【文章內容簡介】 規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)實施前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約。業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務企業(yè)。該商品房前期物業(yè)服務合同、臨時管理規(guī)約見附件九。第十章 其他事項第二十二條 建筑物區(qū)分所有權(一)買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。(二)以下部位歸業(yè)主共有：、承重結構、外墻、屋頂?shù)然窘Y構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分。(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務用房。、活動用房等以及其他未計入公攤的部分，產權及經營權歸出賣人所有__ 。(三)雙方對其他配套設施約定如下：、車庫： 歸出賣人所有 。： 歸出賣人所有 。3. 。第二十三條 稅費雙方應當按照國家的有關規(guī)定，向相應部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費。因預測面積與實測面積差異，導致買受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負擔，由 買受人 承擔。第二十四條 銷售和使用承諾、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。，不擅自改變該商品房使用性質，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質。，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設施的處分。具體內容見附件十。，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結構和承重結構。6. 。7. 。第二十五條 送達出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應采用書面形式，以【郵政快遞】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應在變更之日起 15 日內書面通知對方。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，應承擔相應的法律責任。第二十六條 買受人信息保護出賣人對買受人信息負有保密義務。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務的需要，未經買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關工作人員不得對外披露買受人信息，或將買受人信息用于履行本合同之外的其他用途。第二十七條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可通過消費者協(xié)會等相關機構調解?；虬凑障铝械?1 種方式解決：。 北海 仲裁委員會仲裁。第二十八條 補充協(xié)議對本合同中未約定或約定不明的內容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議(補充協(xié)議見附件十一)。補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或不合理的加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。第二十九條 合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應當采用書面形式。本合同及附件共 頁，一式 份，其中出賣人 份，買受人 份，【 】 份，【 】 份。合同附件與本合同具有同等法律效力。出賣人(簽字或蓋章)： 買受人(簽字或蓋章)：【法定代表人】(簽字或蓋章)： 【法定代表人】(簽字或蓋章)：【委托代理人】(簽字或蓋章)： 【委托代理人】(簽字或蓋章)：【法定代理人】(簽字或蓋章)：簽訂時間：______年____月____日 簽訂時間：______年____月____日簽訂地點： 簽訂地點：深圳市商品房預售篇四甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。第一條、乙方預訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋商品房預售許可證(證書號：__________)，并經_________測繪機構預測，該房屋建筑面積為________平方米。該房屋定于_____年_____月_____日交付。第二條、乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方采取___________方式。第三條、乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。第四條、甲、乙雙方商定，預訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》。第五條、甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。第六條、在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金。乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。第七條、有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致。甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。第八條、有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的。甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。第九條、本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執(zhí)一份。甲方：__________(簽章)_______年_____月______日乙方：__________(簽章)______年______月______日甲方(出租方)乙方(承租方)丙方(居間方)代理人代理人代理人身份證號身份證號身份證號深圳市商品房預售篇五委托方(甲方)：電話/傳真：受托方(乙方)：電話/傳真：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國測繪法》和有關法律法規(guī)，經雙方協(xié)商一致簽訂本合同。第一條測繪范圍甲方委托乙方對座落于路號號樓的房屋進行商品房預售測繪。本項目測繪可按甲方要求分期、分次進行。第二條測繪內容及承諾服務事項乙方應在合同規(guī)定時間內完成該項目房屋的預售測繪成果報告，測繪成果報告中含有：①商品房測繪成果報告書(一份)。②測繪項目說明書(一份)。③建筑面積成果分類匯總表(一份)。④共有建筑面積分攤認定表(一份)。⑤建筑面積計算結果表(一份)。⑥電算尺寸圖(一份)。⑦共有建筑面積分攤位置示意圖(一份)。⑧房號編排示意圖(一份)。在該項目初期，甲方因報建、了解設計方案的可行性和在預售過程中修改設計方案需進行多次測算的，乙方全程免費修改。第一次測算后，乙方免費為甲方提供該項目的合理化建議，彌補設計方案的不足和失誤，以達到增值的效果。繪制用于商品房銷售合同備案的房屋平面圖。繪制用于辦理房產證的房屋位置平面圖、房屋紅線圖。商品房銷售過程中，如業(yè)主對測繪數(shù)據(jù)不理解的，乙方負責解釋。免費為甲方銷售人員進行房屋建筑面積計算知識和商品房銷售面積闡述技巧的培訓。免費為甲方提供該項目所有分攤數(shù)據(jù)、分攤方法及各種完整的測算數(shù)據(jù)。在項目計算過程中，如甲方需要，乙方可提供上門服務。商場竣工后，乙方免費指導鋪位定點放線(權屬放線)工作。1為甲方辦理在建工程抵押面積備案工作。第三條測繪進度安排乙方收到全套資料后個工作日內向甲方提供整棟建筑面積的測繪成果報告。乙方收到全套資料后個工作日內向甲方提供住宅細分到戶，商場、地下室細分到層的測繪成果報告，并提供該項目的增值方案。乙方收到商場、地下室細分資料后個工作日內向甲方提供商場、地下室細分到套的測繪成果報告。乙方應于完成測繪成果報告后七個工作日內完成房產測繪成果備案和在建工程抵押面積備案。預售測繪完成后，根據(jù)甲方的實際情況辦理在建工程抵押面積備案工作。第四條測繪依據(jù)及測繪精度《房產測量規(guī)范》(gb/—20__)、(gb/t—20__)。建設部關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知(建住房[20__]74號)。國家現(xiàn)行房產測繪有關法律法規(guī)。衡量房屋測繪精度主要用兩個指標：(1)邊長限差(2)面積限差邊長中誤差根據(jù)對房屋實測的各種邊長的檢查產生的較差計算出來。采用分式：(1)(2)面積誤差和限差用下表衡量房屋測繪精度要求房產面積精度等級中誤差限差√s+√s+√s+√s+√s+√s+注：s為房產面積m2。商品房適用三級精度。第五條測繪工程費收費依據(jù)：參照國家頒布的測繪產品價格標準，由甲乙雙方約定。本工程按下列單價收取測繪服務費：測繪費元/㎡。在建工程抵押面積測費及備案不收取任何費用。第六條測繪工程費支付方式自合同簽訂之日起╱日內甲方向乙方支付保證金，人民幣╱元，甲方繳足測繪服務費領取測繪成果時，乙方將保證金如數(shù)退回甲方或沖銷測繪費。乙方向甲方正式提交通過南寧市房產管理局備案的成果后，甲方應根據(jù)實測數(shù)據(jù)結算預售測繪總經費的%，余下%待銷售測繪成果報告出來后，如面積誤差比符合合同要求的精度后7個工作日內結付(甲方圖紙變更及施工原因造成的面積誤差乙方無須承擔責任)。第七條甲方的義務自合同簽訂之日起日內向乙方提交蓋規(guī)劃審定章的建施圖復印件貳套、房號編排示意圖(表)、人防工程審批書的復印件，并積極協(xié)助乙方進行測繪。第八條乙方的義務自收到甲方的有關材料之日起3日內，根據(jù)甲方的有關資料和本合同的技術要求，組織測繪隊伍開展作業(yè)。乙方應當根據(jù)技術要求確保測繪項目如期完成。未經甲方允許，乙方不得將本合同標的全部或部分轉包給第三方。乙方的測繪成果必須可用于辦理《商品房預售許可證》。第九條甲方違約責任合同簽訂后，乙方未開展工作，由于甲方原因終止合同的，甲方無權請求返還保證金。乙方已開展工作的，甲方應按完成的實際工程量支付測繪費。乙方已完成測繪工程，甲方未按要求支付乙方全部測繪費，應按順延天數(shù)和當時銀行貸款利息，向乙方支付滯納金。甲方向乙方提交的該房屋相關證明文件的復印件和建筑圖紙應符合南寧市房產局的相關要求，并對所提供材料的真實性及有效性負責。如有虛假，乙方據(jù)此測繪形成的錯誤結果及其后果由甲方承擔。甲方應協(xié)助乙方進行測繪，由甲方原因造成測繪工作無法正常開展的，后果由甲方負責，所拖延天數(shù)不計入測繪工作日內。第十條乙方違約責任合同簽訂后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方應向甲方雙倍返還保證金。在甲方提供了必要的工作條件，乙方未能按時提交測繪成果時，甲方有權終止合同，并有權要求乙方雙倍返還保證金作為違約金。因乙方自身原因造成測量成果錯算、漏算、多算的，乙方應負責無償予以重測達到質量要求。造成甲方的直接經濟損失，乙方按國家有關規(guī)定進行賠償。對于甲方提供的圖紙和技術資料以及屬于甲方的測繪成果，乙方有保密義務。乙方擅自轉包本合同的，甲方有權解除合同，并可要求乙方應向甲方雙倍返還保證金作為違約金。第十一條由于不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十二條甲方有權對乙方就測繪成果質量提出質疑。乙方有義務做出符合國家規(guī)范和法規(guī)的解釋。乙方嚴格遵守國家有關法律、法規(guī)，嚴格執(zhí)行國家測量規(guī)范和有關技術標準、規(guī)定，不違規(guī)測繪，不弄虛作假，不損害國家利益、社會公共利益和他人合法利益。乙方保證測繪成果的完整、準確，對所完成的房產測繪成果質量負責，如因乙方原因出現(xiàn)測繪成果錯誤，乙方承擔由此產生的法律責任，由法院裁定。若乙方所出的報告不符合房行政主管部門的要求，以致甲方在辦理預售證、銷售證、房產證時被拒收，乙方應無條件在3個工作日內重新測繪、編寫報告，交付甲方。第十三條本合同執(zhí)行過程中的未盡事宜，雙方應本著實事求是、友好協(xié)商的態(tài)度加以解決。雙方協(xié)商一致的，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十四條因本合同發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或由雙方主管部門調解，協(xié)商或調解不成的，可向人民法院起訴。第十五條其他約定：甲、乙雙方都必須廉潔自律，反對商業(yè)賄賂。甲方不得收受乙方的回扣、禮品或現(xiàn)金，乙方在履行合同中，不得采取不正當競爭手段。第十六條附則合同由雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效。本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份。委托方名稱(蓋章)：受托方名稱(蓋章)：開戶行：賬號：法定代表人法定代表人：或委托代理人：委托聯(lián)系人：電話：電話：年月日年月日深圳市商品房預售篇六出售方(甲方)：地 址：___________________________________郵 碼：_______________電話：_____________購買方(乙方)：_________________________姓名：性 別：出生： 年 月 日國藉：身份證號碼：地址：郵 碼：電話：第一條 甲方經批準，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權。地塊編號：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預售。第二條 乙方自愿向甲方定