【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 務(wù)工作委托給乙方，由乙方為其提供專業(yè)、科學(xué)的物業(yè)服務(wù)，特訂立合同如下，以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條 物業(yè)基本情況物業(yè)類型： 工業(yè)廠房（生產(chǎn)車間）結(jié)構(gòu)形式： 座落位置： __________________________ 建筑面積：第二條 服務(wù)對(duì)象及責(zé)任乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條 合同金額，按每月 元/平米/月收?。晃飿I(yè)服務(wù)合同的總金額為人民幣。若甲方需要乙方提供其他增值服務(wù)，則服務(wù)費(fèi)用另外計(jì)算。安、消防、環(huán)保等部門維護(hù)廠房物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，包括防火防盜、火災(zāi)事故和車輛停放秩序等。第七條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量（一）廠房外觀：（二）公共設(shè)施設(shè)備設(shè)備運(yùn)行：公共設(shè)施設(shè)備設(shè)備運(yùn)行正常，完好率達(dá)到99%。（三）廠房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修1．小修 ：按照申報(bào)時(shí)間，24小時(shí)內(nèi)完成；2．急修 ：自業(yè)主報(bào)修時(shí)間起5小時(shí)完成； ：按照計(jì)劃申報(bào)時(shí)間，10天內(nèi)完成。第八條 雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1．審核乙方提出的物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃。2．監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題以書面形式提出意見和建議。3．自覺遵守乙方的各項(xiàng)管理制度、辦法、公約、協(xié)議、公告、通知。4．依據(jù)本合同按時(shí)向乙方交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。(若需物業(yè)公司提供其他增值服務(wù)，則服務(wù)費(fèi)用額外計(jì)算）5．不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾、裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知乙方，經(jīng)乙方鑒定不威脅結(jié)構(gòu)安全性后，方可進(jìn)行施工，若自行施工，造成的損失，償增值服務(wù)。第九條 違約責(zé)任（一）乙方違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（二）乙方違反協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方清退所收費(fèi)用；（三）甲方違反協(xié)議，使乙方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（四）甲方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催收，并從逾期之日起收取滯納金。（五）甲方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的時(shí)間繳納費(fèi)用，乙方有權(quán)停電停水，直至交清費(fèi)用方可恢復(fù)水電并承擔(dān)由此帶來的所有損失。第十條 為維護(hù)甲的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件中，乙方因采取緊急措施造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方可不承擔(dān)引起行為造成的損失。第十一條 在本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。第十二條 本合同中未規(guī)定的事宜，在遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的情況下，甲、乙雙方可自行協(xié)商解決。第四篇：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議委托方：**大學(xué)輕紡工程與美術(shù)學(xué)院（以下簡(jiǎn)稱甲方）受托方：**物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）為了更好地為教學(xué)科研和師生提供優(yōu)質(zhì)的后勤服務(wù)，不斷提高后勤服務(wù)的質(zhì)量和水平，甲方將第一教學(xué)樓物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)區(qū)域第一教學(xué)樓周邊道路內(nèi)側(cè)石以內(nèi)。二、服務(wù)內(nèi)容房屋建筑及附屬設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：屋面、門窗、墻面、地面、樓梯、走廊、門廳、衛(wèi)生間、給排水設(shè)備、供電及照明設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等。設(shè)備、家具、教具的維修、養(yǎng)護(hù)運(yùn)行和管理，包括：電梯、空調(diào)、安防監(jiān)控、電子顯示屏、廣播音響、電鈴、各種辦公家具、課桌椅、黑板、講臺(tái)、窗簾、各種門牌等。場(chǎng)地、教室、公共走道、衛(wèi)生間、設(shè)備設(shè)施衛(wèi)生保潔。提供粉筆、黑板擦。教師休息室開水供應(yīng)。做好花草樹木、盆景（花）的養(yǎng)護(hù)工作。地下停車場(chǎng)的使用管理，督促各種車輛按秩序停放,保證樓四周無車輛。消防安全及消防設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。配電間配電安全運(yùn)行管理。服務(wù)區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求房屋建筑、設(shè)備、家具、教具良好、運(yùn)行正常、無事故隱患、完好率達(dá)90%以上，維修及時(shí)率達(dá)90%以上。各類管理服務(wù)人員要有明顯標(biāo)志、遵守職業(yè)道德、語言規(guī)范文明、服務(wù)熱情主動(dòng)、各項(xiàng)管理制度完善、檔案資料齊全。實(shí)行24小時(shí)保安制度，加強(qiáng)巡視，無重大偷盜、火災(zāi)事故發(fā)生。因乙方原因造成的重大事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，教室和公共場(chǎng)所垃圾日產(chǎn)日清。廁所保潔做到無異味、無積水、干凈整潔。執(zhí)行第一教學(xué)樓管理制度，做好管理和服務(wù)工作，維護(hù)正常的公共秩序，對(duì)違章人員做出處罰或提出處理建議交學(xué)校有關(guān)部門處理。按時(shí)開關(guān)大門，按時(shí)開放教室和教師休息室，保證上下課鈴聲準(zhǔn)時(shí)，保證教師飲用開水、粉筆、黑板擦的供應(yīng)。無重大投訴事件，在甲方組織的評(píng)議中滿意率達(dá)到90%以上。必須對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)的情況經(jīng)常性巡查或詢問，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。四、服務(wù)費(fèi)用第一教學(xué)樓建筑面積16725㎡（含地下停車庫），甲方按建筑面積每年10元/㎡向乙方支付服務(wù)費(fèi)，合計(jì)167250元。分三次支付，協(xié)議簽訂后先付6萬元，下半年再支付6萬元，年終根據(jù)考核結(jié)果結(jié)算。乙方承擔(dān)服