【文章內(nèi)容簡介】 的房屋，如有特殊原因轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意并簽訂預售轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議，報市房屋土地管理局批準。第十三條雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。第十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第________（大寫數(shù)字）種方式解決糾紛：。第十五條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十六條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本共________份，房地產(chǎn)交易管理部門留存一份，_______________。附件一房屋狀況商品房預售合同備案流程 商品房預售合同和商品房買賣合同篇五出售方(甲方)：地 址：___________________________________郵 碼：_______________ 電話：_____________購買方(乙方)：_________________________姓名： 性 別：出生 年 月 日 國藉：身份證號碼：地址：郵 碼： 電話：第一部分協(xié) 議 書第一條 甲方經(jīng)批準，取得位于____市用地面積____m2的土地使用權。地塊編號：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓x，系____定名____，由甲方預售。第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓x的第____幢____號(第__層)。建筑面積____m2，土地面積/m2(其中：基底分攤____m公用分攤____m其他____m2)。第三條 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：。上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓x售價為：____單價元/m2，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：賬戶名稱：________________帳號：_______________分期(一次)付款(見附表一)。第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓x出售他人。第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。第七條 甲方出售的樓x須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條 甲乙雙方在樓x交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權。乙方在使用期間，有權享用與該樓x有關聯(lián)的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。第九條 乙方所購樓x只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓x結(jié)構和用途，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓x所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條 預售的樓x，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負。第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列( )項解決：。第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產(chǎn)權登記機關各一份。甲 方：____________ 乙 方：____________代 表：____________ 代 表：____________年 月 日 年 月 日商品房預售合同備案流程 商品房預售合同和商品房買賣合同篇六商品房預售合同出售方（甲方）：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________購買方（乙方）：____________________________________姓名：________性別：____出生：________年____月____日國籍：____________身份證號碼：____________地址：____________郵碼：____________電話：____________第一條甲方經(jīng)批準，取得位于____市用地面積____m2的土地使用權。地塊編號：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預售。第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號（第__層）。建筑面積____m2，土地面積/m2（其中：基底分攤____m公用分攤____m其他____m2）。第三條甲方定于____年__月__日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：；；。上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元/m2，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元（小寫_____萬元）。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：賬戶名稱：________________帳號：_______________分期（一次）付款（見附表一）。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯(lián)的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構和用途，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條預售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列項解決：；；第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產(chǎn)權登記機關各一份。甲方：____________代表人：____________________年____月____日乙方：____________代表人：____________________年____月____日商品房預售合同備案流程 商品房預售合同和商品房買賣合同篇七出賣人： _________________________________買受人： ________________________________第一章 合同當事人出賣人： _________________________________________________________通訊地址：________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________法定代表人： ____________________ 聯(lián)系電話：_______________________委托代理人： ____________________ 聯(lián)系電話： ______________________委托銷售代理機構： _______________________________________________通訊地址：________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________買受人： _________________________________________________________【法定代表人】【負責人】： _________________ 國籍【地區(qū)】： ___________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】： ____________________________出生日期： __________年 ______ 月 ______ 日，性別： ___________________通訊地址：________________________________________________________聯(lián)系電話：_______________________【法定代理人】【委托代理人】 ： ________________ 國籍【地區(qū)】：________【身份證】【護照】【 】： ____________________________________________出生日期： __________年 ______ 月 ______ 日，性別：____________________通訊地址：________________________________________________________聯(lián)系電話：_______________________(買受人為多個時，各地在示范文本中可以增加以上買受人信息)根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就商品房預售事宜達成如下協(xié)議：第二章 商品房基本狀況第一條 項目建設依據(jù)出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落于 _________地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【 】為： ___________________ ，土地使用權面積為：___________ ，買受人購買的商品房 ( 以下簡稱該商品房)所在土地用途為：___________ ，土地使用年限自 __________年 _____ 月 _____ 日至 __________年 _____ 月 ______ 日止。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房項目【地名核準名稱】【暫定名】為： _________ ，建設工程規(guī)劃許可證號為：___________ ，建筑工程施工許可證號為：_________。第二條 預售依據(jù)該商品房已由 _____________ 批準預售，預售許可證號為： ___________ 。第三條 基本情況 該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【 ________ 】。 該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構為：_____________ ，建筑層數(shù)為：__________ 層，其中地上 ___________ 層，地下 ___________ 層。簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設工程進度狀況為【基礎挖槽】【正負零】【地下_____層】【地上_____層】【結(jié)構封頂】。該商品房為第一條規(guī)定項目中的 _________ 【幢】【座】第 _________ 層 _________ 單元 ___________ 號，房屋竣工后，如房號發(fā)生改變的，以房屋所有權證登記的地址為準。房號的變化不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖及位置圖見附件一。出賣人委托預測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構是 __________ ，其預測建筑面積共 ___________ 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 ___________ 平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積 ___________ 平方米。該商品房共用部位及設施具體見附件二。該商品房層高為：________ 米 ,有 ______ 個陽臺，其中 ________ 個陽臺為封閉式， ________ 個陽臺為非封閉式。第四條 抵押情況與該商品房有關的抵押情況為：___________ 。( 2 和 3 可以同時選擇)該商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權及在建工程均未設定抵押。該商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權已經(jīng)設定抵押，抵押權人為： ____________ ，抵押登記部門為：______________________ ，抵押登記日期為： _____________ 。該商品房在建工程已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：__________________，抵押登記部門為：___________________ ，抵押登記日期為：________________ 。抵押權人同意該商品房預售的證明及關于抵押的相關約定見附件三。第五條 房屋權利狀況該商品房沒有權屬糾紛和債權債務糾紛。該商品房沒有銷售給除本買受人以外的其他人。該商品房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況。__________________________________________________