最新?？诎簿臃宽?xiàng)目公示(四篇)(編輯修改稿)
2025-08-04 21:09 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 建設(shè)用地中標(biāo)通知書》（以下簡(jiǎn)稱《中標(biāo)通知書》）；（二）辦理《中標(biāo)通知書》后，滿八個(gè)月未簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的；（三）自《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》生效之日起滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的；（四）未按《大連市房地產(chǎn)綜合開發(fā)項(xiàng)目及建設(shè)用地履約保證書》（以下簡(jiǎn)稱《履約保證書》）規(guī)定的期限開發(fā)建設(shè)，停工一年以上，且開發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)總面積不足三分之一或者投資額占總投資額不足25％的；（五）未按《履約保證書》規(guī)定的時(shí)間竣工，超過(guò)一年以上的。第五條 第五條 對(duì)停緩建項(xiàng)目，按下列規(guī)定予以處理：（一）屬于本規(guī)定第四條（一）、（二）項(xiàng)情形的，項(xiàng)目自行廢止，所繳納定金不予退回；（二）屬于本規(guī)定第四條（三）項(xiàng)情形的，由市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室取消開發(fā)項(xiàng)目，市城鄉(xiāng)規(guī)劃土地局無(wú)償收回土地使用權(quán)；（三）屬于本規(guī)定第四條（四）項(xiàng)情形的，由市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室安排臨時(shí)使用，待原項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)條件具備后，重新批準(zhǔn)開發(fā)；（四）屬于本規(guī)定第四條（五）項(xiàng)情形，投資額占總投資額不足60％的，由市規(guī)劃土地局收回土地使用權(quán)。對(duì)投資額占總投資額60％以上，確有能力，保證一年內(nèi)竣工的，可再延期一年；無(wú)力保證一年內(nèi)竣工或延長(zhǎng)竣工期一年仍未竣工的，由市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室安排臨時(shí)使用，待原項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)條件具備后，重新批準(zhǔn)建設(shè)。第六條 第六條 本辦法第五條（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定對(duì)停緩建項(xiàng)目安排臨時(shí)使用的，是指在保留原項(xiàng)目單位前期投資和未來(lái)建設(shè)權(quán)的前提下，對(duì)已發(fā)生的投資進(jìn)行有期限的凍結(jié)。凍結(jié)期間，由市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室組織招標(biāo)，并擇優(yōu)選定有經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)營(yíng)信譽(yù)的單位，對(duì)已建的建筑物及其附屬設(shè)施代管。代管單位在不承擔(dān)凍結(jié)資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的條件下，在規(guī)定的期限內(nèi)，按照市政府提出的要求和經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀的原則，完善地下工程或地上已具規(guī)模的建筑，使項(xiàng)目達(dá)到使用條件，并實(shí)施經(jīng)營(yíng)管理。停緩建項(xiàng)目臨時(shí)使用期限折抵土地出讓年限。第七條 第七條 安排停緩建項(xiàng)目臨時(shí)使用程序：（一）經(jīng)市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室核實(shí)屬于安排臨時(shí)使用項(xiàng)目的，應(yīng)通知（或在新聞媒體通告）項(xiàng)目單位；（二）項(xiàng)目單位在接到通知后一個(gè)月內(nèi)，持相關(guān)材料和申請(qǐng)報(bào)告到市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室辦理確認(rèn)手續(xù)；（三）經(jīng)市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室確認(rèn)后，批準(zhǔn)安排臨時(shí)使用的停緩建項(xiàng)目，其前期投資自行凍結(jié)；（四）市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室組織招標(biāo)并擇優(yōu)選定代管單位后，由代管單位與項(xiàng)目單位簽訂代管協(xié)議；（五）市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室會(huì)同有關(guān)部門對(duì)批準(zhǔn)安排臨時(shí)使用的停緩建項(xiàng)目進(jìn)行核定、清理后，組織代管單位和項(xiàng)目單位進(jìn)行施工手續(xù)、圖紙、土地現(xiàn)場(chǎng)管理工作等項(xiàng)目交接。第八條 第八條 對(duì)應(yīng)該安排臨時(shí)使用的停緩建項(xiàng)目，項(xiàng)目單位接到通知后不按規(guī)定申請(qǐng)的，視為自行放棄土地使用權(quán)和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，由市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室將其項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)部分予以拍賣，拍賣收入的處理按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條 第九條 被安排臨時(shí)使用的停緩建項(xiàng)目，項(xiàng)目單位應(yīng)對(duì)凍結(jié)的資產(chǎn)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并妥善安置原項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理人員。第十條 第十條 停緩建項(xiàng)目被安排臨時(shí)使用期間，項(xiàng)目單位如要求回購(gòu)的，應(yīng)委托有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)項(xiàng)目在臨時(shí)使用期間所發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估或?qū)徲?jì)，并按下列規(guī)定支付費(fèi)用：（一）代管單位未收回投資成本時(shí)，項(xiàng)目單位向代管單位支付還應(yīng)收回的投資成本及利息和按代管單位投資總額每年25％乘以代管年限的總額計(jì)算的補(bǔ)償費(fèi)用；（二）代管單位已收回投資成本后繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，項(xiàng)目單位按代管單位投資總額每年15％乘以代管年限的總額計(jì)算支付補(bǔ)償費(fèi)用。第十一條 第十一條 安排臨時(shí)使用期滿，代管單位應(yīng)將項(xiàng)目交還原項(xiàng)目單位，由項(xiàng)目單位繼續(xù)建設(shè)或經(jīng)營(yíng)。項(xiàng)目單位不接收或找不到項(xiàng)目單位的，由市政府接收。安排臨時(shí)使用期滿，代管單位未能收回投資的，可向市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室申請(qǐng)延長(zhǎng)代管期，但最長(zhǎng)不超過(guò)兩年。第十二條 第十二條 在縣（市）和旅順口區(qū)、金州區(qū)內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)停緩建項(xiàng)目的處理，參照本規(guī)定執(zhí)行。第十三條 第十三條 本規(guī)定由大連市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室負(fù)責(zé)解釋。第十四條 第十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。本內(nèi)容來(lái)源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。海口安居房項(xiàng)目公示篇三本文資料由a房網(wǎng)整理提供，文章資料來(lái)自:///zixun/show/203/2280/海南房產(chǎn)停緩建的前世今生——萬(wàn)國(guó)大都會(huì)上個(gè)世紀(jì)九十年代，海南四處矗立的都是半拉子工程，那些尚未竣工的商品房長(zhǎng)期空置，圈占的建設(shè)用地閑置荒蕪，海南爛尾樓一度制約海南經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。1999年，國(guó)務(wù)院決定開展處置海南積壓房地產(chǎn)工作。這一處置就是八年，如同八年抗戰(zhàn)一樣，一座座荒蕪重生了，變成了一棟棟環(huán)境優(yōu)美的住宅小區(qū)，高檔寫字樓，繁華的商場(chǎng)，這其中就有現(xiàn)在?？谌斯浣直厝サ娜f(wàn)國(guó)大都會(huì)。如今，?？谑忻穸剂?xí)慣到萬(wàn)國(guó)大都會(huì)看電影、吃飯、購(gòu)物，看著繁華的萬(wàn)國(guó)大都會(huì)，誰(shuí)都不會(huì)想到萬(wàn)國(guó)大都會(huì)從建立到繁華歷經(jīng)了二十年的掙扎，才成就今天的美麗。一、項(xiàng)目介紹萬(wàn)國(guó)大都會(huì)原名叫萬(wàn)國(guó)商城，項(xiàng)目地址位于大同路26號(hào)，報(bào)建規(guī)格是1棟29/3層的綜合樓。是1992年8月由當(dāng)年的海南生供銷合作聯(lián)社即供銷社與海南新能源股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱新能源）合作興建
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