20xx年違規(guī)招聘人員清退4篇(通用)(編輯修改稿)
2025-08-07 19:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 理區(qū)域內(nèi)的違章搭建行為的界定，這就需要在《房屋銷售合同》、《（前期）物業(yè)管理服務合同》或者《業(yè)主（臨時）公約》中對違章搭建行為進行約定。案例二：業(yè)主違章搭建構(gòu)筑物，物業(yè)起訴拆除獲法院支持楊先生在松江某小區(qū)新購聯(lián)排別墅一幢，為讓家人住得舒心，楊先生精心裝修，花費甚巨。他不僅將房內(nèi)布置得溫馨舒適、富麗堂皇，把靠南的二樓露臺、三樓陽臺作了封閉，更為了多利用空間，把靠北的陽臺一并封閉，并在封閉的玻璃上再搭建了一間陽光房?？吹椒课菘啃^(qū)圍墻，楊先生又突發(fā)奇想，將屋外靠墻的草地改造了一座古香古色的全木質(zhì)涼亭，準備夏天乘涼，冬日小憩。隨著裝修完工，楊先生準備享受勞動成果時，卻收到物業(yè)公司的通知，要求其限期拆除封閉的二樓露臺、三樓搭建的陽光房以及涼亭，為此雙方爭執(zhí)不下。物業(yè)公司依據(jù)《業(yè)主臨時管理規(guī)約》以及相應的入住文件，將楊先生告上了法庭。松江區(qū)人民法院審理后認為，被告楊先生的行為違反了 《業(yè)主臨時管理規(guī)約》第七條中不得擅自封閉陽臺、不得在公共部位搭建建筑物的規(guī)定，判決被告拆除相關(guān)的封閉陽臺以及涼亭。案例三：業(yè)主違章搭建構(gòu)筑物，物業(yè)起訴拆除獲法院支持王敏系萬科星園小區(qū)9號樓x房屋的業(yè)主，自2012年7月王敏在其所有的房屋外的全體業(yè)主共同部分私自搭建構(gòu)筑物，北京萬科物業(yè)認為，王敏的行為嚴重侵害了全體業(yè)主的共同權(quán)益。為維護全體業(yè)主的合法權(quán)益，現(xiàn)訴至法院要求：判令王敏拆除位于北京市朝陽區(qū)仰山路萬科星園9號樓x室二層主臥東北角露臺上搭建的違法構(gòu)筑物。王敏辯稱：不同意原告的訴訟請求。理由是：程序上萬科物業(yè)提交的證據(jù)物業(yè)管理合同的期限是到2013年12月31日，以及到期，萬科星園小區(qū)涉及違建比較普遍，應當追加所有違建業(yè)主都應作為本案共同被告。事實上王敏之所以在二層露臺上搭建，是為了解決冬季保溫的問題，不存在損害其他業(yè)主利益的情況，在購買該房屋時前手業(yè)主已和業(yè)主進行過溝通，物業(yè)公司同意在個人露臺上搭建。法院審理后認為：萬科星園小區(qū)業(yè)主大會與原告簽訂了《萬科星園物業(yè)服務合同》，且合同期滿后原告仍為該小區(qū)提供物業(yè)服務，原、被告間已形成事實上的物業(yè)服務關(guān)系。被告系x室的所有權(quán)人，萬科星園業(yè)主委員會制定了《萬科星園物業(yè)管理規(guī)約》，被告作為萬科星園小區(qū)業(yè)主，亦應予以遵守?，F(xiàn)原告要求被告拆除違法構(gòu)筑物的請求，有法律及事實依據(jù)，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十八條第一款、第八十三條之規(guī)定，判決被告王敏于本判決生效之日起七日內(nèi)拆除位于北京市朝陽區(qū)仰山路萬科星園9號樓x室二層主臥東北角露臺上搭建的違法構(gòu)筑物。案件受理費三十五元，由被告王敏負擔。八、物業(yè)公司處理違章注意事項通過《前期物業(yè)服務合同》、《業(yè)主臨時公約》等文件明確對違章搭建行為進行界定，對常見多發(fā)的違章搭建行為作出列舉性規(guī)定，明確物業(yè)企業(yè)的訴訟主體資格。加強裝修管理，對裝修現(xiàn)場、屋面、露臺、庭院等可能違章搭建的重點部位的裝修加強巡視，一旦發(fā)現(xiàn)破壞房屋承重結(jié)構(gòu)或違章搭建的苗頭應當及時制止，防止其他業(yè)主效仿，否則一旦形成違章搭建的風氣將無法制止，最終必將招致更過業(yè)主的不滿。方法上可以通過限制裝修人員或裝修材料進入施工現(xiàn)場的方式制止違章搭建，并及時向有關(guān)部門報告。聯(lián)合業(yè)主委員會或社區(qū)工作人員耐心做好違章搭建業(yè)主的說服工作，說服不成功的應當及時向業(yè)主發(fā)出整改通知書，并向相關(guān)部門報告，向相鄰業(yè)主通告，獲取其他業(yè)主的支持。物業(yè)企業(yè)接受的是全體業(yè)主的委托，維護全體業(yè)主的利益。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行違章搭建，侵害了其相鄰各方的正當利益，物業(yè)管理企業(yè)有義務予以勸阻、制止和及時報告。實踐中物業(yè)公司在履行上述三項義務時都必須保留好相關(guān)的證據(jù)，如果物業(yè)管理企業(yè)履行了上述義務卻沒有留下相關(guān)憑據(jù)，則可能日后成為其他業(yè)主拒交管理費的理由或被業(yè)主認為疏于管理。雖然物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定為物業(yè)管理企業(yè)設(shè)定了相關(guān)義務，卻并沒有賦予物業(yè)管理企業(yè)行政執(zhí)法權(quán)，因此物業(yè)企業(yè)應慎重采取強制拆除措施。違規(guī)招聘人員清退篇二敬的黨組織：關(guān)于d1—227寢室違規(guī)使用違規(guī)電器一事，作為寢室一員同時也作為一名學生黨員，我在此向黨組織對整個事件作出必要陳述和深刻的檢討。事情發(fā)生當天，我得知寢室因有違規(guī)電器而被通報批評。當時我便意識到事態(tài)的嚴重性，后悔自己平時在學習生活中有失一名黨員的職責。在生活中，室員偶爾使用燒水棒，我也時常提醒：這是嚴重違反校規(guī)的事。但我并沒意識到問題的嚴重性?，F(xiàn)在明白平時的一語告之并不能從根本上解決問題。作為一名大二的學生，尤其是一名學生黨員，我沒有做好自己的本職工作，沒有為剛?cè)雽W的
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