)外觀室外閥門井啟閉位置正常無滲漏目測水泵接合器無滲漏目測噴頭完好無損清除異物4聯(lián)動系統(tǒng)消防廣播功能正常播放、強制轉(zhuǎn)換消防通訊功能正常通話試驗排煙系統(tǒng)排煙風機手、自動啟動正常；防火閥、排煙閥動作靈敏，無滯礙手、自動啟動風機試驗排煙閥、防火閥是否正常工作防火分隔系統(tǒng)處于待用狀態(tài)無障礙物防火卷簾自動試驗完好啟泵試驗手、自動均能正常啟動試驗5供水設施水源測試年供水能力儲水設備檢查結構材料氣壓穩(wěn)壓設備正常工作模擬試驗維保服務合同稅率 維保服務合同和方案篇四甲方：置業(yè)有限公司(以下簡稱甲方)地址：郵編：電話：乙方：工程有限公司(以下簡稱乙方)地址：郵編：電話：一、 合同的簽訂及合約期限經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，決定由乙方工程有限公司為華能大廈弱電系統(tǒng)提供維護保養(yǎng)服務，合同期限自20xx年01月01日起至20xx年 12 月 31日(下稱“維保期間”)。二、 維修保養(yǎng)工作范圍本項目為華能大廈弱電系統(tǒng)維保服務，主要由集成系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)專網(wǎng)布線系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、安防報警系統(tǒng)、冰蓄冷系統(tǒng)、消費系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、熱力站監(jiān)控系統(tǒng)、光伏監(jiān)控系統(tǒng)、變配電監(jiān)控系統(tǒng)、太陽能監(jiān)控系統(tǒng)、精密空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)組成。各系統(tǒng)的具體維保服務內(nèi)容將嚴格按照投標文件執(zhí)行。(詳見附件一、二)弱電系統(tǒng)維護界面劃分(1)中控室除消防系統(tǒng)、樓控系統(tǒng)、互投柜、1層大屏控制柜以外的其余弱電系統(tǒng)各工作站、交換機、線路由弱電系統(tǒng)二維護廠家進行維護。(2)各弱電子系統(tǒng)通訊線路由弱電系統(tǒng)二維護廠家進行維護。(3)各弱電子系統(tǒng)控制箱(柜)電源供給部分由機電維護廠家維護，弱電控制柜內(nèi)部各種控制主板、模塊由弱電系統(tǒng)二維護廠家進行維護。(4)樓宇自控系統(tǒng)集成7個子系統(tǒng)(熱力站、冷站、光伏、太陽能、配電、電梯、智能照明系統(tǒng))的數(shù)據(jù)監(jiān)視，弱電系統(tǒng)一與弱電系統(tǒng)二維護廠家維修界面如下：a) 以上各子系統(tǒng)(除智能照明系統(tǒng)、電梯監(jiān)視系統(tǒng))工作站、服務器、控制設備、傳感器、執(zhí)行器、控制程序、系統(tǒng)軟件由弱電系統(tǒng)二維護廠家進行維護，b) 弱電系統(tǒng)二維護廠家提供正常的軟件運行功能及通訊接口(除智能照明系統(tǒng)、電梯監(jiān)視系統(tǒng))，c) 各子系統(tǒng)與樓控系統(tǒng)工作站通訊線路由弱電系統(tǒng)二維護廠家進行維護(除智能照明系統(tǒng)、電梯監(jiān)視系統(tǒng))，d) 弱電系統(tǒng)一維護廠家負責以上各子系統(tǒng)在樓控工作站的圖形數(shù)據(jù)顯示，e) 弱電系統(tǒng)一廠家需向上級系統(tǒng)集成提供正常的通訊服務及數(shù)據(jù)傳輸，因各子系統(tǒng)出現(xiàn)問題導致樓控工作站系統(tǒng)集成出現(xiàn)故障，由弱電系統(tǒng)一維護廠家與弱電系統(tǒng)二維護廠家共同解決此類故障(如各子系統(tǒng)通訊接口的設置，數(shù)據(jù)的重新綁定等)。三、乙方提供的服務內(nèi)容 根據(jù)華