最新物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓協(xié)議通用(五篇)(編輯修改稿)
2025-08-04 21:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 公用房和經(jīng)營用房的來源等情況(詳見附件四、附件五)。本協(xié)議簽訂時(shí)，丙方充分了解上海___物業(yè)管理有限公司、上海__物業(yè)管理公司的資產(chǎn)負(fù)債狀況，上海____物業(yè)管理有限公司愿意接受物業(yè)公司移交前的全部債權(quán)債務(wù)，具體以雙方確認(rèn)的____年_月_日債務(wù)清冊(cè)(詳見附件六)為準(zhǔn)，但上述基準(zhǔn)日到移交日所發(fā)生的正常經(jīng)營過程中的債務(wù)亦由上海____物業(yè)管理有限公司承擔(dān)。若有瞞報(bào)債務(wù)造成丙方受損的，甲、乙方負(fù)責(zé)賠償。丙方特別承諾：上海___物業(yè)管理有限公司因___公寓項(xiàng)目開發(fā)單位逾期交房違約責(zé)任問題，與購房者簽訂的免收物業(yè)費(fèi)相關(guān)協(xié)議，丙方完全認(rèn)可，并承諾繼續(xù)履行，不論是否已經(jīng)列入上述債務(wù)清冊(cè)。本協(xié)議簽訂后，丙方應(yīng)當(dāng)按照原勞動(dòng)合同條款，接受上海___物業(yè)管理有限公司、上海__物業(yè)管理公司的全部人員，或者由上海____物業(yè)管理有限公司依法給予賠償后解除勞動(dòng)合同(詳見附件七：上海___物業(yè)管理有限公司、上海__物業(yè)管理公司的《現(xiàn)有職工明細(xì)表》，未簽訂勞動(dòng)合同的一律予以注明)。甲、乙方保證截止____年__月__日前，原企業(yè)不欠在職職工工資，否則甲、乙方負(fù)責(zé)賠償。但公司部分職工沒有交納社會(huì)保險(xiǎn)，由上海____物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)處理。股權(quán)轉(zhuǎn)讓以前上海___物業(yè)管理有限公司、上海__物業(yè)管理公司所有收取的以及股權(quán)轉(zhuǎn)讓后上海____物業(yè)管理有限公司將要收取的“__大廈”和“___公寓”兩個(gè)項(xiàng)目的全部裝修押金或者其他具有保證金性質(zhì)可能向購房者返還的款項(xiàng)或代收的住房維修基金等代收款項(xiàng)(以下合稱“保證金”)，由開發(fā)單位負(fù)責(zé)監(jiān)管及清退。在公司移交前，甲方和乙方將上述已經(jīng)收取的保證金款項(xiàng)分別轉(zhuǎn)至上海__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、上海___房產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶，由購房者或者債權(quán)人分別到上述兩個(gè)開發(fā)單位領(lǐng)取。上海____物業(yè)管理有限公司收取的上述保證金亦存入上海__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、上海___房產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶，由購房者或者債權(quán)人分別到上述兩個(gè)開發(fā)單位領(lǐng)取。第五條 股權(quán)交割股權(quán)交割的全部工商手續(xù)，由丙方自行辦理并承擔(dān)全部費(fèi)用。甲方和乙方給予配合。股權(quán)工商變更登記日為股權(quán)交割日，股權(quán)自股權(quán)交割日起轉(zhuǎn)讓。第六條 標(biāo)的公司的移交本協(xié)議簽訂且丙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后五日內(nèi)，甲方和乙方撤回其原委派的所有董事，由丙方另行委派董事和指定法定代表人。三方確認(rèn)股權(quán)交割手續(xù)當(dāng)日，三方進(jìn)行下列交接手續(xù)并簽署《交接清單》：(1)上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代碼證及其他有關(guān)機(jī)構(gòu)核發(fā)的所有證照的正本、全部副本。(2)上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司簽署的尚未履行完畢的合同及已履行的憑證。(3)上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司現(xiàn)存的所有財(cái)務(wù)帳簿、銀行帳戶、稅務(wù)資料等與上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)有關(guān)的文件、檔案及資料。(4)上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司現(xiàn)存的歸其所有或使用的房屋、設(shè)備設(shè)施等的檔案、證明文件。(5)、勞務(wù)合同等勞動(dòng)人事檔案、資料。(6)本協(xié)議簽訂同時(shí)，三方共同將上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司現(xiàn)有的所有印章(包括但不限于上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司印章、法定代表人印章、財(cái)務(wù)專用章、業(yè)務(wù)專用章、合同專用章、部門印章等)封存至上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司整體移交后完全交給丙方。封存期間，甲方、乙方如需使用的，應(yīng)由三方派人共同啟用。如果丙方在接到甲方或乙方通知后24小時(shí)內(nèi)，拒不派人監(jiān)督啟用，甲方和乙方有權(quán)要求丙方賠償損失。第七條 稅費(fèi)承擔(dān)因本協(xié)議及其履行而發(fā)生的稅費(fèi)，甲、乙、丙三方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條 違約責(zé)任本協(xié)議任何一方未按協(xié)議的規(guī)定履行自己的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，造成對(duì)方損失的，并應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失。第九條 爭議解決因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。第十條 其它本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式十一份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)三份，公司留存一份，一份辦理工商變更登記之用。本協(xié)議自三方簽字后生效。辦理工商登記過程中簽署的有關(guān)文件，如果與本協(xié)議有矛盾的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議附件是本合同的組成部分。甲方：乙方：丙方：年 月 日物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇四甲方：_____________________________乙方：__
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