關于加強地下車庫管理的通知(編輯修改稿)
2024-10-28 21:24 本頁面
【文章內容簡介】 制定如下方案：物業(yè)與車位使用人在車輛入住時簽定《物業(yè)地下車庫管理服務協(xié)議》及《車庫使用管理規(guī)約》，所有出入車庫的車輛，必須遵守《車庫使用管理規(guī)約》及相關的管理規(guī)定和辦法。一、人員配置車庫管理由物業(yè)公司秩序部直接管理。設車輛管理員2名（暫定），24小時值班，按規(guī)定對進出入車庫的車輛進行管理，維護車庫秩序。車庫使用車輛號碼識別系統(tǒng)通行，由物業(yè)公司秩序部監(jiān)控室專人操作。設備設施維修保養(yǎng)由技術人員完成。二、服務標準人員要求統(tǒng)一著裝，佩戴統(tǒng)一標志，語言文明規(guī)范；配備對講裝置；正確使用各類消防、物防、技防器械和設備；協(xié)助公安部門做好物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序維護和安全防范工作。巡邏崗按照規(guī)定的路線和時間進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或匯報，并做好巡查記錄。巡查時間：5：0024：00之間兩小時巡查一次 24：005：00之間在3：00時巡查一次固定崗在車庫出入口值班固定24小時值守，對出入的車輛進行規(guī)范管理，在早、晚車輛出入高峰期時段內值班人員立崗值守，體現(xiàn)管理形象。高峰期時段： 7：009：00 17：0019：00車輛管理確認車輛車庫使用權。引導車輛按照規(guī)定路線行駛并在指定的地點停放，停放有序。巡視檢查車庫使用人的行為是否規(guī)范，有違規(guī)現(xiàn)象及時提醒或制止。巡視檢查車庫設備設施是否完好，提醒使用人規(guī)范使用，發(fā)現(xiàn)有損壞或故障及時處理或匯報。三、規(guī)章制度車庫使用管理規(guī)定（1）、進入車庫的車輛須具備一切有效證件，包括行駛證、駕駛證、身份證等有效證件，車輛號牌應與辦理車位車輛號牌相符。（2）、進入車庫的車輛，須按進出庫程序進入車庫，車輛要求高度小于2米，噸數(shù)小于2噸，限速5公里/時，遵守一車一桿，進入車庫后禁止鳴笛。并按已購或已租指定的車位停放，嚴禁將車輛停放在車庫口，單元門口，公共車道，以及各消防設施門前。（3）、車輛停放后，司機須配合車管員做好車輛的檢查記錄，并鎖好車門窗，帶走貴重物品，車管員沒有幫司機保管物品的義務。（4）、進庫車輛嚴禁在車庫內加油、修車、試剎車，禁止任何人在車庫內學習駕駛車輛。（5）、進庫車輛司機要保持車庫內清潔，禁止在車庫內亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁止在車庫內吸煙。（6）、進庫人員必須遵守安全防火規(guī)定，嚴禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車輛進入車庫。（7）、禁止超過車庫限高規(guī)定的車輛及漏油、漏水等病車進入車庫。（8）、進庫車輛因車主個人原因造成本身車輛受損的，后果自負。（9）、車庫內設有固定、臨時停車位，業(yè)主需在固定車位停放車輛。外來車輛進入車庫時應按規(guī)定停放在臨時停車位內，并繳納一定的停車費用。（10）、車庫對臨時停放車輛實行有償服務，物業(yè)公司只收取車位維護費，不承擔車輛及財物的保管義務。對車庫內車損事故，物業(yè)公司協(xié)助有關部門作好理賠工作，不承擔車主的車損賠償責任。（11）、非停車位禁止停放任何車輛，因違章亂停亂放造成事故或失竊的，由車輛使用人自行負責；因違章停車，造成車輛堵塞及其它責任的，物業(yè)公司有權報請并協(xié)助有關部門予以處理。（12）、車主在停放車輛后，應及時鎖好門窗，保管好自己的財物，不得將貴重物品遺留在車內，對違反規(guī)定造成失竊的，物業(yè)公司不承擔賠償責任。車庫管理配置規(guī)定（1）、車庫必須有專職管理人員24小時值班，收費標準懸掛在車庫的出入口明顯位置。（2）、車庫內按消防要求設置消防栓，配備滅火器，由秩序部消防負責人定期檢查，由車管員負責管理使用。（3）、車庫和小區(qū)車行道路須做好行車線、停車位、禁停、轉彎、減速、消防通道等標識，并在主要車行道轉彎處安裝凸面鏡。（4）、車庫出入口處必要位置設路障和防護欄。（5）、集裝箱車、40座位以上的客車、拖拉機、工程車，以及運載易燃、易爆、有毒等危險物品的車輛不準進入車庫。（7）不準損壞車庫消防、通信、電器、供水等場地設施?！盾噹焓褂霉芾硪?guī)約》根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律
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