【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 方不負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)保安隊(duì)員的教育培訓(xùn)、監(jiān)督管理，對(duì)甲方合理化要求調(diào)整的隊(duì)員，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充調(diào)整，確保服務(wù)單位的安全防范工作優(yōu)質(zhì)高效。乙方中隊(duì)長(zhǎng)必須保證不少于每天8小時(shí)，每周5天在甲方工作。七、違約責(zé)任甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守合同條款，除不可抗拒因素外，不得單方面終止合同，否則由違約方按合同約定的服務(wù)費(fèi)總額的10%賠償違約金。甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)，逾期支付或拖欠保安服務(wù)費(fèi)造成乙方不能按時(shí)計(jì)發(fā)隊(duì)員工資所造成的一切后果由甲方負(fù)責(zé)。乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任須在賠償責(zé)任確定后的30日內(nèi)支付賠償金。甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過司法途徑解決。其他見附件三。八、其他事項(xiàng)乙方派駐甲方的保安隊(duì)員的制服、防衛(wèi)器械及有關(guān)裝備由乙方負(fù)責(zé)。乙方派遣到甲方的保安隊(duì)員的所有社會(huì)保險(xiǎn)均由乙方負(fù)責(zé)。乙方派遣到甲方的保安隊(duì)員在執(zhí)勤任務(wù)中，因工傷殘(死亡)的，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商妥善處理。在協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本協(xié)議。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效。合同附件與合同具有同等法律效力。甲方：(簽章) 乙方：(簽章)法人代表： 法人代表：委托代理人： 委托代理人：小區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議篇八委托方： (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)受托方： (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)根據(jù)《_合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方提供保安服務(wù)事宜簽訂如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條、保安服務(wù)的內(nèi)容、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)乙方同意向甲方提供巡邏服務(wù)、門衛(wèi)服務(wù)及守護(hù)服務(wù)。甲方提出要求時(shí)，乙方還應(yīng)當(dāng)向甲方提供押運(yùn)服務(wù)。乙方向甲方提供的各項(xiàng)保安服務(wù)的內(nèi)容、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)以北京市公安局20_年5月18日制訂的《保安服務(wù)操作規(guī)程》及《保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定為準(zhǔn)。(約定其他特殊要求)第二條、合同有效期限本合同有效期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。本合同有效期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，可以延期 年。甲乙雙方關(guān)于合同延期的協(xié)商應(yīng)當(dāng)于本合同有效期滿之日 日前完成。第三條、服務(wù)區(qū)域乙方服務(wù)區(qū)域?yàn)椋?。其中， 為守護(hù)對(duì)象或守護(hù)區(qū)域。第四條、服務(wù)費(fèi)用及支付方式甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用 元人民幣。(或甲方向乙方支付的費(fèi)用為：保安服務(wù)費(fèi) 元/人/月，誤餐費(fèi) 元/人/月，加班費(fèi) 元/人/月。)費(fèi)用支付方式為：第五條、雙方權(quán)利及義務(wù)甲方權(quán)利及義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方及乙方保安人員履行本合同約定的工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換不符合本合同約定條件的保安人員。甲方有權(quán)審核乙方提交的執(zhí)勤方案和工作細(xì)則，并有權(quán)要求乙方修改執(zhí)勤方案和工作細(xì)則。甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)當(dāng)為乙方保安人員提供 條件或設(shè)備。對(duì)有重大貢獻(xiàn)的乙方保安人員，甲方應(yīng)當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì)。乙方權(quán)利及義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方支付本合同約定的服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同之日起 日內(nèi)向甲方提交執(zhí)勤方案和工作細(xì)則，甲方對(duì)執(zhí)勤方案和工作細(xì)則提出修改的，乙方應(yīng)當(dāng)作出相應(yīng)修改。執(zhí)勤方案和工作細(xì)則經(jīng)甲方審核同意后，乙方及乙方保安人員應(yīng)當(dāng)按照?qǐng)?zhí)勤方案和工作細(xì)則予以實(shí)施。乙方應(yīng)當(dāng)提供符合本合同約定條件、執(zhí)勤方案要求數(shù)量的保安人員。乙方應(yīng)當(dāng)與提供的保安人員簽訂勞動(dòng)合同，乙方保安人員的工資、獎(jiǎng)金及各種福利待遇、社會(huì)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)。乙方提供的保安人員不符合本合同約定的條件或違反甲方規(guī)章制度，乙方應(yīng)當(dāng)于甲方提出更換的要求之日起 日內(nèi)予以更換。第七條、乙方保安人員及其管理乙方保安人員應(yīng)當(dāng)具備以下條件：具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的保安人員的任職條件及合法手續(xù)。年齡在 周歲至 周歲之間的中國(guó)男性公民。五官端正,身高在 之間。文化程度為 畢業(yè)以上。品行良好，無(wú)治安扣留以上違法犯罪記錄。經(jīng)過 月(或年)以上的專業(yè)訓(xùn)練。乙方應(yīng)當(dāng)提供至少一名保安隊(duì)長(zhǎng)，保安隊(duì)長(zhǎng)應(yīng)當(dāng)具備以下條件：乙方應(yīng)當(dāng)自行安排乙方每位保安人員的具體工作時(shí)間及工作內(nèi)容。甲方有權(quán)根據(jù)具體情況臨時(shí)調(diào)整乙方保安人員的工作時(shí)間及工作內(nèi)容，乙方保安人員應(yīng)當(dāng)服從甲方的調(diào)整。由于甲方調(diào)整乙方保安人員的工作時(shí)間及工作內(nèi)容而產(chǎn)生的乙方保安人員的加班費(fèi)用由甲方另行支付。乙方保安人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方的規(guī)章制度。第八條、不可抗力在本合同有效期內(nèi)，任何一方因遭遇不可預(yù)見、不可避免或不可克服的事件導(dǎo)致不能全部或部分履行本合同約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)當(dāng)于不可抗力事件發(fā)生后立即通知另一方，并于事件發(fā)生之日起 日內(nèi)提供事件詳情(包括合同不能履行、或者部分不能履行或者需要延期履行的理由)及有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)當(dāng)經(jīng)事件發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)公證。不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)按照事件對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除本合同，或者部分免除履行本合同的責(zé)任，或者延期履行本合同。第九條、合同效力經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。本合同未盡事宜，經(jīng)甲方雙方協(xié)商一致，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同本合同具有同等法律效力。第十條、違約責(zé)任甲方違反合同約定，未按期付給乙方保安服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)單方解除本合同。乙方提供的保安人員不符合本合同約定的任職條件的，視為未提供相應(yīng)的保安人員。乙方提供的保安人員不符合本合同約定的數(shù)額，乙方應(yīng)當(dāng)于接到甲方通知之日起3日內(nèi)予以補(bǔ)足，甲方有權(quán)按照缺崗天數(shù)及數(shù)額扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。乙方未按照合同約定調(diào)換或補(bǔ)足，或調(diào)換后仍不符合合同約定的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方相當(dāng)于本合同約定費(fèi)用總額的 %的違約金。、在本合同有效期內(nèi)，在本合同約定的服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生財(cái)產(chǎn)被盜、第三方侵權(quán)等經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)照價(jià)賠償。發(fā)生重大經(jīng)濟(jì)損失的(即一次損失達(dá) 萬(wàn)元或累計(jì)損失達(dá) 萬(wàn)元)，甲方有權(quán)單方解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任及賠償責(zé)任。因乙方保安人員的職務(wù)行為違法給甲方或第三人造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條、爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟?！钡谑l、其他事項(xiàng)甲乙雙方必須遵守商業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)，除法律要求或履行合同必須外，不得向本合同任何第三方泄露對(duì)方的商業(yè)信息。本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起正式生效。甲方： (蓋章) 乙方： (蓋章)授權(quán)代表： 授權(quán)代表：年 月 日 年 月 日小區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議篇九委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)________________根據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，在自愿，平等，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將______(物業(yè)名稱)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，訂立本合同。乙方提供服務(wù)的受益人為甲方，甲乙雙方均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第一條 物業(yè)基本情況此物業(yè)位于______市______街______號(hào)______層，建筑面積______平方米(實(shí)際面積高于或者低于合同規(guī)定面積，均以此標(biāo)注面積為準(zhǔn)，不作調(diào)整)該房屋的土地證證書編號(hào)：______，房產(chǎn)證證書編號(hào)：______房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為______結(jié)構(gòu)。經(jīng)甲方及乙方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證及房屋土地使用證復(fù)印件作為本合同的附件。第二條 委托管理事項(xiàng)房屋建筑共用部位的維修，養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋，屋頂，外墻面，承重墻體，樓梯間，走廊通道，門廳，庭院等。共用設(shè)施，設(shè)備的維修，養(yǎng)護(hù)，運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空調(diào)，供暖鍋爐房，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備，電梯等。公共設(shè)施和附屬建筑物，構(gòu)筑物的維修，養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路，室外上下水管道，化糞池，泵房，自持車棚，停車場(chǎng)等。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。交通與車輛停放秩序的管理。維持公共秩序，包括安全監(jiān)控，巡視，門崗執(zhí)勤等。管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。第三條 物業(yè)費(fèi)用及繳納方式甲方按年于每年______月______日前一次性向乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)用______元人民幣(______元)此費(fèi)用包含第三條所列各項(xiàng)委托管理事宜及下列費(fèi)用：采暖費(fèi)，電梯費(fèi)，停車場(chǎng)的使用費(fèi)，其他未列入的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。甲方房屋的自用部位，自用設(shè)備及設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，由甲方自行負(fù)責(zé)，在甲方提出委托時(shí)，乙方可以接受委托并合理收費(fèi)。甲方應(yīng)嚴(yán)格按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業(yè)管理費(fèi)用，否則視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方取消合同，有權(quán)強(qiáng)行將甲方商品清除，因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方自行承擔(dān)。第四條 委托管理期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。第五條 甲方權(quán)利義務(wù)隨時(shí)檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況。及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，如拖欠造成的損失由甲方自行承擔(dān)甲方及時(shí)向乙方提供使用物業(yè)內(nèi)的各類圖紙，含裝修改造圖，電路圖，上下水改造圖，廣告審批圖，消防改造審批手續(xù)等，以上各類圖紙以甲方使用此物業(yè)7日內(nèi)交給乙方。及時(shí)與乙方溝通本合同執(zhí)行期間所發(fā)生的其他問題。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育，文化生活。第六條 乙方權(quán)利義務(wù)根據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案。選聘專業(yè)人員承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方有權(quán)對(duì)物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理。向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。第七條 違約責(zé)任甲，乙雙方同意在合同執(zhí)行期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，滅失的，合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。甲，乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，合同終止，但乙方需退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。(1)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)非因甲方過錯(cuò)原因而依法被政府提前收回的。(2)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的。甲，乙任何一方如有違反合同上述各條款規(guī)定，除了按合同有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止合同，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。第八條 附則甲，乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)，責(zé)任清楚明白，并愿按合同及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同連同附件一式______份，具有同等法律效力，甲，乙雙方各執(zhí)______份甲方(簽章)__________________乙方(簽章)________________________年______月______日小區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議篇十甲方(委托方)：_____________業(yè)主管理委員會(huì)地址：_____________________________________郵碼：_____________________________________電話：_____________________________________法定代表人：_______________________________職務(wù)：_____________________________________乙方(受委托方)：____________ 物業(yè)管理公司地址：_____________________________________郵碼：_____________________________________電話：_____________________________________法定代表人：_______________________________職務(wù)：_____________________________________為加強(qiáng)____________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條 物業(yè)管理內(nèi)容(一)甲方將位于____區(qū)____路的____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。(二)管理事項(xiàng)包括：、維修、養(yǎng)護(hù)。、設(shè)備及場(chǎng)所(地)(消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場(chǎng)等)的使用、維修和管理。(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作)。小區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議篇十一成都市工商行政管理局監(jiān)制成都市房產(chǎn)管理局編制前期物業(yè)服務(wù)合同使用說明(試行)，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)各類物業(yè)管理活動(dòng)。合同雙方當(dāng)事人在簽約之前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本示范文本(試行)的內(nèi)容。(試行)中下列詞語(yǔ)的定義是：(1)業(yè)主，是指不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的所有權(quán)人。(2)使用人，是指房屋的承租人、實(shí)際使用房屋的其他人。(3)物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的房屋購(gòu)買人。(4)物業(yè)首次交付使用日，是以物業(yè)買受人辦理房屋交付使用手續(xù)之日計(jì)。(5)共有部分，包括全體業(yè)主共有部分和相關(guān)業(yè)主共有部分。全體業(yè)主共有部分，是指建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主共有的道路、綠地、路燈、溝渠、池、井、垃圾箱(房)、公益性文體設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、附屬設(shè)施設(shè)備使用的房、__________、__________、__________、__________等。相關(guān)業(yè)主共有部分，是指一幢建筑物內(nèi)部，由該幢建筑物的相關(guān)業(yè)主共有