【文章內容簡介】 方不負責賠償。乙方應加強對保安隊員的教育培訓、監(jiān)督管理，對甲方合理化要求調整的隊員，乙方應及時補充調整，確保服務單位的安全防范工作優(yōu)質高效。乙方中隊長必須保證不少于每天8小時，每周5天在甲方工作。七、違約責任甲、乙雙方必須嚴格遵守合同條款，除不可抗拒因素外，不得單方面終止合同，否則由違約方按合同約定的服務費總額的10%賠償違約金。甲方應按時向乙方支付服務費，逾期支付或拖欠保安服務費造成乙方不能按時計發(fā)隊員工資所造成的一切后果由甲方負責。乙方承擔的賠償責任須在賠償責任確定后的30日內支付賠償金。甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過司法途徑解決。其他見附件三。八、其他事項乙方派駐甲方的保安隊員的制服、防衛(wèi)器械及有關裝備由乙方負責。乙方派遣到甲方的保安隊員的所有社會保險均由乙方負責。乙方派遣到甲方的保安隊員在執(zhí)勤任務中，因工傷殘(死亡)的，甲、乙雙方應按國家有關規(guī)定進行協(xié)商妥善處理。在協(xié)議有效期內，經甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本協(xié)議。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效。合同附件與合同具有同等法律效力。甲方：(簽章) 乙方：(簽章)法人代表： 法人代表：委托代理人： 委托代理人：小區(qū)物業(yè)服務協(xié)議篇八委托方： (以下簡稱“甲方”)受托方： (以下簡稱“乙方”)根據《_合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方向甲方提供保安服務事宜簽訂如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條、保安服務的內容、規(guī)程及標準乙方同意向甲方提供巡邏服務、門衛(wèi)服務及守護服務。甲方提出要求時，乙方還應當向甲方提供押運服務。乙方向甲方提供的各項保安服務的內容、規(guī)程及標準以北京市公安局20_年5月18日制訂的《保安服務操作規(guī)程》及《保安服務質量標準》的規(guī)定為準。(約定其他特殊要求)第二條、合同有效期限本合同有效期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。本合同有效期滿，經甲乙雙方協(xié)商一致，雙方簽訂補充協(xié)議，可以延期 年。甲乙雙方關于合同延期的協(xié)商應當于本合同有效期滿之日 日前完成。第三條、服務區(qū)域乙方服務區(qū)域為： 。其中， 為守護對象或守護區(qū)域。第四條、服務費用及支付方式甲方應當向乙方支付服務費用 元人民幣。(或甲方向乙方支付的費用為：保安服務費 元/人/月，誤餐費 元/人/月，加班費 元/人/月。)費用支付方式為：第五條、雙方權利及義務甲方權利及義務甲方有權對乙方及乙方保安人員履行本合同約定的工作進行指導、監(jiān)督。甲方有權要求乙方調換不符合本合同約定條件的保安人員。甲方有權審核乙方提交的執(zhí)勤方案和工作細則，并有權要求乙方修改執(zhí)勤方案和工作細則。甲方應當按照本合同的約定支付服務費用。甲方應當為乙方保安人員提供 條件或設備。對有重大貢獻的乙方保安人員，甲方應當給予獎勵。乙方權利及義務乙方有權要求甲方支付本合同約定的服務費用。乙方應當于簽訂本合同之日起 日內向甲方提交執(zhí)勤方案和工作細則，甲方對執(zhí)勤方案和工作細則提出修改的，乙方應當作出相應修改。執(zhí)勤方案和工作細則經甲方審核同意后，乙方及乙方保安人員應當按照執(zhí)勤方案和工作細則予以實施。乙方應當提供符合本合同約定條件、執(zhí)勤方案要求數量的保安人員。乙方應當與提供的保安人員簽訂勞動合同，乙方保安人員的工資、獎金及各種福利待遇、社會保險由乙方負責。乙方提供的保安人員不符合本合同約定的條件或違反甲方規(guī)章制度，乙方應當于甲方提出更換的要求之日起 日內予以更換。第七條、乙方保安人員及其管理乙方保安人員應當具備以下條件：具備相關法律法規(guī)規(guī)定的保安人員的任職條件及合法手續(xù)。年齡在 周歲至 周歲之間的中國男性公民。五官端正,身高在 之間。文化程度為 畢業(yè)以上。品行良好，無治安扣留以上違法犯罪記錄。經過 月(或年)以上的專業(yè)訓練。乙方應當提供至少一名保安隊長，保安隊長應當具備以下條件：乙方應當自行安排乙方每位保安人員的具體工作時間及工作內容。甲方有權根據具體情況臨時調整乙方保安人員的工作時間及工作內容，乙方保安人員應當服從甲方的調整。由于甲方調整乙方保安人員的工作時間及工作內容而產生的乙方保安人員的加班費用由甲方另行支付。乙方保安人員應當遵守甲方的規(guī)章制度。第八條、不可抗力在本合同有效期內，任何一方因遭遇不可預見、不可避免或不可克服的事件導致不能全部或部分履行本合同約定的義務的，不承擔違約責任。遭遇不可抗力事件的一方應當于不可抗力事件發(fā)生后立即通知另一方，并于事件發(fā)生之日起 日內提供事件詳情(包括合同不能履行、或者部分不能履行或者需要延期履行的理由)及有效證明文件，此項證明文件應當經事件發(fā)生地區(qū)的公證機構公證。不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應按照事件對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除本合同，或者部分免除履行本合同的責任，或者延期履行本合同。第九條、合同效力經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。本合同未盡事宜，經甲方雙方協(xié)商一致，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議同本合同具有同等法律效力。第十條、違約責任甲方違反合同約定，未按期付給乙方保安服務費，乙方有權單方解除本合同。乙方提供的保安人員不符合本合同約定的任職條件的，視為未提供相應的保安人員。乙方提供的保安人員不符合本合同約定的數額，乙方應當于接到甲方通知之日起3日內予以補足，甲方有權按照缺崗天數及數額扣除相應服務費用。乙方未按照合同約定調換或補足，或調換后仍不符合合同約定的，甲方有權單方解除本合同，乙方應當支付甲方相當于本合同約定費用總額的 %的違約金。、在本合同有效期內，在本合同約定的服務區(qū)域內發(fā)生財產被盜、第三方侵權等經濟損失的，乙方應當照價賠償。發(fā)生重大經濟損失的(即一次損失達 萬元或累計損失達 萬元)，甲方有權單方解除本合同，并追究乙方的違約責任及賠償責任。因乙方保安人員的職務行為違法給甲方或第三人造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。第十一條、爭議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛時，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟?！钡谑l、其他事項甲乙雙方必須遵守商業(yè)道德標準，除法律要求或履行合同必須外，不得向本合同任何第三方泄露對方的商業(yè)信息。本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起正式生效。甲方： (蓋章) 乙方： (蓋章)授權代表： 授權代表：年 月 日 年 月 日小區(qū)物業(yè)服務協(xié)議篇九委托方(以下簡稱甲方)__________________受委托方(以下簡稱乙方)________________根據有關法律，法規(guī)，在自愿，平等，協(xié)商一致的基礎上，甲方將______(物業(yè)名稱)委托乙方進行物業(yè)管理，訂立本合同。乙方提供服務的受益人為甲方，甲乙雙方均應履行本合同，承擔相應的責任。第一條 物業(yè)基本情況此物業(yè)位于______市______街______號______層，建筑面積______平方米(實際面積高于或者低于合同規(guī)定面積，均以此標注面積為準，不作調整)該房屋的土地證證書編號：______，房產證證書編號：______房屋主體建筑結構為______結構。經甲方及乙方共同簽章確認的房屋所有權證及房屋土地使用證復印件作為本合同的附件。第二條 委托管理事項房屋建筑共用部位的維修，養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋，屋頂，外墻面，承重墻體，樓梯間，走廊通道，門廳，庭院等。共用設施，設備的維修，養(yǎng)護，運行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空調，供暖鍋爐房，樓內消防設施設備，電梯等。公共設施和附屬建筑物，構筑物的維修，養(yǎng)護和管理，包括道路，室外上下水管道，化糞池，泵房，自持車棚，停車場等。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。交通與車輛停放秩序的管理。維持公共秩序，包括安全監(jiān)控，巡視，門崗執(zhí)勤等。管理與物業(yè)相關的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。第三條 物業(yè)費用及繳納方式甲方按年于每年______月______日前一次性向乙方繳納物業(yè)管理費用______元人民幣(______元)此費用包含第三條所列各項委托管理事宜及下列費用：采暖費，電梯費，停車場的使用費，其他未列入的費用由甲方自行承擔。甲方房屋的自用部位，自用設備及設施的維修養(yǎng)護，由甲方自行負責，在甲方提出委托時，乙方可以接受委托并合理收費。甲方應嚴格按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業(yè)管理費用，否則視為甲方單方違約，乙方有權單方取消合同，有權強行將甲方商品清除，因此造成的一切經濟損失均由甲方自行承擔。第四條 委托管理期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。第五條 甲方權利義務隨時檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況。及時繳納物業(yè)管理費用，如拖欠造成的損失由甲方自行承擔甲方及時向乙方提供使用物業(yè)內的各類圖紙，含裝修改造圖，電路圖，上下水改造圖，廣告審批圖，消防改造審批手續(xù)等，以上各類圖紙以甲方使用此物業(yè)7日內交給乙方。及時與乙方溝通本合同執(zhí)行期間所發(fā)生的其他問題。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育，文化生活。第六條 乙方權利義務根據有關法律，法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案。選聘專業(yè)人員承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。乙方有權對物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督。對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關部門批準方可實施。第七條 違約責任甲，乙雙方同意在合同執(zhí)行期內，因不可抗力導致房屋毀損，滅失的，合同終止，雙方互不承擔責任，但乙方應退還甲方已經提前支付的相關費用。甲，乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，合同終止，但乙方需退還甲方已經提前支付的相關費用。(1)該房屋占用范圍內的土地使用權非因甲方過錯原因而依法被政府提前收回的。(2)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用或拆遷的。甲，乙任何一方如有違反合同上述各條款規(guī)定，除了按合同有關條款履行以外，守約方有權單方終止合同，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。第八條 附則甲，乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利，義務，責任清楚明白，并愿按合同及規(guī)定嚴格執(zhí)行。甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本合同經雙方簽字蓋章后生效。合同連同附件一式______份，具有同等法律效力，甲，乙雙方各執(zhí)______份甲方(簽章)__________________乙方(簽章)________________________年______月______日小區(qū)物業(yè)服務協(xié)議篇十甲方(委托方)：_____________業(yè)主管理委員會地址：_____________________________________郵碼：_____________________________________電話：_____________________________________法定代表人：_______________________________職務：_____________________________________乙方(受委托方)：____________ 物業(yè)管理公司地址：_____________________________________郵碼：_____________________________________電話：_____________________________________法定代表人：_______________________________職務：_____________________________________為加強____________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。第一條 物業(yè)管理內容(一)甲方將位于____區(qū)____路的____范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。(二)管理事項包括：、維修、養(yǎng)護。、設備及場所(地)(消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修和管理。(不含垃圾運到中轉站后的工作)。小區(qū)物業(yè)服務協(xié)議篇十一成都市工商行政管理局監(jiān)制成都市房產管理局編制前期物業(yè)服務合同使用說明(試行)，適用于本市行政區(qū)域內各類物業(yè)管理活動。合同雙方當事人在簽約之前應當仔細閱讀本示范文本(試行)的內容。(試行)中下列詞語的定義是：(1)業(yè)主，是指不動產登記簿上記載的所有權人。(2)使用人，是指房屋的承租人、實際使用房屋的其他人。(3)物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的房屋購買人。(4)物業(yè)首次交付使用日，是以物業(yè)買受人辦理房屋交付使用手續(xù)之日計。(5)共有部分，包括全體業(yè)主共有部分和相關業(yè)主共有部分。全體業(yè)主共有部分，是指建筑區(qū)劃內全體業(yè)主共有的道路、綠地、路燈、溝渠、池、井、垃圾箱(房)、公益性文體設施、物業(yè)服務用房、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、附屬設施設備使用的房、__________、__________、__________、__________等。相關業(yè)主共有部分，是指一幢建筑物內部，由該幢建筑物的相關業(yè)主共有