【文章內(nèi)容簡介】 責任：乙方負責維修的范圍a）門窗玻璃；b）水龍頭，馬桶，房屋內(nèi)水管（不包括主管道），閥門（不包括總閥門），淋浴噴頭軟管；c）電燈，開關；d）電視，冰箱，洗衣機，熱水器，燃氣灶，油煙機，換氣扇；e）刷墻，鋪地，貼瓷磚，打隔斷，安裝馬桶；f）廚房下水管道疏通，衛(wèi)生間下水管道疏通。甲方負責維修的范圍水表，電表，燃氣表，各入戶管道與總閥門，改變主體結(jié)構(gòu)，改變暖氣及管道，自采暖爐，空調(diào)設備，防水等除以上乙方負責維修的范圍外，均為甲方負責維修的范圍。以上約定的由甲方負責維修范圍內(nèi)的房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的7日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，乙方有權選擇減少租金或延長租賃期限。因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。（二）甲方允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。（二）因任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：遲延交付房屋達5天的。交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：未按約定劃付租金達5日以上無正當理由的。擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。利用房屋從事違法活動。（一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應提前30天通知對方，并按月租金的200 %支付違約金。（二）甲方有第九條第三款情形之一的，應按月租金的200%向乙方支付違約金。（三）乙方有第九條第四款情形之一的，應按月租金的200%向甲方支付違約金。（四）雙方解除合同后甲方不可以與乙方此房承租客戶私自成交，否則甲方應按月租金的200%向乙方支付違約金。本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。甲方將房屋交付乙方時，乙方有權拒絕接收房屋中存在的以下物品：動物、植物及類似物品；貴重物品；藝術品、古董等價值難以衡量的物品；易燃、易爆、劇毒等危險物品；甲方聲明具有特殊意義的物品；家具清單上未列明的物品。如有損壞及丟失情況，乙方不負任何責任。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式三份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，存檔一份。本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。委托人（甲方）簽章：_________________租賃代理機構(gòu)（乙方）簽章：_________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________委托代理人：_________________委托代理人：____________________年____月___日___年____月___日房屋出租委托代理合同篇五委托人：____________________________租賃代理機構(gòu)：______________________北京市建設委員會北京市工商行政管理局二〇〇八年五月修訂北京市房屋出租委托代理合同委托人（甲方）：____________________________ 證件類型及編號：______________________租賃代理機構(gòu)（乙方）：______________________ 備案證明編號：________________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市____________區(qū)（縣）____________ 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________________ ，建筑面積_________平方米。（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋 （□是 / □否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）。第二條 房屋租賃用途_______________________租賃用途：________________________ ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于________ 人。第三條 出租代理權限及期限（一）乙方出租代理權限為：□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務部門繳納稅費；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務； 。（二）出租代理期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。（三）甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。第四條 租金（一）租金標準：__________元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣__________元整（?：__________ ）。（二）租金收取方式：甲方在___________________銀行開設賬戶，賬號為___________________；乙方在___________________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站（）和北京建設網(wǎng)（）查詢），賬號為： ，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:_______________，________________，第五條 傭金及相關服務費用甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三。第六條 押金甲方交付房屋時，乙方（□是 / □否）向甲方墊付押金，金額為：____________元（大寫：_______________________元）。出租委托代理期限屆滿或合同終止后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。第七條 其他費用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_________________________ ：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費/煤氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)清潔費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費（13）其他費用 。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用。房屋出租委托代理合同篇六委托人(甲方)：__________證件類型及編號：____________________租賃代理機構(gòu)(