【文章內(nèi)容簡介】 滯納金。第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住_____標準的___倍收取。第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取。第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：第二十六條房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。第七章違約責任第二十七條甲方違反本合同第十八條第___款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高_____標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應賠償對方___元的違約金；造成對方經(jīng)濟損失的，應給予經(jīng)濟賠償。第八章附則第三十一條雙方約定自本合同生效之日起___天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。第三十二條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有相同等效力。第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十四條本合同正本連同附件____頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十五條因房屋建造質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請____市_____委員會裁決（當事人雙方?jīng)]有達成書面_____協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該事同期滿____天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。第三十九條本合同自簽訂之日起生效。附：業(yè)主公約為加強____（以下簡稱＂本物業(yè)＂）和管理，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，維護公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)國家有關物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。一、在使用、經(jīng)營、轉讓所擁有物業(yè)時，應遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。二、執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議、決定。三、委托物業(yè)管理企業(yè)負責房屋、設施、設備、環(huán)境衛(wèi)生，公共秩序、保安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關法規(guī)政策和業(yè)主委員會委托制定的各項規(guī)章制度。四、全體業(yè)主和物業(yè)使用人應積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作。五、業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會直轄市解決。六、加強安全防范意識，自覺遵守有關安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產(chǎn)安全。七、業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應遵守有關物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進行指導和監(jiān)督，并將注意事項和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等），應當及時糾正，造成他人物業(yè)損失的應承擔賠償損失，對拒不改正的，物業(yè)管理公司可采取相應措施制止其行為，并及時告知業(yè)主委員并報有關行政管理部門_____處理。八、業(yè)主發(fā)委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養(yǎng)護，應支付相應費用。九、凡房屋建筑及附恬設施設備已經(jīng)或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全、或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定應有由業(yè)主單獨或聯(lián)合維修、養(yǎng)護的，業(yè)主及時進行維修養(yǎng)護，拒不進行維修養(yǎng)護的，由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)進行維修養(yǎng)護，其費用由當事業(yè)主按規(guī)定分攤。十、與其他非業(yè)主使用人建立僉租賃關系時，應告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔連帶責任。十一、在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：（1）擅自改變房屋結構、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格）、設計用途、功能和布局等。（2）對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。（4）損壞、排除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。（5）隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物。（6）違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等。（7）踐踏、占用綠化用地；損壞、涂畫園林建筑小品。（8）在公共場所、道路兩側亂設攤點。（9）影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌。（10）隨意停放_____。（11）聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為。（12）違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物。（13）法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的共他行為。十二、人為造成公共設施設備或其他業(yè)主設施設備損壞，由造成損壞責任人負責修復或賠償經(jīng)濟損失。十三、按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應收取的各項服務費用。十四、業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、場地時，應按規(guī)定交納費用。十五、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好。十六、加強精神文明建設，弘揚_____道德風尚，互助友愛，和睦相處，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。小區(qū)物業(yè)服務合同篇四甲方：法定代表人：住所：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方：法定代表人：住所：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：為保護乙方的通信權利，維護甲方合法的通信經(jīng)營權，雙方本著自愿、平等的原則，達成協(xié)議如下：(一)乙方的權利與義務。(全月)繳納電信費用。、無誤的乙方資料，并對乙方資料的準確性、真實性承擔法律責任。、結算方式發(fā)生變更時，應在一周內(nèi)辦理變更確認手續(xù)，因未按時辦理變更手續(xù)造成的損失由乙方自行承擔。(二)甲方的權利和義務。并在營業(yè)場所公布收費項目和資費標準，并為乙方繳費提供方便。(119)、匪警(110)、醫(yī)療急救(120)、交通事故報警(122)等緊急電話的接入服務。，并為乙方保留話費信息半年。，固定網(wǎng)本地電話不提供詳細話單。，甲方有義務采取必要措施協(xié)助查找原因。，甲方有權要求補交電信費用，并按照所欠費用每日加收%的違約金。對超過收費約定期限日仍不繳納電信費用的，甲方可以暫停向其提供服務，并依法追繳欠費和違約金。，甲方可以終止提供服務，原電話號線不再保留，并依法追繳欠費和違約金。，應當至少提前日告知用戶改號時間和更改后的電話號碼，號碼更改后，至少應在日內(nèi)連續(xù)播放改號提示音。，在結清欠費和違約金后，24小時內(nèi)恢復通話。，改善服務工作，甲方可以使用本協(xié)議提供的`乙方資料。，甲方應相應減免乙方在通話阻斷期間的基本月租費，減免月租費計算方法為：月租費中斷服務時間(天)/30(天)，阻斷時間以甲方接到乙方投訴或甲方查出阻斷的時間起至恢復通話時止。，甲方應當每日按照收取的安裝費、移裝費或者其他費用數(shù)額%的比例，向乙方支付違約金。(一)乙方在結清所有電信費用后方可辦理拆機或過戶手續(xù)，本服務協(xié)議相應終止。(二)有下列情形之一的，甲方暫停向乙方提供本協(xié)議規(guī)定的部分或全部服務：。(室內(nèi)移機除外)、轉讓電話租用權或擅自改變電話使用性質(zhì)的。，其中1部電話的通信費用未能在規(guī)定時間內(nèi)繳納，甲方將暫?；蚪K止向其提供的所有服務。(三)乙方有下列情形之一的，甲方可以拆機并解除本協(xié)議，并依法追繳各項電信費用和違約金：。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應本著互諒互讓的原則，協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方均可向人民法院起訴解決。(一)同意本協(xié)議后，雙方經(jīng)協(xié)商簽訂的其他補充協(xié)議，均為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。(二)乙方與其他任何組織或個人簽訂的涉及固定電話租用權的協(xié)議，對甲方概不發(fā)生效力。(三)如國家或甲方上級企業(yè)發(fā)布新規(guī)定，導致本協(xié)議內(nèi)容變更的，雙方均同意按照變更后的規(guī)定履行本協(xié)議。(四)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。(以下無正文，轉合同簽章頁)(本頁無正文，為合同簽章頁)甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：甲方代表簽名：簽訂地點：乙方代表簽名：簽訂地點：年月日年月日小區(qū)物業(yè)服務合同篇五甲方：地 址 ：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人(負責人)：資質(zhì)等級： ，資質(zhì)證書編號：住 所：公司聯(lián)系電話：甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就 (物業(yè)名稱)的物業(yè)服務事宜，訂立本合同。第一條 本合同所涉及的建筑區(qū)劃(以下簡稱本建筑區(qū)劃)基本情況建筑區(qū)劃名稱：建筑區(qū)劃類型： (住宅、別墅、商務寫字樓、醫(yī)院、學校、商業(yè)、工業(yè)、車站、碼頭、機場、其他物業(yè)類型)座落位置：成都市 區(qū)(市、縣) 路(街道) 段(巷) 號附 號。四至范圍(規(guī)劃平面圖)：東 南西 北占地面積： 平方米。總建筑面積： 平方米。其中住宅 平方米，非住宅 平方米。物業(yè)構成見附件一，建筑區(qū)劃劃分意見書見附件二。第二條 乙方為本建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務力量情況，詳見附件三。第三條 甲方應于 (具體時間)向乙方提供物業(yè)服務用房。物業(yè)服務用房建筑面積 平方米，位于 。物業(yè)服務用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。第四條 建筑物專有部分損壞時，業(yè)主、使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、使用人承擔。第五條 乙方提供的物業(yè)公共服務事項和質(zhì)量應符合下列約定：(一)建筑物共有部位及設施設備的使用、管理和維護，詳見附件四。(二)公共綠化的維護，詳見附件五。(三)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護，詳見附件六。(四)公共區(qū)域的秩序維護，詳見附件七。(五)物業(yè)使用中禁止行為的告知、勸阻、報告，詳見附件八。(六)物業(yè)維修、更新、改造費用的帳務管理，詳見附件九。(七)物業(yè)服務檔案和物業(yè)檔案的保管，詳見附件十。(八) 。第六條 乙方承接本建筑區(qū)劃的物業(yè)服務時，甲方應當配合乙方對建筑物共有部分及其相應檔案進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)檔案、物業(yè)服務檔案、業(yè)主名冊等物業(yè)服務所必需的相關資料。甲方、乙方、原物業(yè)服務企業(yè)或其他管理人對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。具體內(nèi)容詳見附件十三。第七條 乙方根據(jù)物業(yè)的使用性質(zhì)和特點及下述約定，按房屋建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)公共服務費用。住宅建筑區(qū)劃內(nèi)：住宅用房： 元/月平方米。 其中：綠化養(yǎng)護費用： 元/月平方米。 環(huán)境衛(wèi)生維護費用： 元/月平方米。秩序維護費用： 元/月平方米。 物業(yè)共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用： 元/月平方米。 物業(yè)共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用 元/月平方米。 管理人員費用： 元/月平方米。 辦公費用： 元/月平方米。固定資產(chǎn)折舊費： 元/月平方米。 費用： 元/月平方米。 費用： 元/月平方米。非住宅用房： 元/月平方米。 其中：綠化養(yǎng)護費用： 元/月平方米。 環(huán)境衛(wèi)生維護費用： 元/月平方米。秩序維護費用： 元/月平方米。 物業(yè)共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用： 元/月平方米。 物業(yè)共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用 元/月平方米。 管理人員費用： 元/月平方米。 辦公費用： 元/月平方米。固定資產(chǎn)折舊費： 元/月平方米。 費用： 元/月平方米。 費用： 元/月平方米。 費用： 元/月平方米。 費用： 元/月平方米。 費用： 元/月平方米。集中供熱、供暖等系統(tǒng)的運行與維護費、建筑物附屬設施設備按規(guī)定需強制檢測的費用，依據(jù)其實際支出，由業(yè)主在上述物業(yè)服務費用外合理分攤，具體費用標準由甲方、相關業(yè)主與乙方另行約定。在本合同期內(nèi)，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應分攤的物業(yè)公共服務費用為 元/月平方米。別墅建筑區(qū)劃內(nèi)：住宅用房： 元/月平方米。 其中：綠化養(yǎng)護費用： 元/月平方米。 環(huán)境衛(wèi)生維護費用： 元/月平方米。秩序維護費用： 元/月平方米。 物業(yè)共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用： 元/月平方米。 物業(yè)共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用 元/月平方米。 管理人員費用： 元/月平方米。 辦公費用： 元/月平方米。固定資產(chǎn)折舊費： 元/月平方米。 費用： 元/月平方米。 費用： 元/月平方米。 費用： 元/月平方米。 費用： 元/月平方米。 費用： 元/月平方米。非住宅用房： 元/月平方米。 其中：綠化養(yǎng)護費用： 元/月平方米。 環(huán)境衛(wèi)生維護費用： 元/月平方米。秩序維護費用： 元/月平方米。 物業(yè)共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用： 元/月平方米。 物業(yè)共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用 元/月平方米。 管理人員費用： 元/月平方米。 辦公費用： 元/月平方米。固定資產(chǎn)折舊費： 元/月平方米。 費用： 元/月平方米。 費用： 元/月平方米