【文章內(nèi)容簡介】 約方應(yīng)承擔違約責任：　　、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對本合同項下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)?！　?，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金 20%的違約金，并承擔貸款人為實現(xiàn)債權(quán)支付的全部費用?！　?、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當向貸款人承擔賠償責任?！　〉诎藯l 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。　　第九條 生效、變更、解除、終止：　　，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項下全部意思表示均真實有效。合同自各方當事人簽字后生效。　　，本合同終止。　　，應(yīng)由合同各方共同達成書面協(xié)議?！　〉谑畻l 本合同一式兩份，合同各方各執(zhí)一份?！　〗杩钊耍?貸款人：　　抵押人及共有人：　　日期：民間抵押借款合同8　　借款人：　　抵押人：　　貸款人：　　本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，本著平等、自愿、真實、協(xié)商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守?！　〉谝徊糠?借款　　第一條 借款種類：本借貸行為是民間借貸行為?！　〉诙l 借款用途：本合同項下之借款必須合法使用?！　〉谌龡l 借款額為人民幣： 萬整，小寫： 元。　　第四條 借款期限：本借款自 年 月 日至 年 月 日止，共 個月。實際借款金額，借款日和還款日等詳細約定以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議為準，以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議做為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谖鍡l 提前還款：借款人若提前還款，應(yīng)提前15天書面通知貸款人?！　〉诹鶙l 借款人承諾：　　 保證本借款不用于非法活動?！　?保證按照本合同的約定正當償還貸款本息?！　?當其出現(xiàn)危及借款安全的情況時，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起5日內(nèi)書面通知貸款人，并提前償還貸款本息?！　?如實提供有關(guān)證件、證明和其他材料，在貸款人審查其資信材料、還款能力、借款用途，貸款使用情況時予以積極配合?！　〉谄邨l 貸款人承諾：保證資金來源合法。　　第八條 提前收回貸款：　　貸款人無正當理由不得提前收回貸款，如因生計和經(jīng)營之需確實要收回貸款的，應(yīng)提前30日書面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定?！　∪绯霈F(xiàn)下列影響貸款安全的因素，貸款人有權(quán)在以下任何一項或多項發(fā)生時，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息，而無須為正當行使上述權(quán)力所引起的任何損失負責?！　?借款人將本貸款資金用于非法活動?！　?借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈人不承擔債務(wù)?！　?借款人的繼承人或遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為借款人償還貸款本息?！　?借款人連續(xù)三個月未按時償還貸款利息的?！　?抵押物毀損失或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的?！　?抵押人第二住所發(fā)生變化，致使抵押房內(nèi)人員第二住所無保障的?！　?法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。　　第二部分 抵押　　第九條 抵押物：為確保借款人正履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的位于日照市 號樓 單元 戶房屋，建筑面積 平方米的合法地產(chǎn)抵押給貸款人，抵押期限 年 月 日至 年 月 日， 作為履行本合同擔保，抵押財產(chǎn)所有權(quán)對此表示同意。如在到期 年 月 日內(nèi)未還清貸款，貸款方有優(yōu)先購買權(quán)?！　〉谑畻l 抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)抵押人應(yīng)持房屋證及其他相關(guān)證件協(xié)同貸款人輸?shù)盅旱怯浭掷m(xù)，如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能登記、抵押無效或者抵押登記被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承擔締約過失責任。　　第十一條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的所有費用?！　〉谑l 抵押物保管：抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損、隨時接受貸款人的監(jiān)督?！　〉谑龡l 補充擔保：抵押期間、抵押物價值減少或的貸款人認為有必要對抵押物重新估價、抵押人、借款人應(yīng)服從貸款人意見。重新估價后，抵押物價值不足擔保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)按貸款人的要求，補充新的抵押物作為擔?；蛱崆皻w還部分貸款額?！　‰p方認定該房地產(chǎn)價值 元?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日民間抵押借款合同9　　甲方： 身份證號碼： 住址： 聯(lián)系方式：　　乙方： 身份證號碼： 住址： 聯(lián)系方式：　　丙方： 住址： 聯(lián)系方式：　　鑒于乙方向甲方借款，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，達成下列條款，以資各方共同信守履行：　　一、 借款金額、期限、用途　　借款金額：乙方向甲方借款人民幣 壹仟萬元整?！　〗杩钇谙蓿航杩钇谙逓?18 個月，自 xx20xx年xx月xx日起至 xx20xx年xx月xx日止?！　∫曳较蚣追降慕杩钣糜谝曳絺€人 用途?！　《?借款利率　　借款利率：月利率 ﹪，月利息人民幣 貳拾肆萬元。利息每 1個月支付一次，結(jié)息日為每月15 日。借款利息自甲方實際放款之日起算，按實際放款金額和乙方借款天數(shù)計算。　　三、 借款交付　　本合同簽訂后，經(jīng)公證處辦理強制公證后，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記后 10 個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將上述借款金額匯入乙方下列指定收款賬戶：　　賬戶戶名： 開戶行： 工行達州分行大西街支行 ， 賬號： 。　　四、 權(quán)利及義務(wù)　　甲方權(quán)利義務(wù)　　乙方未按照合同約定支付利息或歸還本金的，甲方有催討、提前解除合同以及通過法律途徑追究乙方責任的權(quán)利?！　〖追奖ＷC其出借的資金來源合法，是該出借資金的合法所有人。若有第三人對資金歸屬和合法性問題發(fā)生爭議時，由甲方自行負責解決。　　乙方權(quán)利義務(wù)　　乙方應(yīng)保證其所借款項用于合法用途，并按照合同約定向甲方支付利息及歸還本金?！　∫蛞曳接馄谥Ц独⒒驓w還本金，甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支出的與此相關(guān)的訴訟費、執(zhí)行費、律師費、調(diào)查費、保全費、查檔費、郵寄費、差旅費等一切費用均由乙方承擔。　　當發(fā)生如下事件時，乙方應(yīng)當在10個工作日內(nèi)書面通知甲方：　　家庭住所、通訊地址、聯(lián)系電話及工作單位等情況發(fā)生變化?！　≈卮筘敭a(chǎn)處分?！　∫曳缴嫒胫卮笤V訟或仲裁案件?！　“l(fā)生其他影響乙方償債能力的情況。　　丙方的義務(wù)　　1. 該抵押物由丙方方占管。在丙方方占管期間應(yīng)維護抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物價值產(chǎn)生減損。甲方有權(quán)檢查抵押物的使用管理情況?！　?. 丙方方必須保證該抵押物的完全的、有效的、合法的所有者。該抵押物不存在所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)方面的爭議?！　?. 借款人提供的抵押擔保完全出于自愿的全部意思表示真實?！　?. 丙方方應(yīng)對該抵押物的瑕疵作出充分合理說明。　　5. 丙方方保證該抵押物依法可以設(shè)定抵押。　　6. 丙方方保證該抵押不會受到任何限制?！　?. 丙方方保證該抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管?！　?. 該抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)出租情況書面告知甲方。　　9. 甲方在行使抵押權(quán)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定,經(jīng)與丙方協(xié)商對抵押物進行折價以抵償借款人所欠債務(wù)或?qū)Φ盅何镞M行拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先 受償?！　?0. 自到有關(guān)抵押登記機關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效，至借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用和所有其他應(yīng)付費用全部清償之日終止。　　11. 丙方作為抵押方，自愿為乙方履行本合同義務(wù)承擔連帶保證責任，擔保范圍為該筆借款本息、違約金、損害賠償金及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的一切費用，擔保期限為借款之日起至借款合同到期或終止后貳年內(nèi)。　　五、抵押擔保物情況　　乙方向甲方借款1000萬元， 的在建工程為該借款提供抵押擔保，雙方確認權(quán)利價值為1000萬元，雙方到達州市公證處辦理后才到房管局辦理抵押登記,抵押期限從xx20xx年xx月xx日至xx20xx年xx月xx日止。該項目的土地使用權(quán)號為： 。建設(shè)用地規(guī)劃許可證號： 。工程規(guī)劃許可證號： 施工許可證號： 預(yù)售許可證號： ?！　∥濉?違約責任　　甲方違反本合同的約定義務(wù)，未依約向乙方提供借款的，甲方應(yīng)支付 /萬元的違約金給乙方。　　乙方應(yīng)按照約定期限償還借款本金和支付利息。未按約定期限償還本金和支付利息的，逾期期間利率按本合同約定的利率標準上浮 50 ﹪計算?！　∫曳竭`反本合同的約定義務(wù)，經(jīng)甲方催告仍不糾正，或者乙方違約行為可能導致乙方喪失償債能力的，甲方有權(quán)單獨或同時采取下列措施追究乙方責任：　　甲方有權(quán)要求乙方按照本條第款的約定執(zhí)行?！　∽砸曳桨l(fā)生違約行為之日起，甲方有權(quán)主張本合同約定的借款期限提前屆滿，要求乙方立即歸還全部借款本金、利息、催討費用及相關(guān)費用。　　七、其他約定　　若到期后不能按時償還，丙方全體股東自愿將本公司為該借款提供的 直接抵償借款本息，不結(jié)算差價?！　“恕幾h事項處理　　本合同如經(jīng)公證處公證后賦予強制執(zhí)行效力。乙方不履行義務(wù)或不完全履行義務(wù)時，乙方愿意接受依法強制執(zhí)行。　　甲、乙、丙三方在履行本合同中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成的，雙方同意由合同簽訂地所在人民法院管轄。在訴訟、執(zhí)行期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。　　九、附則：本合同自甲、乙、丙三方簽署之日起成立，自甲方提供借款給乙方時生效?！　『炇穑骸　〖追剑? 乙方：　　時間： 20xx年xx月xx日 時間： 20xx年xx月xx日　　丙方：　　時間： 20xx年xx月xx日民間抵押借款合同10　　借款人：　　抵押人：　　貸款人：　　借款人因的需要，向貸款人貸款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠信的原則，就貸款事宜，為明確責任，恪守信用，經(jīng)各締約人協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守?！　〉谝徊糠纸栀J　　第一條貸款種類：本借貸行為為民間抵押借貸行為?！　〉诙l貸款用途：?！　〉谌龡l貸款金額：人民幣。￥?！　?。　　第四條貸款方式：貸款人于年月日將本合同約定的貸款—次性足額發(fā)放給借款人?！　〉谖鍡l貸款期限：貸款自年月日至年月日止?！　」玻瑢嶋H貸款日與上述記載貸款日期不一致，以借貸雙方辦理的借款借據(jù)上所記載的日期為準，實際還款日依次順延，借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　≠J款人在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，抵押登記機關(guān)允許領(lǐng)取他項權(quán)利證書兩日內(nèi)，貸款人必須辦理領(lǐng)取手續(xù)并向借款人全額發(fā)放貸款，否則視為違約?！　〉诹鶙l貸款利率和計息方式：本合同項下貸款期限內(nèi)貸款利率按年利率百分之執(zhí)行。利息自貸款發(fā)放之日起計算。借款人按期付息，每個月為一期，共分期，每期。具體付息：　　第一期利息借款人于簽訂合同之日起半年內(nèi)付清，第二期利息于年月日前付清，依次類推。借款到期，還清本息。最后還息日為年月日?！　〉谄邨l貸款償還：借款人于年月日一次性全額償還貸款人本合同約定的貸款本金?！　〉诎藯l提前還款：　　借款人如提前全額還款，應(yīng)提前十五日書面通知貸款人。如實際用款時間在三個月以內(nèi)的，除按實際日數(shù)計息外，應(yīng)額外支付貸款人利息，即：如實際用款時間超過三個月的，除按實際日數(shù)計息外，應(yīng)額外支付貸款人利息，即?！　∪缣崆安糠诌€款，還款部分除按實際日數(shù)計息外，應(yīng)按提前還款金額另行支付二十日的利息，該利息作為提前還款的補償，剩余未還款項利息均按本合同?！　〉诰艞l規(guī)定計收。　　如貸款期限是三個月以內(nèi)的，提前還款另行協(xié)商?！　〉谑畻l借款人承諾：　　本合同項下貸款按照約定用途使用，并不用于非法活動?！　”ＷC按本合同約定的時間、數(shù)額償還貸款本息?！　‘斀杩钊顺霈F(xiàn)危及貸款安全的情況時，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起五日內(nèi)書面通知貸款人，并提前償還貸款本息?！　J款人提供的有關(guān)資料給予保密：　　如實提供有關(guān)證件、證明或其它資料，并積極配合貸款人調(diào)查、審核與貸款有關(guān)的個人資信情況?！　〉谑粭l貸款人承諾：　　保證資金來源合法?！　杩钊颂峁┑挠嘘P(guān)資料保密：　　按本合同約定的時間、數(shù)額發(fā)放貸款?！　〉谑l提前收回貸款：　　貸款人無正當理由不得提前收回貸款。貸款人如因特殊原因需提前收回貸款，應(yīng)提前三十日書面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙人另行約定?！　∪绯霈F(xiàn)下列影響貸款安全的閃素，貸款人有權(quán)在以下任何一項或多項發(fā)生時，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息，而無須為正當行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責。并有權(quán)單方面書面解除本合同，本合同自書面解除合同通知到達借款人時解除：　　借款人將該貸款用于非法活動或未按本合同規(guī)定的用途使用?！　〗杩钊说馁Y信惡化，危及貸款資金安全?！　〗杩钊司芙^或者阻撓貸款人對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查?！　〗杩钊讼蛸J款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項的文件或資料?！　〗杩钊伺c其他自然人、法人或經(jīng)濟組織簽訂有損于貸款人權(quán)益的合同。　　借款人發(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為能力以后無繼承人、受遺贈人，或繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人拒絕履行本合同。　　抵押物毀損或滅失，不足以實