【文章內容簡介】 費及其他一切雜費；以及遵守居民公約內的條文，并須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜的損失?！　∈?、在抵押權人認為必要時，向抵押權人指定的保險公司投保買房產保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權人為受益人。　　十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權人?！　∈?、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，并保證對該轉讓無異議?！　∈摹⑷魮Ｈ税幢竞霞s有關規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業(yè)的權益轉讓予擔保人?！　∈?、擔保人在取得該抵押物業(yè)權益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)（包括以抵押人名義出售該物業(yè)），以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關（包括處理抵押物業(yè)）費用；若有不足，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數額負責賠償于擔保人?！　∈?、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權利?！　∈?、按照抵押權人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人合法權益?！　〉谑龡l 擔保人及擔保人責任　　一、擔保人____ ，地址____ ，（營業(yè)執(zhí)照）____是本房屋抵押借款項下抵押權益的房產買賣合同的賣方（即售房單位），也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：　?。阂员竞霞s項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限。　?。阂员竞霞s生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。　　二、擔保人責任：　　?！　?，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發(fā)函日起計30天內履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。　　，準時、按質完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不不負任何（包括可能對抵押人或其他任何人）責任。　　，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人（包括擔保人）侵犯?！　。贡竞霞s各項條款得以順利履行；特別是在發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關手續(xù)，以保障抵押權人的利益。　　，而取得本合約項下的抵押權益房產買賣合同或抵押物業(yè)，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。　　，擔保權益所代替，只要抵押人違約，抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè)，即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執(zhí)行。　　第十四條 抵押權人責任　　抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：　　一、按合約有關規(guī)定，準時提供一定期予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位帳戶?！　《?、抵押人向抵押權人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應付款項之后（包括轉歸該房產權予抵押人的費用）若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產權證書轉歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任?！　∪?、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業(yè)權益轉讓給擔保人，擔保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權人無涉?！　∷摹⒈竞霞s由各方簽署，經____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執(zhí)并經抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內，抵押權人須將貸款金額全數以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發(fā)生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。　　第十五條 其 他　　一、對本房屋抵押借款內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止?！　《⒃诒竞霞s履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規(guī)定的債權人應享有一切權益和權力。　　三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權人可不預告通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣，以抵償債務；如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數。　　四、本合約規(guī)定的權利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積；上述權利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。　　五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報一經發(fā)出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達對方?！　×?、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人；但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者；抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任?！　∑?、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人的繼承人、承讓人；抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦人?！　“恕⒈竞霞s不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項?！　【拧⒌盅簷嗳讼虻盅喝撕蛽Ｈ烁哆€欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數目單（有明顯錯誤者例外），即作為抵押人和擔保人所欠的確數證據，抵押人和擔保人不得異議?！　〉谑鶙l 適用法律及糾紛的解決　　一、本房屋抵押借款按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護?！　《?、在爭議發(fā)生時，按下述第（ ）項解決：（1）向____仲裁委申請仲裁；（2）向____人民法院起訴?！　∪?、如抵押人來自海外或臺灣等地區(qū)，或為該地區(qū)居民，抵押權人有權在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內由抵押人給抵押權人權力，及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議，如本合約內任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認為無效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力?！　〉谑邨l 附 則　　一、本合約須由三方代表簽字，并經____　　市公證機關公證?！　《?、本合約經____市公證機關公證后，以抵押權人貸出款項的日期，作為合約生效日?！　∪?、本合約內所述附表（一）附表（二）及抵押人（即購房業(yè)主）與擔保人（即售房單位）所簽訂的房產買賣合同（附件三），為本合約不可分割的部分?！　∷?、本房屋抵押借款用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力；抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份?！　〉谑藯l 簽 章　　本房屋抵押借款各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款?！　『?章：____________________　　抵 押 人：____________________　　簽 署：____________________　　抵押權人：____________________　　代表人簽署：____________________　　擔 保 人：____________________　　代表人簽署：____________________　　____ 年____ 月____ 日　　登記機關：　　抵押登記編號（____）樓花字第____號　　抵押登記日期，____ 年____ 月____ 日民間借款抵押合同5　　甲方__________________　　乙方__________________　　甲、乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎上，達成以下借款協(xié)議。　　第一條　　第二條 甲方向乙方借款人民幣______元整，用途為____________________________________。 借款期限為___年，從____年__月__日起至____年__月__日止?！　〉谌龡l 借款利率為：__________________?！　〉谒臈l 借款期限屆滿，甲方保證返還借款，否則愿意承擔一切法律責任?！　〉谖鍡l 乙方在本協(xié)議簽訂后__日內將借款交付甲方?！　〉诹鶙l 還款方式：__________________。　　第七條 乙方未按時將款交付甲方或者甲方未按時還款，違約方應當向守約方支付違約金_　　_____元?！　〉诎藯l 本協(xié)議一式兩份，自甲、乙雙方雙方簽名并加蓋公章之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一　　份為憑?！　〖追剑篲_____　　乙方________　　身份證號：_______　　身份證號：______　　電話：_________　　電話：_________　　____年__月__日　　____年__月__日民間借款抵押合同6　　甲方： 身份證編號：　　乙方： 身份證編號：　　抵押物財產共有人： 身份證編號：　　甲乙雙方經充分協(xié)商，根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：　　第一條：借款金額為人民幣 元整。 元。　　第二條：借款期限為 。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推?！　〉谌龡l：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任?！　〉谒臈l：借款利率為 每月，每月月末支付，但不得超過國家規(guī)定同期貸款四倍利率?！　〉谖鍡l：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數結算，利隨本清?！　〉诹鶙l：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外?！　〉谄邨l：乙方自愿用位于下面所訴房屋 套作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：　　坐落： ?！　‘a權證號： ?！　‘a權人：　　產權類別 。　　建筑面積： 。　　結構： ?！　〉盅喝顺兄Z本抵押物無其他所有權利瑕疵?！　〉诎藯l：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用?！　〉诰艞l：甲乙雙方應在本合同簽訂后，本合同經公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產稅等相關費用由乙方承擔?！　〉谑畻l：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應按有關法律法規(guī)辦理。 第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。　　第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額xx年 月 日民間借款抵押合同7　　甲方：　　身份證編號：　　乙方：　　身份證編號：　　甲乙雙方經充分協(xié)商，根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：　　第一條：借款金額為人民幣x元整。x元?！　〉诙l：借款期限為x。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推?！　〉谌龡l：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任?！　〉谒臈l：借款利率為x，借款利息按月/年支付。　　第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發(fā)放借款?！　〉诹鶙l：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應提前x日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外?！　〉谄邨l：乙方自愿用位于下面所訴房屋x套，作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：　　坐落：　　產權證號：　　產權人：　　產權類別：　　建筑面積：　　結構：　　抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵?！　〉诎藯l：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用。民間借款抵押合同8　　借款人：（以下簡稱甲方）　　抵 押 人：：　　第一部分 借貸條款　　第一條 借款金額：借款金額為人民幣：_________________，　　第二條 借款期限：借款期限為自年月__日起到__日　　第三條 借款利率：‰,手續(xù)工本費　　第四條 還款方式：借款到期時還清全部本息，如貸款未到期提前還　　款借款人應該按日支付利息給貸款人?！　〉诙糠?抵押條款　　第五條 抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其所有權并有權處分權的房產抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保?！　〉诹鶙l 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息?！　‘斀杩钊宋窗凑毡竞贤s定履行其還款義務時，無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，貸款人均有權直接要求抵押人以該房產　　承擔擔保責任?！　〉谌糠?違約責任及其他約定　　第七條 違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：　　、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息，可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權。　　，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向貸款人支付全部貸款本金 20%的違約金，并承擔貸款人為實現債權支付的全部費用?！　　幾h、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應當向貸款人承擔賠償責任?！　〉诎藯l 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟?！　〉诰艞l 生效、變更、解除、終止：　　，合同各方已完全理解并接受本合同的內容，在本合同項下全部意思表示均真實有效。合同自各方當事人簽字后生效。