物業(yè)管理(地下車庫管理)服務(wù)協(xié)議五篇范文(編輯修改稿)
2024-11-09 07:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 物業(yè)位臵： 物業(yè)名稱： 車位編號： 第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策，結(jié)合實際情況，制定本小區(qū)《地下車庫管理規(guī)定》并書面告知乙方；負(fù)責(zé)建立健全本車庫停放車輛的檔案資料；制止違反本車庫管理規(guī)定的行為。租約期滿，乙方車主若需繼續(xù)租賃，應(yīng)在協(xié)議到期前十五天到管理處辦理租手續(xù)；否則，甲方將視乙方自動終止協(xié)議，甲方有權(quán)將該車位轉(zhuǎn)租他人，轉(zhuǎn)租時不再另行通知；車庫物業(yè)服務(wù)管理質(zhì)量要求 ①車庫衛(wèi)生整潔，車輛停放有序；—1— ②公用設(shè)施設(shè)備配套完好，運行使用正常，無事故隱患，日常使用中嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范；③機(jī)動車輛停放管理制度完善，管理責(zé)任明確，車輛進(jìn)出有登記； ④消防設(shè)備設(shè)施配臵完好，運行正常，可隨時啟用；消防通道暢通無阻；制定有效的消防應(yīng)急方案；⑤車場實行24小時值班制度，做好交接班記錄；⑥管理中值班期間應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)，熱情服務(wù)，不得會客、喝酒、睡覺、不得離開停車場，不得讓親朋好友和其他無關(guān)人員進(jìn)入停車場，嚴(yán)格核對進(jìn)、出車輛的牌號，對車主的合理要求給予滿足。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)監(jiān)督甲方的車輛管理服務(wù)工作，就車輛管理的有關(guān)問題向甲方提出合理的意見和建議；嚴(yán)格遵守物業(yè)公司制定《地下停車場管理規(guī)定》，如因乙方違反《地下停車場管理規(guī)定》而造成的損失，乙方負(fù)全部責(zé)任；依據(jù)本協(xié)議按時繳納車位租金和管理費；接受甲方的管理和服務(wù)；對停放的車輛按要求辦有相關(guān)齊全的保險手續(xù)及證件。車輛停放中的禁止行為①停放車輛時不得對其他車輛的進(jìn)出和其他車位的使用造成阻礙，非停車區(qū)域禁止停放任何車輛；②不得損壞車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得私占他人車位，一個車位只允許停放一輛車，不得改變車庫的使用性質(zhì)；③車庫內(nèi)不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現(xiàn)象必須及時清理；④禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的車輛在車庫停放； ⑤地下車庫嚴(yán)禁煙火，經(jīng)制止不改者，將取消停車資格?！? —車輛停放后，乙方應(yīng)關(guān)閉車窗、車門，不要將現(xiàn)金、證件、飾品等貴重物品留臵車內(nèi)，如乙方將上述貴重物品留臵車內(nèi)其風(fēng)險責(zé)任自行承擔(dān)。乙方自行保管和使用相關(guān)的配套設(shè)施，由于乙方在使用過程中的疏忽造成的車輛或停車設(shè)施的損壞及車位被他人占用，該責(zé)任由乙方承擔(dān)。駛?cè)氪髽堑能囕v應(yīng)減速，時速限制在5km/h以下，禁止鳴號。如車輛損壞公共設(shè)施，應(yīng)照價賠償。車位不得停放摩托車、助動車、電動車、及非機(jī)動車。第四條停車費價格與收費辦法機(jī)動車停放占道衛(wèi)生服務(wù)費：每輛 元/月；租用期限自 年 月 日至 年 月 日止共12個月，合計 元，全年一次性付清；乙方須于協(xié)議到期15日前到物業(yè)中心辦理交付下一期的車位服務(wù)手續(xù)。第五條違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的，乙方有權(quán)督促甲方限期整改；由乙方原因造成甲方未能達(dá)到服務(wù)目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有權(quán)取消其停車資格；甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)或亂收費的，乙方有權(quán)要求甲方清退所有費用，退還利息并支付違約金。乙方違反協(xié)議，不按約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和時間交納停車服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交欠款，并有權(quán)取消乙方停車資格；乙方有責(zé)任和義務(wù)保證所停車輛的完好狀態(tài)，由于滴、漏、電路問題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔(dān)；—3—違反本協(xié)議第三條“乙方的權(quán)利和義務(wù)”中規(guī)定的，由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條為維護(hù)業(yè)主、公眾的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施，如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第七條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第八條業(yè)主有車位購買優(yōu)先權(quán)。第九條 其他約定物業(yè)服務(wù)費的收取只限于機(jī)動車停放占道衛(wèi)生服務(wù)費及公用設(shè)施的維護(hù)（包括照明電及清潔用水），乙方如有
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1