【文章內(nèi)容簡介】 　　乙方:　　合同簽訂時間:　　合同簽訂地點:土地抵押借款合同8　　抵押人： 抵押權(quán)人：　　根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關事宜共同協(xié)商，達成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：　　一、甲方為清償債務，愿意將與XXXXXXXX確定的座落在XXXX區(qū)以北、XXXX以南XXXXXXXXX開發(fā)建設配套用地規(guī)劃范圍內(nèi)控制用地中部分土地使用權(quán)作抵押，向乙方提供經(jīng)濟擔保。其四至為：東至 。西至 。南至 。北至 。抵押土地面積 ，土地性質(zhì)為 商/住 用地：使用年限 40/70年?！　《?、擔保范圍：　　XXXXXXXXX路及管網(wǎng)施工工程款約3000萬元?！　∪?、抵押期限及抵押額：　　甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方，期限12個月，時間從 20xx年3 月 31日至20xx年3月30日止。抵押地塊價格以XXX城市住宅用地三級基準地價或商業(yè)用地五級基準地價為準，總價為約人民幣3000萬元。乙方同意以土地使用權(quán)基準地價折合工程款，為甲方墊資施工?！　∷?、甲乙雙方責任：　　甲方須在本合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成土地征收拆遷　　工作，完善城市規(guī)劃審批手續(xù)，申請土地利用指標，為區(qū)域開發(fā)建設與本合同履行提供準備?！　∫曳皆谕恋卣脊芷陂g，未征得甲方書面同意，不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與、調(diào)換，不得任意改變其用途和再次抵押?！　∥?、抵押物的處分：　　本宗地土地使用權(quán)原以出讓方式取得，土地使用權(quán)抵押期滿，抵押人不能按合同履行債務，抵押權(quán)人可向XXXXX人民法院提起申請按照基準地價處分土地使用權(quán)。處分土地使用權(quán)所得價款結(jié)合東花園提升改造工程實際完成工程量計價為基礎，進行長退短補?！　×⒏絼t　　本合同是雙方《建設工程施工合同》的補充協(xié)議。如果在施工合同履約過程中，甲方按約定支付了工程款，則本合同自行解除。如果再延遲三個月，即20xx年6月30日前，甲方仍不能履約，則乙方可以啟動本合同賦予的權(quán)力?！　”竞贤幢M事宜，雙方進行協(xié)商，形成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同有同等法律效力?！　”竞贤案郊皇剿练?，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。　　甲方：_________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日土地抵押借款合同9　　抵 押 人： 抵押權(quán)人： 　　為確保甲、乙雙方于______年____月 日簽定的　　的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，以便共同遵守?！　〖追綄⒎课莸盅航o乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)　　一并抵押給乙方，特此聲明。　　第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：　　，其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產(chǎn)證號 ：　　___________________土地使用權(quán)號：____________________?！　〉诙l 根據(jù)主合同（借款合同），甲、乙雙方確認：債務　　人為：____________________。債權(quán)人為： ，此抵押　　期限自______年____月_____至_____年____月____。　　第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評　　估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________，__________。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額：____________________，__________，抵　　押率為百分之__________?！　〉谒臈l 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或　　債權(quán)債務，概由甲方自行負責，并承擔民事訴訟責任；由此給乙方造成了經(jīng)濟損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟賠償金　　元，作為對乙方的賠償?！　〉谖鍡l 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延　　誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任?！　〉诹鶙l 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用?！　〖追皆诘盅浩陂g對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有　　保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)　　原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權(quán)要求債務人提前償還本息?！　〉谄邨l 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房　　地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效，其相應的后果由甲方自行負擔。　　第八條 抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構(gòu)，如發(fā)　　生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。　　第九條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解　　除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效?！　〉谑畻l 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商　　辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉谑粭l 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時，甲方　　必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款優(yōu)先償還乙方的本金及相應利息?！　〉谑l 抵押期滿，如債務人不能償還債務本金及利息，　　又未能同乙方達成延期協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地　　產(chǎn)，甲方無權(quán)以任何形式進行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。　　第十三條 本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進行補充，　　補充條款與本合同有同等法律效力?！　〉谑臈l 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依　　法具有法律效力。　　第十五條 本合同一式三份，總計三頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。　　第十六條 雙方商定的其它事項：　　?！　〖追剑阂曳剑骸　」裆矸葑C號碼： 公民身份證號碼：　　住址： 住址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　合同簽訂時間： 年月日土地抵押借款合同10　　甲方：_______________　　乙方：_______________　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在自愿平等的基礎上，就乙方為甲方提供房屋抵押貸款資訊事宜，達成如下協(xié)議：　　一、委托事項　　甲方擬貸款金額為人民幣_____元，貸款年限為__________年。本條所約定的貸款金額及年限最終以銀行審核結(jié)果為準?！　《⒓追接糜诘盅嘿J款的房屋/土地狀況　　產(chǎn)權(quán)人為：_________________________　　房屋/土地坐落：____________________　　房屋/土地面積：____________________　　《房屋所有權(quán)證》證號：____________________　　他項權(quán)狀況：_______________________　　三、甲方應自本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)將房地產(chǎn)抵押貸款所需手續(xù)全部交于乙方。甲方必須積極配合乙方代辦工作，按乙方要求提供房屋抵押貸款相關銀行所需材料，按乙方指定時間到達現(xiàn)場予以協(xié)助。　　四、咨詢費　　乙方就辦理上述貸款事宜為甲方提供資訊服務，甲方向乙方支付咨詢費人民幣：_____元?！　≈Ц斗绞綖椋杭追綉诖藚f(xié)議簽訂當日支付乙方咨詢費人民幣：_______________ 元　　注：咨詢費不包括公證費及牽扯墊還銀行貸款等費用?！　∥?、違約責任　　如因乙方原因?qū)е沦J款中途未辦理成功，乙方將全額返還已收取的甲方費用，雙方互不承擔責任?！　〖追綉ＷC本合同第二條所約定房地產(chǎn)基本情況的真實性、合法性、有效性，如因該房地產(chǎn)的原因而未被審批或者部分審批，則不利法律后果由甲方自行承擔，同時甲方應足額支付咨詢費?！　∪缂追竭`反本合同第三條的約定，不履行約定的義務，致使貸款未能審批的，則不利法律后果由甲方自行承擔，同時甲方應足額支付咨詢費?！　∪缂追奖竞贤谌龡l、第四條的約定超過15日未履行該第三條、第四條約定的義務，乙方有權(quán)解除本合同，同時甲方應足額支付咨詢費?！　〖追絾畏矫娼獬竞贤?，應全額支付本合同約定的咨詢費?！　×⑵渌s定?！　〖追匠兄Z本合同中約定的關于甲方的義務，甲方已經(jīng)征得甲方的配偶、房地產(chǎn)的共有人的同意。甲方保證如因甲方的配偶、房地產(chǎn)的共有人致使甲方違約的，甲方不得以此進行抗辯?！　∫蚣追轿醇皶r提供貸款所需相應材料，銀行系統(tǒng)改造升級或不可抗力等因素導致發(fā)放貸款時間延后，乙方不承擔任何責任。　　銀行放款，視為貸款手續(xù)辦理完畢，乙方完成委托義務?！　”竞贤皇絻煞?，雙方各執(zhí)一份?！　”竞贤噪p方簽字或蓋章之日起生效，　　如發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決，由該房產(chǎn)所在地法院仲裁?！　〖追剑篲________________________ 乙方：_________________________　　身份證號碼：___________________ 電話：_________________________