【文章內(nèi)容簡介】 何一個銷售考核周期內(nèi)未能完成約定銷售進(jìn)度的50%，則甲方有權(quán)在按銷售額(簽署預(yù)售/銷售合同的房款)代理費(fèi)的75%結(jié)算完之前的代理費(fèi)后，單方面終止本合同，但不視為乙方違約。當(dāng)乙方每完成一個銷售考核周期的約定考核比例，則當(dāng)前的代理費(fèi)按上述第七條第2款規(guī)定的“代理費(fèi)”結(jié)算，同時當(dāng)前的“代理費(fèi)”按上述第七條第6款規(guī)定的“代理費(fèi)”補(bǔ)結(jié)，補(bǔ)結(jié)的代理費(fèi)在下月5日前完成支付。3) 乙方在完成本合同約定的本項(xiàng)目可銷售物業(yè)面積比例達(dá)到75%時，甲方應(yīng)在10天內(nèi)結(jié)算所有“超價(jià)提成”。第八條：保密與商業(yè)道德：雙方據(jù)此項(xiàng)目所確立的所有合同及相應(yīng)技術(shù)文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)另一方允許不應(yīng)將其向任何第三方透露。：1)除非雙方均認(rèn)可，任何一方不得聘用另一方公司的在職員工或離職未滿兩年的員工。2)除非甲方認(rèn)可，乙方不得在甲方項(xiàng)目所在縣域范圍為對其他有競爭關(guān)系的項(xiàng)目進(jìn)行全案代理服務(wù)。第九條：違約責(zé)任本合同簽署生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同，如任何一方違約，致使對方本合同目的無法實(shí)現(xiàn)，則守約方有權(quán)要求違約方賠償已執(zhí)行本合同應(yīng)取得的所有既得利益。第十條：合同的終止和變更在本合同到期時，雙方若均同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作并妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議，其條款與本合同具有同等法律效力。第十一條：免責(zé)條款國家法律規(guī)定的不可抗力。由雙方共同約定或補(bǔ)充約定的其他免責(zé)條件。第十二條：爭議解決若雙方對本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商解決無效，通過訴訟解決，在法院判決生效前，本合同繼續(xù)有效。第十三條：合同生效本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)甲、乙雙方代表人簽字并公司蓋章后立即生效。甲方： 乙方：甲方代表人： 乙方代表人：簽署日期：20_年 月 日房地產(chǎn)有限公司章程 房地產(chǎn)公司的章篇二甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方座落在 號 棟 樓建筑面積為 平方米。租用期 周年，自本合同生效之日開始計(jì)算。二、租用期限內(nèi)房屋租金為 人民幣(含建筑稅)，每年租金 元(大寫： 元整)。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。九、違約責(zé)任，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù))，(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由第二種方式解決(以下方式只能選擇一種)：。十五、本合同一式兩份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。甲方：乙方：代表：代表：電話：電話：_________年____月____日房地產(chǎn)有限公司章程 房地產(chǎn)公司的章篇三__________________公司章程第一章總則第一條為完善企業(yè)經(jīng)營機(jī)制、促進(jìn)企業(yè)發(fā)展、保障本公司股東、職工和債權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國公司法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，特制定本章程。第二條公司名稱及住所公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司公司住所：第三條公司是經(jīng)________________________工商行政管理局核準(zhǔn)注冊、依法設(shè)立后為獨(dú)立的企業(yè)法人，其生產(chǎn)經(jīng)營活動與合法權(quán)益受中國法律保護(hù)，其行為受中國法律約束，接受國家機(jī)關(guān)監(jiān)督。第四條公司的組織形式為有限責(zé)任公司，即股東以其出資額對公司承擔(dān)有限責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第五條公司要保護(hù)職工的合法權(quán)益，加強(qiáng)勞動保護(hù)，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)。第六條公司經(jīng)營期限為______年，從營業(yè)執(zhí)照核發(fā)之日算起。第二章公司經(jīng)營范圍第七條公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營。房地產(chǎn)銷售。物業(yè)管理。對房地產(chǎn)業(yè)的投資等。第三章公司的注冊資本與實(shí)收資本第八條公司的注冊資本：第九條公司實(shí)收資本：人民幣________萬元。公司注冊資本分二期，于公司成立之日起____年內(nèi)繳足。股東首期出資人民幣________萬元，于公司設(shè)立登記前到位，第二期出資人民________萬元，由股東自公司成立之日起____年內(nèi)繳足。第十條公司增加或減少注冊資金，必須召開股東會，并經(jīng)代表三分之二以上表決的股東通過。公司減少注冊資本，還應(yīng)當(dāng)自作出決議之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于三十日內(nèi)在報(bào)紙上公告。公司變更注冊資本應(yīng)依法向登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。第四章股東出資第十一條股東出資額、出資方式及出資時間：全體股東出資總額為________萬元人民幣。其中：(1)________，身份證號：_________________________，地址：_________________________，以__________形式出資__________萬元人民幣，占公司總額的____%，其中第一期貨幣出資______萬元，占認(rèn)繳出資額的_____%，于公司設(shè)立登記前繳納。第二期貨幣出資____