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正文內(nèi)容

20xx年房地產(chǎn)委托開發(fā)協(xié)議(十七篇)(編輯修改稿)

2025-08-06 21:42 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。6)、有委托人代辦的,應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方必須負(fù)責(zé)賠償。乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書,并與乙方客戶會(huì)簽購房合同,如因甲方地址、電話變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),經(jīng)交郵即為送達(dá)。甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),應(yīng)支付代辦費(fèi)。房產(chǎn)證辦理過戶完畢,甲乙雙方結(jié)清房款,則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。原則上,乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下,甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。八、違約責(zé)任:乙方在委托代理期間,將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,并沒收定金。如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,甲方應(yīng)支付違約金,違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售,否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè),應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業(yè)出售,就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。九、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則,積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由無錫仲裁委員會(huì)仲裁。十一、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其它事宜,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方: 乙方:代表: 代表:聯(lián)系地址: 地址:聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:開戶行:帳號(hào):簽約日期: 年 月 日房地產(chǎn)委托開發(fā)協(xié)議篇七簽訂合同雙方:委托估價(jià)方:__________________________(以下簡稱甲方)。受理估價(jià)方:__________________________(以下簡稱乙方)。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,茲就房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本協(xié)議,內(nèi)容如下:一、甲方因______________的需要,委托乙方對(duì)下列房地產(chǎn)在_______年______月______日的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,估價(jià)范圍為:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________二、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的估價(jià)需要,保證按照國家有關(guān)規(guī)定,對(duì)上列房地產(chǎn)之價(jià)值予以客觀、公正地估價(jià),最后出具該委估房地產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書,于_______年______月_______日以前交給甲方。甲方應(yīng)于________年_______月_______日以前將委估房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營狀況、稅務(wù)或建造費(fèi)用等估所必要的資料提交給乙方,或配合乙方向有關(guān)部門、單位或個(gè)人查閱、抄錄委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料。甲方應(yīng)提交給乙方的資料具體如下:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________三、乙方在估價(jià)期間需要到現(xiàn)場(chǎng)勘察,甲方須派其熟悉情況的人員配合。四、乙方對(duì)甲方委估房地產(chǎn)的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé),非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。五、甲方應(yīng)付給乙方的估價(jià)服務(wù)費(fèi)依甲乙雙方認(rèn)同的下列收費(fèi)辦法計(jì)算:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________估價(jià)服務(wù)費(fèi)總額為_____________元(人民幣或美元)。自本合同簽訂之日起_________日內(nèi),甲方應(yīng)先預(yù)付給乙方___________元(人民幣或美元),余款待乙方將估價(jià)報(bào)告書交付甲方后________日內(nèi)付清。六、乙方如無特殊原因和正當(dāng)理由,不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付估價(jià)報(bào)告書,每逾期一日未交付估價(jià)報(bào)告書應(yīng)賠償甲方估價(jià)服務(wù)費(fèi)__________%。甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證等資料,乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報(bào)告書的交付時(shí)間。七、甲方如果中途中斷委托估價(jià)請(qǐng)求,乙方工作已經(jīng)過半,甲方則應(yīng)付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費(fèi)。乙方工作尚未過半,甲方則應(yīng)付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費(fèi)的_________%,或已付的估價(jià)服務(wù)費(fèi)不予退還,上述兩者之中取其高者。八、甲方接到乙方捉交的估價(jià)報(bào)告書次日起________日內(nèi),如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由,可向乙方提出申請(qǐng)復(fù)估或重估書,乙方應(yīng)在接到甲方申請(qǐng)復(fù)估或重估書次日起_______日內(nèi)完成委估房地產(chǎn)的復(fù)估或重估報(bào)告書交付甲方,乙方不再追加索取估價(jià)費(fèi)用。甲方逾期不提出異議者,視作甲方已認(rèn)可估價(jià)成果,估價(jià)報(bào)告書即可生效。九、其他:____________________________________________________十、本合同自甲乙雙方授權(quán)代表正式簽訂之日起生效,其中任何一方未經(jīng)雙方同意不得隨意更改。本合同未盡事宜,需經(jīng)雙方協(xié)商解決。十一、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份。本合同于_______年_______月_______日正式簽訂。甲方:____________ 乙方:_____________法定代表人:(簽章) 法定代表人:(簽章)地址:_____________地址:_____________郵政編碼:_____________郵政編碼:_____________電話:_____________電話:_____________銀行賬戶:_____________銀行賬戶:_____________公證機(jī)關(guān):_____________公 證 員:_____________公證日期:_____________注:委托方可以是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的一方,也可以是雙方(如在組建合資企業(yè)時(shí),合資雙方可能共同委托某中介機(jī)構(gòu),這種情況下,兩個(gè)委托人各自的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)分別注明)。房地產(chǎn)委托開發(fā)協(xié)議篇八委托方(甲方):承接方(乙方):甲 方委托 乙 方承擔(dān) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)(以下簡稱本項(xiàng)目)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定》, 國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章,建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。經(jīng)雙方協(xié)商,同意簽訂本合同以法律形式約束和保障雙方。第一條 工程概況工程名稱:工程地點(diǎn):工程項(xiàng)目的規(guī)模與性質(zhì):詳細(xì)資料見設(shè)計(jì)任務(wù)書第二條 甲方向乙方提供的有關(guān)資料及文件 甲方在合同簽約后,應(yīng)向乙方提供以下文件和資料, 并對(duì)所提供資料的正確性負(fù)責(zé)。. 項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告及政府批準(zhǔn)文件。 城建局蓋章地形圖。(經(jīng)審批通過)及電子文件。、電、煤氣管線圖第三條 設(shè)計(jì)范圍及設(shè)計(jì)成果乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的擴(kuò)初設(shè)計(jì)(建筑專業(yè)除外)和施工圖設(shè)計(jì)。詳細(xì)設(shè)計(jì)范圍和設(shè)計(jì)成果如下:(含鋼結(jié)構(gòu)建筑)包括公建市政配套設(shè)施(門衛(wèi)室、大門、橋梁、地下車庫、開關(guān)站、垃圾房、水泵房等配套輔助用房)的初步設(shè)計(jì)(建筑專業(yè)除外)。:總平面、道路、管線綜合等擴(kuò)初設(shè)計(jì)。、16套文本及報(bào)建所需藍(lán)圖等。(含鋼結(jié)構(gòu)建筑)包括公建配套設(shè)施(門衛(wèi)室、大門、橋梁、地下車庫、開關(guān)站、垃圾房、水泵房等配套輔助用房)的施工圖設(shè)計(jì)。:總平面、道路、管線綜合等施工圖設(shè)計(jì)。、20套藍(lán)圖。、乙雙方就乙方在各階段應(yīng)提交甲方的設(shè)計(jì)成果和深度要求,達(dá)成一致意見,以上要求未詳盡之處按 《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》版要求執(zhí)行,其設(shè)計(jì)成果應(yīng)通過政府審批,滿足各階段報(bào)建要求。,并擔(dān)任修建性詳規(guī)、建筑方案設(shè)計(jì)、建筑專業(yè)擴(kuò)初設(shè)計(jì)的技術(shù)顧問。乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的方案出圖章和擴(kuò)初出圖章的有關(guān)事宜,并且不另外收費(fèi)。:乙方每個(gè)階段的設(shè)計(jì)成果,須有乙方各專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及設(shè)計(jì)師會(huì)簽記錄,設(shè)計(jì)成果報(bào)送甲方前須有總設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人簽字。:如甲方要求,乙方應(yīng)隨時(shí)提交過程圖紙。并積極配合甲方完成所有的報(bào)批報(bào)審工作。、基坑支護(hù)、預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)等相關(guān)專業(yè)施工圖由乙方提供。第四條 設(shè)計(jì)費(fèi) 元/平方米 建筑面積計(jì)算。甲方另支付 元/平方米設(shè)計(jì)費(fèi)作為設(shè)計(jì)趕工和服務(wù)配合費(fèi)用,每階段設(shè)計(jì)完成后視交圖時(shí)間和服務(wù)配合情況單獨(dú)支付。平方米,面積總計(jì) 平方米,總設(shè)計(jì)費(fèi)為人民幣 萬元人民幣 (大寫:人民幣 元整),另支付的趕工和服務(wù)配合費(fèi)用為 萬元人民幣(大寫:人民幣 元整),及赴甲方協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)及匯報(bào)的費(fèi)用。第五條 設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度詳見下表: 平方米,獨(dú)立地下車庫面積約為說明:,定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)。,乙方分批出圖,則甲方按乙方每期完成每批圖紙所占全工程比例支付設(shè)計(jì)費(fèi)。第六條 雙方責(zé)任 甲方責(zé)任 甲方按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容,在規(guī)定的時(shí)間向乙方提交資料及文件,并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé),甲方不得要求乙方違反國家及上海市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。 甲方變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤,或所提交資料作較大修改,雙方商定在階段設(shè)計(jì)資料交甲方確認(rèn)前乙方返工,不予補(bǔ)償,如階段設(shè)計(jì)資料已經(jīng)甲方確認(rèn)且需乙方返工時(shí),乙方在接通知后5天內(nèi)向甲方提交返工費(fèi)用(含工作量及計(jì)算依據(jù)),經(jīng)雙方共同協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方提交變更(修改)設(shè)計(jì)費(fèi)用高,甲方不能接受時(shí), 甲方有權(quán)另行委托設(shè)計(jì)。由于變更(修改)而造成合同執(zhí)行有困難時(shí),雙方可以按已完成設(shè)計(jì)階段(工作量)辦理結(jié)算,并終止合同。 甲方委派作為代表,參與對(duì)設(shè)計(jì)文件的圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)審查,協(xié)助乙方完成設(shè)計(jì)工作 。 甲方另外委托代理甲方在設(shè)計(jì)過程中進(jìn)行結(jié)構(gòu)指標(biāo)的技術(shù)監(jiān)控,乙方配合該公司的技術(shù)管理工作。 乙方責(zé)任 乙方應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及甲方提出的設(shè)計(jì)要求,進(jìn)行工程設(shè)計(jì),按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料,并對(duì)其設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。 乙方采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是: 設(shè)計(jì)合理使用年限為 乙方按本合同第三條規(guī)定的設(shè)計(jì)內(nèi)容、成果以及進(jìn)度要求向甲方交付資料及文件。 乙方應(yīng)配合甲方對(duì)所承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目,委托作為本項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人 ,負(fù)責(zé)技術(shù)上的組織聯(lián)系工作 。 乙方交付設(shè)計(jì)資料及文件后,按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查,并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。當(dāng)設(shè)計(jì)限額超標(biāo)又未得到甲方同意時(shí),乙方要在甲方確定的合理時(shí)間內(nèi)自行免費(fèi)調(diào)至設(shè)計(jì)限額以內(nèi)。否則,甲方有權(quán)另行委托具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位調(diào)整設(shè)計(jì),由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé) 。,在未征得甲方書面同意得情況下,乙方不能將任何分項(xiàng)專業(yè)設(shè)計(jì)另行外包。如有違反,甲乙方設(shè)計(jì)合同無效,且一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé) 。 如設(shè)計(jì)外包是在甲方同意的情況下,則該外包方為丙方,甲方與丙方簽定分包合同,所發(fā)生設(shè)計(jì)費(fèi)用由甲方直接支付丙方,相應(yīng)費(fèi)用從乙方的設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除。 當(dāng)施工圖紙?jiān)谑┕み^程中變更較大時(shí),甲方可要求乙方負(fù)責(zé)繪制竣工圖。繪制竣工圖費(fèi)用根據(jù)乙方工作量大小另行協(xié)商。,并且不另外收費(fèi)。,乙方不得以任何形式更換主設(shè)計(jì)師,主創(chuàng)人員如遇特殊情況需更換主設(shè)計(jì)師,乙方應(yīng)得到甲方同意,并由甲方指定其他主設(shè)計(jì)師,此過程產(chǎn)生的進(jìn)度等影響,責(zé)任由乙方承擔(dān)并按本合同相應(yīng)條款執(zhí)行。第七條 違約責(zé)任 在合同履行期間,甲方要求終止或解除合同,乙方未開始設(shè)計(jì)工作的,不退還甲方已付的定金。已開始設(shè)計(jì)工作的,甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量,不足一半時(shí),按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付。超過一半時(shí),甲方根據(jù)甲方確認(rèn)乙方的實(shí)際工作量支付設(shè)計(jì)費(fèi)。 甲方應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時(shí)間向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi),每逾期支付一天,應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付未付設(shè)計(jì)費(fèi)的違約利息,違約利息按同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過30天以上時(shí),乙方有權(quán)暫停履行下階段工作,并書面通知甲方。甲方的上級(jí)或設(shè)計(jì)審批部門對(duì)設(shè)計(jì)文件不審批或本合同項(xiàng)目停緩建, 條規(guī)定支付設(shè)計(jì)費(fèi)(由于乙方造成的原因除外)。 乙方對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于乙方員錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失,乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外,應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)并根據(jù)損失的程度和乙方責(zé)任大小向甲方支付賠償金,賠償金為實(shí)際損失的100%。但不超過設(shè)計(jì)費(fèi)總額。 由于乙方自身原因,延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計(jì)資料及設(shè)計(jì)文件的交付時(shí)間,每延誤一天,應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之一。 由于乙方提交的概算不準(zhǔn)確或設(shè)計(jì)未按照甲方設(shè)計(jì)要求而造成工程成本高于設(shè)計(jì)限額,乙方應(yīng)向甲方支付不少于高于設(shè)計(jì)限額部分造價(jià)的50 %的賠償金。 乙方不能按照甲方的要求提交設(shè)計(jì)文件或乙方設(shè)計(jì)人員不能勝任本設(shè)計(jì)任務(wù)時(shí)。甲方有權(quán)單方終止合同,并按照甲方已經(jīng)確認(rèn)的圖紙工作量辦理結(jié)算。 乙方提交的圖紙如果質(zhì)量不能符合要求時(shí),甲方有權(quán)拒收。由此而造成的工期延誤及重新出圖的責(zé)任由乙方承擔(dān)。 乙方設(shè)計(jì)人應(yīng)配合甲方對(duì)所承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行交底、會(huì)審、審批、驗(yàn)收等工作。 乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人在施工的技術(shù)交底、圖紙會(huì)審、隱蔽工程竣工驗(yàn)收等過程中每缺席一次,應(yīng)承擔(dān)20xx元/次違約金,累計(jì)缺席三次以上時(shí),甲方有權(quán)終止合同。 甲方委托乙方辦理國家有關(guān)施工圖審查事宜并及時(shí)提供相關(guān)資料,審圖合同洽談簽署及施工圖審查費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 上述違約金、賠償
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