中海地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計管理控制程序(編輯修改稿)
2025-02-26 09:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 67。 7 產(chǎn)品實現(xiàn)（生產(chǎn)和服務(wù)的提供） 項目規(guī)劃設(shè)計管理控制程序 A/3 5/10 況。 擴初方案及施工圖設(shè)計階段管理 A、 項目建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、水電工程師應(yīng)根據(jù)項目設(shè)計特點，確定對設(shè)計過程的控制要求，并在擴初方案設(shè)計開始前，將《勘察地質(zhì)報告》發(fā)放給設(shè)計單位；同時，項目建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、水電工程師需在設(shè)計開始前，要求設(shè)計單位提供該項目的設(shè)計計劃并審查認(rèn)可； B、 在擴初設(shè)計及施工圖設(shè)計 進行過程中，項目建筑師應(yīng)組織結(jié)構(gòu)工程師、水電工程師，依據(jù)《設(shè)計合同書》的要求和規(guī)定，前往設(shè)計單位進行實地跟蹤檢查，實地跟蹤檢查內(nèi)容包括設(shè)計進度、專業(yè)配合等；檢查的依據(jù)是《設(shè)計合同書》、設(shè)計單位編制的《設(shè)計計劃》；檢查結(jié)果應(yīng)填寫《設(shè)計跟蹤檢查記錄單》并由部門存檔；檢查中發(fā)現(xiàn)不符合要求的問題，由檢查人員填寫修改意見，要求設(shè)計單位進行調(diào)整，此工作直至設(shè)計輸出文件獲部門設(shè)計師審查通過為止； C、 擴初方案及施工圖方案完成后，需分別提供給經(jīng)營銷售部作為項目報建依據(jù)，并由經(jīng)營銷售部返還政府相關(guān)部門（主要為國土局、消防局、人防 辦）意見，此意見作為施工圖設(shè)計階段的重要輸入文件及項目驗收依據(jù)，部門設(shè)計師應(yīng)跟蹤上述意見的落實情況。 施工圖設(shè)計的審查、驗收及發(fā)圖 A、項目建筑師、結(jié)構(gòu)、水電工程師應(yīng)針對項目特點編制該項目的《施工圖審查指引》。該指引應(yīng)發(fā)放給質(zhì)量管理部和地盤。 B、 設(shè)計輸出文件由部門文員負(fù)責(zé)蓋部門章，分發(fā)至質(zhì)量管理部、合約管理部、物資部、地盤及相關(guān)施工單位（施工單位由地盤代為發(fā)送）； C、 項目施工圖后，在發(fā)圖的同時發(fā)放圖紙內(nèi)部會審?fù)ㄖ?，由項目建筑師組織質(zhì)量管理部、合約管理部、地盤及設(shè)計單位參加圖紙會審，并 對有關(guān)圖紙進行審查，同時與圖紙交底會議記錄及其他單位所提問題匯總形成會議紀(jì)要，發(fā)給設(shè)計單位，設(shè)計單位據(jù)此完善設(shè)計輸出文件； 材料樣板選擇及確定 A、 項目建筑師及水電工程師在施工圖設(shè)計階段完成后，根據(jù)設(shè)計文件確定須由設(shè) 計管理部重點控制的材料并匯總成《項目重要材料清單》至物資部及地盤； B、 項目建筑師根據(jù)實際情況、成本要求與設(shè)計師協(xié)商后對材料樣板進行調(diào)整，過 167。 7 產(chǎn)品實現(xiàn)（生產(chǎn)和服務(wù)的提供） 項目規(guī)劃設(shè)計管理控制程序 A/3 6/10 程反復(fù)進行直至樣板得到項目建筑師認(rèn)可，根據(jù)材料對最終效果的影響程度，需報公司主管領(lǐng)導(dǎo)或上級公司或兩級規(guī)劃評審委員會審定，以完成材料樣板的選擇； C、 項目建 筑師以 《 工作聯(lián)系單》的形式完成材料樣板的確認(rèn)。 施工樣板選擇及確認(rèn) A、 目建筑師及水電工程師根據(jù)設(shè)計輸出文件以《工作聯(lián)系單》的形式通知地盤進行施工樣板制作，同時地盤需與項目建筑師協(xié)商樣板制作位置及時間要求并根據(jù)樣板的重要性反饋設(shè)計管理部； B、 盤在規(guī)定的時間內(nèi)根據(jù)圖紙或工作聯(lián)系單中所提供做法進行樣板制作并在完工后以書面形式通知項目建筑師確認(rèn)； C、 目建筑師及水電工程師根據(jù)實際情況及成本要求與設(shè)計師協(xié)商后對施工樣板進行調(diào)整，此過程反復(fù)進行直至樣板得到設(shè)計師認(rèn)可，以完成施工樣板的確認(rèn)； D、 地盤填寫施工樣板確認(rèn)表，并由 設(shè)計師簽字確認(rèn)。 施工過程中設(shè)計管理 A、在項目施工過程中，項目建筑師、結(jié)構(gòu)水電工程師、地盤或設(shè)計單位根據(jù)現(xiàn)場施工情況及預(yù)期完成效果可提出設(shè)計修改（地盤或設(shè)計單位根據(jù)實際情況 需要提交書面申請）； B、項目建筑師、結(jié)構(gòu)水電工程師根據(jù)設(shè)計修改申請與設(shè)計單位進行討論及協(xié)商， 視修改大小報上級公司及公司領(lǐng)導(dǎo)審批，并最終達成修改意見； C、 設(shè)計修改可由設(shè)計單位出具設(shè)計變更，同時由項目建筑、結(jié)構(gòu)水電工程師蓋章確認(rèn)并發(fā)放； D、 特殊情況需自行出具變更，較大的修改可由項目建筑師、結(jié)構(gòu)水電工程師自 行出具《設(shè) 計變更聯(lián)系單》，報主管領(lǐng)導(dǎo)審批后下發(fā)；較小的變更可由項目筑師、結(jié)構(gòu)水電工程師自行出具《工作聯(lián)系單》，報部門領(lǐng)導(dǎo)審批后
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