【文章內(nèi)容簡介】 協(xié)商達(dá)不到預(yù)期要求時可依合同約定的糾紛解決方式進(jìn)行訴訟或仲裁。第16條空白合同保管空白標(biāo)準(zhǔn)銷售合同由銷售部檔案管理人員統(tǒng)一保管，并設(shè)置合同文本領(lǐng)取記錄。銷售人員領(lǐng)用空白標(biāo)準(zhǔn)銷售合同時，需在檔案管理人員處登記，填寫合同編碼并簽名確認(rèn)。第17條銷售合同原件管理銷售專員因書寫有誤或其他原因造成合同作廢的，必須將原件交還合同管理檔案人員。簽訂生效的合同原件必須齊備并存檔，原件未及時上交的，檔案管理人員應(yīng)及時向合同簽訂人員索取。如其拒不補交的，應(yīng)及時上報銷售部經(jīng)理追收。第18條建立合同檔案每份合同都必須有一個編號，不得重復(fù)或遺漏。每份存檔合同必須資料齊備，應(yīng)包括合同正本、副本及附件，合同文本的簽收記錄，合同分批履行的情況記錄，變更、解除合同的39。協(xié)議（包括文書、電傳）等。第19條建立合同管理臺賬銷售部應(yīng)根據(jù)合同的不同種類，建立銷售合同的臺賬。銷售合同臺賬的主要內(nèi)容包括：合同號、經(jīng)手人、簽約日期、合同標(biāo)的、價金、對方單位、履行情況等。臺賬應(yīng)逐日填寫，做到準(zhǔn)確、及時、完整。第20條保管年限要求銷售合同按年、按區(qū)域裝訂成冊，保存3年備查。第21條合同的清冊與銷毀銷售合同保存3年以上的，檔案管理人員應(yīng)將其中未收款或有欠款單位的合同清理另冊保管，已收款合同報銷售經(jīng)理批準(zhǔn)后作銷毀處理。第22條本制度由銷售部負(fù)責(zé)制定、解釋及修改。第23條本制度自發(fā)布之日起生效。委托房屋出租銷售及管理合同篇五乙方：_________(受托方)，身份證號碼：_________委托方和受托方本著“自愿、平等、誠實”的原則，經(jīng)過協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。一、房屋概況(一)該房屋位于____市區(qū)____路____號____單元室。(二)該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為____(或者購房合同號)。(三)該房屋的使用證編號為____。(四)該房屋的附屬設(shè)施在附屬中有詳細(xì)說明。二、房屋租金該房屋的租金為____幣元(該費用不包括物業(yè)管理費、水費等費用)。三、委托起始日期在該協(xié)議到期后的7日內(nèi)，如果委托方不辦理終止手續(xù)，則可是為委脫方已經(jīng)同意順延，每3個月為一個周期。四、委托方的具體責(zé)任(一)委托方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定出示房屋權(quán)屬證明和房主身份，如果涉及代理人還應(yīng)出示代理人的身份證及授權(quán)委托書，由受托人存留以上證件的39。復(fù)印件。法人產(chǎn)權(quán)的房屋需要提供的證件包括公司的營業(yè)執(zhí)照、公司介紹信或者法人代表的書面委托書。(二)委托方必須確保該房屋權(quán)屬無糾紛，可以出租給他人使用。(三)委托方在房屋租賃期間所發(fā)生的稅費，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定自行繳納。(四)委托方和受托方在委托期內(nèi)，不得出租所委托的房屋。(五)委托方應(yīng)確保該房屋相關(guān)證件的合法性、真實性、有效性。(六)委托方在委托期限內(nèi)，不得私自向受托方曾介紹過的客戶出租該房屋。五、受托方的具體責(zé)任(一)受托方在委托期限內(nèi)，應(yīng)盡快通過各種形式完成委托方所委托的相關(guān)事宜。(二)受托方在辦理委托業(yè)務(wù)應(yīng)積極、主動，不得無故拖延。(三)受托方在委托房屋達(dá)成租賃意向時，應(yīng)及時出示《房屋租賃合同》的范本并對國家相關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)。六、服務(wù)傭金的具體規(guī)定(一)商住兩用公寓。如果租金在1年之內(nèi)(含一年)，應(yīng)將半個月的租金作為服務(wù)傭金。如果租期為12年(含兩年)。如果租期超過2年。(二)底商、底鋪：如果租期在一年之內(nèi)(含一年)，應(yīng)將1個月的租金作為服務(wù)傭金。如果租期為12年(含兩年)。如果月租金超過2年。(三)承租方簽訂房屋租賃合同時應(yīng)一次性支付服務(wù)傭金。(四)委托方在委托期限內(nèi)不管以什么方式成交，委托方仍需按相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的傭金。(五)在該委托協(xié)議期滿6個月內(nèi)，委托方以一定渠道和受托方介紹過的客戶(或者其代理人、親友、同事等)私下成交，委托方仍需按相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的服務(wù)傭金。(六)經(jīng)受托方介紹但是沒有成交，受托方不收取任何費用。(七)委托方在委托期限內(nèi)與受托方介紹過的客戶(或者其代理人、親友、同事等)私下成交，則視為受托方居間成交，委托方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付一定的中介服務(wù)傭金。(八)委托方通過受托方介紹與承租方(或者其代理人、親友、同事等)經(jīng)過協(xié)商簽訂租賃合同，并且是書面形式。但是，由于委托方的責(zé)任使交易受阻，那么委托方仍需按本條款中的約定支付服務(wù)傭金。七、委托方和受托方的呃違約責(zé)任如果委托方違反了該委托協(xié)議中的約定，給受托方造成一定損失，那么受托方有權(quán)要求委托方給予相應(yīng)賠償。如果受托方嚴(yán)重違反了該委托協(xié)議中的約定或者違反了國家相關(guān)規(guī)定，那么應(yīng)將傭金退還給委托方。由于受托方的原因給委托方造成了重大損失，委托方有權(quán)要求受托方給予相應(yīng)賠償。如果委托方不能按時支付服務(wù)傭金，則應(yīng)按照每天萬分之二支付相應(yīng)的違約金。由于不可抗拒因素是該委托協(xié)議無法履行的，應(yīng)解除該協(xié)議，并且委托方和受托方都不承擔(dān)責(zé)任。八、生效該委托協(xié)議一式兩份，委托方和受托方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。九、爭議解決方法如果該委托協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)爭議，經(jīng)雙方協(xié)商不能解決的，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請仲裁。