【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 　　乙方:　　合同簽訂時(shí)間:　　合同簽訂地點(diǎn):土地抵押借款合同8　　抵押人： 抵押權(quán)人：　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：　　一、甲方為清償債務(wù)，愿意將與XXXXXXXX確定的座落在XXXX區(qū)以北、XXXX以南XXXXXXXXX開發(fā)建設(shè)配套用地規(guī)劃范圍內(nèi)控制用地中部分土地使用權(quán)作抵押，向乙方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。其四至為：東至 。西至 。南至 。北至 。抵押土地面積 ，土地性質(zhì)為 商/住 用地：使用年限 40/70年?！　《?、擔(dān)保范圍：　　XXXXXXXXX路及管網(wǎng)施工工程款約3000萬(wàn)元?！　∪⒌盅浩谙藜暗盅侯~：　　甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方，期限12個(gè)月，時(shí)間從 20xx年3 月 31日至20xx年3月30日止。抵押地塊價(jià)格以XXX城市住宅用地三級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)或商業(yè)用地五級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)為準(zhǔn)，總價(jià)為約人民幣3000萬(wàn)元。乙方同意以土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)折合工程款，為甲方墊資施工。　　四、甲乙雙方責(zé)任：　　甲方須在本合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成土地征收拆遷　　工作，完善城市規(guī)劃審批手續(xù)，申請(qǐng)土地利用指標(biāo)，為區(qū)域開發(fā)建設(shè)與本合同履行提供準(zhǔn)備?！　∫曳皆谕恋卣脊芷陂g，未征得甲方書面同意，不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈(zèng)與、調(diào)換，不得任意改變其用途和再次抵押。　　五、抵押物的處分：　　本宗地土地使用權(quán)原以出讓方式取得，土地使用權(quán)抵押期滿，抵押人不能按合同履行債務(wù)，抵押權(quán)人可向XXXXX人民法院提起申請(qǐng)按照基準(zhǔn)地價(jià)處分土地使用權(quán)。處分土地使用權(quán)所得價(jià)款結(jié)合東花園提升改造工程實(shí)際完成工程量計(jì)價(jià)為基礎(chǔ)，進(jìn)行長(zhǎng)退短補(bǔ)?！　×⒏絼t　　本合同是雙方《建設(shè)工程施工合同》的補(bǔ)充協(xié)議。如果在施工合同履約過(guò)程中，甲方按約定支付了工程款，則本合同自行解除。如果再延遲三個(gè)月，即20xx年6月30日前，甲方仍不能履約，則乙方可以啟動(dòng)本合同賦予的權(quán)力?！　”竞贤幢M事宜，雙方進(jìn)行協(xié)商，形成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力?！　”竞贤案郊皇剿练荩?、乙雙方各執(zhí)貳份?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日土地抵押借款合同9　　抵 押 人： 抵押權(quán)人： 　　為確保甲、乙雙方于______年____月 日簽定的　　的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，以便共同遵守。　　甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)　　一并抵押給乙方，特此聲明?！　〉谝粭l 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：　　，其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產(chǎn)證號(hào) ：　　___________________土地使用權(quán)號(hào)：____________________?！　〉诙l 根據(jù)主合同（借款合同），甲、乙雙方確認(rèn)：債務(wù)　　人為：____________________。債權(quán)人為： ，此抵押　　期限自______年____月_____至_____年____月____?！　〉谌龡l 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)　　估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________，__________。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額：____________________，__________，抵　　押率為百分之__________?！　〉谒臈l 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或　　債權(quán)債務(wù)，概由甲方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任；由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金　　元，作為對(duì)乙方的賠償。　　第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延　　誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉诹鶙l 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用?！　〖追皆诘盅浩陂g對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有　　保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督?！　≡诘盅浩陂g因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)　　原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。　　第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房　　地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效，其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)?！　〉诎藯l 抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu)，如發(fā)　　生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利?！　〉诰艞l 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解　　除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效?！　〉谑畻l 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商　　辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉谑粭l 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí)，甲方　　必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息?！　〉谑l 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，　　又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地　　產(chǎn)，甲方無(wú)權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。　　第十三條 本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充，　　補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力?！　〉谑臈l 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依　　法具有法律效力。　　第十五條 本合同一式三份，總計(jì)三頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。　　第十六條 雙方商定的其它事項(xiàng)：　　?！　〖追剑阂曳剑骸　」裆矸葑C號(hào)碼： 公民身份證號(hào)碼：　　住址： 住址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　合同簽訂時(shí)間： 年月日土地抵押借款合同10　　甲方：_______________　　乙方：_______________　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在自愿平等的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋抵押貸款資訊事宜，達(dá)成如下協(xié)議：　　一、委托事項(xiàng)　　甲方擬貸款金額為人民幣_(tái)____元，貸款年限為__________年。本條所約定的貸款金額及年限最終以銀行審核結(jié)果為準(zhǔn)?！　《?、甲方用于抵押貸款的房屋/土地狀況　　產(chǎn)權(quán)人為：_________________________　　房屋/土地坐落：____________________　　房屋/土地面積：____________________　　《房屋所有權(quán)證》證號(hào)：____________________　　他項(xiàng)權(quán)狀況：_______________________　　三、甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)將房地產(chǎn)抵押貸款所需手續(xù)全部交于乙方。甲方必須積極配合乙方代辦工作，按乙方要求提供房屋抵押貸款相關(guān)銀行所需材料，按乙方指定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)予以協(xié)助?！　∷?、咨詢費(fèi)　　乙方就辦理上述貸款事宜為甲方提供資訊服務(wù)，甲方向乙方支付咨詢費(fèi)人民幣：_____元?！　≈Ц斗绞綖椋杭追綉?yīng)在此協(xié)議簽訂當(dāng)日支付乙方咨詢費(fèi)人民幣：_______________ 元　　注：咨詢費(fèi)不包括公證費(fèi)及牽扯墊還銀行貸款等費(fèi)用?！　∥?、違約責(zé)任　　如因乙方原因?qū)е沦J款中途未辦理成功，乙方將全額返還已收取的甲方費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〖追綉?yīng)保證本合同第二條所約定房地產(chǎn)基本情況的真實(shí)性、合法性、有效性，如因該房地產(chǎn)的原因而未被審批或者部分審批，則不利法律后果由甲方自行承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)足額支付咨詢費(fèi)?！　∪缂追竭`反本合同第三條的約定，不履行約定的義務(wù)，致使貸款未能審批的，則不利法律后果由甲方自行承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)足額支付咨詢費(fèi)?！　∪缂追奖竞贤谌龡l、第四條的約定超過(guò)15日未履行該第三條、第四條約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)足額支付咨詢費(fèi)。　　甲方單方面解除本合同的，應(yīng)全額支付本合同約定的咨詢費(fèi)?！　×?、其他約定。　　甲方承諾本合同中約定的關(guān)于甲方的義務(wù)，甲方已經(jīng)征得甲方的配偶、房地產(chǎn)的共有人的同意。甲方保證如因甲方的配偶、房地產(chǎn)的共有人致使甲方違約的，甲方不得以此進(jìn)行抗辯?！　∫蚣追轿醇皶r(shí)提供貸款所需相應(yīng)材料，銀行系統(tǒng)改造升級(jí)或不可抗力等因素導(dǎo)致發(fā)放貸款時(shí)間延后，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任?！　°y行放款，視為貸款手續(xù)辦理完畢，乙方完成委托義務(wù)?！　”竞贤皇絻煞?，雙方各執(zhí)一份?！　”竞贤噪p方簽字或蓋章之日起生效，　　如發(fā)生爭(zhēng)議，不能協(xié)商解決，由該房產(chǎn)所在地法院仲裁?！　〖追剑篲________________________ 乙方：_________________________　　身份證號(hào)碼：___________________ 電話：_________________________