【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 督促雙方積極履約。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：(1)未按約定劃付租金達(dá) 日以上的。(2)擅自改變房屋用途的。(3)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。(4)保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?5)利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。(6)放任承租方的上述行為的。(7) 。 第十一條 違約責(zé)任出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前 _日通知對(duì)方，并按月租金的 %支付違約金。如甲方未及時(shí)支付乙方傭金的，則應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。如乙方未及時(shí)支付甲方租金的，則應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金。如乙方未按約定用途出租、管理房屋的，甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。第十二條 其他條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。雙方聯(lián)系方式為合同抬頭處所填寫，如有變更，則及時(shí)需書面通知另一方。一方有任何通知，僅需按此地址發(fā)送郵件或電話通知即可。乙方緊急聯(lián)系人： ，聯(lián)系方式：【律師提示】：由于承租人的流動(dòng)性，常常發(fā)生無法通知到承租人的情況，約定一個(gè)詳細(xì)的通知地址，有助于合同的履行。建議可視情況約定郵箱地址，或qq皆可。緊急聯(lián)系人的約定是為了防止一些突發(fā)狀況下，無法聯(lián)系到承租人的情況。第十三條 爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則按如下方式處理：(1)通過仲裁程序解決，雙方一致同意以 仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。(2)向 人民法院起訴?！韭蓭熖崾尽糠课葑赓U合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，合同雙方可以選擇仲裁或者訴訟，二者只能選擇一種，需要注意的是既選擇仲裁又選擇訴訟的仲裁條款無效，需由雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議同意仲裁或者由人民法院管轄。仲裁為一裁終決制，相對(duì)與訴訟較快捷，費(fèi)用比訴訟略高。合同雙方也可以選擇向人民法院提起訴訟，其中被告住所地、原告住所地、合同履行地、合同簽訂地、房屋所在地人民法院均有權(quán)管轄。合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。需要注意的是既選擇仲裁又選擇訴訟的仲裁條款無效，需由雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議同意仲裁或者由人民法院管轄。本合同的成立、效力、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭(zhēng)議解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條 合同的生效本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力，本合同自合同雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的租賃保證金款項(xiàng)之日起生效。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 委托代理人 ： 委托代理人： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 年 月 日 年 月 日 簽訂于 市 區(qū) 簽訂于 市 區(qū)房屋出租委托代理合同 出租委托代理合同如何解除篇八委托人甲方：地址房號(hào):聯(lián)系電話:受托人乙方：世紀(jì)鋒創(chuàng)物業(yè)管理(北京)有限公司地址:北京亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)科創(chuàng)十三街10號(hào)院5號(hào)樓201室聯(lián)系電:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)甲乙雙方特訂立本合同雙方共同遵守第一條、甲方將位于北京市亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)科創(chuàng)十三街18號(hào)院號(hào)樓室建筑面積平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)委托乙方作為甲方的獨(dú)家代理全權(quán)代表甲方對(duì)其擁有的上述房屋提供租賃管理服務(wù)第二條、代理房屋租金標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。甲方應(yīng)根據(jù)一年租期支付相等于一個(gè)月房租全款的代理服務(wù)傭金給乙方。其中包括但不僅限于應(yīng)支付給第三方的因房屋代理服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。如有其它費(fèi)用支出甲乙雙方另行協(xié)商。甲方應(yīng)在該房屋出租7個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)。第三條、甲方責(zé)任若甲方在租賃期內(nèi)出售該房屋需提前兩個(gè)月以書面形式告知乙方則本合同在甲方與新買受人之間的房屋買賣合同生效后自動(dòng)結(jié)束但如房屋已出租的甲方應(yīng)保證新買受人繼續(xù)履行就該房屋簽訂的房屋租賃協(xié)議。甲方將協(xié)助乙方出具關(guān)于每個(gè)出租單位的有關(guān)收房、出租、交稅、辦理產(chǎn)權(quán)、租戶辦公注冊(cè)等事項(xiàng)的委托書和相關(guān)文件、證明并委托乙方代替其簽署在租賃過程中的所有相關(guān)法律文件如需上述文件按照有關(guān)部門的規(guī)定及要求需要公證的甲方應(yīng)進(jìn)行公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方代理甲方簽訂的房屋租賃協(xié)議終止后及時(shí)將所收取的押金退還給乙方再由乙方返還給承租方。第四條、乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)為甲方代理尋找租客并作為甲方代表代理甲方與承租方簽署租賃合同并代收代繳押金房租公共事業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃合同原件一式三份甲方乙方及承租人各執(zhí)一份。乙方受托甲方收取房租的乙方應(yīng)在收到承租方支付房屋押金及房租三個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)本合同第三條的規(guī)定將扣除所有相關(guān)費(fèi)用后的租金款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。乙方指定一名公司內(nèi)部管理人員代表乙方與承租人簽署租賃合同及代收押金及租金乙方為甲方提供的服務(wù)、甲方上述物業(yè)出租前乙方所提供的服務(wù)1)房屋鑰匙托管服務(wù)鑰匙托管委托書見附件2)提供雜志、網(wǎng)站、郵件等多媒體平臺(tái)的全面廣告推廣3)安排租客看房服務(wù)。、甲方上述物業(yè)出租后乙方所提供的服務(wù)1)代表甲方做好房間入住前準(zhǔn)備工作2)代為辦理租客入住的相關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜3)入住檢查完成后向甲方提交入住交接清單及報(bào)告4)準(zhǔn)時(shí)向甲方轉(zhuǎn)付押金及房租。、甲方上述物業(yè)退租后乙方所提供的服務(wù)1)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)退租及搬出檢查2)協(xié)助甲方和租客結(jié)清各種費(fèi)用3)積極為甲方尋找下一個(gè)租客第五條、合同爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商解決協(xié)商不成依法向房屋所在地法院提起訴訟敗訴方應(yīng)支付所有包括律師費(fèi)在內(nèi)的相關(guān)法律費(fèi)用。第六條、本合同壹式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。委托人簽字：日期：年月日受托人(代表)簽字:日期：年月日房屋出租委托代理合同 出租委托代理合同如何解除篇九甲方(委托人)：乙方(受托人)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：第一條：委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理出售位于北京市__________區(qū)________________________房屋,建筑/使用面積__________平方米(以房屋產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)),權(quán)屬性質(zhì)____________, 產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______________, 產(chǎn)權(quán)人___________, 隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾, 附屬設(shè)施見附件.第二條:：委托代理期限甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如至委托截止日期，乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購(gòu)買客戶，并已將第一筆購(gòu)房定金轉(zhuǎn)交給甲方，后與乙方簽訂正式買賣合同，則本委托期限翕動(dòng)延長(zhǎng)至該房產(chǎn)的交易事項(xiàng)全部辦理完畢為止。第三條：房產(chǎn)價(jià)格及付款方式甲方確認(rèn)， 委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為，該房產(chǎn)的委托出售凈得價(jià)不低于人民幣(大寫)____________________________元整。第五條: 甲方義務(wù)簽定合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議，且有權(quán)益均已同意此房屋出售。 按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，積極配合乙方工作。保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變前無法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任：房屋權(quán)屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口。第六條：乙方義務(wù) 確保代理事項(xiàng)遵循法律程序。 確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備、設(shè)備和設(shè)施 不得違反國(guó)家法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益 對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買方人有關(guān)的商業(yè)秘、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。第七條：其他約定事項(xiàng)甲方是委托代理人的，必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書，如授予權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面 同意可以轉(zhuǎn)委托。本合同簽定后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(shí)(未填寫通訊地址的視同房屋地址)，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。第八條：定金的處置辦法及違約責(zé)任 由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)五倍返還乙方定金。 如乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方。該房產(chǎn)如因不可抗力或國(guó)家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方收取乙方的定金、購(gòu)房款原數(shù)返還乙方。本合同履行期間，未按本合同第五、六、七條之各項(xiàng)約定履行的，違約方支付對(duì)方該房約定價(jià)格5%的違約金作為賠償。甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償。第九條：合同爭(zhēng)議解決方式本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。第十條：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條：補(bǔ)充條款：(特別提示:補(bǔ)充條款對(duì)定金再行約定的,須在補(bǔ)充條款處另加蓋乙方合同章后生效,否則無效)甲方： 乙方：身份證號(hào)碼： 經(jīng)辦人：委托代理人： 部門地址：身份證號(hào)碼： 郵政編碼：郵政編碼： 部門編號(hào)：聯(lián)系電話：本合同_________年_______月_________日在北京簽定.房屋出租委托代理合同 出租委托代理合同如何解除篇十合同編號(hào)：_________甲方(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號(hào)碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系人：_________電話：_________傳真：_________帳號(hào)：_________電子信箱：_________乙方(物業(yè)管理企業(yè))：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號(hào)碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系人：_________電話：_________傳真：_________帳號(hào)：_________電子信箱：_________甲方通過(□招投標(biāo)，□協(xié)議選聘)方式將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)。為保障本物業(yè)正常運(yùn)行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國(guó)家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合同條款。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_________座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)。管理界限：東至_________。南至：_________。西至_________。北至：_________。占地面積：_________平方米。建筑面積：_________平方米。容 積 率：_________%綠地占有率：_________%公建配套用房面積：_________平方米小區(qū)總戶數(shù)：_________受益人口：_________委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附表。第二條委托管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限為_________年_________月(不超過整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后_________年)，自_________年_________月_________日_________時(shí)起至_________年_________月_________日_________時(shí)止。合同期未滿，業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施。管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等。建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度。_________。房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_________等。共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場(chǎng)、庫(kù))、_________等。公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_________。維持公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、_________。維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對(duì)車輛停放進(jìn)行管理。消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)，_________。電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。1房屋裝飾裝修管理服務(wù)。1接受業(yè)主委托，對(duì)其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)(服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定)。1其他委托事項(xiàng)_________。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求(一)房屋